Публичная кадастровая карта тюмени на 22.05.2021

Публичная кадастровая карта обладает множеством функций

Самой крупной единицей считается округ, границы которого соответствуют границам субъекта РФ. В составе каждого округа выделяют районы, по контурам часто совпадающие с границами муниципальных образований. Границы квартала соответствуют отдельным населенным пунктам. Объекты – наименьшие единицы кадастра, с идентифицирующей информацией – площадью, номером, местом расположения. За полноту и достоверность сведений в карте отвечает Росреестр, которому подведомственно ФГУ «Федеральная кадастровая палата».

Функционал карты на сайте http://maps-rosreestr.ru позволяет установить местоположение земельного участка, указывая его границы с соседними объектами. Доступны сведения, подтверждающие кадастровую стоимость недвижимости, и ее уникальный номер. Пользователь получает информацию о статусе участка (ранее учтенного, временного, постоянного). Обозначается категория земель, вид разрешенного использования. Предоставляются актуальные сведения об организации и специалисте, которые поставили участок на учет.

Карта также позволяет получить детальные данные об объекте капитального строительства. Информация включает: кадастровый номер объекта, его адрес, дату завершения строительства и постановки на учет. Использование ресурса возможно даже в случаях, когда у заинтересованного лица уже есть постоянный или временный кадастровый паспорт на землю. Указав номер документа, можно узнать: состоит ли участок на учете или снят с него по причине не оформления правоустанавливающих документов.

В использовании сервиса заинтересован кадастровый инженер, другие специалисты и юридические лица. Можно оперативно получить сведения, позволяющие провести точное межевание участка, без нарушения прав граждан и хозяйствующих субъектов. Ресурс способствует безопасности сделок с недвижимостью, прояснению технической информации об объекте. Данные позволяют определить перспективность участка для целевого использования. На основе кадастровой стоимости можно рассчитать земельный налог.

Сервис востребован у органов государственной власти и муниципальных образований – при контроле использования земельных участков и составлении плана проверок. Кадастровая карта удобна. Чтобы начать поиск, достаточно ввести в специальную строку номер объекта недвижимости или указать адрес его расположения.

Сведения из публичной кадастровой карты обязательно учитываются, но используются в качестве справочной информации. Для подготовки к сделкам с недвижимостью и судебных целей следует также заказывать выписку ЕГРП в электронной или бумажной форме.

Как и где узнать по номеру

Чтобы точно узнать категорию земли, необходимо заказать выписку из ЕГРН. В этой базе данных с 2017 года объединяются как технические сведения об объектах недвижимости, так и информация о правах на них.

заказать несколькими способами

• лично в офисе Росреестра или МФЦ;
• по почте;
• через интернет.

Получить документ можно:

• в территориальном отделении;
• по почте (её отправят по указанному адресу);
• или на электронную почту (этот вариант возможен только при обращении через интернет).

Каждый из способов обладает своими преимуществами.

• При обращении в отделение Росреестра можно указать на мелкие недочёты в заявлении, чтобы из сразу же исправить. Часто на местах есть образцы.
• В офисах МФЦ, как правило, более удобный график работы.
• Почтовое отправление подходит тем, кто проживает в отдалении от подразделений этих организаций.
• А интернет позволяет отправить заявку в любое время суток и не выходя из дома.

Поэтому каждый может выбрать тот вариант, который ему лучше подходит.

Стоимость получения для физических лиц – 300 рублей. Оплатить госпошлину можно в любом банковском отделении. Квитанцию необходимо приложить к заявлению.

Выписку можно получить через 3 рабочих дня после того, как принято заявление. Если пользоваться услугами МФЦ, срок увеличивается до 5 дней.

При получении по домашнему адресу прибавляется время, требующееся для доставки письма.

Рассмотрим подробнее, как именно отправить запрос на выписку различными способами.

Личное обращение

Заказать выписку можно в любом отделении Росреестра. Не обязательно выбирать тот, к которому относится недвижимость. Узнать адрес выбранного отделения и часы его работы можно на сайте. Там же можно записаться на приём к определённому времени, если не хочется ждать в очереди на месте.

Как правило, бланки и образцы заполнения есть в офисах. Но можно:

• скачать бланк с сайта,
• заполнить его заранее,
• принести с собой.

Допускается заполнение на компьютере или от руки, разборчивым почерком. Заявление должно быть подписано. Указывается дата его подачи (даже если заполнялось заранее).

Понадобятся:

1. паспорт,
2. документы, подтверждающие право собственности на землю.

Если обращается не сам собственник, придётся оформить у нотариуса доверенность.

От несовершеннолетнего ребёнка может действовать его родитель или опекун. В этом случае понадобится свидетельство о рождении или усыновлении.

Со всех документов нужно снять копии. Они прикладываются к заявлению.

МФЦ

Подача заявления через офис МФЦ проходит так же. Но ждать придётся дольше, поскольку требуется дополнительное время для передачи запроса.

Для предварительной записи на приём нужно:

1. Зайти в раздел «Предварительная запись на приём».
2. Среди услуг выбрать «Получение выписки».
3. И указать желаемое территориальное расположение офиса.
4. Затем выбрать отделение и свободное время.

Заказное письмо

Адрес территориальных офисов также можно посмотреть на сайте Росреестра.

В письмо вкладываются:

• заявление,
• копии необходимых документов.

Поскольку оригиналы показать не получится, копии придётся заверить у нотариуса.

Также оформляется опись вложения.

Онлайн

Ещё один удобный способ узнать категорию земли – заказать выписку онлайн.

Для этого необходимо воспользоваться сайтом Росреестра:

1. В разделе «Услуги» выбрать «Получение сведений из ЕГРН».
2. В открывшейся форме отметить тип объекта «земельный участок».
3. Указать кадастровый номер и адрес.
4. Выбрать форму выписки (бумажную или электронную).
5. Затем, в следующей форме, заполнить сведения о заявителе.
6. После этого прикрепить электронные копии документов.
7. Проверить правильность сведений и отправить запрос.

Но эти способы доступны только для собственника участка.

посмотреть

1. Внизу страницы, в разделе «Электронные услуги и сервисы», выбрать «Справочная информация по объектам недвижимости».
2. В открывшемся поле запроса ввести номер участка. Можно указать несколько через запятую.
3. Нажать кнопку «сформировать запрос».
4. Откроется список из выбранных участков. Нужно нажать на строку с адресом.
5. Появится таблица с информацией о земле, в том числе – её категория.

Публичная кадастровая карта Тюменской области: Росреестр

В дальнейшем данные из этой публичной кадастровой карты Тюменской области пригодятся тем же владельцам участков. В разработке подобной системы отображения кадастровых данных присутствует не только государственный интерес, но и интересы людей целого ряда специальностей. Подобные сведения могут пригодиться в их непосредственной рабочей деятельности.

За направлением заявления последует выезд кадастрового специалиста к объекту для выполнения замеров и действий, необходимых для оценки.

Им фиксируются важные сведения о земельном участке, для последующей их передачи уполномоченным государственным органам. Предоставленная специалистом информация изучается и заносится в центральную базу. Сведения дублируются в кадастровой карте Тюменской области в строгом документальном соответствии.

Для поиска конкретной местности и данных о ней в системе публичной кадастровой карты Тюменской области в онлайн-режиме, необходимо просто выполнить ввод кадастрового номера в обозначенное на странице поисковое поле.

Используя публичную кадастровую карту Тюменской области, можно найти информацию об участках, касающуюся:

• Объектов недвижимости/земельного участка по его номеру, с возможностью визуального просмотра линий границ кадастрового квартала и размещения по отношению к другим землям, рассмотреть информацию о прилегающих земельных участках, размещенных на учете в кадастре;
• Кадастрового деления, зон территорий, зон, имеющих особые условия территориального использования, административно-территориального размежевания РФ;
• Подразделений органов Росреестра на территории, которым вверены полномочия на обслуживание конкретного объекта недвижимости;
• Карт местности (цифровых топокарт, спутниковых снимков, ортофотопокрытий и стандартной карты России).

Чем же может быть полезна ПКК Тюменской области?

Среди данных о земельных участках, предоставляемых публичной кадастровой картой, значатся:

• Кадастровые номера каждого из учтенных участков;
• Адреса земель, внесенных в Госкадастр недвижимости;
• Статусы кадастровых данных об объектах (временный, учтенный или ранее учтенный);
• Дата, когда тот или иной объект был поставлен на кадастровый учет;
• Принадлежность к земельной категории;
• Разновидность использования;
• Земельные участки по официальным документам;
• Кадастровая стоимость;
• Сведения о закреплении за участком формы собственности;
• Информация, указывающая на конкретного кадастрового инженера или организацию, выполнившую постановку объекта на учет в кадастре;
• Перечень уполномоченных на выполнение обслуживания подразделений Росреестра с наименованиями, адресами и контактами.

С помощью публичной кадастровой карты Тюменской области, у предположительного покупателя недвижимости есть возможность ознакомления с ценной информацией о приобретаемом им объекте в электронной системе карты, что окажется весьма важным в ходе планирования любых действий в отношении рассматриваемого объекта.

Помимо этого, любой сможет провести оценку преимуществ отдельного земельного участка, увидев на карте Тюменской области его удаленность от центральной дороги, насколько удобно спланирован подъезд, включен ли участок в зону, имеющую особые условия земельного использования, а также определить величину кадастровой цены, которая будет нужна для расчета земельного налога на объект.

Для кадастровых инженеров польза от публичной кадастровой карты Тюменской области наглядно видна в процессе выполнения кадастровых работ, для властных органов – при планировании проверок земельной эксплуатации.

Сведения, которые были получены через сервис публичной кадастровой карты Тюменской области, не предоставляются во властные органы или банковские учреждения как доказательства того факта, что земля пребывает на учете в Госкадастре.

Нужно понимать, что любые данные, полученные здесь, носят только информативный характер и не могут быть использованы для подтверждения правовых фактов.