Сниженные ставки по ипотечному кредиту в сбербанке

Социальные программы

Государство помогает заёмщикам, создавая социальные программы со льготными условиями ипотеки. Ряд льготных категорий населения могут рассчитывать на более выгодные ипотечные кредиты:

• например, уменьшение задолженности на сумму до 1,5 млн. руб., в процентах льготы могу составлять 20 – 30 % от суммы кредитования
• ежемесячный платёж может быть уменьшен вдвое на срок 1,5 года. Или же определённая сумма просто вычитается из основного долга
• если ипотечный кредит был взят в иностранной валюте, его можно переконвертировать в рубли.

Категории заёмщиков, которые точно могут рассчитывать на участие в одной из социальных ипотечных программ:

• инвалиды
• родители или опекуны с детьми-инвалидами
• опекуны нескольких детей до 18 лет;
• семьи с детьми, обучающимися в колледжах и вузах на очных дневных отделениях
• участники боевых действий и приравненные к ним категории лиц

Для улучшения жилищных условий можно использовать маткапитал: им можно погашать часть кредита, в том случае, когда он уже был оформлен на момент рождения следующего ребёнка. С помощью материального капитала можно либо сократить размер регулярных платежей, либо изменить в сторону уменьшения срок выплат.

На льготные ипотечные предложения банков могут рассчитывать многие категории населения, поэтому часто можно даже выбрать наиболее удобный путь.

Так, например, льготы предоставляются семьям, у которых рождается ребёнок. Если ребёнок первый, семья получает компенсационную выплату, соответствующую 18 м. площади ипотечного жилья в регионе проживания данной семьи. Если малыш – второй в семье, компенсируется ещё 18 м. При рождении третьего ребёнка оставшаяся задолженность по кредиту списывается полностью.

Другой, не менее удобный вариант – получение отсрочки платежа. Она может достигать трёх лет при условии, что в семье рождается второй ребёнок, или же пяти лет, при рождении третьего.

Помимо федеральных льготных программ предоставляются и региональные, имеющие особенности в каждом регионе.

Возможность стать участником какой-либо льготной ипотечной программы Сбербанка должна документально подтверждаться. Каждая льготная категория должна будет подготовить свой пакет документов.

Решение о том, что семья может рассчитывать на ту или иную субсидию, всегда принимают местные административные власти. Документы на рассмотрение этого вопроса можно подать через МФЦ. Однако то, что документы приняты, ещё не означает положительного решения, он в каждом случае должен рассматриваться индивидуально

Важное следствие: пока решается вопрос о субсидиях, попадании в льготную категорию, и снижению ставки, необходимо продолжать аккуратно выплачивать взятый кредит, не допуская расхождений с графиком

Когда и почему могут отказать?

И хоть чаще всего данная процедура получение новой ипотеки не вызывает сложностей, все-таки и здесь могут отказать в выдаче денежных средств.

Во-первых, новый банк также проверяет платежеспособность потенциального заемщика. При этом положительная платежная история у другого кредитора не учитывается. Во-вторых, аналогичная проверка проводится для предоставленной в залог недвижимости. И тот факт, что другой заимодатель уже проверял ее какое-то время назад, также не имеет значения.

По результатам этих проверок банк решает в каждом индивидуальном случае выдавать ему кредит или нет. В случае отказа клиент должен быть готов к тому, что деньги, потраченные в уплату рассмотрения заявки, ему возвращены не будут. Средства, потраченные на оценку залога, также не возвращаются. Итоговая сумма трат, правда, вряд ли будет превышать 5-10 тысяч рублей, однако при обращении клиент должен всегда понимать эти риски.

Как оформить уменьшение платежа по ипотеке в Сбербанке?

Чтобы снизить платеж по ипотеке, заемщику требуется сделать обращение в банк, где он оформлял ипотеку, и написать соответственное заявлении, а также предоставить утвержденный пакет документов. Он состоит из:

• паспорта гражданина Российской Федерации;
• справки о доходах всех членов семейства, соответствующая утвержденной форме 2НДФЛ;
• трудовой книжки или справки, удостоверяющей факт утраты работы;
• выписки из медкарты или заключения медкомиссии, если у заемщика ухудшилось состояние здоровья;
• свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
• справки из ЕГРН, что подтверждает право собственности на недвижимость, предоставленной в качестве залога.

Собранные документы представить следует сотруднику банка, который в течение месяца должен их изучить и уведомить заемщика о принятом решении. После чего, в случае одобрения заявки, перезаключается договор и соответственно составляется новый график, по которому будет производиться погашение кредита.

Важно! В случаях, когда банк отказал заемщику в оформлении уменьшения размера платежей, он обязан предоставить документальное обоснования причины. Этот документ должен непременно иметь фирменную печать банковского учреждения, выдавшего кредит

Процентная политика Сбербанка

Если спросить у сотрудников Сбербанка, сколько составляет минимальная процентная ставка по ипотеке, вы можете услышать: 8,9%. Звучит очень заманчиво, но это не относится ко всем ипотечным продуктам банка. Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке?

Действующие предложения

Рассмотрим линейку ипотечных продуктов, начиная с наиболее привлекательных.

Акция на новостройку

Предметом ипотеки является недвижимость на первичном рынке. Заявленная базовая ставка составляет 10,9% годовых. Программа работает в тестовом режиме, поэтому условия по ней часто меняются. Тем не менее сегодня существует реальная возможность снизить ставку до 8,9%. Это:

• зарегистрировать сделку электронно посредством сервиса ЦНС (Центр Недвижимости Сбербанка). Скидка составит 0,5%;
• получить скидку за счет застройщика, который проводит совместную акцию с банком. Ставка составит 8,9%;
• стать участником зарплатного проекта, т.е. перечислять заработную плату на карту СБ, сделают скидку на 0,2-0,3%.

Готовое жилье

Направлена на покупку любого жилого помещения на вторичном рынке.

Стартовая ставка составляет 11,5% годовых. Снизить ее можно, воспользовавшись программой молодая семья, если возраст супругов до 35 лет и в семье есть дети. В этом случае ставка снижается до 10,75%.

Также вам сделают скидку до 11,25%, если вы являетесь участником зарплатного проекта.

Загородная недвижимость

Выдается на покупку земельных участков с готовыми строениями, либо объектами незавершенного строительства, а также на дальнейшее строительство таковых. Минимальная ставка 11,75%.

Выдается под залог имеющейся недвижимости, на строительство дома. Минимальная ставка от 12,25%.

Под материнский капитал

Возможность использовать материнский капитал как первоначальный взнос по любой из действующих ипотечных программ. Ставка в этом случае от 12,5%.

Другие условия кредитования

Возрастной интервал заемщика от 21 года до 75 лет (на момент погашения ипотеки). Если заемщик не подтвердил факт занятости и не представил справку о доходе установленного образца, погашение кредита должно наступить по достижении 65 лет. Исключением является военная ипотека, где возраст заемщика не более 45 лет.

Кредиты оформляются на сумму от 300 тыс. руб. и на срок до 30 лет. Трудовой стаж (общий) за последние пять от одного года, а по действующему месту работы – не менее полугода.

Супруг (супруга) обязательно выступает созаемщиком, если между ними не заключен брачный контракт. Общее число созаемщиков не должно превышать трех человек. Первоначальный взнос по ипотеке должен быть не менее 20% от стоимости недвижимости. Место постоянной регистрации заемщика и местонахождения недвижимости должно находиться в пределах ведения отделения банка.

Вышеперечисленные условия также не распространяются на военную ипотеку. По ней заемщиками выступают военнослужащие, являющиеся гражданами РФ, проживающие в любом регионе РФ. Они должны являться участниками накопительноипотечной системы.

Что влияет на ставку извне

Любой банк старается позиционировать себя, как социально значимый, и поэтому любое снижение ставок звучит из его уст, как во благо народу. Но не стоит забывать о том, что целью банковской деятельности, как и любой другой коммерческой организации, является получение прибыли. Поэтому любое снижение ставки по кредиту – это, прежде всего, отголосок внутренней политики и экономической ситуации в стране.

Ставки по кредитам регулируются Центральным Банком РФ. Показателем в данном случае является величина ключевой ставки. А она, в свою очередь, зависит от экономической ситуации в целом и от колебания курса мировых валют. Например, на размер ключевой ставки может повлиять уровень инфляции. Если расчеты правительства окажутся верными, и уровень инфляции по итогам 2017 года снизится, то мы вполне можем рассчитывать на понижение ставок по ипотеке.

Государственная поддержка позволяет снижать ставки за счет субсидирования из федерального бюджета. Пока эти программы будут действовать, ставки на ипотечные кредиты останутся устойчивыми. Понятно, что все это зависит от экономики страны в целом и от уровня доходов строительной отрасли. Так благодаря всем положительным тенденциям прошлого года, Сбербанк снизил ставку по ипотеке в 2017 году на 1,35%.

Порядок процедуры

Благодаря большому количеству действующих программ в Сбербанке, каждый клиент может подобрать наиболее подходящую после консультации со специалистом. Независимо от того, какой способ был выбран пациентом, процедура проходит в несколько этапов:

• подача заявления;
• сбор необходимых документов;
• подписание нового договора.

Перечень бумаг тоже может разниться в зависимости от способа снижения процентов по ипотеке в Сбербанке. Если клиент решил рефинансировать кредит, то он должен предъявить менеджеру банка справку об отсутствии задолженности в другой организации.

Изучение общих требований и подготовка необходимых документов

Изучить общие требования банка можно на официальном сайте. Получить консультацию по телефону может любой желающий. Общие требования:

• наличие гражданства и постоянной прописки;
• отсутствие возрастных ограничений;
• наличие документов, подтверждающих официальное трудоустройство;
• отсутствие просрочек и задолженностей по ипотеке.

Перечень документов:

• удостоверение личности или паспорт гражданина РФ;
• график погашения ипотеки и действующий договор;
• выписка с личного счета;
• копия трудовой книжки или договора;
• письменно оформленная заявка (на специальном бланке).

Кредитный менеджер оставляет за собой право потребовать у заявителя ряд дополнительных бумаг. Это могут быть справки об остатке задолженности или о составе семьи. Все случаи рассматриваются в индивидуальном порядке.

Подача онлайн заявки

Подать заявление на уменьшение ставок по действующей ипотеке можно на официальном сайте Домклик после регистрации личного кабинета. После подачи заявки на приобретение собственного жилья посредством ипотеки клиент получает доступ к собственной странице. Основные преимущества сервиса – возможность отслеживать передвижение денежных средств, график погашения ипотечного займа в режиме реального времени.

Домклик помогает не только оформить ипотеку в Сбербанке, но и выбрать наиболее подходящий вариант жилья. Список аккредитованных застройщиков регулярно пополняется, пользователи оставляют на сайте правдивые отзывы. Там же можно получить консультацию кредитного менеджера.

Перед тем, как клиент получит доступ ко всем функциям личного кабинета, специалисты рекомендуют ознакомиться с общими требованиями Сбербанка к потенциальным пользователям:

1. Возрастные ограничения. В случае одобрения ипотеки пользоваться личным кабинетом Домклик можно в течение 54 лет. На момент подачи заявки клиенту должен исполниться 21 год.
2. Трудовой стаж. Одно из важных условий – наличие трудового стажа. Человек, за последние 60 месяцев, должен отработать на одном месте год непрерывно.
3. Кредитные обязательства. Несмотря на то, что заявку подает один человек, кредитные обязательства с ним должен разделить супруг или супруга. Регистрируется кабинет на заявителя.

Логин и пароль отправляют на номер телефона, указанный в анкете. Помимо сопутствующих документов на ипотеку (паспорт, трудовая книжка, справка о платежеспособности), банк может затребовать дополнительные бумаги (свидетельства о рождении детей, о заключении брака). Можно подать заявку на снижение действующей процентной ставки посредством мобильного приложения Домклик. Его можно установить на смартфоны на базе IOS и Android.

Образец заявления в Сбербанк на снижение ставки по ипотеке

Скачать официальный бланк можно на сайте Сбербанка. Его можно заполнить от руки и отнести в ближайшее отделение. Консультант должен его принять и завизировать. Заявление также можно подать в электронном виде. Для этого нужно заполнить и отправить специальную форму. Срок рассмотрения анкет в этом случае может затянуться до 30 дней.

При личном посещении офиса Сбербанка нужно уделить пристальное внимание способу заполнения бланка. Официальный документ заполняют печатными буквами, все данные лучше перепроверить несколько раз

Чтобы избежать спорных ситуаций, можно попросить консультанта снять копию с уже заполненного заявления.

В графе «Контактный телефон» лучше указать номер мобильного и стационарного телефона. Это повысит шансы на более быстрое оповещение клиента относительно принятого руководством Сбербанка решения.

Причины для снижения процентных ставок

Существует огромное количество факторов, влияющих на ставку по вашей ипотеке. Тариф варьируется в зависимости от благонадёжности, платежеспособности и кредитной истории клиента. Итоговый процент будет высчитан с учетом всех этих данных. Заемщики имеют полное право в любой момент подавать заявление в банк, чтобы пересмотреть формат выплат. Сбербанк рассмотрит эту заявку и огласит решение.

Существует ряд факторов, которые могут стать поводом для понижения процентных ставок:

• Жилплощадь клиента Сбербанка была застрахована.
• Отсутствие задолженностей.
• Процентная ставка заемщика являлась завышенной при первичном составлении договора.

Кроме того, условия пересматриваются из-за понижения ключевой ставки Банка Российской Федерации. В подобных случаях банковские организации специально предлагают изменить детали ипотечного договора, чтобы обеспечить своим клиентам одни из лучших процентов на рынке и выгодно отличаться от своих конкурентов.

Обратите внимание! Процент по ипотеке может изменяться на основе различных льгот. Существуют определенные государственные программы, которые позволяют молодым семьям с несколькими детьми с самого начала платить меньше

Последующее специальные условия для представителей данной категории граждан РФ не предусмотрены, потому что они уже имеют самую невысокую ставку.

Как снизить ставку по ипотеке?

Однако даже наряду с этим, клиентов Сбербанка интересует возможность дополнительного уменьшения процентов.

Воспользоваться актуальными акциями и скидками Сбербанка

Данный вариант отличается своей простотой. Потенциальному заемщику достаточно просто изучить перечень актуальных предложений о данной кредитной организации и воспользоваться одним из них.

Акции у аккредитованных застройщиков

На данный момент, понижение процентной ставки по ипотеке гарантируется такими акциями:

• Электронная подача заявления. Если Вы подадите заявку на получение ипотеки в электронной форме, через специальный сервис, то процентная ставка по ипотечному кредиту будет гарантировано снижена на 0,1%. Причем, этот способ совместим с большинством программ по ипотечному кредитованию Сбербанка. То есть более того, что Вашу заявку рассмотрят значительно быстрее и Вам вместе с этим не придется даже посещать отделение банка, так еще и понизите свою процентную ставку;
• Акции аккредитованных в банке застройщиков. Строительные компании тоже практикуют привлечение заемщиков путем снижения процентных ставок. Так понижая процент по ипотеке за счет собственных средств. Однако стоит понимать, что это возможно лишь в случае с оформлением кредита на покупку строящегося жилья;
• Зарплатная программа Сбербанка. Данная кредитная организация предусматривает уменьшение ставок по ипотеке для своих зарплатных клиентов. Для них предусматривается автоматическое снижение на 0,5% и смягчение требований. Так зарплатный клиент не обязан подтверждать банку свой уровень дохода.

Государственные ипотечные программы

Сбербанк является участником большинства государственных программ по ипотечному кредитованию. Среди них:

Военная ипотека.

Воспользоваться этими деньгами в своих целях он не может, однако позже, при оформлении ипотечного договора, данные средства пойдут на оплату первого взноса.

Помимо того, что это существенно снижает расходы заемщика, такой вид ипотеки предусматривает минимальную процентную ставку;

Ипотека при поддержке материнского капитала.

Разница лишь в том, что первый взнос платится за счет средств из материнского капитала.

Процентная ставка также снижается до минимальной;

Ипотека при субсидировании за счет жилищного сертификата.

Так молодые семьи могут рассчитывать на субсидирование кредита и компенсацию процентов.

Рефинансирование

Рефинансирование ипотеки – это оформление нового кредита для погашения старого. Обычно, такое предложение предусматривает меньшую процентную ставку, и заемщику попросту выгоднее выплатить ипотеку досрочно, за счет банковских средств, а в дальнейшем уже платить кредит с уменьшенными процентами.

Если Вы только оформили ипотеку, при аннуитетном способе расчета, то можно воспользоваться этим вариантом. Этот способ расчета предусматривает ежемесячное внесение платежей, равных для всего срока кредитования.

Если же кредит выплачивается дифференцированным способом, то процентная ставка может уменьшаться постепенно.

Однако если в кредитном договоре предусмотрен мораторий на досрочное погашений займа, то рефинансирование будет попросту нецелесообразным.

Мораторий предусматривает запрет для заемщика, на полное погашение займа до определенного момента. Если такой пункт все же есть в договоре, то стоит дождаться окончания срока действия моратория, и только после этого брать кредит на рефинансирование ипотеки.

Реструктуризация

Естественно, такое прошение нужно обосновать, ведь ни один банк не будет пересматривать условия договора по первому требованию клиента.

Таким основанием может стать снижение зарплаты, падение уровня доходов или увольнение. Любое ухудшение финансового состояния может стать веской причиной для реструктуризации.

При ее проведении, кредиторы могут не только увеличить заемщику срок кредитования, но и снизить процентную ставку по ипотечным платежам.

Последнее менее вероятно, однако при ухудшении финансового положения кредитная организация может предпринять любые меры для того, чтобы клиент в итоге смог погасить долг.

Поэтому, если Вам все-таки удалось добиться реструктуризации, то требуйте снижения процентной ставки по ипотеке. Кредитор вполне может к вам прислушаться.

Как снизить процентную ставку по ипотечному займу Сбербанк в 2021 г.

Несмотря на то что Сбербанк снизил ставки по ипотеке в 2021 году, важно учитывать, что текущее предложение носит акционный характер и распространяется не на все услуги кредитора. Поэтому всем желающим оформить ипотечный займ под более низкие проценты стоит поторопиться, но предварительно уточнить снижает ли кредитор переплату в конкретном случае

Клиентам, не подходящим под условия акции, организация предлагает несколько вариантов уменьшить переплату по жилищному займу.

В первую очередь потенциальным заёмщикам стоит обратить внимание на сервис электронной регистрации сделки. Организация, помимо выдвижения заманчивых предложений, старается максимально упростить процедуру оформления займа и по возможность сделать его удалённым

Именно для этого был разработан сервис электронной регистрации. Для привлечения внимания к новому инструменту компания предлагает снижение процента при условии его использования. Таким образом, можно уменьшить значение на 0,1 %.
Кроме того, можно обратить внимание на сезонные акции аккредитованных банком застройщиков. Часто они для увеличения продаж площадей в собственных новостройках предлагают покупателям оформить жилищный займ под более низкий процент. Обычно такие предложения актуальны на момент активной застройки и не все желающие могут вовремя обратиться и успеть воспользоваться предложением.
Если в планах семьи значится скорая покупка жилья, то один из её членов может предварительно стать зарплатным клиентом финансовой компании. Для этого необязательно привлекать организацию к сотрудничеству с банком, достаточно получить зарплатную карту и написать заявление в бухгалтерии на перечисление заработанных денег на указанный счёт. Зарплатным клиентам положено уменьшение переплаты на 0,5 % от базового значения, а также значительно упрощена процедура подачи заявки, так как большая часть необходимой информации у кредитора уже имеется.

Из чего складывается ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту?

Расчет платежей производится на основании нескольких постоянных значений, в которые входит:

• Стоимость приобретенной недвижимости. Чем выше цена, тем больше денег потребуется в кредит.
• Первоначальный взнос. Внесенная часть стоимости позволяет внести изменения в размер кредитных средств.
• Срок кредитования. Максимальное время для ипотеки – 30 лет. Чем больше срок, тем большее вознаграждение потребует банк за пользование денежными средствами.
• Процентная ставка определяет сумму переплаты по кредиту. На показатель влияет категория клиента, условия заключения сделки, страхование жизни и здоровья, наличие поручителей или созаемщиков.

Таким образом, еще на этапе подачи заявки на ипотечный кредит, можно регулировать ежемесячные взносы. Для более корректного понимания, на сайте представлен стандартный кредитный калькулятор, в который можно внести все переменные и получить результат. Регулируя различные показатели, можно подобрать оптимальный вариант, исходя из индивидуальных предпочтений.

Ипотечное кредитование предлагает аннуитетную систему погашения. Взносы вносятся равными долями, сумма остается неизменной весь период действия договора. В него входят основной долг и вознаграждение банка.

Проведение реструктуризации долга

Перенести срок погашения кредитных обязательств соглашаются большинство кредитных учреждений для удержания своих клиентов, желающих получить рефинансирование в банках-конкурентах. Когда удается сократить период кредитования, то экономия может составить до 1%. За пересмотром процентной ставки в банковскую структуру обращаются письменно.

Реструктуризация ипотеки имеет следующие варианты:

• способ оплаты меняется на поквартальный. Суммы вносятся единым платежом один раз в квартал. Увеличение переплаты не наблюдается;
• пролонгация – пересматриваются сроки погашения кредита в сторону увеличения. Ставка сохраняется прежней на оставшееся тело кредита. Происходит увеличение переплаты;
• погашение производится по индивидуальному графику. При подтверждении особых условий, не позволяющих ежемесячное погашение долга, заемщик проводит большие платежи. Переплата сокращается;
• осуществляется отсрочка платежей на четко оговоренный срок. На этот период происходит выплата только процентов. Растет сумма переплат;
• назначаются кредитные каникулы, во время которых снижается ставка на оговоренный период. Позволяет сокращать переплату.

Применение таких условий возможно только в период проведения акций. Стоит помнить, что это значительно уменьшает доходность банка. Поэтому необходимо наличие веских причин, чтобы банк принял положительное решение по заявлению клиента.

Оформить реструктуризацию ипотеки на значительный срок, возможно только при временных финансовых проблемах заемщика. Чтобы банком была учтена просьба клиента о снижении процентной ставки, причина должна быть очень убедительной, и подтверждена наличием соответствующих документов.

Когда составляется заявление об уменьшении ставки, то для того, чтобы получить ее реальное снижение, необходимо:

1. приложить копию приказа, заверенную работодателем, о вступлении в другую должность;
2. подготовить и присоединить справку об изменении уровня заработной платы;
3. иметь документы, которые подтверждают наличие дополнительного дохода (постоянно);
4. подтвердить соответствующими бумагами назначение выплат по пенсии, и т.п.

Все эти документы дают возможность подтвердить улучшение финансовой ситуации, и способность заемщика вносить большие суммы. Это позволит сэкономить значительные финансы.

Если у клиента появляется возможность досрочно погасить часть займа, то он может воспользоваться аналогичным принципом. Средства могут быть направлены на уменьшение срока кредитования, либо изменение размеров постоянных взносов. Сокращение сроков выплат намного выгоднее, благодаря тому, что происходит значительное погашение образовавшегося долга.

Актуальные процентные ставки

Ставки по ипотеке на покупку готового жилья выше, чем на новостройки. Так банк компенсирует свои риски: в случае неплатежеспособности заемщика такой залог будет труднее реализовать, чтобы покрыть убытки. Ставку можно снизить, если оформить заявку на кредит с помощью опции Электронная очередь. Банки готовы уменьшить процент по ипотеке потенциальным заемщикам, которые придут в офис в определенное время. Так сокращаются очереди и время простоя в отделениях.

Готовое жилье

Срок кредитования по ипотечному займу на новостройку обычно не превышает 30 лет, сумма займа — от 100 тыс. до 100 млн рублей (может достигать 80% от общей стоимости покупаемой недвижимости). От заемщика потребуется первоначальный взнос, который составляет 10-30% от суммы кредита.

Некоторые банки готовы кредитовать и без авансового платежа. Например, по «Ипотеке 0-7-7» от Транскапиталбанка первоначальный взнос может отсутствовать.

Таблица «Топ-20 для покупки жилья на вторичном рынке».

Банк, кредит	Ставки, %	Первоначальный взнос, %	Максимальная сумма, млн рублей	Максимальный срок, лет
НС Банк, «Квартира и ремонт за маленькую ипотеку»	3-12	10	от 0,1	25
Газпромбанк, «Льготная ипотека»	5,4-9,2	15	45	30
Кошелев-Банк, «Президентская ипотека»	5,5-11,5	20	3	20
Тинькофф Банк, «Вторичный рынок»	6,98-14,49	15	100	20
Акибанк, «Переменная ставка ДОМ. РФ»	от 6,98%	30	7,1	30
Транскапиталбанк, «Ипотека 0-7-7»	7-11,4	20	25
РосЕвроБанк, «Квартира в новостройке и на вторичном рынке»	7,8-9,45	15	20	20
Газбанк, «Газбанк ипотека»	8-16	10	от 0,1	30
ДельтаКредит, на вторичном рынке»	от 8,25	15	от 0,6	25
Татсоцбанк, «Ключевой процент»	от 8,5	15	от 0,3	25
Сбербанк России, «Молодые семьи»	от 8,6	15	от 0,3	30
Интерпрогрессбанк, «Приобретение готового жилья»	8,75-9,25	20	20	30
Фора-Банк, «Кредитование с учетом материнского капитала»	8,75-9,25	5	от 0,6	25
Актив Банк, «Ипотечный кредит»	8,75-12	от 20	4	15
Центр-инвест, «Недвижимость»	от 8,75	11	индивидуально	20
Севергазбанк, «Военная ипотека»	9	20	2,41	20
Бинбанк, «Военная ипотека»	9	20	2,5	от 3
Ростфинанс, «Военная ипотека»	9	20	2,41	от 3
Проинвестбанк, «Военная ипотека»	9	20	2,1	от 3
Банк «Саратов», «Военная ипотека»	9	20	2,1	от 3

Новостройки

По ипотечным займам в новостройках, как правило, более низкие ставки. Также почти у каждого банка есть предложения от застройщиков-партнеров, с более привлекательными условиями.

Например, по кредиту «Большая квартира за маленькую ипотеку» в НС Банке предлагается ставка 3% годовых первые пять лет при покупке квартиры в новостройке. Но такие предложения и более низкие ставки подразумевают, что на такие займы можно приобрести жилье только в аккредитованных банком объектах недвижимости.

Таблица «Топ-20 самых выгодных ипотечных кредитов для покупки жилья в новостройках».

Банк, кредит	Ставки	Первоначальный взнос	Максимальная сумма	Максимальный срок
НС Банк, «Большая квартира за маленькую ипотеку»	3-12	10	18,5	25
Россельхозбанк, «Предложения от застройщиков»	от 5,17	15	20	30
Газпромбанк, «Льготная ипотека»	5,4-9,2	15	45	30
Ижкомбанк, «Ипотека от 5,55%»	5,55-12,5	30	от 0,3	10
Тинькофф Банк, «Первичный рынок»	6-12,7	10	100	25
Российский капитал, «Семейная ипотека»	от 6	20	8	30
Банк «Глобэкс», «Семейная ипотека»	от 6	20	8	30
Примсоцбанк, «Семейная ипотека»	от 6	20	8	30
Проинвестбанк, «Семейная ипотека»	от 6	20	8	30
Абсолют банк, «Семейная ипотека»	от 6	20	8	30
Юникредит Банк, «Семейная ипотека»	от 6	20	8	30
Банк «Возрождение», «Ипотека с господдержкой для семей с детьми»	от 6	20	8	30
Курскпромбанк, «Новостройка+»	6,5-9	15	6	30
Московский Индустриальный банк, «Новостройка»	6,5-10,5	20	10	30
Транскапиталбанк, «Ипотека 0-7-7»	7-11,4	20	25
Сбербанк России, «Акции на новостройки»	7,4-9,5	15	от 0,3	30
«Кубань-кредит», «Квартира для студента»	7,77-10,25	7	30
РосЕвроБанк, «Квартира в новостройке и на вторичном рынке»	7,8-9,45	15	20	20
РНКБ, «Бонус от застройщика 8-8-8»	от 8	8	4,5	8
ДельтаКредит, «Ипотека на квартиру в новостройке»	от 8,25	15	от 0,6	25

Ставки в деталях

Теперь ипотечные условия от Сбербанка выглядят так:

• по программе государственной поддержке для семей с детьми на квартиру в новостройке от 1,2% (с учётом скидки от застройщика в первые два года);
• по программе господдержки для семей с детьми от 4,7%, если сделка зарегистрирована через сервис ДомКлик.

Тем, кто берёт ипотеку по программе «Господдержка 2020» в новостройке, могут рассчитывать на:

• от 2,6% годовых в первые два года (с учётом скидки от застройщика);
• от 6,1% годовых при электронном оформлении сделки.

На жильё в новостройках в рамках специальной программы с застройщиками действуют минимальные ставки в 4,1% (на первые два года кредитования) и 5,4% при электронной регистрации сделки.

Если речь о вторичном жилье, то Сбербанк предлагает минимальную ставку в 7,3% годовых: если сделка пройдёт через ДомКлик, а регистрация будет электронной.

Как прокомментировали в Сбербанке, перемены спровоцировал оживший рынок недвижимости и интерес россиян: