Какие льготы на капремонт положены пенсионерам

Что говорит закон

Прежде чем говорить о льготах, которые существуют по оплате взносов на капремонт, необходимо определиться с тем, что собой этот платеж представляет и на какие цели взимается.

Данный вид денежного сбора появился в коммунальных платежных квитанциях россиян относительно недавно – с 1 января 2014 года. Необходимость его введения была обусловлена тем, что состояние жилого фонда в российских городах находится в крайне неудовлетворительном положении.

Сами многоквартирные жилые дома и инженерные сети во многих случаях настолько изношены, что ни жильцы, ни управляющие компании решить данную проблему в самостоятельном порядке не способны. Необходимы были комплексные меры и государственное регулирование данных вопросов.

В этих целях были созданы фонды капитального ремонта. Обязанность их пополнения возложена на собственников жилых помещений, путем введения обязательной платы. Параллельно с этим в регионах проведена значительная работа по оценке состояния жилого фонда и определению очередности проведения капитального ремонта.

Кроме этого, были созданы так называемые региональные операторы, на счетах которого аккумулируются денежные средства, направляемые в фонд капремонта. На региональном операторе, кроме этого, лежит и обязанность по обеспечению капремонта МКД в соответствии с графиком.

Важно! Собственники вправе отказаться от перечисления взносов региональному оператору в пользу направления денежных средств на специальный счет для формирования самостоятельного фонда.  Как правило, инициаторами этого выступают ТСН.

Расчет взноса на капремонт осуществляется исходя из следующих параметров:

1. Тариф. Тарифы устанавливаются регионами самостоятельно и могут значительно отличаться даже в географически соседствующих субъектах федерации.
2. Площадь недвижимости.Тариф устанавливается в рублях за 1 квадратный метр. Соответственно, чем больше «квадратов» в собственности, тем выше взнос на капремонт.

Размер платежа не зависит от количества зарегистрированных в квартире лиц. Введение платы за капремонт было весьма негативно встречено в обществе. Это и неудивительно, поскольку дополнительные коммунальные платежи повышают финансовую нагрузку на граждан. Особенно это касается наиболее социально незащищенных из них.

В этой связи законодатель предусмотрел определенные льготы по уплате взносов для отдельных категорий лиц. В частности, они прописаны в специальных нормативно-правовых документах, определяющих статус и права категорий граждан, нуждающихся в особых мерах социальной поддержки.

В качестве примера можно привести следующие законодательные акты:

• Федеральный закон «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»;
• Федеральный закон «О ветеранах».

В целом, на льготы по оплате рассматриваемого в статье взноса могут рассчитывать лица, по большей части, являющиеся федеральными льготниками.

Пенсионеры к данной категории  не относятся. Однако ситуация с ними несколько более сложная. Так, статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает рекомендацию регионам расширить перечень льготников по капремонту, включив туда, кроме прочих, и пенсионеров.

Оплачивает ли данная категория в 2019 году эту услугу

Исходя из положений российского законодательства, можно отметить, что сам по себе статус «пенсионер» не предоставляет льгот по уплате взносов за капитальный ремонт, а соответствующая норма ЖК РФ носит лишь рекомендательный характер. Решение о предоставлении послабления принимают органы власти в субъектах, издав региональный нормативный акт, устанавливающий преференцию.

Справка! Следует отметить, что в большинстве регионов нашей страны подобные законы приняты с учетом рекомендаций федерального законодателя.

Таким образом, оплачивают ли пенсионеры взнос или не оплачивают – зависит от региона их проживания.

Также следует учитывать, что в данном случае значимую роль играет возраст пожилого человека. На льготы могут рассчитывать только пенсионеры, которым исполнилось 70 лет и более. Получатели пенсионных выплат более молодого возраста права на льготы, как правило, не имеют.

Кроме этого, статья 169 ЖК РФ и принятые на ее основе региональные правовые акты не предусматривают освобождение получателей пенсионных выплат от уплаты платежа, а предполагают установление выплат компенсаторного характера, возмещающие расходы, понесенные вследствие перечисления взноса, в определенном процентном отношении от него. Это означает, что платить за капремонт рассматриваемая категория граждан в 2019 году обязана.

Еще больше информации об изменениях 2019 года в видео:

Категории льготников по оплате капитального ремонта

• участники ветераны ВО
• герои СССР
• инвалиды боевых действий
• «чернобыльцы» и другие лица, которые прямо предусмотрены в соответствующем федеральном законодательстве.

Дополнительно к этому перечню, в соответствии с изменениями, внесенными в статью 169 ЖК РФ, льготами на оплату общедомового ремонта обладают пенсионеры старше 70 лет.

• Если собственнику жилья больше 70 лет, он проживает один и не трудоустроен, то ему может быть предоставлена компенсация в размере 50%.
• Если пенсионеру более 80 лет , он полностью освобождается от уплаты взноса в ФКР МКД (фонд капитального ремонта многоквартирных домов).
• Инвалидам 1-ой и 2-ой групп, а также семьям, где воспитывается ребенок-инвалид, поправки, внесенные в Жилищный кодекс, предоставляют также 50% скидку на оплату капремонта.

Одиноко проживающим пенсионером 70-80 летнего возраста считается тот, кто зарегистрирован по месту жительства один или с другим таким же пенсионером, имеющим право на льготу (нетрудоспособным, достигшим такого возраста), или такие граждане являются собственниками одной квартиры. Во всех других случаях (например, если пенсионер 70 лет проживает с другим зарегистрированным (либо собственником) пенсионером 60 лет, то он не считается одиноким и льготу не получает.

Надо понимать, что расчет субсидии основан на двух составляющих:

1. размер платы на 1 кв.м, принятый в регионе (скидка рассчитывается от минимальной ставки);
2. недоплачивать можно только за минимальную площадь жилого помещения (обычно для одиноких пенсионеров за основу берется 33 кв.м.; если проживающих в одной квартире двое — то 21 кв.м. на каждого; если жильцов больше двух – то 18 кв.м. на человека).

В каких случаях приостанавливается выплата компенсации

По закону собственник обязан ежемесячно платить взнос на капремонт в полном объеме и без задержек, в сроки, установленные в регионе, где он живет (обычно — до 10-го числа следующего месяца). Если будет допущена задолженность в течение 3 месяцев, выплата компенсации приостанавливается. При поступлении сведений о погашении долга выплата компенсации возобновляется с месяца ее приостановления, но не более чем за три года.

Более того, компенсацию перестают выплачивать, если собственник или кто-то из членов семьи устраивается на работу; если к нему в квартиру регистрируется гражданин работоспособного возраста; если собственник меняет место жительства или утрачивает право собственности. Обо всех подобных изменениях гражданин обязан уведомлять органы соцзащиты самостоятельно.

Как получить льготу?

Если пенсионеру положена льгота, необходимо:

• оплатить задолженность, если она есть. В письмах пожилые люди жалуются, что платят за работу, до выполнения которой могут не дожить: программы капремонта зачастую рассчитаны на 15-20 лет и отказываются платить. Бойкотирующим оплату взносов компенсация начисляться не будет;
• собрать и подать документы в соцзащиту либо МФЦ.

Первые в этом году начисления производятся в марте-апреле, выплачиваются через почтовые отделения либо переводятся напрямую на счёт пенсионеру ежемесячно.

Порядок получения льготы

Полный перечень документов и действующий порядок оформления льготники могут узнать в отделении органа соцзащиты. Информация размещена и на сайте регионального отделения в открытом доступе. По телефону можно получить квалифицированную консультацию от сотрудников соцзащиты.

Чтобы оформить привилегию, следует действовать так:

1. Оплатить взносы на капремонт в сумме, указанной в квитанции, погасить задолженность, если таковая есть (либо подать в органы соцзащиты заявление о рассрочке).
2. Собрать требуемые документы:

• копия паспорта;
• СНИЛС;
• выписка из лицевого счета или копии заполненных страниц домовой книги, где указаны все зарегистрированные;
• свидетельство о праве собственности на жилье или правоустанавливающий документ;
• выписки из индивидуального лицевого пенсионного счета как подтверждение отсутствия трудовой деятельности у льготника и членов семьи, проживающих с ним;
• документ, подтверждающий начисление взноса за последний перед обращением месяц;
• квитанция об уплате взносов;
• банковские реквизиты счета для зачисления компенсации.

Заявление и комплект документов передать в органы соцзащиты одним из известных способов:

• личное обращение в УСЗН,
• сайт «Госуслуги»,
• МФЦ,
• почта России (заявление заверить нотариально).

Если самостоятельное обращение пенсионера невозможно, работник органа соцзащиты может прийти к нему домой, чтобы оформить и забрать заявление.

Документы

Документы для льготы по капремонту пенсионерам старше 70 лет:

• справка об отсутствии задолженности;
• удостоверение личности собственника жилья;
• документы, подтверждающие право на компенсацию;
• свидетельство собственности на жилое помещение;
• бланк заявления.

Закон о сокращении выплат разочаровал многих собственников жилья: программа изначально вызвала много вопросов, жалоб и претензий к власти и региональным операторам. Получение компенсации за взносы на капремонт называют каплей в море, но всё же он помогает уменьшить расходы на коммунальные платежи.

Кому предоставляется компенсация

Многие пенсионеры недоумевают, сталкиваясь с ситуацией отказа от ежемесячной денежной компенсации (ЕДК) по капремонту из-за ошибок в предоставленных данных. Есть установленные правила, согласно которым предоставляется 50-100% скидка по оплате услуги. Критерии, на которые опираются местные власти, следующие:

• Если пенсионеру исполнилось 80 лет, он проживает один, не работает, то получает 100% скидку.
• При условии одинокого проживания нетрудоспособного россиянина старше 70, можно получить 50%-ную уступку.
• Если совместно проживает семейная пара пожилых нетрудоустроенных людей, одному из которых исполнилось 70, другой старше 80 лет, то платить за капитальный ремонт не нужно.
• При условии совместного проживания или регистрации на одной территории пенсионера старше 80 лет и других людей, одному из которых не исполнилось 70, льгота не предоставляется, поскольку гражданин преклонного возраста не считается одиноким.
• Людям, являющимся инвалидами 1, 2 группы, воспитывающим ребенка-инвалида, дают 50%-ную уступку оплаты услуги.
• При наличии долгов по выплатам услуг ЖКХ субсидия не предоставляется.
• Дом, в котором проживает заявитель должен подлежать капитальному ремонту, а площадь квартиры находиться в рамках установленных соцнорм, чтобы проситель имел право претендовать на дотацию.

Право собственности на квартиру

Одним из главных условий предоставления компенсации по оплате услуги является нахождение жилья в полной собственности заявителя. Пенсионер должен иметь документы, подтверждающие, что помещение принадлежит исключительно ему, иных хозяев жилья, владеющих долями данного недвижимого имущества, нет. Если установлено, что квартира поделена между людьми, один из которых старше 80 лет, а другие не могут претендовать на льготу, то дотацию не предоставят.

Условие одинокого проживания

Компенсация выделяется, если пенсионер, достигший 80 лет, живет одиноко. Понятие подразумевает, что человек, претендующий на субсидию, зарегистрирован на указанной жилплощади сам или с другим лицом пенсионного возраста, имеющим право на дотацию. Например, если гражданин старше 80 лет является единовластным собственником помещения, и проживает с прописанной там женой, возраст которой превысил 70, то субсидия выдается. Если же супруге меньше 70 лет, и она зарегистрирована в квартире, то льгота предоставляться не будет.

Многие граждане, проживающие одиноко, недоумевают, когда им отказывают в компенсации. Надо понимать, что госорганы исходят не от реального положения дел, а от документально заверенных данных. Если фактически в квартире проживает один пенсионер старше 80 лет, но, согласно домовой книге на жилплощади зарегистрированы двое или больше людей, внуки, родственники, находящиеся в дееспособном возрасте, то дотация выдаваться не будет. После выписки указанных граждан из жилого помещения, можно претендовать на компенсацию.

Отсутствие задолженности за услуги ЖКХ

Для многих людей основным препятствием получения скидки или освобождения от взносов за капремонт многоквартирного дома является своевременная уплата ЖЭУ коммунальных услуг. Если гражданин не внес ежемесячный платеж, то задолженность будет накапливаться, как снежный ком с начислением штрафов и пеней. Человек вынужден брать кредиты для погашения долгов. Пенсионер, претендующий на освобождение от выплат за капитальный ремонт, должен предоставить сведения об отсутствии задолженности за «коммуналку».

Некоторые регионы предусматривают денежную компенсацию пожилым гражданам вместо освобождения от оплаты. Платежная квитанция включает данную статью расходов, с обязательством совершить выплату в полном объеме. После платежа деньги возвращаются на карточку гражданина, либо, в виде наличных средств, передаются плательщику сотрудниками почты, разносящими пенсию.

• Газовая гангрена: симптомы, лечение и профилактика
• Что такое контент на Теле2: как подключить подписки
• Холодец в мультиварке — рецепты с фото. Как приготовить холодец из курицы, говядины и свинины в мультиварке

Категории льготников

Правительством Российской Федерации установлен перечень лиц, у которых есть льготы, начисляемые по оплате всего капитального ремонта. К ним относятся несколько категорий.

Ветераны

Участники боев во время Великой Отечественной, партизаны (включая лиц, которым на тот момент не исполнилось 18 лет), служащие МГБ и МВД на оккупированных территориях, офицеры и рядовые, проходившие службу в момент ВОВ, имеют 100% освобождение от сборов. Интернациональные воины при наличии наград, подтверждающих причастность к победе над Германией, или внесшие вклад в поражение Японии также не платят деньги за капитальный ремонт.

Военнослужащим на территории СССР, участникам войн в Афганистане и Сирии в зависимости от возраста положены преференции в размере 50 и 100% от суммы ремонтных работ.

На заметку! Статус льготника присваивается также обслуживающему персоналу в зоне боев.

Инвалиды

Предоставление региональных субсидий на планируемый капитальный ремонт возможно для инвалидов 1-2 групп. Им положена скидка в 50% по факту предъявления удостоверения. Аналогичный размер скидки имеют семьи, воспитывающие детей с ограниченными возможностями.

Пенсионеры

Дотации находятся в ведении субъектов Российской Федерации. В зависимости от региона местный департамент может снизить ставку по взносам людям, только вышедшим на пенсию. В большинстве случаев для получения 50% компенсации пенсионер должен достичь 70 лет. Граждане, которым исполнилось 80 лет, получают возмещение платежей на 100%.

Другие

Преференции также положены следующим лицам:

• ветеранам труда;
• героям СССР и получившим инвалидность на войне;
• участникам ликвидации последствий аварии на ЧАЭС, ядерных испытаний в Семипалатинске;
• людям, пережившим блокаду Ленинграда;
• детям, которые на момент Отечественной войны были в концлагерях;
• работникам тыла;
• репрессированным после реабилитации;
• многодетные семьи.

На заметку! Семья с количеством детей от 3 человек получает скидку в 30%, иные категории – в 50%.

Как оформить льготы

Чтобы узнать есть ли льгота на капремонт ветеранам труда, и подлежит ли дом серьезному ремонту, необходимо обратиться в территориальное отделение органа социальной защиты или функционального центра. После положительного ответа можно предпринимать дальнейшие шаги.

Последовательность действий при оформлении льготы (определенные преимущества, дополнительные права, полное или частичное освобождение от выполнения установленных правил, обязанностей, или облегчение условий их выполнения):

1. сначало нужно узнать, состоит ли жилое помещение на учете по программе капремонта в обслуживающем здание предприятии или департаменте строительства города;
2. после утверждения ПО по капитальному ремонту, примерно спустя 8 месяцев, выдается квитанция об оплате всех работ;
3. ветеран труда, которому положены льготы, должен с данной квитанцией и документами, подтверждающими его статус, обратиться в МФЦ.

С того периода как будет вынесено решение о льготе, сумма выплат сокращается в взаимосоответствии с положенными процентами.

Обратите внимание! Обращаться можно в отдел социальной защиты МФЦ, либо буквально через портал гос. услуг

Компенсация по оплате капитального ремонта может быть оформлена единожды и только лишь для одного жилья.

От подачи заявления до получения льготы

С того времени как подается заявление на выплату компенсации, до предназначения льготы может пройти месяц.

После рассмотрения вопроса, подданный получит письменное уведомление о том, положена ли льгота, через почту в картонном виде. Если действия проводились через порталы ЕПГУ (единый портал муниципальных услуг), то ответ можно узнать через данный сервис.

Отказ может последовать, когда человек предоставил неверные сведения или при недостаче документов. Отказать могут заявителю и в том случае, когда он уже получал льготу на капремонт. Если ветеран труда решил, что отказано нелегально, он может обжаловать вынесенное решение через суд.

Компенсация по капремонту направляется по месту жительства гражданина. Процесс передачи льготных денежных средств осуществляется в течении 60 календарных дней со дня регистрации заявления. Ветеран труда должен заблаговременно указать каким образом ему удобно получить компенсацию – через почту РФ или на счет в кредитной организации.

Какие документы пригодятся для оформления льготы

Чтобы добиться вычета за внесение платы по капремонту, нужно подготовить ряд документов. Их предоставляют в органы соцзащиты по месту проживания.

Документы, которые надо предварительно подготовить:

• паспорт гражданина;
• заявление на оформление льготы по серьезному ремонту ветеранам труда;
• документ подтверждающий законность проживания на выделенной жилплощади, и дающий право на субсидию;
• выписка из домовой книжки;
• справка об имеющихся доходах;
• единый документ на жилье;
• справка из жилищно-коммунального хозяйства, где подтверждается отсутствие задолженностей;
• квитанции по оплате за услуги ЖКХ за последний месяц и взносу по серьезному ремонту;
• указанный собственный лицевой счет.

Данный пакет документов подается лично или средством онлайн-программ. Пенсионер также может назначить доверенное лицо, к примеру, опекуна. В этом случае человек, к имеющимся документам, прилагает и копию собственного паспорта. Заявление пишется в двух экземплярах, так как одно из них пойдет в региональный фонд, другое в городскую администрацию. В нем указываются основания для дизайна льготы, подкрепленные статьями из законов.

Важно! При наличии задолженности, подается выписка, и прилагается обязательство о полном ее погашении. Если у льготника имеются несовершеннолетние дети, то к пакету документов прилагаются и копии их метрик

Ветераны труда, имеющие детей в возрасте от 18 до 23 лет, которые посещают образовательное спец учреждение, должны предоставить справку с места учебы. Если человек, имеющий право на преференции от гос-ва не проявил инициативу и не стал добиваться компенсаций, то перечисленные им в жилищный фонд денежные средства возвращены не будут

Если у льготника имеются несовершеннолетние дети, то к пакету документов прилагаются и копии их метрик. Ветераны труда, имеющие детей в возрасте от 18 до 23 лет, которые посещают образовательное спец учреждение, должны предоставить справку с места учебы. Если человек, имеющий право на преференции от гос-ва не проявил инициативу и не стал добиваться компенсаций, то перечисленные им в жилищный фонд денежные средства возвращены не будут.

Как получить компенсацию за капитальный ремонт пенсионерам старше 80 лет

В зависимости от нормативных положений субъектов федерации, произведенную оплату можно возмещать разными способами. Если предусмотрено освобождение от платежа по капремонту, то, после оформления дотации, органы госслужбы передают сведения о имеющейся льготе в ЖЭУ, обслуживающее дом, чтобы из квитанции по коммунальным платежам была исключена данная графа. Если же пенсионер получает компенсацию, то должен провести полную выплату суммы в платежном поручении, после чего переплата возвращается.

Чтобы уменьшить бремя расходов, падающее на семейный бюджет, пожилые люди могут оформить дотацию самостоятельно, или заручиться поддержкой родни, поручив передачу документов третьим лицам, имеющим доверенность, заверенную нотариусом, на производство подобных операций. Такая возможность предусмотрена для пенсионеров, которым состояние здоровья не дает полноценно перемещаться по инстанциям для отстаивания своих прав.

Порядок оформления

Чтобы оплата капремонта не включалась в квитанцию или компенсировалась, необходимо соблюдать такой порядок оформления дотации:

1. Осведомиться в управляющей компании, включено ли жилье в список домовладений, подлежащих капитальному ремонту. Если текущими программами по обслуживанию жилья возможность капремонта не предусмотрена, то на льготу рассчитывать бесполезно.

2. После получения утвердительного ответа нужно собрать все документы по оплате «коммуналки», подтверждающие отсутствие текущей задолженности, получить справку ЖЭУ, что плательщик исправно вносит оплату за услуги, пени и штраф не начисляются.

3. Произвести выплаты услуг ЖКХ, согласно выданной управляющей компанией квитанции.

4. Собрать требуемый пакет документации, подтверждающий право на компенсацию.

5. Обратиться в органы, занимающиеся оформлением субсидии, лично или через третьих лиц, по доверенности, предоставляя нужную документальную информацию

6. Сдать документы и дождаться положительного решения. Организации, уполномоченные принимать решение об освобождении от оплаты, дают ответ в течение 5-10 рабочих дней о предоставлении субсидии или отказе.

7. В зависимости от типа предоставляемой дотации, пользоваться компенсационными выплатами или уменьшением величины платежа в приносимой ежемесячной квитанции.

Куда обращаться с заявлением

Оформить изменение уплаты услуг капитального ремонта можно в близлежащем к месту жительства департаменте социальной защиты населения, либо в МФЦ, если центром предусматривается данная опция. Поскольку пожилым гражданам, достигшим возраста старше 80 лет, зачастую сложно ходить, собирать документы, сидеть в очередях, то можно доверить оформление льготы молодым родственникам, внукам или внучкам, написав соответствующую доверенность.

Предусматривается возможность обращения граждан с заявкой на компенсацию через интернет-портал госуслуг. Пользоваться сервисом лицам преклонного возраста сложно, поэтому оформить документацию и подать заявку могут молодые люди, зарегистрировавшись на официальном сайте организации. После отправки необходимых документов, ответ о положительном или отрицательном решении приходит на указанный адрес электронной почты. Гражданину сообщается об исполнении просьбы, внесении просителя в общий реестр россиян, имеющих льготу.

Перечень необходимых документов

Для оформления дотации требуется собрать большой пакет официальный бумаг. К ним относятся следующие документы:

• Паспорт заявителя и лиц, совместно проживающих на одной жилплощади с пенсионером, имеющих право на дотацию.

• Прошение о предоставлении компенсации в свободной форме с указанием причин обращения, сведений о просителе, возрасте, единоличном владении жилплощадью, отсутствии долгов перед ЖЭУ по коммунальным услугам.

• Пенсионное удостоверение.

• Сведения о том, что задолженности по оплате коммунальных платежей нет.

• Официальная бумага со списком лиц, проживающих совместно с просителем на одной территории согласно данным домовой книги.

• СНИЛС.

• Свидетельство о единоличном владении квартирой.

• Дополнительные сведения о гражданах, проживающих вместе с просителем, по требованию сотрудников МФЦ. Требуются для того, чтобы выяснить их статус и право на компенсацию.

• Сведения об оплате капремонта согласно последней квитанции.

• Номер банковского лицевого счета, куда будет перечисляться субсидия.

• Справка ПФ РФ о выданной пенсии с указанием ее размера.

• Иные сведения о просителе по требованию работников службы социальной защиты.

В каких случаях пенсионеры освобождены от уплаты взносов на капремонт

Ежемесячные перечисления для реконструкции жилья полностью отменяют в нескольких случаях:

• дом в аварийном состоянии, подлежит сносу;
• федеральные или местные власти изымают землю, на которой расположено здание;
• дом не внесен в региональную программу реконструкции, ремонта;
• новостройка недавно введена в эксплуатацию.

Собственники свободны от уплаты, когда им удалось собрать определенную сумму – минимальный размер фонда капремонта.

Это возможно, если жильцы постановили накапливать деньги на специальном счете в банке. Внесение платежей временно отменяют общим собранием владельцев.