Присоединим лоджию к кухне

Практическая часть совмещения

Перед присоединением лоджии к комнате, необходимо подготовить конструкцию: укрепить ее, отремонтировать. Для обеспечения защиты от ветра и шума следует установить качественные стеклопакеты.

Демонтажные работы — снос перегородки

Для обеспечения свободного доступа на балконное пространство при объединении помещений необходимо демонтировать оконный блок, а также снести разделяющую стену. Если с удалением окна и двери не возникнет проблем, то перегородка может не подлежать демонтажу, особенно если она является несущей. В таком случае разрешение на полное присоединении лоджии получить не удастся, поскольку это грозит деформацией конструкции дома.

Совет: наличие перегородки между совмещаемыми пространствами — не повод расстраиваться. При помощи дизайнерских приемов подоконную стену можно сделать частью интерьера объединенной комнаты. 

Пример того, как подоконный блок можно превратить в функциональный столик

Теплоизоляция

Когда лоджия присоединена, а стена демонтирована, следует позаботиться о том, чтобы обезопасить объединенное пространство от утечки тепла. Для этого следует провести изоляцию и утепление конструкции.

Отдайте предпочтение легким, но надежным утеплителям, которые не будут повышать давление на плиту перекрытия, обеспечивая защиту от теплопотери

Отопление

При объединении комнат их температурный режим должен совпадать. Поэтому присоединяемое помещение лоджии следует отапливать. Вынос батареи центрального отопления на балконное помещение запрещен, на данное действие необходимо получать разрешение. Альтернативой может стать установка радиатора на смежную стену, или прокладывание теплого пола.

Совмещение лоджии с залом с выносом отопления и без выноса батареи

Обустройство пола

Чтобы уровень полов в объединяемых помещениях совпадал — пол лоджии необходимо поднимать.

Если удалить порог на вашей лоджии невозможно, попробуйте обыграть его при помощи подиума.

Присоединение эркерной лоджии с полом в виде подиума

Подведение электричества

Еще одна трудность, которая может возникнуть при совмещении комнат — освещение лоджии. Поскольку данная конструкция изначально не была жилой, то прокладывать туда постоянную проводку запрещено.

Варианты освещения лоджии

Совет: запитать электроприборы на присоединенной балконной части помещения можно при помощи удлинителя, проведенного от основного помещения. 

Дизайн и отделочные работы

После завершения черновых работ приступают к отделке объединенного помещения. Следует тщательно продумать дизайн комнаты , чтобы скрыть все недостатки присоединенного балконного пространства (части стен, которые нельзя снести, неприглядные углы и выступы).

Какую планировку выбрать?

В основе любого проекта по объединению кухни с балконом лежит четкое распределение всех функциональных зон в пространстве. Правило рабочего треугольника сохраняет свою актуальность в любом случае.

Угловая планировка позволяет оптимально разместить в пространстве все ключевые элементы. Добавленную площадь можно использовать в качестве обеденной зоны и тем самым разгрузить основной блок: свобода перемещения при готовке имеет ключевое значение.

При вынесении готовки на балкон удобно использовать L-образную или линейную планировку. Все зависит от количество свободной площади. Если изловчиться, то можно отыскать место и для уютного столика на 1-2 персоны.

При панорамном балконе уместнее всего планировка с вынесенной зоной отдыха. Можно наслаждаться отличным видом с чашкой кофе в руках и просто отвлечься от суеты и забот.

Стоит ли объединять?

Все чаще домовладельцы решаются на то, чтобы расширить пространство своей комнаты за счет соединения ее с лоджией. Но это непростой процесс, на который иногда приходится долго получать разрешение. Узнать, можно ли устроить у себя перепланировку, можно, обратившись в БТИ по месту жительства. Дело в том, что если стена, которую вы будете сносить для объединения комнаты с лоджией, является несущей, то ее никак нельзя будет демонтировать. Помимо этого момента, существуют и другие плюсы и минусы.

Начнем с преимуществ такого объединения. Первым, и самым главным является то, что это позволяет значительно расширить пространство. Особенно это актуально для не очень больших помещений или однокомнатных квартир.

Другой важный момент состоит в том, что комната, совмещенная с лоджией сразу станет более светлой. Это также поможет визуально расширить пространство. Также вы сможете поэкспериментировать с оригинальным дизайном пространства.

Главный минус такой планировки – вы теряете место для хранения своих вещей и всевозможных заготовок. Также после сноса стены, что само по себе является достаточно трудным и долгим процессом, у вас больше не будет возможности уединиться на своей лоджии. Впрочем, разрешить эту проблему вам поможет установка простой перегородки.

И последний минус – в комнате после объединения может заметно похолодать. Особенно, если сама лоджия до этого не была утеплена. Да и траты на отопление вашего нового помещения также могут увеличиться.

Практические стороны

Теперь приступим к рассмотрению практической части вопроса, как соединить лоджию с комнатой. Конечно же, для осуществления такого достаточно трудоемкого процесса лучше всего прибегнуть к помощи опытных специалистов-строителей, которые смогут в максимально кротчайшие сроки выполнить поставленную перед ними задачу, соблюдая при этом все необходимые нормы и правила ремонтной перепланировки.

Но, если вы самостоятельно решили взяться за это нелегкое дело, тогда вам будет полезна пошаговая инструкция о том, как присоединить лоджию к комнате.

Инструкция по обустройству

Ремонтные работы при объединении лоджии с комнатой

Итак, для начала вам необходимо позаботиться о наличии остекления для лоджии. Если у вас холодное остекление – это конечно хорошо, но в данном варианте все же самым лучшим решением будет теплое остекление балконов или лоджий, которое выполняется из современных металлопластиковых окон с многокамерными стеклянными пакетами. Закажите его заранее.

Далее можно переходить к демонтажу самой перегородки. Вынуть двери и оконный блок не составит особого труда, а вот с демонтажем подоконной тумбы и порога будут некоторые проблемы

Но даже с этим можно справиться при помощи современного отбойного молотка.
Здесь следует принять во внимание то, что когда мы соединяем лоджию с комнатой, расширять получившийся проем в результате демонтажа окна и двери, не рекомендуется, поскольку боковые стены могут быть несущими. Е
сли же это осуществить, прочность и целостность конструкции всего жилого дома может быть под угрозой возникновения риска обрушения

Получившийся проход будет и без того достаточно широким, что уже значительно отобразится на расширении жилого пространства.

1. Теперь перед утеплением лоджии, необходимо проверить ее на наличие каких-либо отверстий и щелей.
   Если таковы обнаружены, следует заделать их с помощью специальной герметической монтажной пены или же других водоотталкивающих герметиков.
2. Теперь можно и приступить к утеплению самой лоджии. Если ранее вы хотели узнать, как соединить комнату с лоджией, то сейчас вам внимательно следует прочитать, как же именно осуществить утепление полученного пространства.
   Утеплять те стены, которые ранее являлись стенами лоджии и не являются внутренними, необходимо в несколько слоев. К примеру, в два или даже три слоя. Такая теплоизоляция позволит максимально защитить ваше жилое пространство от возможности проникновения в него влаги или холода.
   Для утепления балконов или лоджий можно применять такие материалы как, пенопласт – довольно хороший вид утеплителя, один из минусов горючесть. Так, же можно использовать мин. Вату, из минусов можно отметить неудобство в использовании.

Утепление лоджии

1. Когда само утепление выполнено, необходимо приступать к облицовочным работам. Сначала следует выполнить специальный металлический каркас под обшивку стен лоджии гипсокартонном.
   На него можно в дальнейшем нанести последующее эстетичное покрытие – краску или же какие-то обои. С полом дела обстоят немного иначе. После установки системы теплых полов, необходимо произвести защитную стяжку.
   Конечно же, следует побеспокоиться о том, чтобы теперь высота общего пола находилась на одном уровне. Поверх защитной стяжки может быть положен уже линолеум, ламинат, ковролин или паркет.

Теплый пол на лоджии хороший вариант, отопления

Теперь вопрос о том, как соединить лоджию и комнату, является практически решенным. При соблюдении всех вышеизложенных правил, вы получите качественное и безопасное расширение жилого пространства, без каких-либо утечек тепла и возможности проникновения влаги.

А для того, чтобы вы смогли более подробно ознакомиться со всем процессом осуществления присоединения лоджии к комнате, мы предлагаем вам посмотреть специальные обучающие видео, которых сейчас в интернете просто огромное количество.

Они помогут вам наглядно увидеть, как же именно осуществляется сам процесс присоединения лоджии к комнате. В таких видео дается еще больше важных и необходимых советов, которые помогут вам осуществить данную перепланировку по всей правильности и с соблюдением всех необходимых технологий.

Последующее полученное свободное пространство можно использовать в самых разных целых. Оно отлично подойдет для обустройства будуара или же какого-нибудь романтического места для влюбленных. Библиотека, личный кабинет или даже тренажерный зал – все это можно также обустроить на полученном новом просторном месте.

Тренажерный зал на лоджии, отличное решение

Подготовка

Работы по совмещению лоджии и комнаты можно начинать после получения разрешения и проверки состояния всех элементов конструкции

Перед началом перепланировки следует принять во внимание ряд важных моментов

Температура и микроклимат во всем помещении должны быть едиными

Не допускаются скачки температур и отклонения параметров влажности в отдельных функциональных зонах.
Для отделки помещения можно использовать исключительно облегченные материалы и маловесные смеси.

При монтаже каркаса решётки под теплоизоляционный материал используют исключительно древесину.

Если вы собираетесь убирать бетонные перегородки, следует обратить внимание на их прочность.

Остекление

При совмещении балкона и жилого пространства используют технику теплого остекления. Выполнять подобные работы, не имея специальных навыков, не рекомендуется, желательно обратиться к услугам специалистов, осуществляющих ремонт «под ключ». Некоторые владельцы помещений вставляют стеклопакеты по традиции, оставляя участок стены снизу, другие создают стильный дизайнерский интерьер с панорамным остеклением. Нежелательно прибегать к безрамным системам. Чем больше будет камер в стеклопакете — тем выше параметры теплосбережения и звукоизоляции ограждения в целом.

Монтаж остекления проходит по типовой схеме:

• сперва выполняются измерения и проводятся мероприятия по подготовке парапета;
• все щели заделываются и покрываются сайдингом либо оцинковкой;
• после этого по периметру крепят каркас для рамы и вставляют полотна.

Принцип монтажа оконных конструкций одинаков как для небольшой лоджии, так и для узкого балкона.

Утепление

После фиксации окон выполняют утепление простенка

Этим работам нужно уделить особое внимание, так как сохранение тепла является важнейшим моментом при расширении полезного пространства комнаты. Подготовка бывшей балконной площади к утеплению предполагает расчистку пола, поверхности стен и потолка от прежней отделки и герметизацию щелей

Все поверхности необходимо обработать антисептиком, препятствующим размножению грибка и плесени.

Теплоизоляцию пола лучше всего выполнять керамзитом, покрытым лёгкой стяжкой. Эффективным решением станет система «теплый пол». Для утепления вертикальных поверхностей предпочтение стоит отдать маловесным материалам, занимающим небольшой объем.

Разбор проема и выравнивание пола

После подготовки помещений начинается самая грязная и пыльная работа — демонтаж проема. Прежде чем приступить к разбору перегородок, необходимо вынести из помещения мебель. Встроенную технику следует закрыть пленкой и прочно закрепить малярной лентой. Разбор начинается с удаления дверного блока, для этого его нужно слегка приподнять и убрать с петель. После этого вынимают стёкла и выдергивают раму из пазов. Под подоконником в большинстве домов располагается батарея — ее следует открутить от разводки, трубы при этом отделяют от общего стояка. Можно сразу монтировать радиатор на другое место либо отложить эти работы до завершения перепланировки в целом.

Прежде чем перейти к разборке подоконной зоны, следует определить её состав и структуру. Если стена кирпичная, её можно разбить кувалдой. Конструкцию из бетона разрушают при помощи болгарки — для этого сперва формируют надрезы и выемки, а потом отбивают кувалдой. Не всякая перепланировка позволяет удалить порожек, это зависит от технических условий здания в целом. Так, в монолитных сооружениях он не является частью стенки, потому его можно с легкостью разбить обычным молотком. В панельных зданиях порожек оставляют. В таком случае единственной возможностью выровнять пол будет его понятие в комнате и на лоджии.

Размещение батареи

Тепловые потери на балконах всегда больше, нежели в жилом пространстве. Это связано с присутствием большого оконного блока и недостаточной плотностью стен. Именно поэтому балконное пространство нуждается в усиленном утеплении больше, чем все остальные помещения.

Как мы уже упоминали, размещать на лоджии батарею запрещено. В этом случае жильцы квартиры будут получать больше тепла, чем им полагается. Это повредит жильцам снизу, поскольку интенсивность функционирования их тепловой системы заметно снижается. Единственным вариантом в данном случае станет перенос радиатора на соседнюю стенку.

Подготовительные работы

Решение объединить кухню с балконом или полностью перенести ее на дополнительную площадь принято, пришла пора подумать о том, как сделать помещение более комфортным. Сперва потребуется заново остеклить лоджию, используя стандартные стеклопакеты ПВХ. Это защитит комнату от проникновения ветра, дождя и, следовательно, холода. В результате, находиться там будет более комфортно.

Однако, в условиях российской действительности, когда имеет место долгая зима, затяжная осень и прохладная веса, только хороших окон будет мало. Без дополнительного утепления не обойтись. Стены придется обить специальными материалами, которые будут задерживать тепло внутри. Чаще всего используют пенопласт, но пенофол, пеноплекс и некоторые другие также подойдут. С одной стороны, чем больше утепляющего материала, тем будет теплее. Но, с другой, если переусердствовать, довольно прилично уменьшится и без того скромная площадь.

Теплые полы тоже помогут повысить температуру в помещение. Но использовать можно только электрический теплый пол из-за невозможности вынести наружу коммуникации.

Рационально ставить батареи в комнате или основной части кухни таким образом, чтобы они обогревали стену, разделяющую пространство. Саму лоджию придется обогревать с помощью масляных, радиаторных или электрических обогревателей. Поэтому, проводя электричество, следует думать не только о лампах и кухонном оборудовании, но и о тепле.

Если совмещение балкона с кухней вопрос решенный и все бумаги в порядке, в качестве подготовительного этапа придется снести разделяющую их стену. Подоконник разумнее оставить. Его можно будет использовать в качестве дополнительной полки. Можно просто ликвидировать окна и балконные двери. которые обычно отделяют его от основной части квартиры. Получить разрешение на данную манипуляцию проще всего. Это довольно частый вариант, когда речь идет о присоединение балкона к кухне. Сделать кухню с выходом на балкон — еще один способ разгрузить помещение.

Самостоятельно или нанимать мастеров?

При наличии всех необходимых документов, схем, планов, чертежей, а также наличия строительного опыта и навыков, все работы по демонтажу блока подоконника и остекления, разделяющего кухню и лоджию, можно провести самостоятельно. Очень часто люди, желающие увеличить свою кухню за счет лоджии, проводят работы без согласования и опыта в этой сфере, в результате чего нарываются на серьезные неприятности не только с жилищной инспекцией и ЖКХ, но и с соседями, т. к. перенос батарей и изменение схем электроснабжения может негативно сказываться и на комфорте проживания в соседних квартирах.

Демонтаж блока подоконника и остекления, если в этих конструкциях нет важных конструкционных элементов, выполняется самостоятельно, для чего используется перфоратор и другие подходящие инструменты. С другой стороны, в блоке подоконника в наших домах практически всегда установлен радиатор отопления, перенести который своими руками весьма проблематично. Поэтому в любом случае потребуется помощь со стороны мастеров управляющей компании и сантехников.

Если есть желание увеличить небольшую кухню за счет лоджии, всё нужно делать правильно: разработать проект, согласовать, получить разрешение, нанять специалистов для проведения работ. Перепланировка такого типа считается сложной, потому что во время выполнения работ необходимо учесть множество нюансов.

Сбор документов

Если планируется снятие только окон и двери балкона, то заверять документы в этом случае не нужно. Однако при серьезной перепланировке этой зоны понадобится разрешение из соответствующих органов.

Рис. 7. План квартиры до и после перепланировки.

Чтобы приступить к совмещению двух зон, нужно подготовить ряд документов, а именно:

• Проект
• План дома с экспликацией
• Документы и копии к ним, подтверждающие право владением недвижимым имуществом

Проект можно разработать в архитектурном бюро или в другой соответствующей организации, которая имеет лицензию на составление подобных документов.

Расходы на утепление и отделку кухни

Если балкон будет продолжением кухни, то расходы будут большие. Нужно будет застеклить лоджию, утеплять стены и пол, проводить канализацию и т.д. В качестве утеплителя используют минвату или пенопласт. Для утепления пола можно приобрести инфракрасную систему или установить обогреватель, масляный радиатор.

Рис. 8. Технология монтажа системы «теплый пол».

Если планируется полное совмещение балкона и кухонной зоны, то без специалистов не обойтись. Их помощь понадобится в разрушении перегородки. Предварительно рекомендуется показать проект перепланировки. Отделочные работы можно выполнить самостоятельно без привлечения строителей. Таким образом можно значительно сэкономить денежные средства.

С чего начать организацию кухни

Если возник вопрос, как сделать кухню на балконе, прежде всего придется подумать о документах, которые необходимы для подобной перепланировки. Дело в том, что существует ряд ограничений, которые необходимо учитывать. Кроме того, потребуются бумаги из многочисленных инстанций, которые помогут избежать проблем в последующем.

Если планируется перенос кухни на балкон, понадобится отправиться в БТИ, чтобы выяснить, можно ли делать перепланировку в этой конкретной квартире. Если проект был одобрен и все необходимые бумаги уже на руках, следующий шаг — это поход в СЭС и МЧС. Именно они должны удостовериться, что перепланировка балкона в кухню безопасна. Без разрешения ДЭЗа, ЖЭКа, технадзора и плана будущих изменений не получится начать ремонтные работы, так как без них документы не примет жилищная инспекция. Именно тут дается непосредственно разрешение, которое позволит организовать кухню на балконе. Естественно, после окончания ремонта потребуется пригласить специалистов из данной инстанции, которые засвидетельствуют — никаких отступлений от первоначального плана нет. Если речь идет о совмещение балкона с кухней, бумаг тоже потребуется немало. Разрешение нужно даже на простой снос стены между кухней и лоджией.

Достоинства и недостатки

Перепланировка, направленная на увеличение полезного пространства, позволяет создать стильный современный интерьер. Такой вариант становится единственной возможностью расширить площадь для владельцев малогабаритных «хрущевок», хотя и в домах улучшенной планировки подробное решение далеко не редкость. В зависимости от типа постройки и этажности помещения объединение можно проводить в двух техниках — при помощи полного демонтажа всех элементов и удалением одного дверного проема с окном.

Присоединение балкона к жилому помещению имеет свои плюсы:

• повышение комфортности;
• увеличение естественной освещенности комнаты;
• возможность создания стильного дизайна;
• организация уникальной планировки.

Как следствие, всё это приводит к повышению рыночной стоимости жилья. Однако имеются и свои минусы. В первую очередь к ним относят необходимость согласовывать перепланировку с органами БТИ. Для этого придется провести инженерные расчёты, собрать и подписать множество бумаг и посетить несколько инстанций — на это может уйти несколько месяцев.

К тому же перепланировка влечет существенные расходы на утепление и остекление лоджии, проведение дополнительного освещения. Некоторые сложности могут возникнуть и при демонтаже перегородок. Так, подоконная зона, особенно в зданиях старой постройки, является цельнолитой и не разбирается.

Варианты совмещения

Наиболее распространенные варианты совмещения:

• гостиная с лоджией;
• кухня с лоджией;
• спальня с лоджией.

Кухня, объединенная с балконным помещением

Присоединение лоджии к кухне кажется самым оптимальным вариантом, поскольку даже на маленькой конструкции с эркером можно оборудовать уютный обеденный уголок.

Эркерная лоджия, совмещенная с кухней, фото

Присоединив кухню к лоджии, небольшие нестыковки можно с пользой обыграть, организовав на дополнительной площади семейный обеденный стол, или зону отдыха.

Присоединенная лоджия нестандартной формы может стать «изюминкой помещения»

Также на балконном помещении можно поместить холодильник, если для него не хватало места на кухне.

Объединение кухни с лоджией, фото

Совмещение лоджии с кухней допускает сохранение подоконной стены, ее можно превратить в красивую барную стойку.

Кухня, объединенная с лоджией, фото

Если при совмещении планируется перенос раковины на балконное помещение, или плиты, это уже требует разрешения и согласования с соответствующими инстанциями. Данный вариант перепланировки (присоединения) делать не рекомендуется, поскольку это является небезопасным для квартиры и целого дома.

Неудачный пример использования объединенного помещения лоджии с кухней

Соединение лоджии с основной комнатой

Особенно важно увеличение комнаты за счет лоджии для жителей малогабаритной квартиры. При объединении конструкций дополнительные квадратные метры можно использовать для обустройства спального места. Там поместится небольшая кровать, или диван-трансформер

Там поместится небольшая кровать, или диван-трансформер.

Лоджия, присоединенная к комнате, фото

Если присоединить лоджию к основной комнате, то на этом пространстве можно оборудовать личный кабинет. Его можно омеблировать компьютерным столом, стулом и парой ящиков или полок.

Мини-кабинет, обустроенный на балконной площади, вполне заменит отдельную комнату

Присоединив лоджию к гостиной, можно получить большое пространство и разбить его на несколько функциональных зон.

Гостиная станет уютнее и просторнее, если соединить ее с лоджией

В многокомнатной квартире вариантов использования лоджии больше. В основном данная конструкция присоединяется для увеличения одного из небольших помещений. Это может быть спальня, детская комната.

Детская — вариант того, как можно соединить лоджию с комнатой, фото

Совет: При обустройстве совмещенной лоджии не рекомендуется утяжелять присоединенное пространство большой и громоздкой мебелью.

Объединение конструкции со спальней

Если лоджию присоединить к небольшой спальне — это расширит помещение. Сделать это намного проще, чем объединять между собой другие помещения.Спальную зону при необходимости можно изолировать шторой, или перегородкой, легким декоративным панно.

Чтоб было комфортно, на присоединенной лоджии можно проложить теплый пол, а остальную площадь омеблировать нишами и шкафчиками для хранения вещей.

Зонированная лоджия, объединенная с комнатой (фото)

Все этапы работ, выполняемых при совмещении (объединении) балконного пространства с комнатой, смотрите на видео: