Правовые тонкости раздела общего имущества супругов, приобретенного за счет привлечения средств материнского капитала // законодательство и судебная практика

Как разделить квартиру, купленную на материнский капитал

Согласно ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256, купленная с привлечением маткапитала квартира должна оформляться в собственность матери, отца и всех детей. Все получают полагающиеся им доли, но закон не уточняет, как они определяются. В связи с этим суд раньше мог вынести решение о том, что ребенку достается доля либо от суммы маткапитала, либо от квартиры.

После рассмотрения множественных жалоб Верховный суд устранил эти разночтения закона. Согласно принятому решению, отныне купленная с использованием маткапитала жилплощадь делится между родителями и детьми поровну. Подобная мера защищает права ребенка, поэтому и является приоритетной.

Размеры долей не могут изменяться какими-либо соглашениями. Соответственно, после развода каждый супруг будет иметь право лишь на свою долю.

Добровольный раздел

Если супруги готовы к диалогу, они могут договориться о доле каждого в совместном имуществе. Они могут быть и неравнозначными.

Порядок добровольного раздела:

1. Определяется перечень имущества, которое предстоит разделить.
2. Стороны договариваются о том, кто какие объекты получает.
3. Проводится оценка имущества.
4. Составляется соглашение и заверяется у нотариуса.
5. Оплачивается госпошлина.
6. Переоформляется право собственности с учетом указанных в соглашении долей.

Соглашение составляется в свободной форме. Принципиальный момент — стоимость имущества, исходя из которой рассчитывается размер госпошлины. Поэтому требуется проведение оценки.

Для заверения договора у нотариуса понадобятся паспорта обоих супругов. Также может потребоваться свидетельство о рождении ребенка, за которого был выдан маткапитал, документы, доказывающие целевое расходование выплаты, отчет об оценке имущества.

Судебное разбирательство

Если договориться бывшим супругам не удается, остается обращаться в суд. Обычно суды производят раздел имущества в равных долях. В случаях, связанных с маткапиталом, делится лишь половина недвижимости, а вторая принадлежит детям.

Порядок действий:

1. Проводится оценка недвижимости.
2. Составляется и подается иск в суд.
3. Оплачивается госпошлина.
4. Проводится судебное разбирательство и выносится решение о разделе.
5. При отказе второй стороны выполнить решение суда можно обратиться в исполнительную службу.

Исковое заявление составляется по правилам, установленным ст. 131 ГПК РФ. Оно должно содержать следующие сведения:

• наименование суда;
• данные истца и ответчика;
• цену иска;
• описание требования;
• опись прилагаемых документов;
• дату и подпись.

Вместе с иском нужно подать пакет документов — паспорт заявителя, отчет об оценке, свидетельство о рождении ребенка, свидетельства о заключении и расторжения брака, подтверждения целевого использования маткапитала. Если в деле участвует представитель, понадобятся также его паспорт и нотариальная доверенность.

Нужно быть готовым к тому, что расходы при разделе имущества в судебном порядке выше, чем при достижении договоренности. Однако госпошлину оплачивает только одна из сторон: если суд выносит решение в пользу истца, то ответчик, иначе — сам истец.

Как распорядиться своей долей после раздела квартиры

Есть 4 основных варианта дальнейших действий после выделения долей. При этом процесс существенно облегчается, если бывшие супруги готовы договариваться и находить компромисс.

Компенсация

Этот вариант — наиболее приемлемый для собственников квартиры, для покупки которой использовался маткапитал. Суть в том, что супруг, с которым остается жить ребенок, забирает себе квартиру. При этом он обязуется оплатить второму супругу стоимость его доли, установленную по результатам оценки. Важный нюанс: денежная компенсация при таких обстоятельствах облагается НДФЛ, согласно Письму ФНС N БС4-11/4624 от 15.03.2017 г.

Замена

Это некая разновидность компенсации, только не в денежном выражении. Один из супругов вправе уступить собственную долю второму, потребовав взамен земельный участок, автомобиль, гараж, дачу. Часто делается оценка имущества, которая позволяет определить, что равноценно доле в квартире.

Продажа

Продать жилье, купленное с применением маткапитала, сложно, поскольку требуется разрешение опеки, но некоторым это удается. Реализовав квартиру, каждая сторона получает денежную компенсацию, соразмерную своей доле. Однако сразу после продажи необходимо предоставить ребенку другую квартиру или дом. В новом жилье ему должна принадлежать доля не меньше, чем в предыдущем жилье.

Выделение в натуре

Такой вариант практически не применяется, поскольку он наиболее трудоемкий. Выделение в натуре предполагает фактический раздел жилья на несколько самостоятельных объектов. Каждый из них необходимо оборудовать отдельным входом, санузлом, кухней. Чаще всего не имеется возможности поделить квартиру или дом таким образом.

Теоретически есть еще один вариант — договориться об общем пользовании кухней и туалетом. Однако на практике это реализуется редко.

Процедура раздела собственности, оформленной с участием маткапитала

В ряде ситуаций возникает вопрос, как делят супруги материнский капитал при разводе. Однако в положениях ФЗ № указано, что средства по сертификату не подлежат разделу, т. к. это не совместно нажитое имущество (часть 1, статья 3). Таким образом, право получить государственную поддержку предоставлено матери или усыновительнице. Супруг вправе претендовать на выплату при возникновении исключительных обстоятельств.

Раздел общего имущества супругов

Примечательно, что в статье СК России прописано, какие предметы расценивают, как совместно нажитое имущество:

• движимое и недвижимое имущество;
• средства, предназначенные на целевые нужды, пенсионные пособия;
• доход, полученный за рабочую деятельность, в т. ч. предпринимательского труда;
• вклады, доли в уставном капитале и т. п. средства и паи.

Помимо единовременных целевых выплат, к общей собственности не относят:

• предметы личного пользования (единственное исключение — предметы роскоши);
• собственность, приобретенная до вступления в брачный союз;
• имущество, полученное по процедуре наследования, в рамках дарственной или по безвозмездному договору;
• права на интеллектуальную собственность.

Приобретение жилплощади

Например, семья из 4 граждан купили домовладение площадью 350 м.кв. — каждый получил по 87,5 м.кв. При разводе супругов раздел собственности должен осуществляться без нарушения прав несовершеннолетних граждан.

На заметку: разрешена продажа «спорного» жилья. Вырученные деньги нужно разделить на равные доли между всеми членами семьи, т. е. мать, при условии, что с ней остаются дети, получает средства за 262,5 м.кв., остальная сумма присуждается отцу.

Первый взнос по ипотечному кредитованию или погашение ссуды

Приобретая недвижимость в кредит (ипотека) с использованием материнского капитала, у супругов есть аналогичные права, как и при покупке квартиры за собственные средства.

Классификация ипотеки

Основное требование — выделение равных долей для каждого члена семьи.

Однако в вопросе, как разделять материнский капитал при разводе, существуют особенности:

1. Выплатами по кредиту будут заниматься муж и жена в равных пропорциях. То есть разделу подлежит не только квартира или дом, но и долги по ипотеке. Примечательно, что у одной сторон доля в недвижимости может быть меньше.
2. Выставить жилье на продажу при действующем кредите сложно. Сделки подобного плана сопровождаются кредитно-финансовым учреждением, а ценник устанавливается ниже, чем на рынке. Более того, часть вырученных денег пойдет на погашение остатка задолженности. Для самостоятельной продажи потребуется получить разрешения от банковского учреждения и органов попечительства.

Ремонт квартиры или дома

По закону допускается, чтобы средства от господдержки направлялись супругами на проведение ремонта или иных мер по улучшению жилья. Но в таком случае необходимо инициировать выделение материнского капитала при разводе согласно долям мужа, жены и детей.

Как разделить дом при разводе, приобретенный с участием маткапитала?

Если дом приобретается на средства из господдержки, то жилплощадь делится на всех представителей семьи. Но при покупке недвижимости родители обязаны выполнить требование по выделению долей. Если этого не произошло, то при разводе инициируется распределение частей в равных пропорциях между всеми родственниками (отец, мать, дети), а остальная жилплощадь делится между супругами.

К сведению: когда на покупку дома были затрачено 100% средств мат. капитала, то жильё распределяется поровну между родителями и детьми.

Судебное разбирательство

Именно этот вариант используется чаще всего при разделе имущества, нажитого супругами за годы брака. В судебные инстанции обращаются в тех случаях, когда супруги не могут самостоятельно договориться о разделе имущества. Обычно суд производит раздел имущества, включая объекты жилой недвижимости, на две равные доли.

Но если объект жилой недвижимости приобретался с использованием средств материнского капитала, ситуация немного меняется.

Учтите! Разделу будет подлежать лишь та часть объекта жилой недвижимости, которая принадлежит супругам. Доли, оформленные на детей, разделу не подлежат.

Чтобы инициировать раздел имущества, нажитого за годы брака, через суд, потребуется:

• произвести независимую оценку имущества, нажитого за годы брака,
• подготовить исковое заявление,
• рассчитать и оплатить государственную пошлину,
• направить исковое заявление в суд,
• ожидать решения, вынесенного по итогам судебных разбирательств.

Получив решение суда, действовать в соответствии с ним. Если второй супруг отказывается исполнять вступившее в законную силу решение суда, потребуется обратиться в Федеральную службу судебных приставов с просьбой принудить бывшего супруга к исполнению судебного решения.

Исковое заявление

Порядок составления искового заявления определен 131 статьей Гражданского процессуального кодекса РФ. Гражданину, впервые столкнувшемуся с необходимостью составить иск, лучше обратиться за помощью к юристу.

Запомните! В исковом заявлении должны содержаться следующие сведения:

• наименование судебной инстанции, в которую подается иск,
• данные об истце и ответчике,
• стоимость иска,
• требования, удовлетворения которых добивается истец,
• список прилагаемых документов.

Исковое заявление скрепляется собственноручной подписью гражданина с указанием даты подписания.

Необходимые документы

Иск может быть направлен в судебную инстанцию по месту нахождения ответчика либо по месту нахождения подлежащего разделу объекта жилой недвижимости. Если на попечении истца находятся малолетние дети, иск можно подать в суде по месту проживания истца.

К исковому заявлению прикладываются:

• свидетельства о рождении каждого ребенка,
• свидетельство о расторжении брака,
• правоустанавливающая документация на объект жилой недвижимости,
• документальное подтверждение факта использования материнского капитала на приобретение этого объекта жилой недвижимости,
• заключение независимого оценщика,
• финансовая документация, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины.

В ходе судебных разбирательств будет изучаться платежеспособность и состояние здоровья каждого из супругов

Кроме того, суд примет во внимание, с кем из бывших супругов остаются дети

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец иска в суд о разделе совместно нажитого имущества супругов:

Права отца на ребенка после развода.

Стоимость

Отметим, что затраты при разделе имущества через суд будут значительно выше, чем при заключении соглашения о разделе. Это объясняется тем, что иск о разделе имущества, нажитого за годы брака, относится к имущественным искам, и за подачу этого иска взимается государственная пошлина.

В случае если суд удовлетворит требования истца, оплачивать расходы на государственную пошлину придется ответчику, если откажет в удовлетворении требований истцу.

Исходя из норм, закрепленных в 333.19 статье Налогового кодекса РФ, государственная пошлина прямо зависит от цены иска. Минимальный размер государственной пошлины составит 400 рублей, а максимальный 60 000 рублей.

Судебная практика

Проанализировав обзор судебных решений в делах с участием материнского капитала и жилой недвижимости, можно сделать вывод, что изначально рассматриваются интересы детей, а после их родителей. Исходя из судебной практики, закон остается на стороне детей и владельцев сертификата, независимо от того, кем он является — отцом или матерью. Споры о разделе жилого имущества частые и решаются только в Верховном суде, так как стороны могут не разделять вердикта судей районных инстанций.

После вынесения приговора за нарушение законодательства, неисполнение обязательств в срок или мошенничество суд вправе вынести суровое наказание в виде лишения свободы.

Материнский капитал — это не совместно нажитое имущество и не может доставаться обоим родителям. Приобретенная с его помощью недвижимость, взятый кредит или сделанная реконструкция подразумевает раздел имущества в равных частях на каждого члена семьи.

Способы раздела квартиры

Чаще всего бывшие супруги не хотят жить вместе, и им приходится что-то решать с имуществом. Например, продавать его, а вырученные деньги поделить согласно размеру долей в праве собственности.

Есть несколько способов раздела:

1. Продажа. Деньги делятся пропорционально долям.
2. Выделение долей с последующим совместным проживанием.
3. Выделение долей с последующей компенсацией одному из супругов.

Рассмотрим особенности подробно.

Продажа квартиры купленной с использованием материнского капитала

Продажа квартиры возможна по решению суда или соглашению. Доля, купленная за счет маткапитала, будет поделена поровну между родителями и детьми

Важно учитывать, что для сделки понадобится разрешение органов опеки. Просто так продать долю несовершеннолетнего и фактически выселить его в никуда не получится, нужно предоставить ему альтернативное жилье

Пример:

Квартира куплена и впоследствии продана за 5 000 000 руб., из них 453 026 руб. – маткапитал. В семье двое детей, всего четыре человека. 453 026 руб. будет поделена на четыре равные части, каждому в случае продажи достанется 113 256,5 руб.

5 000 000 – 453 026 = 4 546 974 руб. – сумма, вложенная в покупку за счет совместных средств супругов. Она будет поделена только между ними.

4 546 974/2 = 2 273 487 руб. – часть каждого из супругов.

2 273 487 + 113 256,5 = 2 386 743,5 руб. – должен получить каждый из супругов после продажи недвижимости.

Выделение долей в квартире купленной с использованием материнского капитала

Если совместное проживание бывших супругов возможно, они могут просто выделить доли. Часть недвижимости, купленная за счет общих денег, делится пополам между мужем и женой. Доля, приобретенная за счет маткапитал, делится между ними и детьми.

Выплата компенсации за долю в квартире

Если один из супругов хочет быть полноправным собственником, стороны могут выделить равные доли с учетом детей. Тот, кто будет проживать отдельно, получит компенсацию стоимости его доли.

Пример:

Рыночная цена недвижимости – 7 000 000 руб. В семье двое детей, при разводе они остаются с матерью. У каждого есть по ¼ в праве собственности, отдельно проживающий отец должен получить компенсацию за свою долю.

Размер компенсации будет равен:

7 000 000/4 = 1 750 000 руб.

Чтобы все поделить, стороны оформляют соглашение. Женщине дается рассрочка по уплате компенсации на один год.

Раздел квартиры купленной в ипотеку

Все сложнее, если недвижимость приобретена в ипотеку с использованием маткапитала. Здесь суд будет учитывать и мнение банка, т.к. раздел затрагивает и его интересы, если ипотека не погашена.

Можно выделить доли, а затем продать квартиру, попросив у покупателя аванс. Он пойдет на погашение ипотечного долга. Оставшуюся часть денег супруги вправе поделить с учетом несовершеннолетних.

Если первоначальный взнос перечислен за счет добрачных денег одного из супругов, эта доля останется за ним. Делиться будет долг, погашенный во время совместного проживания с момента заключения до расторжения брака.

Если вложены добрачные деньги

Имущество, в том числе и деньги, приобретенное одним из супругов до заключения брака, разделу не подлежит (ст. 36 СК РФ). Будет делиться только то, что приобретено в браке. Доля, купленная за маткапитал, будет поделена между родителями и детьми.

Раздел имущества, купленного с маткапиталом

Покупка недвижимости

Покупка квартиры, дома либо иного жилья, приобретённого с помощью маткапитала, не влияет на изменение правового режима имущественных активов супругов. Такая жилая недвижимость будет являться совместным имуществом, и ёё деление между супругами будет осуществляться в равных долях по условиям, прописанным в семейном законодательстве, либо в долях, оговорённых участниками семейного союза в брачном контракте.

Если жилище, которое мать и отец малолетних детей покупали с помощью материнского капитала, принадлежит им на праве собственности, то при расторжении семейных отношений необходимо учитывать следующие юридические тонкости:

• Судебной инстанции нужно представить документ, составленный органами опеки. В нём должно быть указано, что супруги, намеревающиеся развестись, не ущемляют права детей на достойные условия проживания.
• Жилое помещение требуется поделить на доли, которые распределяются между всеми членами семьи. Орган опеки следит за тем, чтобы несовершеннолетний ребёнок мог претендовать на долю жилья, и не позволяет лишить его причитающейся ему собственности.
• Муж и жена, планирующие разводиться, могут договориться друг с другом, что, например, мужчина отказывается от своей доли жилища в пользу супруги и малыша и прописывает своё согласие в алиментном договоре. Взамен муж получает уменьшение алиментных платежей на ребёнка либо их полное погашение. Они покрываются за счёт стоимости доли, от которой отказался папа ребёнка.

Первоначальный взнос в ипотеке/кредите

Для того, чтобы понимать, как делится квартира, купленная на материнский капитал, при разводе, если маткапитал супруги использовали в качестве первоначального взноса по ипотечной сделке, необходимо учитывать следующие нюансы:

• Так как жилой объект находится в залоге у банковского учреждения, то без его согласия разделить имущество невозможно.
• Квартира или иное жилое помещение, которое супруги, желающие расторгнуть брак, купили с привлечением материнского капитала, считается делимой вещью. В связи с этим законодательство допускает три варианта раздела подобного жилья: Разбить недвижимость на равные доли, на которые может претендовать каждый член семьи, включая детей. Кредитное бремя по ипотеке несут оба бывших супруга, однако, размер задолженности у родителя, проживающего совместно с ребёнком, может быть ниже, чем у другого родителя, так как первый родитель тратит личное время на воспитание и уход за малышом и не может использовать его для заработка. Это решение может быть принято во время судебного разбирательства.
• Супруги могут решить, что им нужно продать квартиру, чтобы расплатиться с кредитными долгами и поделить между собой деньги, которые остаются после погашения задолженности. В данном случае родителям необходимо заручиться одобрением органа опеки, который по закону должен следить за соблюдением жилищных прав несовершеннолетних.
• Если банковская организация не уверена в платёжеспособности заёмщиков или обнаружила факты, подтверждающие обман со стороны супругов, то она может потребовать незамедлительно вернуть всю сумму долга. В таком случае супругам приходится, как правило, продавать жилую недвижимость, чтобы рассчитаться с кредитным учреждением. Остаток денежных средств делится между участниками брачного союза поровну либо на условиях, описанных в брачном соглашении.

Для ремонта и расширения жилплощади

Если деньги, полученные в качестве маткапитала, были потрачены на расширение имеющегося у жены и мужа жилья, то во время бракоразводного процесса недвижимость делится по правилам, регулирующим распределение совместной собственности участников брачного союза при разводе, или на условиях, прописанных в брачном контракте.

Если брачное соглашение супруги не составляли, то разделение имущества будет происходить в порядке, определённом по решению судебной инстанции. Как правило, жилая недвижимость разбивается на несколько равных долей в зависимости от количества членов семьи.

Как при разводе делится квартира, купленная на материнский капитал

Маткапитал – это помощь от государства, предназначенная в первую очередь для детей, а не для родителей. Он выдается теперь после рождения даже первого малыша, а также часто применяется для покупки недвижимости, но при этом некоторая часть жилплощади обязательно оформляется на несовершеннолетних.

При покупке жилья родителями составляется письменное обязательство, удостоверяемое нотариусом, если оформляется ипотека. При приобретении недвижимости за наличные деньги сразу объект оформляется на всех членов семьи.

Иногда родители вовсе принимают решение переписать квартиру только на детей. При разводе такой объект не делится, так как не представлен совместным имуществом супругов. В других случаях деление производится только на равных условиях, для чего учитывается доля несовершеннолетних.

Для раздела спорной квартиры применяются разные методы:

• Продажа недвижимости, после чего полученные деньги делятся между всеми членами семьи на основании их доли. Но продать такую квартиру можно только после получения одобрения от органов опеки. При этом операция должна проводиться таким образом, чтобы не нарушались права несовершеннолетних. У родителей должна иметься недвижимость для проживания детей.
• Выплата компенсации одному супругу. Если невозможно продать квартиру, так как у граждан отсутствует другая недвижимость, то один из супругов может выплатить второму компенсацию за имеющуюся долю. Допускается выдавать компенсацию даже в материальных ценностях, например, может предоставляться машина, техника или драгоценности.
• Выделение долей в натуре. Но этот процесс считается слишком сложным, так как бывшие супруги редко хотят жить в одной квартире, поэтому пытаются решить вопрос другими способами.

Раздел имущества осуществляется добровольно или с помощью судебного разбирательства. В первом случае граждане подписывают мирное соглашение, в котором указывается, кому достается то или иное имущество. Если люди не могут прийти к компромиссу, то они обращаются в суд. Обычно сразу решается вопрос относительно места жительства детей, раздела ценностей и назначения алиментов.

Процедура раздела квартиры через суд делится на последовательные этапы:

• первоначально производится оценка недвижимости, позволяющая определить ее рыночную стоимость, причем этот показатель понадобится, если будет назначена выплата компенсации;
• подготавливается документация для судебного разбирательства, а также формируется исковое заявление;
• уплачивается пошлина;
• посещаются судебные заседания, на которых судья анализирует отношения между супругами и возможность раздела квартиры, для покупки которой применялся маткапитал;
• после принятия решения производится раздел имущества или выплата компенсации.

Граждане обязаны точно следовать всем предписаниям, назначенным судьей. Если один супруг будет уклоняться от исполнения своих обязательств, то второй участник процесса может обратиться в суд или к органам исполнительной власти для привлечения нарушителя к ответственности. На основании судебного решения производится повторная регистрация имущества, для чего учитываются доли, определенные судьей.

Внимание! Если какой-либо супруг не соглашается с принятым решением, то он может подать апелляцию, но если он намеренно отказывается от обязательств, то допускается регистрация принудительным способом

Помощь семье от государства – для кого?

Согласно Федеральному закону №256, материнский капитал – это субсидия, которая имеет целевое назначение. Сертификат оформляется на имя матери, замужней или не состоящей в браке, при рождении второго, третьего ребенка.

После получения капитал расходуется:

1. Для улучшения условий проживания семьи (покупка квартиры, дома, ремонт существующего жилья).
2. Для оплаты образования детей.
3. Как накопление пенсионного баланса получателя сертификата (например, матери).

Обычно материнский капитал получает мать после того, как родит второго ребенка. При рождении третьего ребенка сумма выплаты увеличивается. Возможно получение финансовой поддержки от государства при усыновление малолетних граждан.

Отец также имеет право получить субсидию:

1. Если мать умерла, пропала без вести.
2. Если женщина отбывает наказание за совершение преступления против своих детей.
3. Если женщину лишили материнских прав или прав усыновителя.

Согласно ст. 34 Кодекса о семье материнский капитал при разводе остается у того из родителей, на имя которого оформлена субсидия. Данная помощь из бюджетных государственных средств является целевой, т.е. направленной на определенные цели.

Кому из супругов можно использовать субсидию? Если документ получила мать, то именно она распоряжается средствами. Сумма выплат между супругами не делится. Второй супруг не может получить часть денег. Невозможно также мужу истребовать долю средств от материнского капитала, потраченного на образовательные услуги для детей.

Если на субсидию купили недвижимость

Согласно законодательству Российской Федерации, квартира, дом, любая другая недвижимость, которую купили с вложением материнского капитала, оформляется в общую долевую собственность. Притом собственниками выступают все представители семьи и взрослые и несовершеннолетние.

Вложенные в приобретение дома, квартиры, комнаты в коммуналке средства от государственной субсидии при разводе делятся на доли, потраченные на покупку квартиры. В результате супруг, уходящий из семьи, не проживающий совместно с детьми, получает только долю недвижимости. Если детей двое, доля супругов составляет по 25% от общей стоимости квартиры. Чем больше членов семьи, тем меньше доля.

Например: семья, состоящая из пяти человек, двое взрослых супругов и трое детей, покупает домик в деревне, стоимостью 400 000 рублей, используя сертификат государственной субсидии на несовершеннолетних граждан. Оформление недвижимости должно происходить в долевом соотношении. Каждый член семьи получает во владение 20% от дома – 80 000 рублей.

Через несколько лет совместной жизни муж решает развестись с матерью детей, так как ему хочется жениться на другой женщине. Как делится дом для супругов? Так как дети остаются проживать с матерью, отец может претендовать только на 20% от общей суммы. Мать вправе распоряжаться долями недвижимости несовершеннолетних граждан до достижения ими возраста 18 лет, поэтому у нее во владении остается, по сути 80% от дома.

Если деньги в ипотеке или кредите

Приобретенное в ипотеку жилье также делится согласно долевому владению, если при его оформлении использовался материнский капитал. Каждый член семьи (муж, жена, все дети) получают одну долю квартиры или дома, комнаты.

Но, если ипотека еще не погашена, выплачивать ее придется в равных частях бывшим мужу и жене, согласно семейному законодательству РФ, кредитные обязательства делятся только между супругами, не переносятся на детей.

Например: используя ипотеку, семья приобрела квартиру за 1 000 000 рублей, также полностью вложив в покупку материнский капитал. Кредит погашен не полностью, осталось еще выплатить 400 000 рублей. После расторжения брачного союза муж претендует на долю квартиры – 25%, которая ценовым выражением составляет 250 000 рублей. Согласно Семейному кодексу, мужчина имеет право на получение этих средств, но обязан также выплатить и свою долю кредитных обязательств, которые составляют 50% от оставшейся суммы – 200 000 рублей.