Снять квартиру в москве

Как составить?

Как составить объявление, чтобы звонки появлялись в первые часы после публикации:

• Театр начинается с вешалки, а любое объявление с заголовка. Заголовок определяет, дочитают ваше сообщение до конца или нет. Пишите простой и информативный текст «Сдам двухкомнатную квартиру в центре города».
• Объявление увидит большее количество людей, если укажете, что сдает собственник.
• Постарайтесь выставить цену, адекватную рынку. Посмотрите стоимость аналогичных объектов в указанном районе на нескольких сайтах, почитайте объявления на домах и подъездах, поговорите со знакомыми, которые сдают квартиры. Завышенная стоимость отталкивает будущих арендаторов. Арендная плата за квартиру в центре города выше, чем на окраинах. У каждого района свои плюсы и минусы.
  Свежий ремонт, большая площадь, дизайнерская мебель, количество техники, транспортная доступность поднимают стоимость аренды.
• Указывать слова «агентам не беспокоить» бессмысленно. Агенты будут звонить, в любом случае. Во время звонка спросите, для кого человек ищет квартиру и откажитесь от встречи.

Ваш будущий жилец быстрее определится с выбором, когда увидит подробное описание вашей квартиры. Клиенты ждут подробную информацию или уходят к конкурентам. Укажите:

• адрес и площадь квартиры;
• этаж (наличие лифта);
• наличие балкона или лоджии;
• вид аренды;
• сроки последнего ремонта;
• опишите мебель и бытовую технику;
• санузел (раздельный, совмещенный);
• удаленность от центра города и станции метро, наличие школ, детских садов, торговых центров, доступность общественного транспорта;
• наличие или отсутствие парковки, платная или бесплатная.

Расскажите лаконично о преимуществах квартиры и выгоде арендатора во время проживания. Преимущества, которые отличают вашу квартиру от конкурентов:

• красивый вид из окна;
• бесплатная парковка;
• наличие телефона, интернета, телевизора, компьютера;
• дизайнерского ремонта;
• новые пластиковые трубы;
• метро рядом;
• центр города.

Наличие бесплатной парковки или компьютера может стать решающим фактором для выбора конкретного объекта.

Нестандартные подходы к написанию объявления нежелательны.

Употребление слов «лучшая, изумительная, превосходная» графический дизайн и длительные «обзорные экскурсии» вызывают у людей раздражение и отбивают желание в ней жить.

Представьте себе портрет человека, которого хотите видеть и опишите его:

• наличие семьи, детей;
• курит ли он;
• возраст;
• пол;
• национальность и другие черты.

Конкретное описание сокращает количество лишних звонков.

Используйте краткость и доступность в описании, не сокращайте отдельные слова. Короткую публикацию дочитают до конца. Имя и телефон собственника увеличивает доверие к объявлению.

Airbnb

Сайт для тех, кто хочет сдавать жилье посуточно. Сюда заходят туристы, путешественники и командировочные. Через сервис можно сдавать не только квартиру или дом целиком, но и отдельную комнату. В объявлении будет указана цена за сутки, а для клиентов сервис сам рассчитает сумму на нужное количество дней. Регистрация и подача объявления бесплатная, но из каждого бронирования Airbnb вычтет сбор в 3 %.

Есть плюс: Airbnb заботится о добросовестности клиента, запрашивая во время бронирования ФИО, подтвержденный номер телефона, согласие с правилами дома и платежную информацию. Кстати, хозяева могут разрешить бронирование только тем, кто предоставил сервису паспортные данные. Кроме того, в объявлении можно прописать правила, с которыми гости должны согласиться еще до отправки запроса на бронирование. Например, можно запретить курить или заселяться с собакой. При нарушении собственник может прервать аренду и вернуть деньги.

На Airbnb также есть полезная функция «Умные цены», которая автоматически корректирует стоимость жилья в зависимости от спроса на похожее, типа и расположения жилья, сезона и других факторов, например, наличия поблизости достопримечательностей. Но итоговую цену все равно определяет собственник.

При подаче объявления необходимо максимально прописать все, чем сможет
воспользоваться арендатор (удобства, предметы гигиены, мебель, бытовую
технику), приложить фотографии и предоставить календарь со свободными для
аренды датами.

Нужны ли фотографии?

Объявления без фотографий никто не читает. Если вы планируете сдать квартиру максимально дорого и быстро, подготовьте большое количество изображений.

Подготовка фотографий, которые помогут сдать квартиру дороже:

1. Наведите порядок в квартире перед началом фотосессии. Уберите мелкие предметы из пространства (тапочки, носки, разбросанные вещи, коробки).
2. Помойте окна, пол и туалет дезинфицирующим средством.
3. Чистота на кухне важна для квартиранта.
4. Будущему арендатору легче «примерить квартиру на себя» при отсутствии дополнительных предметов в пространстве.
5. Доступные искусственные цветы с вазой из известного шведского магазина или тарелочки с фруктами помогают улучшить качество фотографий и влияют на расположение клиента к вашему объекту.
6. Попросите у друзей хороший фотоаппарат с зеркальным широкоугольным объективом или воспользуйтесь услугами профессионального фотографа. Фотографии должны отражать реальное состояние квартиры, а не приукрашивать действительность. В конечном итоге, будущий жилец разочаруется увиденным во время просмотра и уйдет к конкурентам.
7. Идеально снимать квартиру в ясный солнечный день или при искусственном освещении.
8. В кадре не должны находиться люди, животные и зеркальные поверхности.
9. Рекомендуемый размер фотографий для размещения на сайте 1200Х850.
10. Не используйте вспышку при съемках на телефон.
11. Количество фотографий для публикации определяется ресурсами сайта, на котором выставляется объект. Загружайте максимальное количество изображений, которое позволяет рекламная площадка. Посетители сайта часами разглядывают варианты комнат, примеривая на себя пространство квартиры. Визуальная картинка будущего дома должна совпадать с увиденным изображением.

Какие фотографии хотят видеть будущие жильцы:

• общая фотография дома;
• вид из окна;
• из коридора в комнату;
• двор;
• подъезд;
• фото углов, обозначающих пространство;
• общий вид комнат, кухни, туалета, ванной, прихожей;
• бытовые приборы;
• санузел;
• планировка квартиры.

Проще простого: объявление на сайте avito.ru

Этот портал признан одним из самых популярных интернет-ресурсов, специализирующихся на подаче частных объявлений. Здесь можно купить, продать и обменять практически любую вещь. Сайт очень удобен для тех, кто решил сдать квартиру в аренду, или, наоборот, снять жилье.

Подать объявление несложно: достаточно лишь зайти на сайт и заполнить форму объявления, указав:

• имя контактного лица;
• адрес электронной почты;
• номер мобильного телефона;
• город, где находится сдаваемая жилплощадь;
• параметры квартиры: ее площадь, количество комнат, этаж, тип дома и количество этажей в нем, адрес или район города;
• срок аренды;
• цену за 1 месяц.

В объявлении можно указать любую дополнительную информацию о квартире, которая сделает ваше предложение более привлекательным. Можно описать, какой ремонт сделан в комнатах или указать, что возле дома имеется бесплатная парковка. Рекомендуется также снабдить объявление фотографиями, чтобы потенциальные квартиросъемщики четко представляли себе, что именно они могут получить за требуемую сумму арендной платы.

На avito.ru можно подать как бесплатное объявление, которое будет активно в течение 30 дней, так и воспользоваться опциями, увеличивающими привлекательность объявления. Например, пакет «Турбопродажа» стоимостью 1099 рублей рассчитан на размещение объявления на 60 дней, 7 из которых оно будет находиться в верхней части страницы, что увеличивает количество просмотров в 20 раз.

Пакет «Быстрая продажа» стоимостью 599 рублей позволит разместить объявление на 45 дней, что увеличит количество просмотров в 5 раз. Если вы зарегистрируетесь на сайте, то сможете управлять своим объявлением через личный кабинет. Пользуясь им, легко отредактировать, поднять или удалить объявление.

Авито

Ресурс с очень большой базой, но платными объявлениями. Позиционируется
как сайт № 1 частных объявлений в России. Число посетителей — более 32
миллионов человек в месяц.

Цена однократного размещения объявления на месяц колеблется в районе
500 рублей. Таким образом ресурс снижает количество повторных и сомнительных
объявлений и ограничивает действия мошенников.

При заполнении формы сервис попросит ответить на максимальное число
вопросов о размещаемом объекте. Есть полезная услуга по защите номера телефона
от спама — программа подключает к объявлению подменный номер и переадресует
звонки на ваш настоящий телефон.

Сервис располагает большим количеством платных услуг продвижения.

А вы пользовались подобными сервисами? Какой вам понравился больше всего?

Автор этой статьи будет благодарен вам, если вы поставите лайк нашей группе в Facebook.

Domofond.ru

Молодой, но быстро развивающийся сервис. Сайт предлагает арендодателю стандартный пакет услуг: бесплатное размещение, возможность приложить фотографии, отметку на интерактивной карте. Из преимуществ — аналитическая сводка под каждым размещенным на Domofond.ru объектом недвижимости. Она содержит в себе информацию об общей стоимости аренды, цене аренды в пересчете на квадратный метр, возможность сравнить эти сведения со средней ценой аренды 1 кв. м  в городе, районе и даже рядом со станцией метро. Из минусов — молодость бренда. Но заинтересованный в хорошем и проверенном жилье арендатор обязательно просмотрит не один и не два ресурса в поисках квартиры.

Где разместить объявление об аренде квартиры бесплатно?

Правильно составленное объявление – половина успеха при сдаче квартиры в аренду. Оно поможет вам быстро привлечь платежеспособных и порядочных жильцов, вызывающих доверие.

От содержания данного объявления напрямую зависит и ваш заработок.

В каком виде оформлять объявление о сдаче квартиры в аренду?

Тут все зависит от того на какую аудиторию вы рассчитываете. Во-первых можно распечатать его на бумаге и расклеить в своем районе. Однако охват аудитории у такого объявления невелик, соответственно и шансы найти хорошего квартиросъемщика тоже.

Объявление должно быть грамотно составлено и выглядеть презентабельно

А  на расклеенные по стенам и заборам бумажки, мало кто обращает внимание. Охватить большую аудиторию таким способом довольно трудно и затратно по времени и ресурсам

Поэтому наилучшим вариантом будет использование всех доступных способов донести ваше объявление до клиента.

Узнайте, чем отличается договор аренды от договора найма жилого помещения.

Требуется ли определенная форма?

Строгих канонов в данном случае нет. Достаточно чтобы ваше объявление было составлено грамотно, без ошибок и из него потенциальные клиенты могли бы узнать всю первичную информацию о вашем предложении.

Можно также использовать образцы, представленные на сайтах объявлений.

Как правильно составить?

Ваша первостепенная задача – краткость и емкость содержания. Вы должны как можно быстрее заинтересовать своего клиента.

Рекомендуется написать несколько образцов, для размещения их на разных тематических ресурсах. Старайтесь полностью заполнять данные о владельце квартиры и условиях проживыания.

Что нужно указывать в первую очередь? Наиболее правильным вариантом будет указание следующей информации:

• расположение дома – район, его достопримечательности, информация о доступном общественном транспорте;
• количество комнат, наличии или отсутствии мебели, площадь помещения, этаж;
• Состояние сантехники и наличие балкона;
• Интерьер квартиры и наличие бытовой техники;
• Ваши требования к квартиросъемщику – т.е. кому вы готовы сдать квартиру в аренду (студенты, семьи с детьми или без, постояльцы с животными или без);
• Контактные данные – телефон (мобильный и домашний / электронная почта);
• Время для звонка;
• Стоимость аренды, порядок внесении залога и сроки оплаты.

Если у вас нет времени заниматься написанием и распространением объявления, можно обратиться к агенту по недвижимости.

Плюсы наличия фото

Тут все просто, чем больше качественных фотографий жилья вы укажете, тем лучше.

Зрительное восприятие внешнего вида жилья даст вам много преимуществ:

• быстрый отклик потенциальных клиентов;
• четкое понимание, что представляет собою жилье;
• отсутствие лишних вопросов;
• экономия времени и сил;
• вызывает больше доверия и готовности к сотрудничеству.

Где лучше разместить?

Где разместить объявление об аренде квартиры? Как говорилось выше наилучшим вариантом будет использование всех доступных ресурсов для размещения.

Развесьте объявления в своем и соседних районах, а также в местах большого скопления людей – магазины, остановки общественного транспорта, торговые и развлекательные центры, а также образовательные учреждения вроде институтов или лицеев.

Используйте интернет ресурсы.

И не забывайте о возможности разместиться в печатных изданиях вашего города.

Обзор сервисов объявлений

Есть достаточно много интернет площадок, специализирующихся именно на объявлениях о съеме жилья. Вот небольшой список самых популярных из них.

Платные:

• JCAT.RU –размещает объявления на наиболее популярных интернет-порталах.  Использование сервиса поможет вам существенно увеличить поток клиентов.
• ZIPAL.RU (ASSIS.RU) – сервиса автоматизированного размещения объявлений на +- 120 сайтах схожей тематики.

Также используйте также сайты недвижимости вашего города.

AVITO – один из самых популярных сайтов объявлений. Базовый набор услуг бесплатен, но для более быстрого поиска клиентов, вы можете воспользоваться и платными пакетами услуг.

IRR –Из рук в руки – известное газетное издание имеющее свой интернет сайт, на котором также можно разместить объявление. Имеет очень большую посещаемость.

EGENT.RU –еще один популярный ресурс по размещению объявлений.

Использование всех вышеупомянутых советов  гарантирует вам быстрое нахождение квартиросъемщика и его соответствие вашим требованиям.

ЦИАН

Сайт для поиска долгосрочных отношений с арендатором. За регистрацию и публикацию первого объявления сайт оплаты не потребует. Последующее может быть уже платным в зависимости от региона. «Примочки» стоят денег вне зависимости от места нахождения объекта. Например, премиум-объявления будут выделяться в результатах поиска за счет брендирования и показываться на первой странице поиска за 10 рублей в сутки, окрашиваться в определенный цвет всего за 5.

В объявлении можно добавить ссылку на YouTube, если
захотите прикрепить видеообзор жилья. В остальном же стандартный набор для
заполнения — тип жилья, метраж, предоставляемые удобства, цена.

Среди плюсов сервиса можно назвать обширность базы, обязательное наличие фотографий, интерактивную карту объявлений. Но ставку ЦИАН сделал именно на достоверность сведений — специалисты буквально «прочесывают» базу, куда объявление может добавить любой человек, на наличие фейковых объявлений и немедленно удаляют их.

Новое объявление

Сдайте недвижимость быстро на 99+ сайтах и интернет площадках — за 5 минут!

Подайте объявление на ИМЛС — ваше объявление сразу разместится и будет рекламироваться на всех сайтах по недвижимости, соц. сетях, поисковиках и интернет площадках!

Мы поможем вам быстро найти арендатора и выгодно сдать квартиру, комнату, дом, участок или коммерческую недвижимость!

Узнать подробнее
Скрыть

ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ СЕЙЧАС

Выберите категорию объявления:

Раздел недвижимости

Тип объекта

Тип объявления

Кем вы являетесь?

✓ Безопасно

Без регистраций и добавлений объявлений на каждом сайте

✓ Быстро

Автоматическое размещение за 5 минут сразу на все сайты

✓ Удобно

Размещение, редактирование и удаление сразу на всех сайтах

✓ Прозрачно

Подробная статистика и отчеты по размещению

✓ Выгодно

Выгодней чем размещение на отдельных сайтах

11 771 объявление разместили за 24 часа

1,5 млн. объявлений от собственников, риелторов и застройщиков размещено и рекламируется в интернете с помощью сервиса по недвижимости ИМЛС

VIP объявление

8 100 000 ₽ за всё
Продам 3-комн. кв.

VIP объявление

14 000 ₽ за всё в месяц
Сдам 1-комн. кв.

Премиум объявление

2 999 999 ₽ за всё
Продам Офис

VIP объявление

5 700 000 ₽ за всё
Продам Магазин

VIP объявление

2 000 ₽ за всё в сутки
Сдам посуточно 1-комн. кв.

Премиум объявление

13 000 000 ₽ за всё
Продам 3-комн. кв.

Премиум объявление

40 000 ₽ за всё в месяц
Сдам Дом

ТОП 10

6 100 000 ₽ за всё
Продам Дом

Премиум объявление

250 000 ₽ за всё
Продам Участок

Премиум объявление

20 000 000 ₽ за всё
Продам Дом

Премиум объявление

413 000 ₽ за всё
Продам Участок

Премиум объявление

13 800 000 ₽ за всё
Продам Магазин

Премиум объявление

500 000 ₽ за всё
Продам 2-комн. кв.

Премиум объявление

3 000 000 ₽ за всё
Продам Часть дома

Премиум объявление

850 000 ₽ за всё
Продам Дом

VIP объявление

5 200 000 ₽ за всё
Продам 2-комн. кв.

Премиум объявление

1 052 600 ₽ за всё
Продам Студию

Премиум объявление

700 000 ₽ за всё
Продам 1-комнату

Премиум объявление

4 380 000 ₽ за всё
Продам Таунхаус

Премиум объявление

25 000 ₽ за всё в месяц
Сдам 1-комн. кв.

ТОП 10

40 000 ₽ за всё в месяц
Сдам 2-комн. кв.

Премиум объявление

650 000 ₽ за всё
Продам Дом

ТОП 10

700 000 ₽ за всё
Продам Дом

Премиум объявление

2 ₽ за всё
Продам Земельный участок

Премиум объявление

110 000 ₽ за всё в месяц
Сдам ПСН

Премиум объявление

60 000 ₽ за всё в месяц
Сдам Ресторан / кафе

Премиум объявление

1 200 000 ₽ за всё
Продам Офис

Премиум объявление

350 000 ₽ за всё в месяц
Сдам Магазин

VIP объявление

12 000 000 ₽ за всё
Продам Магазин

VIP объявление

320 000 ₽ за всё
Продам Гараж

Куда лучше подать рекламу о съеме жилплощади?

Когда свежий текст публикации об аренде комнаты или квартиры составлен и написан, все нюансы учтены, возникает вопрос куда это объявление подать. Есть несколько вариантов:

• Газета – хороший вариант, но в этом случае следует учитывать, что текст не должен быть слишком длинным, поэтому писать нужно по существу.
• Бегущая строка по TV – тоже неплохо, но опять же текст должен быть коротким.
• Агентство недвижимости – самый простой способ, при котором всю работу будет выполнять агент. Однако, агенту нужно будет платить комиссию, причем не только квартиросъемщику, но и арендодателю, поэтому большинство людей, предлагающих жилье, стараются обходиться «без посредников».
• Расклейка объявлений на улице – способ, проверенный временем. Как правило, объявления типа «сниму комнату или квартиру в вашем доме» размещаются в районе предполагаемого съема жилья, что естественно упрощает поиск. Есть и минусы – придется побегать по району, а кроме того, бумажные объявления портятся от дождя и снега, а иногда их просто срывают.
• Интернет – безусловно самый удобный способ подачи объявления. Текст может быть любого размера, можно прикрепить фото и так далее. Все это увеличит отклики потенциальных арендодателей.

Рекомендуется использовать все варианты, это ускорит процесс поиска квартиры.

Топ-5 платных и Топ-5 бесплатных площадок в интернете

Платные сервисы:

1. JCAT.RU – платный сервис, который позволяет очень быстро найти жилье, так как разместит ваш запрос на самых популярных площадках.
2. ZIPAL.RU – размещает информацию на порталах с аналогичной тематикой. Услуга оплачиваемая, но линейка тарифов достаточно широкая.
3. Юла – молодая доска объявлений, большинство ее посетителей – жители Москвы и Санкт-Петербурга, а подача объявлений, в том числе об аренде комнат и квартир, платная.
4. Razmestim100.ru – текст составляют редакторы сайта, после чего объявление размещается на 100 самых популярных порталах недвижимости.
5. Farpost.ru – здесь удобно искать недвижимость. Сайт функционирует с 1997 г. Наиболее востребован на Дальнем востоке.

Самые популярные бесплатные сервисы:

1. Авито – лучший сайт для подачи бесплатных объявлений, его посещают миллионы пользователей. Оформление и навигация сайта простые, имеются дополнительные возможности, которые позволяют в короткие сроки найти жилье.
2. Яндекс.недвижимость – объявление, размещенное в этой системе будет найдено в том числе и с помощью самого масштабного поисковика – Yandex.
3. IRR – в прошлом крупное газетное издание, которое в настоящее время переросло в крупный интернет-проект. Широкие возможности и многолетний опыт работы сделали этот сайт очень популярным. Объявление можно подавать не только через сеть, но и через офисы IRR, которые имеются во многих городах России.
4. Domofond.ru – один из лучших сайтов объявлений о недвижимости.
5. Юла – разместить объявление можно бесплатно, но поднять его в списке – за деньги. Посещаемость – более 30 млн в месяц.

Вот в принципе и все рекомендации по поводу составлении и размещения объявления о съеме квартиры. Излагайте ваши пожелания по поводу будущего жилья полностью, давайте о себе подробную и правдивую информацию, используйте все способы размещения объявления, и очень скоро ваши труды принесут плоды – вы подберете себе жилье, которое вас полностью утроит.

Яндекс.Недвижимость

Название говорит само за себя. Самое большое преимущество  — вероятность, что объявление, размещенное через сервис, будет выводиться в поисковой системе Яндекс. Это в разы увеличивает шанс, что квартира быстрее найдет своего съемщика.

Размещение на сайте бесплатное, но на неделю. Есть свои фишки за
деньги: «Премиум на 7 дней» — попадание в первые три результата поиска и
размещение на первой странице сайта в течение недели; «Продвижение на 7 дней» —
объявление будет всегда находиться над любыми бесплатными; «Поднятие».

Из удобств для арендатора — при поиске варианта на Яндекс.Карте, можно не указывать конкретный район, а просто очертить желаемый участок, и сервис сразу выберет попадающее в этот диапазон объявление.

Из минусов — относительно большое число фейков и, как следствие,
небольшая аудитория сервиса.