Какие действия необходимо сделать после покупки квартиры

Содержание:

Проблема №2: один из бывших владельцев оказался в армии

Но дальше меня ждал новый сюрприз от предыдущей владелицы. Она говорила, что её сын, который также прописан в квартире, находится у бабушки. Оказалось, что он… проходит срочную военную службу!

Находясь в армии, человек сохраняет право пользования жилым помещением. Он выбыл по уважительной причине, и вопрос о его выселении и снятии с регистрационного учёта можно решать лишь тогда, когда он вернётся. Аналогично решаются вопросы с людьми, отбывающими наказания в местах лишения свободы. Если сделка совершена без их согласия, то это потенциальная юридическая проблема.

В теории гражданин может добровольно сняться с регистрации и прописаться по месту прохождения службы. Однако воинская часть не обязана предоставлять регистрацию вне сроков службы, и по отбытии домой у человека сохранится право встать на регистрацию по прежнему адресу и вселиться в квартиру. Вопрос, воспользуется ли он этим правом или нет.

Обязательные действия после покупки квартиры

Многие покупатели считают сделку завершенной после оформления договора купли-продажи. Однако такое соглашение лишь фиксирует условия договоренности. Купля-продажа недвижимости считается оформленной после выполнения следующих действий:

  • оформление акта приема-передачи;
  • регистрация сделки в Росреестре.

Передаточный акт фиксирует состояние жилья на момент перехода к новому владельцу. Составляется подробная опись недвижимости и передаваемого с ним имущества. Дата составления акта приема-передачи указывает на фактическое вступление нового владельца в право собственности.

Регистрация в Росреестре — завершающий этап, необходимый для официального оформления сделки. Информация из поданных документов вводится в базу данных, фиксируется новый собственник квартиры, обновляется налоговая база.

Процедура прописки не считается обязательным этапом, если у покупателя есть регистрация в другом месте. В случае необходимости по новому адресу прописывается сам собственник и члены его семьи.

После официальной регистрации новому владельцу также необходимо переоформить на себя услуги ЖКХ. Делают это после оформления прописки, особенно при отсутствии счетчиков. В этом случае начисляемые тарифы будут соответствовать количеству проживающих.

В перечень дальнейших действий включают:

  • страхование жилья — данное действие может быть обязательным при оформлении ипотеки;
  • получение налогового вычета — право на компенсацию имеют граждане РФ, имеющие официальное трудоустройство и уплачивающие подоходный налог;
  • решение организационных вопросов — охрана, сигнализация, поставки питьевой воды.

Данные действия осуществляются по усмотрению нового собственника. К ним относят также и ремонт приобретенного жилья.

Регистрация права собственности

До регистрации приобретенной квартиры в Росреестре готовят следующие документы:

  • заявление о постановке недвижимости на регистрационный учет;
  • паспорта нового собственника и продавца;
  • договор купли-продажи и передаточный акт;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Порядок регистрации подразумевает следующие шаги:

  • стороны обращаются в территориальное отделение Росреестра или МФЦ;
  • составляется заявление и опись подаваемых документов;
  • оплачивается госпошлина — 2 тыс. рублей для физических лиц и 22 тыс. для юридических;
  • ожидание срока регистрации;
  • получение документов и выписки из ЕГРН.

Период оформления занимает до 9 дней. Однако в случае возникновения проблем с документами или при наличии обременения регистрация может занять несколько месяцев.

Оформление прописки

После регистрации права собственности владелец квартиры может приступить к прописке по месту жительства. Данный шаг актуален, если он и его семья переезжает в приобретенную недвижимость.

Оформлять лист убытия необязательно. Документы можно подать одновременно и на выписку, и на прописку. Для этого:

  • выбирают удобное для обращения отделение ФМС;
  • по месту обращения заполняют бланк заявки;
  • сдают необходимые документы;
  • дожидаются рассмотрения заявки и постановки на регистрационный учет.

Период рассмотрения занимает 3-5 дней. Регистрация может затянуться на срок до трех месяцев в случае, если одновременно оформляется выписка из другого региона и прописка в новом городе.

Чтобы прописаться в новой квартире требуются следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности;
  • листок убытия, если он оформлялся отдельно.

Для регистрации членов семьи необходимо добавить свидетельства о рождении детей и подтверждение регистрации брака.

Оформление лицевых счетов

Переоформление лицевых счетов на нового собственника производится по следующему порядку:

  • подача заявления в расчетно-кассовый центр (РКЦ) с просьбой перевода счетов на имя нового собственника;
  • вступление в ТСЖ, если таковое имеется;
  • заключение новых договоров на обслуживание с управляющей компанией;
  • обращение в компании по энерго-, водо- и газоснабжению для переоформления договоров;
  • переоформление документов с Ростелекомом и провайдером на телефон и интернет.

Для подачи заявки требуется копия выписки из ЕГРН с подтверждением данных о новом собственнике. Процедуру оформления можно упростить и ускорить, если снять несколько таких копий и заверить их у нотариуса.

Современные реалии: сервисы, без которых обходиться не принято

Необходимо сразу же обеспечить свое жилье такими благами современной цивилизации, как интернет, цифровое телевидение. Кроме того, в большинстве случаев, качество питьевой воды, к сожалению, оставляет желать лучшего, поэтому необходимо позаботиться и об этом.

Доставка питьевой воды

Вода, текущая из водопроводных кранов обычно не очень хорошо очищена, загрязнена различными осадками, поэтому для приготовления пищи и питья лучше заказывать воду доставкой. Но в ряде случаев можно обойтись бытовыми системами фильтрации, а чтобы понимать, насколько безопасна и пригодна для питья вода из-под крана, можно заказать экспертизу воды. До получения результатов лучше не рисковать, и пользоваться привозной водой. Прочитайте отзывы в интернете о поставщиках, и сразу оформите договор о долгосрочном сотрудничестве, это выйдет намного дешевле, чем разовые заказы.

Нюансы, если дело касается ипотеки

Даже если новый собственник живет и прописан там, он не может оформить государственную регистрацию своих собственнических прав до оплат перед банком своего обязательства. До этого квартира находится в залоге. После выплаты кредита, следует обратиться в Росреестр.

СОВЕТ: Однако следует помнить, что информация будет внесена далеко не сразу, а спустя время, поэтому желательно сделать запрос в территориальное отделение. Также необходимо проверить правильность внесенных данных. Малая ошибка может повлечь большие неприятности.

Подписание договора и передача денег не заканчивают процедуру оформления новой квартиру. Новому владельцу предстоит ознакомиться с правилами пользования многоквартирным домом, необходимостью оплаты и возмещения налоговых задолженностей, оформление счетов и перерегистрация договоров с коммунальными компаниями.

Долгожданная и затянутая процедура покупки жилья оформлена! Что же делать дальше? Читайте наши материалы о том, что делать после заключения сделки, а также через сколько лет допустимо отчуждать новую квартиру.

Выполнение государственной регистрации собственности и регистрацию в ФМС. Порядок прописки в квартире после приобретения определяется законом о постоянной и временной регистрации граждан. Все эти пункты следует учесть и подробно рассмотреть, чтобы избежать проблем с новой квартирой.

Какие документы во время просмотра вам необходимо изучить:

Уделите внимание правоустанавливающим документам – договору купли-продажи, дарения, мены, решению суда, вступившему в силу и пр. Уточните, есть ли несовершеннолетние собственники
Если таковые имеются, необходимо попросить продавца получить разрешение органов опеки на продажу квартиры – в противном случае велик риск расторжения сделки, поскольку права ребенка будут ущемлены

Если несовершеннолетние не являются собственниками, но прописаны в квартире – важно оговорить с собственниками необходимость их выписки и прописки до сделки в другом месте – иначе через суд прописка этих людей может быть восстановлена, но уже в вашей квартире.
Следующий шаг – проверка паспорта владельца. Здесь особое внимание уделите штампам о браке и разводе, а также сравните даты на штампах с датами в документах на квартиру

Помните – в случае приобретения недвижимости в зарегистрированном браке второй супруг обладает правами на ее половину, причем независимо от прописки.
Попросите выписку из домовой книги, чтобы проверить наличие зарегистрированных лиц. В идеале рекомендуем оговорить заранее, что уже до сделки все проживающие выпишутся и будут прописаны в другом месте. Также поинтересуйтесь, где находятся отсутствующие сейчас члены семьи – возможно, кто-то служит в армии, кто-то находится на лечении или в местах лишения свободы. После возвращения они имеют полное право поселиться в квартире.
Непременно выясните, будет ли собственник лично присутствовать на сделке, либо будет действовать через доверенное лицо. Первое более предпочтительно, сделки с участием представителя интересов владельца по доверенности мы считаем рискованными. Если же все-таки на сделке будет уполномоченное лицо, рекомендуем внимательно прочитать все его полномочия, прописанные в документе. В доверенности, кроме прочего, должен уточняться ценовой диапазон, в рамках которого доверенное лицо имеет право действовать. Посмотрите на сроки действия предоставленной вам доверенности – она может быть отозвана, а после смерти доверителя вообще не имеет силы. Если в документе нет даты его выдачи, он считается недействительным.
История квартиры. Узнать ее вы сможете благодаря выписке из Единого государственного реестра недвижимости и архивной выписке из домовой книги. Так вы будете иметь представление обо всех людях, когда-то зарегистрированных в данной квартире. Если объект слишком часто за последнее время переходил от одного собственника к другому, это повод насторожиться.

Далее наступает время оговорить размер задатка или авансового платежа

Важно также обсудить с собственником условия возврата денег, если сделка не состоится

Только после того, как все вышеуказанные моменты уточнены, и вас как покупателя все устраивает, можно подписывать предварительный договор и передавать оговоренную сумму денег в качестве предоплаты. Если вам позволяет время, то рекомендуем взять с собой копии документов или попросить прислать их сканы вам на почту, и изучить их в спокойной обстановке еще раз, а возможно и проконсультироваться с опытным юристом и только после этого вносить предоплату.

А чтобы принять правильное решение о том, какой вариант внесения предоплаты вам наиболее подходит, рекомендуем изучить нашу статью «Аванс или задаток? Что выбрать?».

Также мы предлагаем вам воспользоваться нашими образцами предварительного договора, аванса и задатка, которые составлены юристами нашей компании с учетом самых актуальных требований законодательства – для этого просто укажите вашу электронную почту и вы получите их абсолютно бесплатно в течение нескольких часов.

Порядок оформления сделок с недвижимостью — 5 основных этапов

Перейдем к практическому рассмотрению алгоритма оформления сделок с недвижимостью в соответствии с последними изменениями в законодательстве.

Я постараюсь упомянуть здесь все нюансы, чтобы вам было предельно ясно, куда идти и что делать.

Предположим, понравилась квартира из объявления на продажу, и вы решили её купить и оформить в собственность.

В первую очередь, свяжитесь с продавцом и узнайте у него, сколько человек владеют этим объектом. Еще спросите, есть ли несовершеннолетние, и не досталось ли жилье по наследству. Эти сведения имеют определяющее значение, так как от них зависят дальнейшие действия по оформлению права собственности на квартиру.

Этап 1. Анализ документов

Получив устную информацию, договаривайтесь с продавцом о встрече и просите, чтобы он принес подлинники всех документов. Это обязательное условие, так как мошенники часто под различными предлогами используют ксерокопии. Внимательно изучите все имеющиеся документы.

Убедитесь, что перед вами — действительно собственник недвижимости. Проверьте его паспорт и сверьте данные с теми, которые написаны в документе на право собственности. Учтите, что с начала 2020 года свидетельство не выдается. Вместо него собственнику на руки предоставляется выписка из ЕГРН.

Если владельцев несколько, обратитесь к нотариусу. Присутствие всех собственников обязательно. Единственное исключение — действие одного из собственников от имени другого на основании доверенности от нотариуса установленного образца.

Проверьте наличие технической документации на объект

Особенно это важно при оформлении квартиры в собственность в новостройке. Почему? Об этом вы узнаете из нашей тематической статьи

Этап 2. Согласование условий сделки

При первой встрече с продавцом согласуйте итоговую сумму сделки, ведь торг еще никто не отменял. Обсудите также условия взаиморасчетов. Когда и каким образом вы будете передавать деньги за объект, нужно решить уже на этом этапе.

А также:

  • согласуйте, какая мебель остается в квартире, а лучше отразите это в передаточном акте;
  • в какой срок продавец обязуется освободить жилье;
  • когда он отдаст вам ключи.

Этап 3. Подготовка заявлений и договоров

Если ваша сделка простая и не требует участия нотариуса, то договор составляйте самостоятельно. Нотариус сам готовит текст договора, распечатывает его на специальном бланке и сшивает, как того требует Росреестр. При самостоятельном составлении учитывайте все нюансы, которые могут возникнуть.

Подписывайте простой договор непосредственно в Росреестре или в МФЦ. При обращении в последний, сшивать его нет необходимости. Это сделают сотрудники центра. Заявление на оформление сделок с недвижимостью тоже пишите прямо в офисе Росреестра или МФЦ. В последнем случае делать это не придется, так как заявление распечатают на принтере и дадут подписать.

Этап 4. Подача и получение документов в УФРС

Как я уже говорил ранее, подать документы можно непосредственно в Росреестр или МФЦ. Процедура эта несложная.

Кроме заявления и подписанного обеими сторонами договора понадобятся:

  • оригиналы паспортов продавца и покупателя, с которых сотрудники снимут копию и приобщат к делу;
  • документ о праве собственности на объект недвижимости;
  • техническая документация: техпаспорт, кадастровый план;
  • копия квитанции об оплате госпошлины, которую оплачивает покупатель.

Теперь о том, какие документы нужны при наследстве, дарении и других вариантах, отличных от рассматриваемого.

Так как оформление сделки с недвижимостью происходит не по договору купли-продажи, вместо него предоставляется документ, который служит основанием для перехода права собственности: дарственная, свидетельство о наследстве, судебный акт, постановление судебных приставов, договор приватизации и другие подобные бумаги.

Этап 5. Перевод денежных средств

Поскольку покупка жилья и оформление сделок с недвижимостью влечет за собой расчёты в крупной сумме, то порядок передачи этих денег продумайте заранее. Не стоит рассчитываться наличными прямо при заключении договора. Есть опасность нарваться на мошенников, которые скроются с деньгами, а объект недвижимости вам не зарегистрируют.

Лучше воспользоваться банковской ячейкой для передачи наличных денег. Продавец получит деньги только после того, как право собственности будет зарегистрировано за вами. Есть и другие способы передачи денег, но о них читайте в статье о сопровождении сделок с недвижимостью.

Всегда ли нужно платить налог, если квартира была менее пяти лет в собственности

Учитывая наличие такого исключения, как три года ожидания для наследников, одаряемых и лиц, приватизировавших жилье, ждать пяти лет, чтобы избежать налогов и продать квартиру, не нужно. Однако это не единственная возможность избежать налогообложения.

Однако даже при отсутствии обязанности платить налог ввиду предложенных выше обстоятельств, заполнение декларации и направление отчетности в ИФНС все равно требуются.

Так налоговая служба зафиксирует основание для неуплаты и не будет выставлять требования по внесению платежа. Прилагать к декларации нужно только соглашения и расписки об оплате жилья. Если продавец — организация, то дополнительно потребуются чеки или приходный одер.

Какой размер налога

Налог, взыскиваемый с лиц, которые реализуют продажу жилья, называется НДФЛ, поскольку граждане со сделки получают определенную сумму дохода. Размер налога определяется согласно ставке в тринадцать процентов, которые высчитываются с конкретно установленной суммы после осуществления расчета.

Принцип определения налога прост. Когда квартира продается за цену большую, чем та, что была выставлена при покупке жилья, то налог рассчитывается так – тринадцать процентов умножается на разницу между покупной и продаваемой ценой. Если стоимость ниже той, что была при покупке, то тогда налог не платится вообще.

Подобные правила помогают гражданам уклоняться и не платить налоги, указывая в договорах маленькие суммы на оплату квартиры. Широко это действовало тогда, когда сделки стоимостью меньше одного миллиона рублей вообще не облагались налоговыми сборами.

С 2016 года было введено правило, по которому налог на доход привязывали к кадастровой стоимости объекта. Если сумма сделки меньше одного миллиона рублей, а также ниже семидесяти процентов кадастровой стоимость жилья, то налогообложение применяется в любом случае.

Когда производить оплату

Для оплаты налога потребуется сначала составить и передать в ИФНС налоговую декларацию, которая отразит сумму поступившего дохода и размер обязательного платежа.

Учтите! Декларация предполагает форму 3-НДФЛ и должна быть направлена не позднее 30 апреля года, следующего за налоговым периодом.

Заполнение декларации — важный момент, поскольку ошибки в документе приведут к нарушениям, которые позволят инспектору ИФНС не принять документ, что влечет опоздание не только с уплатой налога, но и с исполнением обязательства по подаче 3-НДФЛ. Если будут установлены нарушения, то ИФНС применит штрафные санкции.

Есть ли способы обойти уплату налога за продажу квартиры

Единственным способом не платить налог при покупке квартиры до 2016 года выступала возможность снижения стоимости жилья до одного миллиона рублей, что автоматически упраздняло налоговое обязательство. Однако новый закон подобное не предусматривает.

Соответственно, когда соглашение предполагает стоимость квартиры, которая не превышает семидесяти процентов кадастровой цены, то у ИФНС возникают подозрения. Если возникнет необходимость в проверке и переоценке имущества, то это повлечет разбирательство со стороны налоговой инспекции, что в итоге принудит лицо к уплате налога.

В итоге определяется только один законный способ, позволяющий избежать уплаты налога при продаже жилья. Речь идет об истечении срока в пять лет или три года с учетом обстоятельств, после которого можно будет не платить НДФЛ, продавая жилье.

Важные нюансы

В рассматриваемой ситуации возможно два варианта нарушений, за которые собственники квартир будут привечены к ответственности. Во-первых, неуплата налога, которая повлечет пеню и штраф. Во-вторых, непредоставление декларации, что также грозит штрафной санкцией.

Непредставление декларации также влечет штраф, который будет совпадать с тем, что указывалось выше. При этом восстановить пропущенный срок направления отчетности, если будет доказана уважительность причин задержки.

Подача декларации выступает ключевым моментом, поскольку после направления таковой ИФНС формирует налоговую базу, высчитывает налог и направляет уведомление плательщику. Соответственно, не будет декларации, не будет и извещения с точной суммой налога к уплате.

Всегда следует помнить о том, что платить налоги — это обязанность граждан, установленная Конституцией РФ. Поэтому следует отслеживать нововведение в сфере налогообложения и не игнорировать письма со стороны ИФНС, которые могут сообщать не только о задолженностях, но и последних изменениях налогового законодательства.

Как проверить владельцев и зарегистрированных жильцов

Чтобы узнать, кто зарегистрирован в квартире, нужно запросить у продавца справку о регистрации по форме 9 или справку о составе семьи, которые входят в Единый жилищный документ (его можно получить в МФЦ).

Также можно оформить титульное страхование — от риска утраты права собственности на недвижимость. Если после заключения сделки объявится один из владельцев, который не дал разрешение на продажу квартиры, и сделку признают недействительной, то страховка поможет вернуть деньги за покупку. Некоторые банки требуют оформлять титульное страхование вместе с обязательным страхованием недвижимости и жизни и здоровья заёмщика, иначе ставка будет повышена.

В какой срок нужно изменить лицевой счет квартиры

Вернуться ○ Что делать после покупки жилья в новостройке? Первым делом регистрируем право собственности на квартиру в Росреестре.

Для этого понадобится подписать с застройщиком акт приема-передачи и получить от него технический план на квартиру.

Иногда технический план нужно оформлять самостоятельно (это зависит от договоренности с застройщиком). Заказать техплан можно в Кадастровой палате Росреестра или у кадастрового инженера.

С актом приема-передачи и техпланом нужно обратиться в Росреестр.С момента получения акта-приема передачи, на имя нового собственника начисляются коммунальные платежи. Основанием служит п. 6 ч. 2 ст.

Лицевой счет на квартиру

В исковом заявлении указывается невозможность нового владельца своевременного внесения платежей по квартплате в связи с отсутствием у него лицевого счета.

Помимо требования об открытии счета в иске следует попросить исключить из платежных документов задолженность предыдущего собственника жилья.

Всего этого мучительного процесса борьбы с коммунальными службами можно легко избежать, если до оформления сделки купли-продажи квартиры убедиться в отсутствии долгов по оплате коммунальных услуг.

Сделать это можно, запросив у продавца соответствующую справку или самостоятельно обратиться в управляющую компанию

Внимание! Справка об отсутствии долгов действует 10 дней. Внимательно отнеситесь к дате ее выдачи

Долг по квартплате, новый лицевой счет

Гражданка Попова оплачивала платежи со своей личной карточки и представила в суд выписку из банка. Суд требования удовлетворил в полном объеме.

Заключение Лицевой счет на квартиру оформляется не зависимо от ее формы собственности (частная или муниципальная).

Лицевой счет открывается на ответственного квартиросъемщика.

https://youtube.com/watch?v=TnDliqWSGcM

Им может быть собственник квартиры или ее наниматель.

Надо иметь ввиду то, что им может быть только совершеннолетний, дееспособный гражданин, прописанный в этой квартире.

Для совершения различного рода сделок с квартирой необходимо представить выписку из лицевого счета.

Именно она является документом, подтверждающим, что данный гражданин прописан в квартире, а также об имеющейся либо отсутствующей задолженности по коммунальным платежам.

Сменился собственник квартиры. что с лицевым счётом?

Внимание В связи, с чем выписка из лицевого счета является очень нужным документом, особенно при совершении сделок с жильем, таких как купля-продажа, приватизация, вступление в наследственные права и др., после заключения которых требуется его переоформление. Финансово-лицевой счет может быть разделен в случаях, предусмотренных законодательством (например, при приватизации жилья)

Исключение составляет раздел счета муниципальной квартиры. Для получения выписки ответственному квартиросъемщику нужно обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию. Срок изготовления такого документа составляет не более трех дней. Также можно обратиться в многофункциональный центр и воспользоваться такой государственной услугой.

Однако он все равно предполагает посещение отделения МВД, поскольку чтобы зарегистрироваться в квартире, нужно внести изменения в паспорт.

Обратите внимание! Если у нового владельца приобретенная квартира является не единственной и он уже зарегистрирован по месту проживания, то ему оформлять прописку в новой квартире не требуется. Переоформление документов (лицевые счета) Сведения о смене собственника не поступают автоматически в обслуживающие организации

Поэтому после покупки квартиры следует переделать счета на оплату ЖКХ

Переоформление документов (лицевые счета) Сведения о смене собственника не поступают автоматически в обслуживающие организации. Поэтому после покупки квартиры следует переделать счета на оплату ЖКХ.

Расчетно-кассовый центр. Начать рекомендуется с Расчетно-кассового центра (РКЦ).

Особо внимательно стоит осмотреть следующие детали:

  • швы между панелями (не должно быть никаких потеков);
  • несущие конструкции (отсутствие трещин и иных искажений целостности);
  • стояки на кухне и в санузле (отсутствие подтеков, луж);
  • механизмы открывания дверей и окон;
  • изоляция на стыках дверей и окон со стенами;
  • замки входной двери;
  • состояние батарей;
  • соответствие фактических параметров жилплощади указанным показателям в долевом договоре.

При отсутствии претензий к строительной компании можно подписывать три экземпляра акта приема-передачи объекта недвижимости: один остается у собственника квартиры, второй – у застройщика, третий нужен для предъявления на государственную регистрацию в Росреестре.

Переоформление договоров с ресурсоснабжающими организациями

Следующие организации также нужно оповестить о смене собственника, чтобы не было путаницы.

  1. Энергосбыт
  2. Водоканал
  3. Городскую газовую службу
  4. Переоформить номер телефона, установленного в квартире, или отключить.
  5. Переоформить услуги провайдера интернета.
  6. Не пользуетесь телевизором, радио – отключайтесь.
  7. Услуги по охране квартиры, если есть.

Заодно посмотрите срок поверки счетчиков, если заканчивается, то стоит обновить. Сейчас оплачивать коммуналку без них намного дороже.

Если выясняется что предыдущий владелец не заплатил по коммуналке и теперь с вас пытаются собрать его долги.

В жилищном кодексе есть статья 153 и в ней говорится следующее:

Можно ничего не делать, но лучше данный вопрос решить, даже если придется обратиться в суд. Зачем вам сюрпризы, к примеру перед вылетом в отпуск.

Приобретение квартиры в новостройке

Приобретение жилья в новом доме имеет ряд нюансов, на которые следует обратить внимание покупателю. Они заключаются в следующем:

  1. Прежде всего необходимо позаботиться о постановке жилплощади на кадастровый учет. Для этого заинтересованному лицу следует обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Заявление о постановке купленной в новостройке квартиры на кадастровый учет поступает на рассмотрение кадастровому инженеру. На основании результатов, полученных при проведении необходимых мероприятий, он подготовит техпаспорт квартиры и вручит его покупателю. Продолжительность данной процедуры составляет не более 5 рабочих дней.
  2. Поселившиеся в новостройке жильцы должны принять решение об образовании ТСЖ или заключить соглашение с управляющей компанией.
  3. Необходимо решить вопрос о получении жильцами коммунальных услуг и их оплате. Для этого стоит подписать договора с организациями, отвечающими за подачу электричества, водоснабжения, газоснабжения, отопления и т.д. Во многих домах счетчики устанавливаются уже на завершающей фазе строительства. Однако если этих счетчиков нет, жильцы сами должны принять меры, необходимые для их монтажа и подключения. Для этого следует обратиться с заявлением к поставщику коммунальных услуг и заключить с ним договор. Предварительно нужно подготовить правоустанавливающую документацию на жилплощадь.
Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector