10 городов с самой дорогой недвижимостью в мире

ТОП-10 городов мира с самым стремительным ростом цен на жильё:

1. Мюнхен +11%
2. Каир +10%
3. Берлин +10%
4. Монреаль +9,4%
5. Пекин +7,45%
6. Торонто +7,3%
7. Мадрид +6,08%
8. Бангкок +5,95%
9. Москва +5,7%
10. Гонконг +4,7%

Главные факты:

• Популярный у русскоязычных покупателей недвижимости Лондон оказался в рейтинге самых дорогих городов на 11 месте, Берлин – на 13-м, Милан – на 19-м, Барселона – на 22-м, Рим – на 29-м, Стамбул – на 38-м.
• Массовые протесты в Гонконге не привели к масштабному бегству компаний. Тем не менее, среди экспатов сохраняется некоторая нервозность, а прогнозы роста населения немного замедлились. ВВП снизился до минимума десятилетней давности, что привело к спаду продаж на 3%. Однако цены не пострадали и увеличились за 2019 год на 5%. Всё это сделало Гонконг самым дорогим местом для покупки жилья. Но эксперты предупреждают, что социальные волнения вкупе с пандемией могут ослабить местный рынок.
• В Мюнхене рост цен на 9-10% в год поддерживает присутствие таких международных гигантов, как BMW, Siemens и Allianz. Даже премиальная собственность здесь дороже, чем в Берлине. Слабый экономический рост (+0,5%) в 2019 году не подорвал жилищное строительство, и за прошедший год здесь было возведено 7 700 домов и квартир, что на 40% больше среднего показателя за всё десятилетие.
• Разница в средней стоимости обычного жилья ($915 600) и жилья премиум-класса ($1 582 640) в Сингапуре – самая незначительная в мире. Это связано с тем, что город-государство является настоящим магнитом для иностранных инвесторов. В попытке охладить разгорячённый рынок власти ввели охлаждающие меры, такие как повышение гербового сбора на покупку второго жилья и для иностранцев, а также более жёсткие требования по ипотеке. В итоге за 2019 год цены подросли всего на 2,7%.

Узнайте больше:

• Названы города мира с самым стремительным ростом цен на элитное жильё
• Опубликован рейтинг стран ЕС по росту цен на жильё в 2019 году
• Опубликован рейтинг самых дорогих и дешёвых городов мира в 2020 году

Условия цитирования материалов Prian.ru

Что новенького

Какие элитные дома возводят сейчас в Москве, интересует многих потенциальных покупателей. В 2019 г. будет построено около десяти элитных новостроек. Девелопер «Стройтэкс» возведет на Остоженке здание, похожее одновременно на итальянское палаццо и на древние царские палаты. На первом этаже планируется разместить музей, выставочный зал, помещение для проведения конференций и биеннале.

На Болотном острове в центре Москвы девелопер Capital Group планирует построить многофункциональный элитный жилой комплекс, в котором 1 кв. м жилья будет стоить 30 тыс. долларов (около 2 млн рублей). Застройщик утверждает, что памятники архитектуры, находящиеся в непосредственной близости от строительства будут отреставрированы, а территория благоустроена.

Большую работу по развитию территорий ведет российское «КБ Стрелка». Специалисты компании проектируют города будущего, занимаются улучшением уровня комфорта городской среды. «Стрелка» занималась реконструкцией и благоустройством таких столичных объектов, как Новый Арбат, Тверская улица и Садовое кольцо.

Современный покупатель ценит в недвижимости технические новинки, удобство и практичность. Поскольку жилье, о котором идет речь, стоит баснословных денег, найти для него хозяина сложно. Квартиры на рынке такой недвижимости иногда продаются по нескольку лет. Чтобы оправдать средства, затраченные на строительство, девелоперам стоит последовать примеру владельцев дорогой недвижимости на Западе и задуматься о том, чтобы водить в пентхаусы экскурсии.

Гонконг — 66 миллионов долларов

Двухэтажная квартира в середине 12-этажного комплекса Opus Hong Kong, занимающая площадь 482 кв

метра, — достаточно ли это для того, чтобы заплатить за нее 66 миллионов долларов? Это не важно, поскольку квартира уже продана, и это самая дорогая недвижимость во всей Азии

В супердорогой квартире всего-навсего четыре ванные комнаты (и правда мало), и два парковочных места. По сравнению с предыдущими излишествами звучит несерьезно. Единственное достоинство квартиры — это балкон 139 квадратных метров с гидромассажной ванной. Пускай парковочных мест немного, зато балкон, как две с половиной квартиры в хрущевке.

Кстати, приобретая квартиру, ты получаешь право наслаждаться частным садом площадью 300 кв. метров, который не входит в общую жилплощадь. И вдобавок можешь наслаждаться видами Гонконга на протяжении всех 360 градусов. Благодаря уникальной конструкции здания в форме «витых спиралей», каждая квартира обладает 360-градусным обзором на Гонконг, гавань Викторию и гору Кэмерон. Не то чтобы очень красивый вид, но неплохо.

4 Сингапур

Сингапур разместился строчкой выше. Несмотря на скромные размеры, он может похвастаться большим количеством достижений и культурных объектов. Город выгодно разместился близ Индийского океана и Южно-Китайского моря. Он соединяет в себе важнейшие торговые пути Юго-Восточной Азии. Не удивительно, что островное государство носит звание финансового центра международного уровня.

Изучим средние цены в Сингапуре, по состоянию на 2020 год:

• Чашка кофе — 4$.
• Литр молока, либо 12 яиц — 2,25$.
• 1 кг говяжьей вырезки — 17$.
• Билет на проезд — 1,32$.
• Коммунальные услуги — 112$.
• Кроссовки — 90$.

Высокая стоимость продуктов объясняется большой долей импорта — в Сингапуре не развито собственное сельское хозяйство, т.к. просто негде это делать.

Результатом введения большой ввозной пошлины на транспорт, стал рост цен на новые автомобили и их обслуживание. Крошечные размеры страны, в свою очередь, объясняют тот факт, что недвижимость здесь — одна из самых дорогих в мире.

Согласно некоторым оценкам, семья из двух человек, за месяц проживания в Сингапуре, потратит 1300$, без учета аренды жилья. В противном случае, эту сумму смело можно умножать в 2-3 раза.

Рублевка – дорогой район

Причем дорогой даже по мировым меркам, ведь самый дорогой из ныне продающихся домов на рублевке называется Санаторий Барвиха и стоит 120 миллионов долларов (или же 6 872 652 000 рублей). Не Leoparda, конечно, но квартирку на 432 Парк Авеню вполне можно было бы купить.

Площадь дома – 3500 квадратных метров. Площадь участка – 110 соток (таким участком не может похвастаться ни один дом из вышеперечисленных.  Три этажа, два кабинета, пять спален, бассейн, кладовая и множество других комнат. От Москвы – 7 километров. У большинства из нас сбережений не хватило бы даже на то, чтобы снять этот домик в аренду хотя бы на день.

Дома на колесах

Дома на колесах представляют собой дорогие и роскошные автомобили, используемые для отдыха и проживания.В них обычно встроенны: кухня, несколько кроватей, туалет и зона отдыха. Наиболее популярны в США, Великобритании и Канаде.

Marchi Mobile EleMMent Palazzo

Marchi Mobile EleMMent Palazzo стоимостью 3 миллиона долларов (196,335 млн рублей) считается самым дорогим домом на колесах в мире. Светильники внутри похожи на те, которые можно найти в роскошном отеле, деревянные полы ручной работы, мраморные столешницы и лестница, ведущая на верхнюю палубу автомобиля.

Featherlite Vantare Platinum Plus

Его цена в 2,3 млн долларов (150,523 млн рублей) объясняется во многом тем, что на потолке находятся изготовленные на заказ скульптуры, окруженные кристаллами Сваровски. Мраморные ступени, ведущие к каюте, редкий мрамор, перламутровая итальянская кожа, замша, античная бронза и еще много дорогих материалов и украшений делают его настоящим особняком на колесах.

Prevost H3-45 VIP

Стоимость этого дома на колёсах составляет 1,6 миллионов долларов (104,712 млн рублей). Это переоборудованный автобус высотой 3,8 метра, обеспечивающий беспрецедентную вместительность. Внутри он украшен глянцевым деревянным полом, современными диванами, стульями, рабочим местом, кухней, спальней и изогнутыми мраморными столами. Все современные проекты делают его одним из самых красивых и роскошных на рынке.

Foretravel IH-45

Foretravel работает в сфере производства автодомов с 1967 года. Шасси TravelRide путем распределения вибрации через основание, пол, стены и крышу максимально снижает шум. Особенностью является генератор на 20 000 киловатт, раздвижные комнаты, место пилота с воздушным приводом, 4 кондиционера и кабину, стены и пол выполнены из стали. Авто обойдется в 1,3 млн долларов (85,078 млн рублей).

Country Coach Prevost

Этот дом на колесах оснащен керамогранитным полом, кедровыми шкафами и стенами, развлекательной системой. Красивая спальня облицована кварцем. Имеются гардеробная и ванная комната. Текущая стоимость: (1 млн долларов) (65,445 млн рублей).

Замки и дворцы

Самыми изысканными жилищами богачей являются замки и дворцы.

Caverswall Castle

Поистине потрясающее историческое здание из Франции сохранило свою структуру и дизайн. Одной из особенностей является ров, который в настоящее время питается природной родниковой водой. Камин украшен плиткой Веджвуда, а рыцарский доспех небрежно стоит в углу, напоминая о средневековой эпохе. Замок Каверсволл предлагает идеальное сочетание исторических особенностей и современной роскоши. Купить его получится “всего” за 2 млн фунтов (175,9 млн рублей).

Букингемский дворец

Во дворце 775 комнат, в том числе 19 государственных, 52 королевских и гостевых спальни, 188 комнат для персонала, 92 кабинета и 78 ванных комнат. Здесь также есть кинотеатр, бассейн, 40 акров земли и собственное почтовое отделение. Суточную аренду Букингемского дворца оценили в 1,3 млн евро. При гипотетической ситуации, в которой королевская семья решила бы выставить лондонскую резиденцию королевы для аренды, ночлег в Букингемском дворце обошелся бы в 1 318 660 евро. Столь же нелепый вариант с продажей принес бы монарху 935 млн фунтов (78,775 млрд рублей).

Замок Эшфорд

Замок Эшфорд является старейшим в Ирландии, он расположен в Конге. Он был преобразован из средневекового замка в роскошный отель, а в 2012 году был признан лучшим в стране и третьим в Европе, оцениваясь в 68 млн $ (4,463 млрд рублей).

Замок в городе Девайзес

История замка Devizes (Уилтшир, Англия) берет свое начало от Генриха VIII. Построен в начале 12 века. В 1645 году во время гражданской войны Оливер Кромвель приказал уничтожить его часть, после чего тот подвергся реконструкции. Здесь даже есть крытый бассейн, что сделает его отличным местом для отдыха тех, кто сможет выложить 3,2 млн $ (2,100 млрд рублей).

Замок Бран

Замок Бран (Румыния), также известный как Замок Дракулы в 1459 году как резиденция Влада III. Сейчас он принадлежит эрцгерцогу Доминику фон Габсбургу, внуку короля Фердинанда I и королеве Марии из Румынии. Он сохранил право собственности и превратил замок в музей, посвященный королеве Марии и королевской семье. При продаже аристократ выручит 135 млн $ (8,861 млрд рублей).

Castello di Scerpena

Замок в провинции Гроссето (Италия) – это драгоценный камень 13-го века, расположенный между холмами Альбенья и Флора, протекающий в тени Амиаты, среди каштановых и пробковых деревьев. Сегодня представляет собой роскошный особняк с семью тысячами оливковых деревьев, садом, парком и бассейном. Цена: 13,8 млн фунтов стерлингов (809,2 млн рублей).

4: One Hyde Park Penthouse

• Город: Лондон
• Цена квартиры: 200 миллионов долларов

Первенство Нью-Йорка по количеству пентхаусов неоспоримо, но в поисках самого дорогого элитного жилья мы отправляемся в другой мегаполис – Лондон. Резиденция One Hyde Park включает не один, а целых четыре высотки, каждую из которых венчает свой спаренный пентхаус. Условия в каждом типовые: почти 1600 квадратных метров с пятью спальнями, двумя кабинетами, спортзалом и круглосуточной прислугой.

Опции в виде персонального подземного маршрута до ресторана Heston Blumental и комнаты для дегустации вин воспринимаются как само собой разумеющееся. Имея все это, хочется чувствовать себя в безопасности, и таковую более чем способен обеспечить британский спецназ из Особой воздушной службы вообще и пуленепробиваемые стекла в частности.

2 Гонконг

Гонконг занимает второе место. Это — один из важнейших мировых финансовых центров и автономная территория в Китае, которую часто называют “государством в государстве”. Здесь органично сочетается культура Востока и Запада.

Прибывая сюда, нужно учесть, что бюджет семьи из 2 человек будет составлять не менее 1 200$ в месяц, в то время, как аренда даже скромной недвижимости добавит к этой сумме еще 2 050$. Прибавим к этому коммунальные услуги (порядка 150$) и получим внушительные затраты! Стоит отметить, что стоимость квартир в местных многоэтажках — одна из самых высоких в мире.

В Гонконге очень дорогое образование. К примеру, частная школа для ребенка за год “разорит” вас на 13 500$.

Широко развитая сеть общественного транспорта может похвастаться доступностью. Так, одна поездка обойдется в 1,27$.

В Гонконге довольны дорогие продукты питания. К примеру:

• 1 кг говядины — 25$.
• Буханка хлеба — 2$.
• Литр молока — 3$.

Однако, если закупаться в бюджетных супермаркетах, на питание одного человека в неделю потребуется примерно 80$.

Сколько стоит жилье в Москве

Элитные дома в Москве являются синонимом престижа и элегантности, а качество измеряется его размерами: благодаря статусу одного из самых дорогих городов в мире. За последние несколько лет сектор недвижимости Москвы с успехом адаптировался к запросам состоятельных иностранных покупателей.

20-комнатный дом класса люкс

Территория усадьбы расположена на углу улиц Остроженка и Сеченовского переулка. Общая площадь дома 1490 квадратных метров, в нём расположены: 9 спален, 6 туалетов. Дом оборудован лифтом, что не удивительно для недвижимости за 5,78 миллиардров рублей.

Luxury 10 room Detached House

Особняк 2164 кв. расположен на территории 5761 кв. в коттеджном поселке 10 км. от Москвы по минскому шоссе. В доме расположены: холл, гостиная, кухня, парадная столовая, гостиная, совмещенный офис-зимний сад, винный погреб, бильярдная, туалетная комната, гостевая спальня, 4 ванные комнаты, кладовая, тренажерный зал, бассейн, сауна, хаммам, душ, холодная гардеробная, библиотека, домашний кинотеатр, плавательный бассейн, прачечная. Дополнительное здание на участке – гараж на 4 машины с котельной, на 2 этаже – комната для охраны, две спальни, две кухни, 2 ванные комнаты. Площадь застройки 301 кв. Богатый владелец выложит за него 295 млн рублей

Особняк “Усадьба Трубецких”

Был выполнен качественный дизайнерский ремонт, все коммуникации подключены. Территория здания за 4,2 миллиарда рублей огорожена металлическим забором с въездными воротами для автомобилей и калиткой для пешеходов. Клубный особняк премиум-класса «Усадьба Трубецких» расположен в престижном районе Хамовники (Моска) и занимает территорию с ландшафтным дизайном 0,3 га с выходом в старинный приусадебный парк.

Большие мегаполисы привлекают развитой инфраструктурой. Рассмотрев огромное количество вариантов объектов для жилья можно сделать выбор понравившегося: от дома на колёсах до дворцов и замков. На любой, даже самый изощренный вкус, найдётся своё предложение.

Недвижимость в Монако

В другом королевстве – Монако — находятся апартаменты, за которые продавцы также просили высокую цену, которая составляет ни много ни мало, а десять с половиной млн евро. Взамен покупатель получает трехкомнатные хоромы площадью 150 квадратных метров. Из окон открывается изумительный вид на море. Впечатляет также современный дизайн помещений, которые обставлены по последнему слову техники.

По прогнозам аналитиков, в ближайшем будущем самая дорогая квартира в мире будет находиться в 49-этажном жилом комплексе Odeon Tower, который строился в Монако еще с 80-х годов прошлого столетия. Этот гигантский небоскреб будет «местом дислокации» самого роскошного объекта недвижимости премиум класса Sky Penthouse (небесный пентхаус). Площадь этих просторнейших апартаментов составляет 3 300 квадратных метров.

Здесь предусмотрен открытый бассейн, куда можно будет скатываться по водной горке, а на втором этаже расположена огромная танцевальная площадка. Владельцам роскошного квинтуплекса предлагаются также услуги консьержа, шофера, также доступны бизнес-центр, СПА, игровая комната для детей, кинотеатр. Сколько будет стоить этот «эдэм»-пентхаус пока точно неизвестно, но, по подсчетам аналитиков, потенциальным покупателям будет предложено раскошелиться на 400 миллионов долларов. Сдача в эксплуатацию этого уникального объекта недвижимости планируется осенью текущего года.

Многие международные аналитические компании составляют рейтинги самой дорогой недвижимости мира.

BusinessTimes начинает рассказывать о недвижимости самых крупных городов мира: о ценах, о наиболее престижных районах, о процедуре покупки и о многом другом. Но сначала мы расскажем о том, в каких городах мира недвижимость сегодня стоит дороже всего.

Многие международные аналитические компании составляют рейтинги самой дорогой недвижимости мира. Эти данные постоянно меняются, и у разных агентств могут быть разные результаты, однако такие рейтинги помогают инвесторам составить для себя общую картину того, что происходит на глобальном рынке недвижимости. Согласно рейтингу международной компании EVANS, в 2012 году самые дорогие квартиры находились в следующих городах:

1. Лондон, Англия. Здесь была зафиксирована цена около 72 тысяч евро за квадратный метр. Здесь же в прошлом году продавался самая дорогая квартира в мире: апартаменты в центре города, общей площадью 320 квадратных метров. Стоила такая квартира больше 23 миллионов евро.

2. Монте-Карло, Монако. Надо сказать, что Монако в принципе имеет статус самого дорого государства в Европе – и это касается не только недвижимости, которая в 2012  продавалась здесь за 70 тысяч евро за квадратный метр.

3. Гонконг, чуть более 60 тысяч евро за квадратный метр. Гонконг относительно недавно стал попадать в рейтинги «самых дорогостоящих», однако, по-видимому, теперь он в них надолго. По данным некоторых других аналитических компаний, Гонконг не просто в тройке самых дорогих городов мира, но и вполне уверенно соперничает с Лондоном.

4.  Москва, Россия. Почти 50 тысяч евро стоил в 2012 году квадратный метр квартиры в районе Остоженки.

5. Токио, Япония. Здесь квадратный метр слегка недотягивал до 40 тысяч евро. Находилась такая квартира в престижном квартале Minami-Azabu.

6. Нью-Йорк, США. 32 тысяч евро за квадратный метр, квартира находилась в районе Центрального парка.

7. Женева, Швейцария. Женева давно значилась во всевозможных рейтингах «самых-самых». Это один из самых дорогих городов Европы и мира, но также это город с одним из самых высоких уровней жизни и заработной платы в мире. Средняя стоимость квадратного метра в Женеве – 4-9 тысяч евро, однако в прошлом году там продавался пентхаус за 31 тысячу евро за квадратный метр.

8. Париж, Франция. Средняя стоимость квадратного метра в Париже – 8-9 тысяч евро, но бывают и исключения – в прошлом году апартаменты в центре города с видом на весь Париж были проданы за 30 тысяч евро за квадратный метр.

9. Дубай, ОАЭ. Средняя стоимость элитной недвижимости здесь – 7 тысяч евро за квадратный метр. Столько стоят, например, высотки в районе Dubai Marina, вся недвижимость острова Palm Jumeira и квартиры в небоскребе «Бурдж Халифа». В этом же доме в прошлом году продавались особые апартаменты – за 29 тысяч евро за квадратный метр.

10. Рим, Италия. Рим традиционно уступает в стоимости недвижимости Лондону и Парижу, однако в целом остается очень дорогим городом. Элитная недвижимость Рима – это, как правило, старинные дома с современной внутренней реставрацией. Такие апартаменты в Риме в прошлом году стоили 11 тысяч евро за квадратный метр.

Согласно некоторым другим рейтингам, в список городов с самой дорогой недвижимостью в мире должны также входить швейцарский горнолыжный курорт Сент-Моритц, где квадратный метр обходится покупателям в 30 тысяч евро, Лос-Анджелес – в районе 30 тысяч долларов за квадратный метр, австралийский Сидней, особенно недвижимость на улице Wolseley Road. Оттуда открывается вид на Сиднейскую оперу, на гавань и весь город – стоимость квадратного метра около 28 тысяч долларов. Также в списках фигурирует индийский Мумбай, а именно – престижный район улицы Altamount Road, место жительства состоятельных индусов. Квадратный метр здесь обойдется в 25 тысяч долларов.

Уровень цен на недвижимость особенно интересно сравнивать с уровнем средней заработной платы в том или ином городе. В этом может помочь материал BusinessTimes, в котором мы рассказывали о зарплатах в Европе https://btimes.ru/business/srednie-zarplaty-v-evrope .

4. 18-19 Kensington Palace Gardens, Лондон, Великобритания, принадлежит Лакшми Миттал

Главный и самый дорогой жилой район Лондона, то есть Kensington Palace Gardens, также является второй самой дорогой улицей в мире. Как сообщается, средняя цена за квадратный метр здесь составляет 107 000 долларов. Ласкшми Миттал владеет не одним, а тремя дворцовыми домами на этой улице с номерами 9а и 18-19. Дом был спроектирован сэром Чарльзом Барри в 1845 году, как пара двухквартирных вилл в стиле «палаццо». Лакшми потратил миллионы на ремонт и преобразование особняка в стиле ренессанс в «Тадж Миттал».

Индийский бизнесмен, основатель и владелец крупнейшей металлургической группы мира Mittal Steel Company N.V., совладелец крупнейшей в мире металлургической компании Arcelor Mittal. Состояние: 11,6 млрд. долл.

Цена: ~ 300 млн. $

Квартиры

В мире есть апартаменты, в которых гораздо больше, чем пара комнат и общий бассейн. Они всегда будут популярны среди тех, кто хочет иметь свою роскошную жилую площадь на высоте птичьего полета и любоваться прекрасными видами.

Odeon Tower

В Sky Penthouse (Монако) есть 5 спален, 3 ванные комнаты для персонала, собственный лифт, открытую террасу с круглым бассейном и водной горкой. Его дизайн современный, а большинство используемых материалов натуральные. Из панорамных окон пентхауса можно наблюдать Монако во всей красе. Правда для этого придется сперва заплатить 327 млн $ (21,439 млрд рублей).

One Hyde Park

Это авторская разработка братьев Candy, обогатившая продавца на 150 млн $ (9,834 млрд рублей). В нем есть 21-метровый бассейн, который, как говорят, почти всегда пуст, кинотеатр, сауны, тренажерный зал, винный погреб. Есть также полный консьерж-сервис, зал для конференций и библиотека. Дом в Великобритании состоит из 86 квартир, расположенных в четырех павильонах с видом на Найтсбридж с Юга и на Гайд-парк с Севера.

Пентхаус Ритц-Карлтон

Расположенный на вершине Ritz-Carlton в Нью-Йорке пентхаус состоит из трех отдельных квартир, обошедшихся владельцу в 118 миллионов долларов (7,722 млрд рублей). Общая площадь составляет 4704,28 кв. м., а также дополнительно 668,43 кв. м. терраса. Он полностью меблирован и со вкусом оформлен. Также есть элегантная лестница, которая соединяет два этажа, которые занимает квартира.

Дом № 1 от Sun Hung Kai Properties

Находится в Гонконге, в районе под названием Пик . Этот удивительный пентхаус разработан компанией: Sun Hung Kai Properties, запросившей за него 102 миллиона долларов (6,675 млрд рублей). Роскошная квартира, имеет большой частный бассейн, джакузи, сад и террасу на крыше, откуда открывается захватывающий вид на залив Виктория. Есть даже лифт, чтобы помочь владельцам обойти 1420,67 квадратных метров квартиры.

CitySpire Penthouse

Этот пентхаус в форме восьмиугольника площадью 2438,4 квадратных метров, являющийся частью здания CitySpire на западной 56-й улице Нью-Йорка, имеет шесть спален и девять ванных комнат. Дизайнер интерьеров – Хуан Пабло Молинье – создал украшения, которые в некоторых местах напоминают римскую виллу. Итоговая цена недвижимости равна 100 миллионам долларов (6,544 млрд рублей).

Park Avenue Penthouse

Один из самых востребованных объектов недвижимости в Нью-Йорке. Является частью здания 432 Park Avenue – самого высокого и одного из самых роскошных на Манхэттене. Пентхаус включает в себя: 104 квартиры с высокими потолками, огромными окнами. Квартиры оборудованы дубовыми полами, мраморными столешницами и полами с подогревом в ванной комнате. В здании также есть  тренажерный зал, бассейн и массажный кабинет, а также возможность приобрести винный погреб с климат-контролем. Богачей даже не смущает ценник в 95 миллионов долларов (6,217 млрд рублей).

One57

Богатство небоскребов Манхэттена легендарно – и One57 является прекрасной иллюстрацией этого, оцениваясь в 90 миллионов долларов (5,890 млрд рублей). Хотя роскошная башня в престижном для проживания районе Нью-Йорка построена совсем недавно, но уже распродано 2 пентхауса, стоимость при этом не разглашается. В одном из проданных апартаментов находится шесть спален общей площадью 4267,2 квадратных метров.

12 East 69th Street

На Манхэттене (Нью-Йорк) много отличных многоквартирных домов, но 15 Central Park West определенно выделяется благодаря своим архитектурным особенностям. В конце 2011 года пентхаус был куплен за 88 миллионов долларов (5,759 млрд рублей). В квартире 10 комнат и 4 спальни общей площадью 2055 квадратных метра, так же есть терраса площадью 609 квадратных метров.

Dome на Plaza New York

Сказочный пентхаус в Нью-Йорке, построенный в 1907 году редко продавался, что делает его более привлекательным. Недавно отремонтированные на сумму 20 миллионов долларов апартаменты принадлежат Томми Хилфигеру. В случае продажи он может рассчитывать на 80 миллионов долларов (5,235 млрд рублей).

Faena Residence Miami Beach

Faena Residence Miami Beach – это 18-этажный отель на берегу океана, расположенный между Атлантическим океаном и знаменитой Коллинз-авеню. Рыночная стоимость: 50 миллионов долларов (3,272 млрд рублей). Имеет площадь в 2521 квадратных метра, включая в себя 5 спален, 5 полных ванных комнат. Одним из основных моментов, является плавательный бассейн на крыше длиной 70 футов, с которого также открывается захватывающий вид на океан.

Можно ли рассматривать дорогие квартиры в качестве инвестиций

Любую недвижимость допустимо посчитать инвестицией, разница заключается лишь в стратегии. Из всего их разнообразия главными являются две. Это покупка в расчёте на рост стоимости, а также приобретение варианта, подходящего для сдачи в аренду. В случае с элитной недвижимостью можно говорить об обеих стратегиях. Она очень ценится на рынке, у нее есть свой круг покупателей, и эти люди не понаслышке знают о критериях оценки квартир и особняков. В частности, им известно, что элитное жильё обычно меньше проседает в цене и сохраняет ликвидность даже во время кризисов.

Недвижимость часто становится главным инвестиционным инструментом богатых людей. Однако и среди богачей существует множество людей, предпочитающих арендовать квартиры без каких-либо обязательств. Эти самые обязательства (налоги, плата за обслуживание и др.) являются главным минусом в подобных квартирах, ведь за роскошь приходится немало платить.

Поделитесь своими мыслями и эмоциями, что вы думаете относительно элитного жилья как объекта вложений для инвестора.

19.12.2019

Кедровая вилла, Франция – $418 000 000

Недвижимость на Лазурном берегу уже давно превратилась в предмет мечтаний для богатеев со всех стран. Но так было не всегда. Кедровая вилла, расположенная на побережье Сен-Жан-Кап-Ферра, в начале XIX века начинала свой путь как простая рабочая ферма по производству оливкового масла. До сих пор на территории виллы можно увидеть трехсотлетние оливковые деревья. Теперь вместо маслодавильного пресса двор украшает бронзовая статуя богини Афины, а извилистые дорожки под сенью пальм и кедров ведут к внушительной цитадели.

Внутри же полным-полно канделябров, портретов XIX века (интересно, есть ли там работники фермы?) и всего того, что у простого обывателя ассоциируется с замком Чудовища из диснеевского мультфильма. Помимо кресел в стиле ампир, в дворце есть еще и библиотека, которая может похвастаться ботаническим кодексом 1640 года издания. Кстати, мебель и предметы обихода в продажную цену не входят; при желании их можно выкупить отдельно.

10 место – квартира в Дубае (Объединенные Арабские Эмираты) – 6 100 000 €

Квартира в Дубае

Недвижимость Дубая для многих в принципе является элитной. Самые престижные помещения располагаются в крупных небоскребах района Dubai Marina. Стоимость жилых помещений, помимо прочего, обусловлена и прекрасным окружающим видом: район находится невдалеке от огромного причала, кроме того, повсюду располагаются великолепные виллы и таунхаусы.

Здесь же, в Dubai Marina, расположен и высочайший в мире небоскреб – «Бурдж Халифа». Внешне он оформлен в стиле сталагмита. И именно в этом небоскребе находятся самые дорогие квартиры Дубая и мира.

Каждая квартира в «Бурдж Халифа» продается с полным комплектом мебели, все жилища оснащены системой «Умный дом», полы покрыты мрамором, а также имеется джакузи и сауна.

Стоимость одного квадратного метра в небоскребе составляет 29 326 евро, что при средней площади квартиры в 208 квадратных метров выдает конечную цену около 6 100 000 евро.

ТОП-10 самых дорогих объектов недвижимости

Роскошные дома и квартиры, принадлежащие российским, индийским и американским бизнес магнатам и олигархам, потрясают воображение своими изысками. Располагаются они в самых престижных регионах мира и стоят миллионы долларов.

Частная резиденция «Антилия» в Индии (Мумбаи)

Особняк «Антилия» был построен в Мумбаи в 2007-2010 годах для индийского миллиардера Мукеша Амбани. Он имеет площадь около 37 тысяч кв. метров и высоту 173 метра, и это делает его самым большим частным домом в мире. Проект здания был создан чикагскими архитекторами. Назван он в честь мифического острова в Тихом океане.

Резиденция представляет собой дом из 27 этажей площадью около 4,5 тысячи кв.м. Сооружение способно пережить землетрясение в 8 баллов. Рыночная стоимость его оценивается в 1 миллиард $.

Вилла Leopolda во Франции

Красивой и знаменитой на Лазурном Берегу является вилла Леопольда.Этот бесценный исторический памятник Франции расположился в районе Сен-Жан-Кап-Ферра и носит имя короля Бельгии Леопольда II, который в 1902-м году приобрел участок земли для возведения летнего дворца. Он умер, так и не претворив свой замысел в жизнь. Фешенебельная вилла была построена в 1931 году Огденом Кодменом. На протяжении всей истории хозяева роскошного дворца много раз менялись, но имя вилла носит прежнее.

В начале нынешнего столетия ее владельцем ненадолго стал российский миллиардер Михаил Прохоров, но сделка купли-продажи особняка была скоро аннулирована.

Вилла может похвастать потрясающими ботаническими садами, за которыми ухаживают 50 садовников. Сегодня она оценивается в 750 миллионов $.

Имение Fairfield в городе Сапагонак (штат Нью-Йорк)

Промышленник Айра Реннерт, собственный капитал которого равен 6.5 миллиардам $, приобрел этот нью-йоркский дворец за простые 248 миллионов $. Это имение является одним из самых огромных в США: оно занимает площадь в 5759 квадратных метров.

Поместье идеально для огромных семейных собраний:

• 29 спален;
• 39 ванн;
• 3 бассейна;
• боулинг ;
• театр на 164 места;
• гараж на 100 автомобилей;
• индивидуальная электростанция.

Особняк обслуживает огромное количество прислуги.