Вступление в наследство по завещанию

Судебная практика по делам о наследовании

Исковые заявления о восстановлении пропущенных сроков занимают большую долю в наследственных делах. Судебные решения очень противоречивы, нередко обжалуются в апелляционном и кассационном порядке.

Однако есть и противоположные решения судов, когда пропущенный срок восстанавливается, особенно если имущество завещано несовершеннолетним детям.

В Москве преобладает тенденция отказа в восстановлении срока со следующей мотивировкой: родственники должны заботиться друг о друге, интересоваться здоровьем и знать о смерти наследодателя. Другими словами, факт незнания об открытии наследства не считается уважительной причиной.

Сроки вступления в наследство

Дата открытия дела о наследстве, время вступления в наследство и срок выдачи свидетельства установлены Гражданским Кодексом РФ (ч. 3 ФЗ № 146). В нем же (ст. 1155) указаны пути восстановления сроков после их истечения.

По завещанию

Сроки вступления в наследство по завещанию составляют 6 месяцев. Получить имущество (квартира, дом, земельный участок, автомобиль и т.д.) и денежные вклады по завещанию можно только после смерти завещателя. При этом наследниками могут быть не только близкие и дальние родственники, но и третьи лица. Выдача свидетельства производится, если выполнены следующие условия:

• завещание составлено в момент, когда составитель был дееспособным (над ним не было опеки) и в здравом уме (не находился под действием психотропных веществ, не был в депрессивном состоянии, не страдал психическими заболеваниями и т.д.);
• документ оформлен в присутствии нотариуса, который своей подписью и печатью заверил бумагу, подтверждая этим свободную волю завещателя, его трезвый рассудок и подпись;
• в нотариальную контору в течение 6 месяцев подано заявление об открытии дела о наследстве;
• проведена оценка движимого и недвижимого имущества (состав и стоимость);
• проведена проверка на наличие более позднего варианта завещания, дополнений и изменений текста.

Датой открытия дела о наследстве становиться не день подачи заявления, а дата смерти наследодателя или дата признания факта смерти судом, если завещатель исчез и его тело не смогли найти в течение определенного времени.

При своевременной подаче пакета документов и отсутствии других претендентов на наследство, выдача свидетельства может быть проведена ранее 6-тимесячного срока. Однако, при попытке оспорить завещание в суде или возможности появления на свет зачатого, но не рожденного ребенка от завещателя, сроки продлеваются (оформление свидетельства приостанавливается) до завершения судебной тяжбы или рождения несовершеннолетнего наследника (ему будет выделена обязательная доля).

По закону

Срок принятия наследства по закону такой же, как и по завещанию. Однако, есть свои нюансы.

• Начало отсчета 6-тимесячного срока для получения наследства начинается со дня смерти собственника.
• При отказе наследника или наследников первой очередности от наследства или их смерти в период открытого дела о наследовании, начинается новый отсчет срока. При отказе – с даты подписания отказной бумаги, при смерти – со дня ухода из жизни.
• Новый срок будет короче и составит только 3 месяца, а точнее – 90 дней.
• Если в судебном порядке будет доказано, что наследник является недостойным, то новый срок выдачи свой отсчет начнет с момента окончательного решения суда (учитывается возможность подачи апелляции) и составит 6 месяцев.

Если в указанные сроки не произошло вступление в наследство по факту или не были поданы документы о вступлении в наследство в нотариальную контору, наследуемое имущество переходит государству.

По дарственной

Передача имущества от одного физического лица другому путем дарения – самый распространенный способ смены владельца недвижимости, в том числе земли и автотранспорта. Здесь нет никаких сроков – право собственности переходит от дарителя к одариваемому автоматически, с момента передачи предмета дарения. Однако в дарственной могут оговариваться различные сроки перехода собственности из одних (собственник) в другие (одаряемый) руки:

• после наступления совершеннолетия;
• после смерти дарителя.

Использование такой формы передачи наследуемого имущества позволяет обойти выделение обязательной доли в наследстве – на подарок не распространяются права наследников (его не придется делить с наследниками, имеющими по закону право на обязательную долю при оформлении завещания). Наиболее часто такой вариант распоряжением наследством наблюдается в двух случаях:

• когда муж дарит жене или наоборот, принадлежащую ему (ей) часть квартиры. В этом случае дети не смогут получить, а, следовательно, продать свою долю и ухудшить условия проживания оставшегося в живых супруга или супруги;
• родитель передает ребенку в собственность свое имущество, защищая его от судебных разбирательств со стороны мачехи или отчима.

Наследство «с просрочкой»: как вступить в наследство по истечении шести месяцев?

28.01.2021

Вопросы наследования часто бывают непростыми, запутанными. На примере конкретной истории в программе «Имею право» на канале ОТР журналисты выясняли, что делать, если наследники пропустили срок вступления в наследство, и имущество наследодателя было признано выморочным.

Анна живет в Барнауле. С тетей Идилией, проживающей в Москве, она и ее мама общались редко и, в основном, по телефону. Какое-то время назад тетя подходить к телефону перестала. Трубку брали незнакомые люди, объясняли, что Идилия Тимофеевна плохо себя чувствует и не может разговаривать. После нескольких бесплодных попыток дозвониться, Анна написала заявление в полицию с просьбой выяснить, что происходит с тетей. Оказалось, что она умерла больше полугода назад.

И если до 2018 года Анне и ее маме пришлось бы сделать множество запросов, чтобы выяснить, у какого нотариуса открыто и открыто ли вообще наследственное дело их тети6 то сейчас это заняло у них несколько минут.

В апреле 2018 года по собственной инициативе Федеральная нотариальная палата запустила новый публичный сервис — реестр наследственных дел. Он открыт в режиме онлайн для граждан и по сути упраздняет сложности, связанные с поиском нотариуса, который ведет наследственное дело. Теперь гражданину не нужно лично обращаться в нотариальные конторы, чтобы выяснить, какой именно нотариус ведет наследственное дело конкретного человека. Достаточно зайти на портал ФНП и указать в строке поиска фамилию, имя и отчество наследодателя.

С помощью реестра Анна нашла московского нотариуса, у которого было открыто наследственное дело их тети. Кроме нее и ее мамы у Идилии Тимофеевны родственников не было. И женщины были уверены, что со вступлением в наследство проблем не будет. Но нотариус пояснила, что так как установленный законом срок вступления в наследство (6 месяцев) уже прошел, имущество отошло государству.

«В случае, если наследодатель проживал один, никому завещания не оставил и по закону у него наследников нет, то за ним наследует государство. Его имущество признается выморочным. Государство оформляет его в собственность. И если мы говорим об объектах недвижимости, то обычно государство реализует его через публичные торги», — рассказала член комиссии Федеральной нотариальной палаты по взаимодействию со СМИ и общественными организациями, нотариус Екатерина Лексакова.

Важно учитывать, что нотариус обязан связываться с наследниками лишь тогда, когда известны их адреса. В противном случае нотариус ждет окончания срока принятия наследства согласно российскому законодательству, затем сообщает об отсутствии наследников государству

Имущество наследуется по завещанию, либо в отсутствие этого документа — по закону. Если же человек хочет, чтобы его наследство распределилось не между супругом и ближайшими родственниками, то есть, если ему угодно изменить порядок наследования, то без составления завещания не обойтись.

Также существует и фактическое принятие наследства, пояснила Екатерина Олеговна: «Например, наследник проживал в квартире вместе с наследодателем, и это подтверждается выписками из домовой книги. Или наследник оплачивал какие-то платежи за наследодателя, и этому также есть документальное подтверждение».

Необходимо помнить и о наличии обязательной доли, которая по закону определяется нетрудоспособным родителям, детям, иждивенцам и супругам, а также несовершеннолетним детям.

Если же в течение шести месяцев после смерти наследодателя никто из наследников не обратился к нотариусу, и имущество было признано выморочным, шанс вернуть его у наследников все-таки есть. Для этого им необходимо обратиться в суд и доказать, что они не знали и не могли знать об открытии наследства или пропустили срок принятия наследства из-за тяжелой болезни, беспомощного состояния или по другим уважительным причинам.

Как правильно оформить наследство без завещания на квартиру — пошаговая инструкция

Процедура вступления в наследование без завещания на квартиру такая же, как и общий порядок вступления в наследство после смерти наследодателя.

В статье как вступить в наследство я рассказал об этом более подробно.

Принять наследство возможно двумя способами — ст. 1153 ГК РФ:

• Обратиться в 6-ти месячный срок с момента смерти наследодателя к нотариусу и подать заявление о принятии или о выдаче свидетельства.
• Совершить действия, свидетельствующие о факте принятия наследуемой квартиры.

Какой порядок при подаче заявления нотариусу

Для правильного оформления придерживайтесь следующего алгоритма.

1. Получите свидетельство о смерти наследодателя в органах ЗАГС по месту его жительства. Документ выдается родственникам умершего при предъявлении справки о его смерти и паспорта наследодателя.
2. Снимите умершего с регистрационного учета. Для этого обратитесь в паспортно-визовую службу по месту жительства умершего с заявлением о снятии с учета. При себе необходимо иметь свидетельство о смерти наследодателя, паспорт заявителя, а также документы, подтверждающие родство с умершим. Срок для снятия с учета — 3 дня.
3. Подготовьте и представьте нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии и о выдаче свидетельства. На этой стадии нотариус пояснит какие документы исходя из вашей ситуации необходимо еще представить. Если вы имеете право на супружескую долю, необходимо до подачи заявления о принятии сообщить об этом нотариусу и уже после ее выдела подать заявление.
4. Соберите и подайте нотариусу документы, необходимые для получения свидетельства на наследство. Если в ранее поданном вами заявлении о принятии не содержалась просьба о выдаче свидетельства на наследство, следует подать дополнительное заявление.
5. Произведите оценку объекта недвижимости у независимого оценщика, либо получите выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта. Это необходимо, для расчета размера госпошлины, подлежащей уплате за выдачу свидетельства.
6. Получите у нотариуса разъяснения по размеру госпошлины, а также реквизиты для ее оплаты. После оплаты госпошлины представьте нотариусу квитанцию об оплате.
7. Получите через полгода со дня открытия наследства свидетельство о праве на наследство лично или через представителя (при наличии оформленной доверенности). Для законных представителей (родителей, опекунов, попечителей) доверенность не нужна.

Какой порядок при фактическом принятии

Если вы фактически вступили в наследство на квартиру после смерти собственника, соблюдайте следующие правила наследования:

1. Соберите доказательства, что вы приняли наследство фактически и в срок — управляли, пользовались, распоряжались, поддерживали в надлежащем состоянии. Срок для принятия — 6 месяцев. Это может быть: вселение в жилое помещение, подача в суд иска о защите наследственных прав, погашение долгов наследодателя перед 3-ми лицами либо оплата коммунальных услуг и др.
2. Составьте и подайте нотариусу по месту открытия наследства (место последней регистрации умершего либо местонахождение имущества, входящего в состав наследства или его наиболее ценной части) заявление о выдаче свидетельства. К нему приложите документы, свидетельствующие о фактическом принятии вами объекта недвижимости. Место открытия определяется п. Произведите оценку объекта недвижимости у независимого оценщика, либо получите выписку из ЕГРН о его кадастровой стоимости.
3. Оплатите госпошлину за выдачу свидетельства и предоставьте нотариусу квитанцию об оплате.
4. Получите у нотариуса свидетельство о наследстве на квартиру. Порядок его получения аналогичен первому способу.
5. Если собранных вами доказательств недостаточно для нотариуса, придется обращаться в суд. Если спора о праве нет, заявление об установлении факта принятия рассматривается судом в порядке особого производства. Если заявлены требования о признании права собственности на квартиру или имеются иные претенденты на нее — подается иск.

Как восстановить пропущенные строки вступления в наследство

Существует несколько вариантов выполнения действия. Как уже говорилось выше, допустимо судебное обжалование решения, вынесенного нотариусом. Процедура выполняется в порядке искового производства. Обратиться в уполномоченный орган необходимо в течение полугода с момента получения информации о кончине наследодателя. Если суд вынесет положительное решение, свидетельство аннулируется. Сама процедура наследования начинается заново. Допустимо добровольное восстановление срока. Для этого потребуется переговорить с наследниками, которые уже успели получить свидетельство. Они должны дать письменное согласие на раздел имущества. На практике этот вариант используется крайне редко.

Сколько стоит вступить в наследство по завещанию

Документальное закрепление воли покойного снимает вопрос об очередности, но не освобождает от расходов, связанных с оформлением. Статьи затрат будут мало отличаться. Наследникам не придется собирать справки о родстве. Заплатить нужно за подачу заявлений о вступлении в права, заказать кадастровые паспорта на недвижимость. При передаче по наследству транспорта обязательным станет отчет независимого оценщика. 

Дополнительные траты обусловлены спецификой дела: 

1. Завещание. Если усопший оставил закрытый документ, то с наследников удержат пошлину и нотариальный тариф за оглашение. Общая сумма будет равна 3300 рублям.

2. Обязательная доля. При возникновении споров об отцовстве/материнстве покойного представителям несовершеннолетних детей придется потратиться на генетическую экспертизу и судебные разбирательства. Доказывать статус иногда приходится иждивенцам. Обращение к служителям Фемиды предполагает внесение государственной пошлины по ст. 333.19 НК РФ. 

Если оформлением займутся представители наследников, новой статьей расходов станет удостоверение доверенностей. 

Пример 2 

Дочь получает по наследству небольшую квартиру в Москве. Недвижимость стоит 4 000 000 рублей. Женщина совместно с отцом не проживала, но была указана в завещании. Иждивенцев или несовершеннолетних детей у мужчины не осталось. Других наследников в завещании он не назвал. Оформлением дочь решила заниматься самостоятельно.

Подсчитаем примерную стоимость:

Статья расходов	Сумма (в рублях)
Заявление о вступлении в наследство	1000
Выдача кадастрового паспорта	1200
Получение свидетельства на квартиру	(0,3 × 4 000 000) + 6 000 = 18 000
Регистрация	2000
Итого	22 200

Определить стоимость оформления можно, лишь приняв во внимание все нюансы. Калькуляция предполагает детальное изучение документов и обстоятельств дела

Запишитесь на предварительную консультацию нотариуса, и вам помогут рассчитать приблизительный объем затрат.

Услуги нотариальной конторы

• Нотариус по наследству
• Вступление в наследство по закону (без завещания)
• Вступление в наследство по завещанию
• Охрана наследства
• Сделки с недвижимостью
• Купля-продажа квартиры
• Завещания

12.05.2021Когда наследства могут лишить: основания, последствия, судебная практика
Споры о лишении наследства разгораются между гражданами довольно часто. Наиболее распространенными причинами становятся недобросовестное поведение родственников, личная неприязнь и правовая неграмотность. Об отстранении членов семьи от раздела имущества рассказывает нотариус.

12.05.2021Как оформить наследство у нотариуса: процедура, документы, стоимость

Судьба имущества после смерти собственника определяется главами 61 – 65 ГК РФ. Кодексом закреплены способы передачи наследства, принципы удостоверения воли покойного, а также прочие моменты. Документ представляет собой обширный свод правил, разобраться в котором рядовым гражданам непросто. Именно поэтому в нестандартных ситуациях стоит обращаться за разъяснениями.

05.02.2021Порядок регистрации наследства: недвижимость, транспорт, ценные бумаги, доли в бизнесе
Процедура регистрации прав на имущество покойного сводится к внесению сведений в государственные реестры и информационные базы. Постановка на учет обязательна лишь для определенных ценностей. К таковым отнесены недвижимость, транспорт, акции, доли в капитале компаний. Особые порядок действует при передаче по наследству оружия или иных вещей, ограниченных в обороте.

Необходимые документы

Без обеспечения этой процедуры документами, нотариус не вправе давать консультацию конкретному лицу по поводу собственности, передаваемой родственникам после смерти человека.

В 2021 году обязательными для предоставления являются:

• заявление наследника, оформленное лично, либо представителем по доверенности (с предоставлением ее копии и оригинала для сверки);
• копия паспорта заявителя с предъявлением оригинала (необходима лицевая часть и сведения о регистрации);
• свидетельство, подтверждающее, что гражданин умер (выдается органами ЗАГС в течение 3 дней после ухода из жизни);
• копия документов, которые свидетельствуют о родстве с погибшим (свидетельства о рождении супругов, детей, смене фамилии, заключении брака, справки об актовых записях) с предъявлением оригиналов;
• справка о регистрации, выданная в паспортном столе, где содержится информация о постановке на учет по месту жительства умершего, при проживании в сельской местности – выписка из домовой книги;
• свидетельства, подтверждающие право собственности на недвижимость, либо выписки из ЕГРН;
• кадастровый паспорт;
• сведения о приобретении имущества умершим человеком (договор дарения, купли-продажи, свидетельство о получении наследства);
• выписки по лицевым счетам, если в виде наследства выступают денежные средства, находящиеся в банке;
• заключение об оценке имущества.

Они оформляются разными организациями – регистрационной и кадастровой палатами, паспортным столом, органами ЗАГС, кредитными учреждениями

Для проведения процедуры важно, чтобы документы были правильно оформлены, с печатями, штампами и подписями

Важный аспект – составление заявления и передача его в нотариальную контору. Оно отражает:

• личные сведения о наследодателе и его преемнике (фамилии, имена, отчества, паспортные данные);
• место и дата смерти;
• объекты имущества, входящие в состав собственности;
• указание статуса претендента относительно умершего (близость родства);
• информация о других близких людях (если имеется);
• просьба о принятии наследства;
• дата и подпись.

Лучший вариант сдачи заявления и документов – личное присутствие, так у заявителя появится информация о дате и входящем номере при принятии сведений специалистом. Если у кандидата отсутствует возможность обратиться, он вправе направить их почтой, но заявление потребуется заверить нотариально. Передать через представителя с доверенностью на проведение этих действий также доступно для преемника.

Какая причитается доля или часть квартиры

При наличии завещании, если доли правопреемников в нем четко не определены, то они считаются равными. Соответственно, квартира делятся между гражданами, вписанными в завещание пропорционально долям.

Когда оформление недвижимости осуществляется по закону, определение прямых наследников после смерти мужа происходит согласно статьям ст. 1142–1145, 1148 ГК РФ.

Право первоочередного оформления и особенности раздела

Приоритет в праве на квартиру в наследство имеют претенденты первой очереди. А также к правопреемникам относятся дети, которые были зачаты при жизни, но появились на свет после смерти.

Таким образом, до момента рождения, они считаются потенциальными наследниками, и призываются к наследованию в порядке установленном ст. 1116 ГК РФ. В таких случаях заявление подается нотариусу от законного представителя новорожденного, его матери.

Каковы права жены на наследство умершего супруга?

Не забываем о том, что есть несколько вариантов разделения наследуемой недвижимости:

1. Жилая площадь была куплена в супружестве за семейные средства. Вдова имеет основание на выделение из нее 50%, принадлежащих ей. То есть, половина от наследуемых апартаментов переходит в ее собственность и представляет собой обязательную супружескую долю. Оставшаяся – делится в равных пропорциях между наследниками первой очереди.
2. Усопший – единоличный собственник, а жильё было куплено вне брака, наследуется всеми претендентами первой очереди в равных долях, так как это имущество является личным.

Исходя из сказанного, можно сделать вывод о том, что не во всех случаях квартира, является 100% единицей наследственной массы. Поэтому в случае сомнений, нужно досконально изучить все правоустанавливающие документы на недвижимость.

Тогда будет ясно, кому и сколько причитается.

Когда никого нет

Оформление наследства после смерти супруга в ситуации, когда других претендентов нет или они отказались от своих притязаний на жилье, применяется отличная схема.

В такой ситуации в наследуемом имуществе обязательная супружеская доля не вычленяется. Соответственно вдова получает свидетельство о праве на наследство у нотариуса по истечении 6 месяцев.

В нем ставится отметка о том, что она дает согласие считать части в общей собственности с усопшим равными.

Если есть дети и родители мужа

При наличии претендентов на жилплощадь покойного первой очереди, ее разделяют между ними в равных долях относительно целостности квартиры.

Если жилье находилось в долевом владении, наследованию подлежит только то, что официально принадлежало умершему.

Доля в квартире, умершего мужа разделяется между всеми наследниками: родителями, детьми и женой, в равнозначных долях.

Фактически если имеется пятеро наследников, каждый получит 1/5 от доли. Соответственно мать и отец умершего наследуют 2/5, супруга 1/5, если детей двое, каждый также получит по 1/5.

При согласии всех претендентов каждый из них может получить денежную компенсацию за свою долю в распоряжении жилищной площадью в пользу одного из наследников.

В этой ситуации проводится процедура оценки рыночной стоимости объекта недвижимости, а на ее основании рассчитывается цена доли в квартире.

Завещал не жене

Отсутствие супруги в завещательном распоряжении не является основанием для лишения ее прав на нажитое в браке состояние. Право жены после смерти мужа на квартиру предполагает ровно половину от всего имущества, нажитого за время супружеской жизни ( ст. 34 СК РФ).

Это определяется положением об обязательной доле супругов в вопросе владением недвижимостью и сбережениями, накопленными во время брака. Выше уже упоминали об этом.

В такой ситуации, даже если жену не включили в завещание по той или иной причине, она все равно получит 50% от собственности наследодателя, приобретенной им в браке.  Остальное будет разделено между участниками завещания в равных долях, если не предусмотрено иное.

Кроме этого, жена имеет возможность заявить о притязаниях на наследство в случаях, если она:

• инвалид;
• находилась на иждивении усопшего более 12 месяцев до его гибели;
• пенсионер или нетрудоспособный гражданин.

Все эти обстоятельства следует официально подтвердить соответствующими справками или документацией. В таком случае, супруге будет выделена обязательная доля из наследуемой массы.

Порядок вступления в наследство (оформление прав)

Вступление в наследство состоит из двух этапов – принятие наследства и оформление прав.

Принятие наследства

Оформление наследства невозможно без его принятия. Это подразумевает совершение наследником определенных действий, свидетельствующих о его согласии приобрести соответствующее имущество, права и обязанности без условий и оговорок.

Наследство считается принятым:

1. Если наследник лично или через представителя подал в нотариальном порядке заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на него.
2. Если наследник совершил определенные действия по фактическому принятию наследства, в частности:

• стал владеть и управлять наследством (имуществом);
• принял меры к сохранению наследства, его защите от третьих лиц;
• стал нести расходы на содержание имущества;
• погасил долги наследодателя или получил денежные средства, которые должны были выплатить (передать, вернуть) наследодателю.

Принятие и оформление наследства – не одно и то же

Это очень важно, иначе вы рискуете опоздать со вступлением в права

Принимать наследство – подавать заявление нотариусу или фактически принимать имущество (права, обязанности) – можно и нужно до истечения 6-месячного срока со дня смерти наследодателя, в том числе сразу же после смерти, например, на следующий день или после похорон.

Оформление наследства спустя отведенный для его принятия срок – это, по сути, лишь официальное закрепление своих прав путем выдачи свидетельства. Причем начало действия этих прав – дата принятия наследства, а не оформления.

Какие документы нужно представить нотариусу

Документы для вступления в наследство (их перечень) зависят от обстоятельств наследования, состава наследства, родственных связей, количества претендентов и других особенностей обращения к нотариусу.

Мнение эксперта
Романов Игорь Северинович
Адвокат с 7-летним стажем. Специализация — гражданское право. Большой опыт в разработке юридической документации.

Представлять нужно документы в копиях + оригиналы. Копии нередко делают и сами нотариусы при обращении, поэтому главное – иметь пакет оригиналов.

Для упрощения и ускорения сбора документов целесообразно предварительно проконсультироваться у юриста или нотариуса. Это поможет сразу определиться со списком, необходимым в конкретном случае.

Иначе, как правило, приходится дополнять пакет документов и неоднократно обращаться к нотариусу, у которого находится наследственное дело.

Что может понадобиться:

1. Заявление о желании принять наследство (форма есть у нотариуса).
2. Свидетельство о смерти наследодателя или судебное решение об объявлении его умершим (эти документы можно получить в ЗАГСе и в канцелярии соответствующего суда, подтвердив свое родство с умершим).
3. Паспорт наследника, то есть свой документ, удостоверяющий личность.
4. Официальные документы, подтверждающие право на наследство – родственные связи с наследодателем. К таким документам относятся свидетельства о рождении, браке, судебные решения, справки из органов ЗАГС и других госорганов. Бывает достаточно одного документа.
5. Справка о месте жительства и составе семьи. Она должна подтвердить, где жил умерший, с кем, кто бы прописан вместе с ним.
6. Заверенный нотариально отказ наследника (наследников) от наследства (при наличии).
7. Правоустанавливающие/правоподтверждающие документы на наследуемое имущество, документы об отсутствии/наличии задолженности, связанной с этим имуществом (обязательны для недвижимости, земельных участков, транспортных средств, но могут потребоваться и для другого схожего по ценности имущества).
8. Выписка (выписки) из реестров акционеров (участников) ООО, АО и других организаций (в случае наследования долей или предприятий целиком).
9. Банковские договоры и прочие документы из банков (при наследовании вкладов, депозитов и т.п., а также при наличии кредитов у наследодателя).
10. Документы, подтверждающие особый статус наследника (иждивение, инвалидность, нахождение на пенсии).
11. Другие документы, затребованные нотариусом.

Как правило, основной пакет документов – заявление, подтверждение родственных связей, свидетельство о смерти наследодателя и т.п. – наследники приносят нотариусу сразу.

И уже при этом, изучив особенности наследственного дела, нотариус определяет, какие документы ему необходимы дополнительно. Но следует учитывать, что по мере изучения дела, появления других наследников, нотариус вправе затребовать иные документы, чтобы проверить какие-то обстоятельства, убедиться в законности притязаний наследников, отсутствии спорных ситуаций и прочих препятствий для оформления наследственных прав.

Все подобные вопросы решаются в рабочем порядке.

Что делать после выдачи свидетельства

Официальное вступление в права завершается получением документов у нотариуса. Исключение составляют специфические активы: 

1. Транспорт. Его потребуется поставить на регистрационный учет в ГИБДД. Порядок регламентируется правительственным постановлением № 1764 от 21.12.2019 г.

2. Недвижимость. Сведения о переходе прав на объекты передает в Росреестр нотариус. Документы направляются по электронным каналам, а с новых собственников удерживается государственная пошлина.

 3. Банковские вклады и остатки по счетам. Со свидетельством о наследстве придется обратиться в финансовую организацию. Аналогичным будет порядок получения невыплаченного заработка, инвестиций, ценных бумаг, накопительной пенсии. Изменятся лишь адресаты заявлений.

4. Интеллектуальная собственность. После оформления наследства у нотариуса нужно обратиться в Роспатент. Ведомство зарегистрирует активы на нового владельца (ст. 1232 ГК РФ). Внесение изменений в реестры облагается пошлиной. 

Если в результате раздела наследства возникла долевая собственность, владельцам потребуется согласовать порядок ее использования. При участии в процедуре несовершеннолетних может потребоваться уведомление органов опеки.

Законный порядок наследования

Если усопший не закрепил последнюю волю завещанием, оставшиеся после смерти ценности распределяются между ближайшими родственниками. Очередность определяется ст. 1142 – 1148 ГК РФ.

Ступень родства	Наследники
1	Супруг, родные и приемные дети, родители, усыновители
2	Сестры, братья, дедушки и бабушки
3	Дяди и тети
4	Прадедушки и прабабушки
5	Двоюродные внучки, внуки, бабушки, дедушки
6	Двоюродные правнуки, правнучки, племянники, племянницы, тети, дяди
7	Пасынки, падчерицы, отчимы и мачехи

Система дополнена специфическими механизмами. Ст. 1146 ГК РФ наделяет правом представления потомков погибшего наследника. Дети этого участника призываются к процедуре наравне с текущей очередью. 

Пример: После смерти гражданина осталась квартира в Москве, на которую претендует жена и дочь. Сын собственника погиб в автокатастрофе, оставив двух несовершеннолетних детей. Нотариус разделит имущество отца на три доли. По одной части получат супруга и дочь, а третью – поровну унаследуют внуки по праву представления. 

Другим специфическим механизмом является трансмиссия (ст. 1156 ГК РФ). Если призванный нотариусом участник умирает, права переходят к его наследникам. Норма не применяется в случае смерти гражданина до открытия дела о наследстве. 

Правила дополняются также условием об обязательном участии иждивенцев. При наличии кровного родства такие лица призываются к распределению активов наравне с текущей очередью. Если прямой связи нет, условием получения доли становится совместное проживание с усопшим в течение года до смерти (ст. 114 ГК РФ).

Что ограничивает права наследников на приватизированную квартиру

Особенность жилого помещения, приобретенного на основании договора приватизации в том, что наследник может получить квартиру с «обременением». Точнее, вместе с прописанными в ней жильцами, которых он не сможет выселить, даже если станет ее собственником. Основанием для этого могут послужить следующие обстоятельства.

Отказ от участия в приватизации

Договор безвозмездной передачи квартиры в собственность может быть заключен непосредственно с нанимателем (с согласия всех остальных жильцов) или со всеми членами его семьи, прописанными в жилом помещении на момент его заключения. Все они, включая несовершеннолетних детей, имеют право на часть приватизируемой недвижимости. Если доли собственников в договоре не прописаны, они считаются равными (ст. 3.1 закона №1541-1 в ред. от 20.12.2017).

Даже когда в ЕГРН единственным собственником помещения числится наследодатель, но в нем проживают лица, которые имели право на приватизацию, их выселить нельзя. Лица, отказавшиеся участвовать в приватизации, могут бессрочно пользоваться жилым помещением, принадлежащим собственнику.

Таким образом, при наследовании приватизированной квартиры, ее вполне можно получить с обременением в виде зарегистрированных в нем родственников. Решить вопрос с ними можно:

1)      путем мирной договоренности, например, выплатив им часть стоимости их доли;

2)      если жильцы добровольно выпишутся из квартиры и не будут претендовать на последующее вселение;

3)    когда фактически они в помещении не жили (были только прописаны на момент приватизации) и не живут, не оплачивают его, имеют другую жилплощадь, можно обратиться в суд с требованием о прекращении права пользования жилым помещением.

В правоприменительной практике встречаются все описанные случаи освобождения приватизированной квартиры от «мертвых душ». Кстати, по выписке ЕГРН обременение такого рода усмотреть нельзя, подобная информация в реестре отсутствует. Прописанные в квартире на момент приватизации лица, могут потребовать зарегистрировать их долю в течение 3-х лет со дня, когда они узнали о нарушении своих прав.

Завещательный отказ

Если наследодатель оставил квартиру наследникам по завещанию, он вправе совершить завещательный отказ. Например, предоставить право проживать в ней указанному лицу определенный срок (иногда пожизненно). Согласно 33 ЖК РФ лицо, которое в силу завещательного отказа получило право проживания в помещении (отказополучатель), пользуется им наравне с собственником жилья.

Использовать свое право отказополучатель должен в течение трех лет со дня открытия наследства и не может передать его другим лицам (п.4 ст. 1137 ГК РФ). Установленный срок для требования о предоставлении возможности проживания в квартире является пресекательным, и не может быть восстановлен.

Обязательная доля

Независимо от того, по какому основанию происходит наследование приватизированного жилого помещения, требования на него могут предъявить наследники, имеющие право на обязательную долю наследства. Это следующие лица:

• дети наследодателя младше 18 лет, а также взрослые, имеющие инвалидность;

• жена (муж), родители завещателя, достигшие пенсионного возраста;

• иждивенцы умершего, которых он содержал за свой счет не менее года перед смертью.

Обязательная доля выделяется таким наследникам из не завещанного наследственного имущества, а если такого нет — из того, что было завещано другим лицам. В том числе, это может быть и приватизированная квартира наследодателя. 

• При наследовании по закону — нетрудоспособные лица включаются в состав призываемой очереди наследников и получают имущество на равных с ними основаниях.

• При наличии завещания — они вправе получить из наследства не менее половины той доли, которая причиталась бы им, если бы наследование происходило по закону.