Государство готово оплатить часть квартиры молодой семье. как оформить субсидию в 2021 году и что для этого нужно

Основания для государственной поддержки

Государство всячески старается повлиять на демографическую
ситуацию, внедряя разные программы по поддержке семей. К сожалению, желающих получить собственную квартиру
бесплатно намного больше, чем муниципальных объектов недвижимости.

Основания для государственной поддержки

Претендовать на квартиру могут малоимущие семьи с доходом ниже среднего по региону (статья 49 ЖК), не владеющие квартирой или домом.

“Жилищный кодекс Российской Федерации” от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019)ЖК РФ Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма

Считается, что супруги с высокой заработной платой могут позволить ипотеку на общих условиях. Также оба заявителя должны быть гражданами РФ, на иностранцев программа не распространяется.

Условия для предоставления муниципальной жилплощади

Бесплатные квартиры молодым семьям предоставляются тогда, когда супруги действительно в ней нуждаются.

Несоответствие норм выделяемым на каждого члена семьи в конкретном регионе могут стать основанием получения муниципального жилья

Это определяется по нескольким критериям (статья 51 ЖК РФ):

  1. В квартире прописано больше жильцов, чем
    позволяют санитарные нормы. Данный показатель устанавливается в каждом регионе
    индивидуально, но не менее 10 квадратов на жильца.
  2. Дом или квартира находится в аварийном состоянии
    — рушится кровля и лестничные пролеты, появляются трещины в несущих стенах и
    др. Такие объекты не подлежат ремонту и несут угрозу для жизни и здоровья
    жильцов.
  3. Дом или квартира не соответствует нормам — не
    работает или вовсе отсутствует канализация, нет электричества и водоснабжения и
    др. Это нарушение санитарных норм и повод обратиться в компетентные органы за
    помощью в решении жилищного вопроса.
  4. Семья делит жилплощадь с посторонними людьми,
    которые не приходятся близкими родственниками. Это относится к общежитиям и
    коммунальным квартирам.
  5. С молодой семьей совместно проживает
    родственник, который является носителем опасного заболевания (Постановление №
    387 от 16.06.2006).

Получение статуса

Получить статус нуждающейся семьи, затем стать в очередь на квартиру можно в администрации по месту жительства.

Понадобятся следующие документы:

  1. Заявление на участие в государственной
    программе.
  2. Паспорта супругов.
  3. Свидетельство о браке.
  4. Свидетельство о рождении ребенка или детей.
  5. Справка об отсутствии недвижимости.
  6. Справка о составе семьи.
  7. Справка о наличии официального дохода (комиссия
    решает, нуждается ли семья в господдержке, или доход позволяет взять ипотеку).

Это базовый перечень документов, он может отличаться в разных регионах. Актуальную информацию нужно уточнять в местной администрации или отделении социальной защиты.

На рассмотрение документов отводится 30 дней. По истечении срока заявитель получает оповещение о результатах. Если комиссия посчитала прошение о предоставлении жилплощади обоснованным, семья становится в очередь.

Сколько ждать бесплатную квартиру — зависит от конкретного региона, наличия муниципального жилого фонда, числа льготников в очереди и др.

Когда очередь подошла, местная администрация оповещает
семью. В течение 5 дней нужно посетить жилищный отдел и оформить документы на
жилплощадь. Стоит поторопиться, иначе долгожданная квартира достанется другой
семье.

Ипотека для молодых семей под 6%

Для молодежи существует еще одна возможность получить ипотеку по сниженной ставке – 6%, если родить второго и последующего ребенка в интервале 2018-2022 года. Понижение произойдет на 3 года – за второго и на 5 лет – за третьего ребенка. Если после появления первого малыша вскоре рождается еще один, то сроки плюсуются – выходит 8 лет.

Такую ставку можно получить как на новую, так и уже действующую ипотеку. Если банк не поддерживает такую программу, то есть возможность рефинансировать ипотеку в другом учреждении.

Ставка в 6% применима исключительно для новостроек. Эта льгота не касается вторичного жилья.

Программы кредитования для молодой семьи

При желании взять ипотеку молодая семья может воспользоваться несколькими льготными программами, которые могут сейчас предложить банки. Помимо Сбербанка, такие предложения актуальны во многих других финансовых учреждениях. Но предварительно стоит уточнить на месте, какие именно льготы предоставляются молодым семьям с детьми или без них.

Ипотека под залог недвижимости.

Оформить выгодный долгосрочный кредит на приобретение жилья молодой семье реально без вступительного взноса, если предоставить банку залог в виде недвижимости. Это в том случае, если на время обременения заемщик не планирует проводить с недвижимостью какие-то сделки.

В подобной ситуации ипотеки молодой семьи без первоначального взноса величина процентной ставки будет чуть выше. Только при этом максимальный лимит кредита будет не более 90% от залоговой стоимости.

Стандартные условия нецелевого кредита под залог недвижимого имущества:

  • годовой процент – 13-14%;
  • лимит – от 500000 до 10000000 руб.;
  • период рассрочки – до 20 лет.

Залогом может стать квартира, жилой дом или земельный надел (п.1 ст. 130 ГК РФ).

Займ на основе федеральной программы «Молодая семья»

Требования, которым должны удовлетворять семьи, желающие вступить в программу:

  • совокупный возраст супругов – 70 лет (каждому по 35 лет и не больше);
  • наличие российского гражданства;
  • потребность в расширении или улучшении жилой площади, если она не соответствует санитарно-техническим критериям (прописано в ст. 15 и ЖК РФ);
  • стабильный доход, позволяющий без проблем выплачивать ипотечный займ.

Внимание При участии в госпрограмме «Молодая семья» супругам будет выдана определенная денежная сумма (30% от стоимости жилья – бездетным и 35% – семьям с одним и более ребенком), которую обычно вносят в качестве первого взноса. А поскольку в Сбербанке он равняется 20%, то остаются еще средства, которые можно потратить на несколько последующих платежей

Желающим действовать на основе федеральной целевой программы предварительно потребуется встать в очередь как нуждающимся в улучшении условий проживания. Для этого потребуется собрать немало документов и подать их в уполномоченный орган. Как только подходит очередь семье выдают сертификат. Затем можно молодой семье приступать к оформлению ипотеки без первоначального взноса и поиску подходящего жилья.

Данный проект позволяет потратить выделенные средства на следующее:

  • купить жилье на первичном или вторичном рынке;
  • вложиться в домострой;
  • уплатить первоначальный взнос по ипотеке;
  • частично погасить тело уже имеющегося ипотечного займа.

ВАЖНО Существует одно ограничение при покупке жилья: на одного человека должно приходиться не более 18 кв. м

Так что на государственные средства нельзя купить большие апартаменты.

Условия программы «Молодая семья» могут различаться по регионам. Главное, чтобы у заемщика не было жилья в собственности, а если оно есть, то нуждалось в капитальном ремонте или было признано в аварийном состоянии.

С участием материнского капитала.

Молодые семьи с двумя и более детьми имеют возможность воспользоваться материнским сертификатом для погашения первичного взноса ипотеки. Только принимают во внимания такие правила:

  • заявителем на ипотеку может выступать только лицо, владеющее сертификатом;
  • необходимо составить долевое состояние, согласно которому после полной выплаты кредита детям будут выделены определенные доли в купленной квартире.

Материнский капитал надо предъявить в банк, на основании чего будет составлен дополнительный договор. В дальнейшем он покроется средствами, поступившими из госбюджета. После приобретения квартиры следует обратиться в ПФР с заявкой о переводе маткапитала в счет погашения ипотечного взноса. Средства поступают из Пенсионного фонда в течение месяца.

Военная ипотека.

Еще один способ избежать личных финансовых вложений на начальном этапе по ипотеке – это предложение для военнослужащих. Данное положение регламентируется статьей 9 ФЗ №-117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

На участника этой программы открывается накопительный счет, на который из местного бюджета перечисляются взносы на протяжении прохождения гражданином военной службы. Спустя 3 года после регистрации в НИС, военный сможет эти накопления потратить на первый взнос по ипотеке. В банк ему надо представить соответствующий документ – свидетельство целевого жилищного займа.

Последующие взносы по ипотечному займу продолжает вносить государство. В результате купленная квартира на все время выплат находится в залоге одновременно у банка и государства (ст. 77 ФЗ РФ № 102).

Отказ в предоставлении квартиры

К сожалению, подача документов может обернуться отказом.

Есть несколько причин отрицательного ответа:

  • Предоставлены не все документы.
  • Семья уже пользовалась господдержкой в получении
    жилплощади.
  • Недостоверные сведения в документах.
  • Семья недавно обменяла хороший дом или квартиру
    на ветхую жилплощадь, после чего подала документы на бесплатную квартиру.
  • Супруги целенаправленно прописали в квартире
    родственников или посторонних лиц, чтобы уменьшить полезную площадь на жильца.
  • Семья не имеет постоянной прописки по месту
    подачи заявки.

Если заявитель считает отказ необоснованным, можно
попытаться оспорить его в вышестоящей инстанции. Если проблема кроется в
документах или в сведениях о семье содержится ошибочная информация, через время
можно подавать документы повторно.

Если совершались махинации с целью обзавестись дополнительной недвижимостью за счет государства, то повторно обращаться за поддержкой бесполезно. Комиссия тщательно проверяет информацию обо всех возможных операциях с недвижимостью в течение последних 5 лет.

Льготная ипотека для молодой семьи с господдержкой

Преимущество такой формы кредитования для заемщиков сложно переоценить – о сложностях получения банковского займа знает каждый, кто хоть раз пробовал обратиться к этой услуге. Проект субсидирования является дополнительной гарантией для кредитной организации, ведь в этом случае у заемщика уже есть средства для первого взноса, плюс его платежеспособность проверена государственными структурами.

  • Аламинол для маникюрных инструментов
  • Капуста по-грузински: рецепты
  • Как быстро набрать вес девушке

В каком банке можно получить

Программа Молодая семья хорошо зарекомендовала себя в банковском сегменте, и крупные игроки – Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ24 – предлагают участникам ипотечное кредитование на льготных условиях. Например, ипотека молодой семье у Сбербанка потребует только 10 или 15% от стоимости квартиры (в зависимости от наличия или отсутствия детей), при пониженной ставке на кредит. Для тех, кто воспользуется этим предложением для оформления кредита, у банка есть специальная льгота – при рождении ребенка возможна отсрочка платежей на срок до одного года.

Порядок оформления

Процедура субсидирования и дальнейшие связанные с ней действия проходят для участников проекта в несколько этапов:

  1. Подача пакета документов в орган местного самоуправления, где в 10-дневный срок должны принять решение – принять кандидата или ответить отказом.
  2. До 1 сентября текущего года готовится единый список участников с учетом всех поданных заявок. Приоритет в очереди имеют поставленные на учет как нуждающиеся в улучшении условий жилья до 1 марта 2005 года и многодетные.
  3. После того как правительство утвердит размеры социальных выплат на очередной год, утверждаются списки на выплаты. Все попавшие в список извещаются о том, что им будет выплачена субсидия.
  4. Заполнив необходимые документы, участник получает свидетельство о праве на получение социальной выплаты. Свидетельство следует сдать в банк, где открывается счет, на который орган местного самоуправления перечисляет средства для целевого использования.
  5. Получив распоряжение от участника проекта, банк переводит деньги по назначению (продавцу недвижимости, ипотечному кредитору и др.).

Порядок постановки на учет.

Автоматической постановки на учет не предусмотрено, претенденты должны самостоятельно собрать документы и написать заявление.

В каждом регионе существуют свои правила, о них можно узнать в администрации, управлении соцзащиты или МФЦ.

Пошаговая инструкция:

  1. Обратиться в муниципалитет. Существуют общие правила (ПП № 1710 от 30.12.17 г.) и местные нюансы, которые отличаются в зависимости от региона.
  2. Сбор документов. Проверка идет в течение 10 дн. далее нужно ждать, когда семью включат в список на финансирование.
  3. Дождаться очереди. Как только в муниципалитете сообщат, что семья имеет право на выплату 30-35% субсидий, нужно написать заявку на свидетельство в течение 15 дн.. Оно действительно 7 мес. и за это время нужно найти жилье, отвечающее требованиям и собрать документы.
  4. Открыть счет в банке. В течение 30 дн. с момента получения свидетельства.
  5. Подготовить бумаги для банка, подтверждающие покупку (постройку) жилья.

Если все условия соблюдены – средства перечисляются продавцу (застройщику).

Субсидия на жилье по программе «Молодая семья»

В России есть программа, по которой семьи могут получить субсидию на покупку жилья — 30 или 35% от стоимости. Официально программа называется длинно и сложно: «Государственная программа обеспечения доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами», а сокращенно ее называют программой «Молодая семья».

Смысл программы в том, что государство оплачивает часть стоимости жилья:

  • 30% семьям без детей;
  • 35% семьям, в которых есть хотя бы одним ребёнок.

Ту часть, что вносит государство, не нужно возвращать.

Участвовать в программе могут не все, есть требования:

Жена и муж состоят в официальном браке

При этом неважно, как давно они поженились.
Жене и мужу не больше 35 лет. Если мужу 25 лет, а жене 36, участвовать в программе не получится

Если при подаче документов на участие в программе жене и мужу было меньше 35 лет, а когда до них дошла очередь, исполнилось по 36 лет, деньги не дадут.
Семья нуждается в жилье. Например, сейчас живет в аварийном доме или в маленькой квартире, площадь которой не отвечает нормам. В Москве норма для семьи из двух человек — 42 квадратных метра, на троих и больше — по 18 квадратных метров на человека.
Семья может оплатить 70 или 65% стоимости жилья. Подойдет оплата всей суммы наличными или с помощью ипотеки.

Чтобы подтвердить, что семья нуждается в жилье, нужно встать на учет в государственных органах. В регионах процедура отличается, нужно узнавать в администрации города или МФЦ.

Сумма субсидии рассчитывается не по рыночной цене квартиры, а по расчетным нормативам. Например, в Москве по нормативу квадратный метр жилья стоит 90 400 рублей — по этой сумме и будут рассчитывать субсидию. Если квартира стоит дороже, доплачивать придется самим.

В регионах правила и пакет документов для участия в программе отличаются. Чтобы их узнать, нужно позвонить в администрацию города. Скорее всего, понадобятся:

  • заявление на участие в программе;
  • паспорта мужа, жены, свидетельства о рождении детей, если они есть;
  • свидетельство о браке;
  • снилсы всех членов семьи;
  • документ, которые подтвердит, что семья нуждается в жилье;
  • выписка из банка, чтобы подтвердить доходы семьи.

Затем нужно дождаться, когда семью включат в список участников программы. Включение в список еще не значит, что деньги дадут: семей много, и приходится ждать своей очереди по 2 – 6 лет.

Когда до семьи дойдет очередь, нужно будет получить свидетельство. Это свидетельство — как сертификат, с помощью которого можно будет оплатить часть квартиры. После его получения у семьи есть месяц, чтобы открыть счет в банке и отнести его туда.

Затем нужно собрать документы для перевода денег, например, договор купли-продажи квартиры, кредитный договор и выписку из ЕГРН, если семья берет ипотеку. Документы передают в банк, он их проверяет и отправляет в администрацию города. Та проверяет еще раз и, если всё в порядке, переводит деньги продавцу квартиры.

Программа «Молодая семья» действует до 2025 года. Пока неизвестно, будут ли ее продлевать, поэтому стоит подать документы в этом году, но нет гарантий, что когда до семьи дойдет очередь, программа уже не закончится.

Особенности ипотечного кредитования молодой семье без первоначального взноса

На сегодняшний день существует немало кредитных организаций, которые предлагают долгосрочные жилищные займы без первоначального взноса. К ним относится и ипотека для молодоженов. Вот примерный перечень банков с программой ипотеки молодой семье без первоначального взноса:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам Москва; Санкт-Петербург; Бесплатный звонок для всей России

  • Сбербанк;
  • Райффайзенбанк;
  • ВТБ 24;
  • Газпромбанк;
  • Первомайский.

К сведению Ипотека молодой семье без первоначального взноса была особенно распространена до 2008 года, пока не грянул экономический кризис. После чего многие финансовые организации были вынуждены отказаться от подобных ипотечных программ.

При выдаче ипотеки без первоначального вложения банк рискует. Под этим подразумевается тот факт, что в случае неисполнения заемщиком своих долговых обязательств, кредитору придется самому реализовывать заложенный объект недвижимости (ст. 334 ГК РФ). А это чревато финансовыми потерями, поскольку стоимость залога может быть значительно снижена из-за возможного дефолта. Именно по этой причине ипотека без первоначального взноса для молодых семей и остальных граждан выдается под довольно завышенные ставки.

Наряду с этим, при оформлении ипотечного кредита молодой семье без первоначального взноса многие банки требуют предоставить любое ценное обеспечение (помимо приобретаемой недвижимости). Обычно в этом качестве выступает уже имеющаяся в собственности квартира (дом). На подобных условиях без проблем можно взять долгосрочный кредит в Сбербанке и других крупных банках.

При желании взять ипотеку без первого взноса для молодой семьи стоит учесть, что в большинстве банков обязательным потребуется страхование жизни и здоровья заемщика и непосредственно закладываемого объекта. В то время как в случае с потребительским займом такое действие является добровольным. Это необходимо для покрытия убытков, если недвижимость будет реализована по низкой стоимости.

Все моменты по предоставлению ипотечного кредита новобрачным регламентируются на законодательном уровне:

  • Гражданский Кодекс РФ: статьи 37, 131, 209, 246, 260, 488;
  • ФЗ РФ № 102 (раскрывает суть передачи имущества в качестве залога);
  • ФЗ РФ № 122 (оговаривает процедуру регистрации прав на жилье, приобретаемое на ипотечные средства).

Как действует программа.

Эта помощь состоит в погашении государством части стоимости жилья, либо долга по ипотеке.

Для того, чтобы получить такую помощь, лица должны
соответствовать следующим критериям:

  • быть
    гражданами РФ;
  • быть
    не старше 35-ти лет;
  • на
    протяжении года и более состоять в зарегистрированном браке;
  • нуждаться
    в жилье.

Важно. При наличии одного или нескольких детей, встать на очередь по программе может мать или отец-одиночка

Возраст получателей денежных
средств учитывается как на момент подачи документов для участия в программе,
так и на момент получения социальной поддержки. Ни один из супругов не может
быть старше допустимых лет.

Формально подать заявление по программе могут семьи без ребенка, однако, принимая во внимание наличие очереди, больше шансов у наиболее нуждающихся – граждан с тремя и более иждивенцами, а также детьми-инвалидами. Для того, чтобы получить господдержку, семье необходимо доказать отсутствие надлежащих жилищных условий

Для того, чтобы получить господдержку, семье необходимо доказать отсутствие надлежащих жилищных условий.

Это возможно, если претенденты имеют все основания на улучшение места проживания по статье 51 Жилищного кодекса РФ, а именно:

  • у
    членов семьи нет жилья в собственности или в найме;
  • на
    одного члена семьи приходится менее 18 кв м в месте жительства;
  • на
    двоих претендентов выходит менее 42 кв м площади по адресу проживания.

При расчете площади жилпомещения, во внимание принимается не только та недвижимость, которая находится в собственности семьи. Если супруги с детьми проживают у родственников, то рассматриваться будет именно это жилье

Супруги, которые пользуются достаточными квадратными метрами, на учет по программе «Молодая семья» поставлены не будут, даже если проживают не в своей квартире.

В исключительных случаях, получить госпомощь может и семья с квартирой.

Для того, чтобы встать на учет, имея недвижимость в собственности либо на условиях соцнайма, необходимо:

  • признать помещение непригодным для жизни местной
    администрацией;
  • наличие инвалидности или тяжелой болезни у одного или
    более членов семьи или их сожителей;
  • занимаемое помещение меньше минимально допустимой
    нормы.

При предоставлении поддержки, госорганы проверяют, не намеренно ли возникло ухудшение жилусловий.

Ипотека под 6% для семей с двумя и более детьми

Существует программа государственной поддержки для семей, в которых как минимум двое детей. Это так называемая семейная ипотека. Она может быть интересна молодым людям, которые уже вступили в брак, родили детей и хотят обзавестись своим жильем. Если взять ипотеку по этой программе, то ставка будет всего 6% — это значительно выгодней, чем стандартные условия.
Программа семейной ипотеки заработала в 2018 году и претерпела ряд изменений. На 2019 год ее условия для всех регионов, кроме Дальнего Востока, такие.

  • Ставка 6% действует на весь срок ипотеки.
  • Договор на покупку жилья должен быть заключен, начиная с 2018 года и до конца 2022 года.

Можно рефинансировать старые кредиты — тогда важна дата рефинансирования.
А если второй (или последующий) ребенок родится в период с 1 июля 2022 года до 31 декабря 2022 года, срок заключения договора на покупку квартиры продлевается до 1 марта 2023 года.

  • Господдержку можно получить только на первичное жилье, на вторичку взять семейную ипотеку нельзя.
  • Первоначальный взнос по ипотеке должен составлять 20%. Если хотите рефинансировать ипотеку, которую взяли ранее, остаток кредита не должен быть больше 80% от первоначальной стоимости жилья.
  • Максимум, который можно получить по программе семейной ипотеки — 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для всех остальных регионов — 6 млн рублей. Приобретаемое жилье может стоить и больше, чем лимит, но под 6% дадут только сумму не выше лимита.
  • Материнский (семейный) капитал включают в максимальную сумму кредита. Т. е. если вы захотите использовать маткапитал в качестве первого взноса, то сумма, которую вы сможете получить под 6% в кредит, уменьшится на величину маткапитала.
  • Программа действует до конца 2022 года.
  • Обязательным условием при оформлении семейной ипотеки под 6% является страхование жизни заемщика и квартиры, так постановило правительство. Если отказаться от страховки, банк сможет поднять ставку на 4 процентных пункта выше ставки ЦБ, невзирая на то, что у вас льготная программа со ставкой 6%.

Для Дальнего Востока с 1 января 2019 года действуют более выгодные условия. Можно взять ипотеку под 5%, можно даже на вторичку, если она находится в селе.

Кто может взять семейную ипотеку — требования к заемщикам и созаемщикам.
Воспользоваться программой можно, если в вашей семье в период с 2018 по 2022 год появится второй ребенок. Если родится третий, четвертый малыш и т. д., и вы ранее не пользовались программой, вы также можете ею воспользоваться.

С 14 ноября 2019 года вступает в силу Постановление Правительства РФ от 31.10.2019 № 1396. В соответствии с этим документом льготная ипотека под 6% теперь доступна и семьям, в которых есть ребенок-инвалид.
Если в семье есть, или появится до 31 декабря 2022 года ребенок, которому установлена категория “ребенок-инвалид”, семья имеет право на семейную ипотеку со ставкой 6% (а на Дальнем Востоке — 5%).
А в случае установления после 31 декабря 2022 года категории “ребенок-инвалид” ребенку, который родился не позднее 31 декабря 2022 года, оформить льготную ипотеку можно до 31 декабря 2027 г.

Все члены семьи — и дети, и родители — должны быть гражданами РФ. Заемщиком может быть любой из родителей второго (или последующего) ребенка, а созаемщиками практически кто угодно: может быть и отчим, и бабушка, если это положительно повлияет на одобрение заявки.
Перечень документов, которые нужны для оформления семейной ипотеки, государство не установило. Все зависит от конкретного банка, в котором собираетесь брать ипотеку. Обычно необходимы паспорт, документы, подтверждающие доход, свидетельства о рождении детей с отметками о гражданстве, документы на жилье, страховка и отчет об оценке.

Ответы на популярные вопросы

Что такое семейная ипотека?
Это льготная программа ипотечного кредитования. Принять в ней участие может семья, в которой двое или больше детей, причем младший рожден после 1 января 2018 года. Родители, воспитывающие ребенка с ОВЗ, также имеют право на льготу. В таком случае не учитывается количество детей и год рождения малыша. Заемщики получают ипотечный кредит под 6%, а государство компенсирует разницу рыночной и льготной ставок.

Как получить семейную ипотеку?

Нужно обратиться в банк и предоставить пакет документов:

  • паспорта супругов;
  • свидетельства о рождении детей (если ребенок старше 14 лет, то нужен паспорт);
  • медицинская справка (для детей с инвалидностью);
  • свидетельство о браке;
  • сертификат на материнский капитал (если у заемщиков есть право на него, и они планируют использовать МСК для ипотеки);
  • подтверждение дохода заемщиков (копии трудовых книжек, а также справки 2-НДФЛ или по форме банка);
  • налоговые декларации в качестве подтверждения доходов (если ипотеку оформляет предприниматель).

Банк проверяет предоставленные сведения и принимает решение о кредитном лимите для заемщиков. После этого можно начинать поиск жилья.

Можно ли рефинансировать семейную ипотеку?

Да. Если семья оформила ипотеку до 2018 года или до рождения первого и последующего ребенка, она имеет право на рефинансирование под 5-6%. Как и при оформлении обычной льготной программы, нужно соблюдать условия гражданства и требования к жилью. Так, дети должны быть гражданами России и родиться в период с 1 января 2018 до конца 2022 года. Объект, в свою очередь, должен быть куплен на первичном рынке или находиться на этапе постройки.

С апреля 2019 года по программе господдержки ипотеку можно рефинансировать повторно

Таким образом, снизится ставка по уже измененным договорам, причем неважно, была ли это семейная ипотека или обычная. Кроме того, если ранее вы изначально оформили жилищный кредит под 6% на 3 года или 5 лет, вы можете продлить этот срок до полной выплаты кредита, проведя повторное рефинансирование

Сколько раз можно брать семейную ипотеку?
Существует миф о том, что ипотеку под 5 или 6% можно взять только один раз. Однако правительство не устанавливает ограничение на количество ипотечных договоров, которые одна семья может оформить под льготную ставку. Главное, чтобы заявитель был платежеспособен, а семья и жилье подходили под требования организации. Поэтому, если финансовое положение семьи позволило выплатить кредит за первую квартиру в течение установленного времени без просрочек, можно смело обратиться за второй и даже третьей ипотекой.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector