Расторжение брака с ипотекой и ребенком

Имеет ли ребенок право на долю в квартире, доме при разводе

Как правило, дети не вправе претендовать на собственность своих родителей, даже если они разводятся. Родители в соответствии с семейным законодательством обязаны содержать своих детей до достижения ими совершеннолетнего возраста.

Однако в особенных случаях дети могут иметь права на дом родителей:

• если дом был приватизирован;
• если дом был приобретен в ипотеку с использованием средств материнского капитала.

В первом случае дети становятся совладельцами в силу согласия, которое дается всеми жильцами приватизируемой квартиры на момент осуществления приватизации. Во втором случае дети учитываются и становятся совладельцами недвижимости в силу обязательства оформить долю, которое родители обязаны исполнить в момент исполнению ребенку 18 лет.

В остальных случаях за ребенком лишь сохраняется правомочие пользования, если он там прописан, жилищем родителя, с которым он будет проживать после развода. Данное правомочие закреплено за несовершеннолетними детьми семейным законодательством и суды обязаны учитывать его.

Как делится квартира при разводе, если есть несовершеннолетние дети

Итак, как делится имущество при разводе, если есть несовершеннолетний ребенок? Наличие детей, как уже было сказано, является основанием для увеличения части одного из них, с которым остаются дети. Так как во многих ситуациях дети остаются с мамой, то ей и передается большая часть совместного имущества супругов.

⇒ Подробнее об этом читаем тут: как разделить квартиру при разводе, если есть дети. ⇐

Если дети – совершеннолетние

Наличие совершеннолетних детей практически никак не влияет на дележ имущества между супругами. Исключением являются случаи, когда совершеннолетний ребенок является инвалидом или полностью нетрудоспособным.

В таких случаях недееспособные совершеннолетние дети по своему правовому статусу рассматриваются наравне с несовершеннолетними. Родитель, который возьмет на себя заботу о таком ребенке может рассчитывать на большую часть имущества. Делится квартира в таких случаях поровну, но с учетом интересов ребенка.

Раздел собственности, если у вас есть 2 приемных ребенка

Приемные дети по семейному законодательству приравниваются по правовому статусу к родным. Так что тот факт, что в семье проживает 1 или 2 приемных ребенка, никак не действуют на правомочия каждого из пары при разделе имущества.

Особенности раздела совместно нажитой собственности при наличии детей

Итак, партнёры по браку решили разводиться, у них есть малолетние дети, а брачный договор отсутствует. Каким образом будет разделяться их имущество? Семейный кодекс трактует данную ситуацию однозначно: делиться будет общие активы, нажитые во время супружеских отношений. Всё остальное имущество считается личным и не может быть разделено.

К совместно нажитым имущественным ценностям относятся не только доходы жены или мужа, но и собственность, купленная на имя любого супруга

Причём неважно, кто из партнёров по браку данную собственность покупал. Это означает, что, например, муж может приобрести на общие доходы квартиру и зарегистрировать её на супругу, но эта квартира согласно семейному законодательству будет считаться совместной собственностью, а не собственностью жены

К общим активам законодатель относит:

1. Недвижимость, в том числе, приобретённую по ипотеке или с помощью материнского капитала.
2. Денежные средства, полученные от предпринимательства, инвестиций.
3. Заработную плату.
4. Авторские отчисления и гонорары.
5. Движимые вещи (бытовая техника, автомобили).
6. Паи и доли в юрлицах и кредитных организациях.
7. Облигации и иные ценные бумаги.
8. Пособия и пенсионные выплаты.
9. Денежные средства, выделенные госучреждениями и иными лицами в качестве материальной помощи.
10. Вклады в банковских учреждениях.

Личными активами законодательство называет:

• Вещи, полученные в рамках наследования или безвозмездных договоров (мена либо дарение).
• Вещи, имевшиеся у супруга до момента бракосочетания в ЗАГС.
• Косметика, обувь, принадлежности для гигиены, одежда и прочие индивидуальные вещи, кроме предметов роскоши или драгоценных изделий.
• Право называться автором интеллектуального произведения в области литературы, искусства, изобретений и т.д.
• Непогашенный материнский капитал (для женщин).

Если, например, жена вложила деньги или собственный труд в ремонт жилища, являющегося личным имуществом мужа, и тем самым существенно подняла его рыночную стоимость, то в суде во время развода она может добиться признания этого жилища совместным активом. Оценка того, существенно ли поднялась рыночная стоимость или незначительно, относится к прерогативе судьи.

Супругам необходимо учитывать, что имущество несовершеннолетних, к которому закон относит детские книги, спортивный инвентарь, обувь, средства для гигиены, одежду, инструменты для занятий музыкой, а также вклады, оформленные на имя малолетнего ребёнка, делить при расторжении брака нельзя. Имущество несовершеннолетнего передаётся родителю, с которым он будет жить после расставания папы и мамы. В то же время другой родитель не может потребовать получения компенсации за детское имущество.

При разрешении имущественного спора суд исходит из оценочной стоимости активов, имеющихся в собственности сторон бракоразводного процесса во время его рассмотрения. Это означает, что супруг не может увеличить общую имущественную массу, ссылаясь на то, что другой супруг намеревается в будущем приобрести что-либо на семейные деньги, например, недвижимость либо бытовую технику.

Кроме того, семейное законодательство защищает имущественные интересы добросовестного партнёра по браку. Если муж (жена) докажет судье, что второй супруг скрыл часть общего имущества, подарил, обменял или продал его без получения одобрения второй половины, а также потратил финансовые средства так, как считал нужным, не посчитавшись с волей добросовестного супруга, то данное имущество учитывается судьёй при его дележе.

Если указанное в абзаце выше станет известно бывшему супругу, то у него есть три года на то, чтобы предъявить требования недобросовестному бывшему брачному партнёру.

В том случае, когда имущество по оценочной стоимости, переданное супругу, превышает стоимость положенной ему доли, суд обязывает его выплатить второму супругу разницу деньгами или прочим имуществом.

Раздел кооперативной квартиры при разводе

Раздел кооперативной квартиры во многом схож с разделом ипотечного жилья. В обоих случаях квартира не принадлежит семье до тех пор, пока ее стоимость не будет оплачена либо кредитной организации, либо жилищному строительному кооперативу.

После того как по договору с ЖСК квартира будет оплачена, супруги оформят свидетельство о праве собственности, и квартира станет принадлежать им. Согласно статье 218 Гражданского кодекса, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

После этого в случае развода принцип действия будет тем же, что и с приватизированной квартирой – супруги разделят ее на доли и оформят отдельное свидетельство на каждую из долей.

Если же паевые взносы за кооперативную квартиру пока не выплачены, то разделить квартиру на праве долевой собственности – нельзя.

Самым простым вариантом будет передача всей квартиры во владение одному из супругов – тому, на кого оформлен договор ЖСК, с оплатой второму супругу стоимости его доли в квартире. Если супруги согласны сделать это добровольно, им достаточно составить соответствующее соглашение. Если же один из супругов отказывается оплачивать части доли другого супруга или продавать свою долю, то его можно обязать сделать это через суд.

В целом, если по разделу квартиры в ЖСК есть спор, то решать его надо с привлечением квалифицированного юриста, способного оценить ситуацию и найти выгодный для клиента выход. А судебное решение будет принято в зависимости от того – как оформлена кооперативная квартира, от пожеланий сторон, размера погашенного долга и прочих частных обстоятельств.

Способы раздела

Недвижимость, приобретенная супругами в период брака, подлежит разделу в случае развода. При этом не имеет значения, чей заработок был больше.

На долю в квартире может претендовать супруг, который вел домашнее хозяйство, занимался воспитанием детей, не работал по уважительным причинам (по состоянию здоровья).

Согласно ст. 34 СК РФ мужу и жене полагается ровно половина обще нажитого имущества в браке.

По соглашению

Процедура раздела совместной квартиры регламентирована ст. 38 СК РФ. Статья предусматривает возможность раздела имущества как в период брака, так и после развода. Наиболее простой и быстрый способ – заключение соглашения между супругами.

Соглашение — письменный договор, в котором прописываются условия раздела: кому, в каких пропорциях будет принадлежать жилье. Согласно ч. 2 ст. 38 договор должен быть заключен в нотариальной форме.

Обратите внимание: если форма соглашения не будет соблюдена, сделка будет недействительна.

При заключении соглашения действует принцип свободы договора. Это означает, что в нем можно прописать те условия, которые устроят обе стороны. В остальном стороны могут разделить имущество так, как им удобно. Не обязательно придерживаться принципа равенства долей. Например, стороны могут в соглашении оговорить следующее: 2/3 части квартиры остаются жене, а 1/3 — мужу.

Образец соглашения
Скачать файл

Подписывая документ, необходимо внимательно его изучить. Типовой договор содержит такие пункты:

• место и дату заключения соглашения;
• сведения о сторонах (Ф. И. О., паспортные данные, адреса проживания);
• перечень имущества, его технические и другие характеристики;
• общая стоимость имущества;
• указание объектов, которые переходят во владение жены/мужа;
• сумма компенсации, которую выплачивает второй супруг;
• указание того факта, что имущество не имеет обременений (не находится в аресте, залоге, ипотеке);
• подписи сторон.

Наличие у супругов несовершеннолетних детей не влияет на процедуру раздела собственности по соглашению. Это прописано в ч. 4 ст. 60 СК РФ. Однако они могут пользоваться имуществом их родителей.

В судебном порядке

Если супруги не могут договориться и поделить квартиру мирным путем, предстоит обращаться в суд. Раздел объекта недвижимости и определение долей каждого супруга осуществляется в судебном порядке на основании поступившего искового заявления.

Иск может подать любой из супругов. В течение пяти дней судья должен открыть производство и назначить день заседания. Участников процесса вызывают в суд повесткой, которая направляется по месту проживания каждого из них.

Во время судебного слушания:

• определяется перечень спорного имущества;
• изучаются правоустанавливающие документы на него;
• заслушиваются доводы сторон.

При принятии решения суды руководствуются нормами ст. 39 СК РФ. Она предусматривает, что доли супругов в общем имуществе равны. Но суд может разделить квартиру и несколько иначе, учитывая наличие несовершеннолетних детей.

Например, если ребенок остается проживать с мамой, то ее доля может быть увеличена. Согласно ч. 3 ст. 38 СК РФ супруг, чья доля превышает стоимость доли второго супруга, компенсирует ему денежную разницу.

Увеличение доли жены возможно, если муж длительное время не работал, не имел дохода без уважительных причин или растрачивал имущество в ущерб семье. Таким образом, суд вправе присудить жене долю больше, чем положенная ½. Соответственно часть мужа уменьшится, при этом жена не должна будет выплачивать компенсацию супругу.

Если в иске заявлено требование о разделе наследственной или дарственной квартиры, то оно не будет делиться (ст. 36 СК РФ). Дело в том, что наследование или дарение – это сделки в результате которых объект переходит в собственность бесплатно. Супруги не тратят общие сбережения, поэтому такое имущество является только личной собственностью того, кто получил наследство или дар.

Образец иска
Скачать файл

В суде будет происходить раздел не только квартиры, но и долговых обязательств супругов. Например, если один из них имеет непогашенную ипотеку на жилье. Объясняется это тем, что при оформлении кредитного договора второй супруг обязательно дает свое согласие на сделку. Соответственно в дальнейшем все обязательства распределяются поровну между обоими супругами или пропорционально присужденным долям.

Способы раздела имущества на доли

Совместное имущество супруги смогут разделить в любое время по своему усмотрению. Всё зависит от согласованности и добровольности этого раздела.

Брачный договор – документ, составление которого не пользуется популярностью в нашей стране. А зря, потому что его заключение дает возможность избежать многих проблем в дальнейшем, когда возникнет вопрос, как разделить имущество после развода супругов .

Составить брачный договор можно при вступлении в брак, находясь в браке или перед его расторжением. В нем супруги смогут указать порядок принадлежности и использования общего имущества в период брака и способ его раздела в случае развода.

В этом договоре можно установить любой из трех режимов собственности супругов:

• совместный, когда всё нажитое в браке имущество принадлежит обоим супругам на одинаковых основаниях (применительно к квартире, она будет являться общей совместной собственностью),
• долевой, когда совместное имущество разделено между супругами на доли (квартира будет являться общей долевой собственностью),
• раздельный, при котором каждый предмет общего имущества будет принадлежать тому или другому супругу (мужу – полностью квартира, жене – загородный дом).

Разделить свое имущество супруги смогут и путем составления соглашения о разделе. Это можно осуществить также на любой стадии после заключения брака. В нем нужно отразить всё имущество, которое супруги хотят поделить, и способ его разделения. Если супруги пожелают разделить свое имущество на доли, то нужно указать, какая часть кому из них достанется, а также отразить порядок пользования долями. Подробнее о мировом соглашении при разводе и разделе имущества вы можете прочитать в нашей статье — https://divorceinfo.ru/2247-kak-sostavit-soglashenie-o-razdele-imushhestva-posle-razvoda-suprugov

https://youtube.com/watch?v=-3I_AiUVHkw

Соглашение, в котором предусмотрен долевой раздел имущества, обязательно нужно заверить у нотариуса. Лишь в этом случае выделенные доли можно будет зарегистрировать в Росреестре. Иначе такой раздел не будет иметь никакой силы.

Любой супруг сможет передать частично или полностью свое личное имущество (подаренное, приватизированное, купленное до брака или унаследованное) второму путем заключения гражданско-правового договора. Это договор дарения, купли-продажи, аренды, мены и т.д.. Если супруг единолично владеет квартирой, доставшейся ему по наследству, то сможет ее половину по договору дарения передать супруге. Тогда они будут в долях владеть этой квартирой.

Вся прелесть разделения имущества супругов на доли по обоюдному согласию состоит в том, что размер долей они смогут определить любой по своему усмотрению, который устроит и того и другого. И поделить совместно нажитое с учетом потребностей друг друга.

Раздел долевой собственности при разводе происходит гораздо быстрее и проще, так как доли каждого уже определены и зарегистрированы.

Если супругам не удается договориться о выделе долей в их общем имуществе полюбовно, то разрешить их спор поможет только суд.

Некоторые факты
Стоимость квартиры определяется согласно ее рыночной стоимости. Справка БТИ здесь не играет роли. Для определения цены недвижимости суд может назначить экспертизу, которую будут проводить специалисты.

Исковое заявление о разводе (бланк вы найдете здесь) сможет подать любой из супругов в суд по месту проживания ответчика и указать желаемый им способ разделения общего имущества на доли.

Судья изучит все обстоятельства и доводы сторон, но решение вынесет на основании закона. По семейному законодательству общее имущество супругов должно делиться поровну

Бывают исключения, когда судья обращает внимание на наличие иждивенцев, состояние здоровья или участие каждого из супругов в приобретении общей собственности. Но это редкость

Чаще судья делит имущество супругов в равных долях и определяет порядок пользования ими.

Как делится квартира в ипотеке при разводе, если есть дети

Когда супруги не могут прийти к единому решению относительно ипотеки и разделения квартиры при расставании, обращаются в суд для согласования принудительного распределения.

Если в семье воспитывались несовершеннолетние дети, их интересы могут учитываться судом. При наличии выделенной или положенной по закону доли, интересы несовершеннолетнего будут учтены в обязательном порядке.

Если у супруга нет доли в квартире, в которой проживает ребенок, при отсутствии иной недвижимости, доля несовершеннолетнего выделяется для использования супругу, с которым остается несовершеннолетний.

Квартира с материнским капиталом

С помощью средств материнского капитала семья гасит часть ипотеки, а при разводе одна из сторон пытается учесть этот сертификат при распределении нажитого имущества.

Важно! Суд часто расценивает маткапитал как личное имущество матери, к которому можно относиться как к подаренной собственности. Часть имущества, купленная за счет денег маткапитала, разделу при разводе не подлежит

Однако у правила часто бывают исключения.

Разобраться в проблеме поможет привлечение юриста, имеющего опыт в семейных делах.

Раздел ипотечной квартиры, купленной в браке

Если недвижимость приобретена в браке, дело обстоит иначе. При разделе нужно учитывать размер долей каждого из супругов, внесенных при формировании первоначального взноса. По общим правилам имущество признается совместным, и может быть поделено несколькими способами:

1. Продажа квартиры и раздел полученной суммы по долям или в соответствии с судебным решением.
2. Оставление недвижимости за одним супругом, который выплачивает часть ипотеки, погашенной во время брака, второму супругу.
3. Выделение долей в праве собственности. В дальнейшем обе стороны могут жить в квартире, но не для всех это удобно. Обычно люди предпочитают продавать недвижимость и делить деньги.

Есть и другой вариант – оформление брачного договора. Это допускается до расторжения брака, даже если супруги уже точно знают, что будут разводиться. Альтернативой ему служит соглашение о разделе имущества, и с юридической точки зрения под данную ситуацию оно подходит лучше всего.

Заключение брачного договора или соглашения о разделе

Брачный договор и соглашение о разделе имущества – два совершенно разных документа. Контракт заключается только во время брака, а соглашение можно оформить и после развода.

У договора и соглашения есть несколько общих качеств:

1. Муж и жена сами определяют, кому, что и в каких долях достанется.
2. Можно поделить и долги.
3. Оба документа должны быть представлены банк, но раздел производится с учетом его мнения. Если кредитор не одобрит соглашение или контракт, придется искать другие варианты или обращаться в суд.

Как все выглядит пошагово:

1. Супруги решают, по какой схеме будет делиться имущество и долги. Если собственник муж, и ипотека оформлена до брака, жена получит только денежную компенсацию. Выделение доли маловероятно.
2. Составляется договор или соглашение, документы предоставляются в банк.
3. Кредитор дает свое согласие.

В завершение переоформляется ипотечный договор, вносятся изменения в закладную, перерегистрируется право собственности.

Продажа ипотечной квартиры

Это самый простой и распространенный вариант, который обычно устраивает и банки, и разводящихся. Можно выбрать любую из нескольких схем:

1. Квартира выставляется на продажу. Находится покупатель, который вносит задаток в размере, равном сумме непогашенной ипотеки. Банк снимает обременение, покупатель перечисляет оставшуюся часть средств.
2. Один из супругов берет кредит, погашает ипотеку, чтобы не привлекать к сделке банк. После погашения квартира продается.

Переоформление ипотеки

Этот способ актуален только при согласии банка. Договор переоформляется на одного из супругов, который должен соответствовать всем требованиям кредитора. После этого в Росреестре перерегистрируется право собственности.

Сам процесс состоит из нескольких этапов:

1. Стороны обращаются в банк с заявлением о выводе одного из них из состава собственников.
2. При положительном решении банка недвижимость переоформляется на одну из сторон.
3. Супруг-несобственник выводится из состава заемщиков по ипотечному договору, кредит рефинансируется.

В итоге один из супругов становится полноправным собственником, выплачивая второму часть суммы по ипотеке, погашенной во время совместного проживания.

Как разделить квартиру в ипотеке, если есть дети

Если есть дети, имущество все равно делится только между супругами. Исключение – выделение доли ребенка в квартире: в этом случае она в разделе не участвует. Если стороны договариваются оформить соглашение, они могут поделить общенажитое как угодно, в том числе и оставить недвижимость за одним из супругов, с которым будет ребенок.

Если все делится через суд, судья может отступить от равенства на основании ст. 39 СК РФ, и увеличить долю супруга, с которым остается ребенок. Но вместе с ней повышается и размер долга по ипотеке, если она еще не закрыта.

Раздел неприватизированной квартиры при разводе

Неприватизированная квартира — жилье, полученное по договору социального найма. Такое жилье находится в муниципальной или государственной, но не в частной собственности.
Соответственно, жильцы права собственности на неприватизированную квартиру не имеют. Однако они могут владеть ею, жить в ней и совершать с ней любые сделки — продавать, дарить, обменивать и т.п.

В отличие от приватизированной квартиры, факт владения неприватизированным жильем подтверждается не свидетельством о праве собственности, а только лишь регистрацией человека (прописки) в неприватизированной квартире. То есть, если человек прописан в квартире, то он может пользоваться и владеть ею.

Из этого вытекает другое важное отличие неприватизированной квартиры от приватизированной. Неприватизированную квартиру можно продать (обменять, подарить) только целиком, вместе со всеми прописанными там людьми (если они там имеются)

А вот продать свою «прописку» в виде «доли» в неприватизированной квартире — нельзя. Долю можно продать только в приватизированном жилье.

Это означает, что в случае развода неприватизированная квартира не делится. Прописанные в ней супруги могут продолжать жить в ней, но продать свою часть кому-то — не могут.

Однако, «разделить» неприватизированную квартиру можно следующими способами:

1. Один супруг может выкупить у другого супруга право на всю квартиру, а второй супруг добровольно выпишется из нее.
2. Супруги могут продать квартиру и поделить вырученные деньги поровну.
3. Супруги могут разменять одну квартиру на две, и каждому будет принадлежать отдельное жилье.
4. Супруги могут продолжать жить в одной квартире, но, в случае наличия такой возможности, один из супругов выпишет другого через суд. Как выписать бывшего члена семьи из квартиры можно узнать в соответствующей статье или у юриста.

Также неприватизированную квартиру можно приватизировать. В этом случае суд поделит ее на доли, и каждый супруг, на основании судебного решения, сможет оформить свое свидетельство о праве собственности на часть квартиры и далее пользоваться этой долей по своему усмотрению, в том числе продавать, дарить ее, оформлять в виде залога и т.п.

Приватизировать квартиру нужно в браке, пока заявление о разводе еще не подано. Делить ее можно в любых долях. Даже если она будет оформлена только на одного человека, все равно после развода она будет поделена между мужем и женой поровну (либо пропорционально их вкладу в ее приобретение, ремонт, улучшение).

Подробнее порядок раздела неприватизированной квартиры, применимо к вашей конкретной ситуации, можно узнать у юриста на консультации.

Как решить вопрос с разделом квартиры в ипотеке при разводе?

Консультация юриста бесплатно

Существует несколько способов решить вопрос с разделом квартиры в ипотеке при разводе. Учтите, что сначала необходимо оповестить банк о том, что стороны намерены расторгнуть брак. Сделать это лучше до непосредственной подачи заявления, чтобы кредитная организация успела подготовить документацию, а также выдвинуть предложения по погашению кредита.

Супругам придется договориться о том, будет ли кто-то один выплачивать кредит или же сумма долга будет разделена пополам. В любом случае банк предложит несколько вариантов решения данного вопроса.

• Самым удачным вариантом для всех сторон будет выставление квартиры, купленной в ипотеку, на продажу и выплата задолженности из тех средств, которые были выручены после нее. Таким образом можно будет погасить весь кредит, что будет устраивать и кредитную организацию, и бывших супругов. Но следует учитывать тот факт, что банк не всегда соглашается на такой вариант, так как поиск покупателя на жилье, взятое в ипотеку, – достаточно трудоемкий процесс.
• Учитывая статью 39 СК РФ, все, что было нажито супругами в совместном браке, делится на две части и распределяется между ними. Это касается как квартиры, взятой в ипотеку, так и кредита. При отсутствии соглашения между супругами долг распределяется между ними, и каждая из сторон обязуется своевременно его выплачивать. Также при этом каждая из сторон сохраняет право на владение одной частью жилья. Но этот вариант имеет весомый недостаток: если одна из сторон не желает платить свою часть долга или делает это несвоевременно, банк может на законных основаниях изъять и продать квартиру, чтобы погасить долг, оставив обе стороны конфликта ни с чем.
• Любая из сторон может погасить свою часть кредита досрочно, выплатив задолженность в полном объеме, чтобы освободиться от кредитных обязательств. Но в этом случае сторона не сможет по праву стать владельцем отведенной ей по закону части квартиры до тех пор, пока вторая сторона не выплатит свою долю задолженности.
• Одна из сторон может отказаться от положенной ей части квартиры в пользу второго супруга, тогда второй стороне нужно будет выплачивать ипотеку самостоятельно. В этом случае банк будет вынужден провести тщательную проверку платежеспособности обязанной выплачивать задолженность стороны. В случае если платежеспособность будет неудовлетворительной, в возможности погашать кредит таким образом будет отказано, и тогда придется выбрать другой вариант.

Рано или поздно у любой из сторон может возникнуть вопрос о том, можно ли как-то отказаться от необходимости выплачивать кредит. Ответ: да, можно. Но следует учитывать тот факт, что, отказавшись от уплаты денежных средств, сторона также утрачивает свои права на владение частью квартиры.

Консультация юриста бесплатно

По брачному договору

Если между супругами существует брачный договор, раздел имущества происходит в соответствии с ним. Однако здесь возможны исключения. Если кто-то из супругов в результате условий контракта оказывается в очевидно невыгодном положении, он может оспорить его через суд.

Например, молодожены планировали купить квартиру в ипотеку после заключения брака. Поскольку платежи по кредиту должен был делать муж, они заключили договор, что в случае развода квартира перейдет в его собственность. В браке родилось двое детей, после чего пара решила расстаться. Если при этом у женщины не будет другого жилья, она может подать иск в суд с просьбой признать договор недействительным и выделить ей долю недвижимости. Удовлетворит ли суд такой иск зависит от обстоятельств конкретного дела.