Недействительность мнимой и притворной сделок

Типичные примеры притворных сделок

Встречающиеся на практике притворные сделки весьма разнообразны. Иногда граждане даже не осознают того, что заключают незаконную сделку. Им кажется, что нет ничего страшного в оформлении на бумаге несколько иного соглашения по сравнению с тем, которое они действительно хотят заключить.

Наиболее типичные примеры сделок притворного характера между физическими лицами:

1. Встречная купля-продажа жилых помещений вместо оформления договора мены. В данном случае притворные сделки купли-продажи заключаются в целях получения налогового вычета, положенного при приобретении жилья.
2. Заключение договора дарения вместо договора купли-продажи. Причины совершения такой притворной сделки могут быть различными, к примеру желание покупателя, состоящего в браке, стать единоличным собственником полученного имущества (что происходит при получении имущества на безвозмездной основе).
3. Заключение договора купли-продажи вместо договора дарения. Причиной совершения такой сделки может стать, например, нежелание одаряемого платить подоходный налог со стоимости подаренной недвижимости.
4. Выдача доверенности на право управления автомобилем вместо заключения договора купли-продажи. Эта притворная сделка совершается для упрощения продажи машины и экономии на уплате госпошлины за перерегистрацию автомобиля в ГИБДД.

Нужно подчеркнуть, что все перечисленные в качестве примера сделки являются незаконными (точнее, ничтожными) и в случае их оспаривания заинтересованными лицами будут признаны судом недействительными.

Признание сделки мнимой — судебная процедура, несмотря на то, что такая сделка является недействительной в силу своей ничтожности независимо от ее признания таковой. Заявление в суд подается в целях применения последствий недействительности мнимой сделки, а это, как правило, и ставится во главу угла.

Для признания сделки мнимой необходимо:

1. Установить наличие оснований считать сделку таковой — определить есть ли признаки мнимой сделки и возможно ли их доказать.
2. Подготовить иск и приложение к нему.
3. Обратиться в суд и доказать мнимый характер сделки.
4. Получить судебное решение.

Определение мнимой сделки дано в ч. 1 ст. 170 ГК РФ. К мнимым относятся сделки, которые совершаются только формально, для вида, не имея цели создания свойственных определенному виду сделки правовых последствий.

Яркий пример мнимых сделок — договоры по распоряжению имуществом без его фактической передачи новому собственнику или владельцу в пользование, владение и (или) распоряжение. Обычно такие сделки совершаются в целях формальной смены собственника и сокрытия активов. «На бумаге» имущество будет числиться за одним лицом, а фактически останется у продавца или под его контролем. В основном это нужно для защиты активов от ареста и изъятия в рамках взыскания долгов, для уклонения от уплаты налогов, для реализации схем с номинальными собственниками и сокрытия истинных собственников.

Объясняем на примере — что такое мнимая сделка

На самом деле, в нашем гражданском законодательстве есть такой институт – мнимые сделки. Понятие таких сделок закреплено в части 1 статьи 170 Гражданского кодекса РФ. Так, мнимая сделка – это сделка, соглашение, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Установлено также, что мнимая сделка является ничтожной – то есть она признается незаконной и не может создавать какие бы то ни было правовые последствия.

Возникает вопрос – а зачем все это нужно? Какой смысл заключать сделку для вида? На самом деле способов применения мнимых сделок очень много.

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Представим такую ситуацию. Бизнесмен Фролов имеет огромное количество долгов. Средства на счетах уже заблокированы, и кредиторам ничего не остается, кроме как арестовать имущество нашего бизнесмена. Он это понимает, и хочет сохранить свой Мерседес, огромную квартиру и загородный коттедж. Поэтому Фролов заключает с мужем своей сестры договор дарения, по которому все имущество Фролова должно перейти к мужу сестры. Формально бизнесмен произвел отчуждение всего своего имущества, взыскание не может быть обращено на этот автомобиль, квартиру и коттедж, но на самом деле довольный собой Фролов продолжает фактически пользоваться всем своим имуществом.

Точно также может производиться отчуждение имущества, которое подлежит конфискации за какие-то незаконные действия. Казалось бы, подарил другу машину, а сам продолжаешь ездить как ни в чем не бывало – ну чем не лазейка в законодательстве?

Случается, что с помощью мнимых сделок маскируют обычные взятки. Стороны заключают договор, подписывают расписки о получении средств, составляют акты приемки-передачи. Но на самом деле сделка односторонняя, одна сторона лишь отдает, а другая только получает.

Одним из интересных вариантов мнимых сделок, на мой взгляд, является передача имущества в доверительное управление. При доверительном управлении собственник имущества, не теряя права собственности, передает его другому лицу (управляющему), который обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления (ст. 1012 ГК РФ). Вишенкой на торте в данном случае является то, что на имущество, переданное в такое доверительное управление, не может быть обращено взыскание по долгам собственника. Единственное исключение, указанное в ч.2 ст.1018 ГК РФ – в случае банкротства собственника, доверительное управление прекращается и имущество включается конкурсную массу.

И это далеко не полный список возможных мнимых сделок. Как видите, стимулы для их совершения достаточно весомые, особенно когда со дня на день к вам начнут стучаться судебные приставы с исполнительными листами.

Но не может же быть все так просто – переписал на друга все имущество, и назойливые кредиторы больше не потревожат. Совершенно верно. Как я написал выше, мнимые сделки признаются ничтожными. Вся сложность состоит в том, чтобы доказать мнимую природу сделки. И этот вопрос встает особенно остро, когда подобного рода мнимая сделка непосредственно нарушает ваши собственные права и интересы, или права и интересы ваших близких. В этих ситуациях граждане и сталкиваются с необходимостью признания сделки мнимой.

Какие сделки называются мнимыми?

Если операция признана мнимой, это означает, что контракт заключается исключено для «отвода глаз». На самом деле партнеры имеют цели, отличные от заявленных в тексте соглашения, но не хотят, чтобы о них стало известно контролирующим органам и третьим лицам. Например, прикрываясь контрактом, они обналичивают деньги, выводят доходы из-под налога или проворачивают другие околозаконные схемы.

Например, мнимая сделка – это продажа собственного имущества доверенным лицам, чтобы избежать конфискации ценностей по решению суда. Человек не желает передавать права на нажитое непосильным трудом другому участнику правоотношения, он хочет избежать грозящей ему ответственности.

Другой пример – реализация имущества организации, находящейся на этапе банкротства, связанным структурам. По факту собственник не преследует цели по передаче ценностей другим компаниям, он хочет, чтобы они не были распроданы в рамках конкурсного производства для погашения накопленных долгов.

Распространенный пример мнимых операций между физическими лицами – сделки по купле-продаже недвижимости, совершаемые между близкими родственниками. Продавец добивается своей цели – обналичивает материнский капитал или получает имущественный вычет из бюджета, а деньги никуда не уходят из семьи.

Когда суд анализирует мнимый договор с целью признания его недействительным, он уделяет особое внимание тому, были ли выполнены права и обязанности сторон, указанные на бумаге, в реальной жизни. Если речь идет о соглашении купли-продажи квартиры, контролеры проверяют, переехал ли новый собственник в это жилье, платит ли за коммунальные услуги, перечисляет ли налог на имущество и т.д

Одно из обстоятельств, наталкивающих на размышления о мнимом характере операции, – наличие связи между физическими или юридическими лицами. В первом случае это узы родства или супружество, подчиненность одного человека другому в рамках должностной иерархии. Во втором случае это совпадение списка учредителей, возможность одной фирмы регулировать действия другой через контрольный пакет акций и т.д.

Помощь адвоката в подаче иска в суд. Стоимость и цена

Цена искового заявления о признании сделки недействительной формируется индивидуально и всегда зависит от особенностей самой сделки. Стоимость может быть откорректирована в случае выявления дополнительно открывшихся обстоятельств, о которых ранее не было известно адвокату.

Документ подается по общим правилам и не отличается от стандартного процесса. Иск всегда составляется в письменной форме и составляется в строгом соответствии с существующими законодательными требованиями. Правила оформления и подачи исковых заявлений в судебные органы предусмотрены в ст. ст. 131 и 132 ГПК РФ.

Иск состоит из трех частей:

• Вступительная. Здесь прописывается наименование судебного органа, в который подается заявление, данные ответчика и истца, название иска. В части данных сторон прописывается их полное ФИО, адрес проживания и телефон для связи.
• Описательная. Содержит емкое и максимально лаконичное описание обстоятельств дела. В этой части необходимо прописать, какие именно действия сторон привели к недействительности сделки и в чем были нарушены права истца, если это произошло.
• Просительная. В этой части прописывается требование истца к суду. Это может быть просьба признать заключенный договор недействительным, взыскать ущерб, вернуть право собственности на утраченное имущество и т.п.

Обращение в суд облагается государственной пошлиной. На иски имущественного характера размер госпошлины рассчитывается исходя из правил, предусмотренных в ст. 333.19 НК РФ. Для неимущественных исков размер пошлины для физических лиц составляет 300 рублей. Квитанцию с реквизитами можно получить в судебной канцелярии или на официальном сайте судебного органа. Оплата принимается в любом банке. К исковому заявлению обязательно прилагается оплаченная квитанция (строго оригинал). В противном случае иск будет оставлен без движения.

Помимо квитанции, к исковому заявлению прилагаются и иные документы, имеющие отношение к делу. Это может быть оспариваемый договор, бумаги на отчужденное имущество, выписка с банковского счета и т.д.

Ответчик имеет возможность защитить свои права посредством направления отзыва на иск о признании сделки недействительной. В этом документе отражаются все возражения, которые имеет ответчик в отношении поданного иска.

После получения всех документов и принятия иска к производству будет назначена дата рассмотрения дела. Стороны обязаны явиться в указанный день и принять участие в разбирательстве.

В результате рассмотрения дела судом будет вынесено решение. Оно вступает в силу спустя месяц. Это время дается для возможности оспаривания решения в суде высшей инстанции. Цены на подобные процедуры так же зависят от конкретной ситуации.

Таким образом, для признания сделки недействительной необходимо действовать по следующему алгоритму:

• Составить исковое заявление и подготовить необходимые документы.
• Подать заявление и пакет документации по делу в районный или городской суд общей юрисдикции. Если дело затрагивает юридическое лицо, иск подается в арбитражный суд.
• Принять участие в судебном процессе.
• Получить решение по делу и дождаться его вступления в законную силу.
• Обратиться в Федеральную службу судебных приставов, если это необходимо, для начала исполнительного производства.

После вступления решения суда в законную силу может потребоваться аннулировать изменения, внесенные в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРН). Это актуально для сделок, незаконно совершенных в отношении квартир, домов, земельных участков и других объектов собственности. Для внесения изменений потребуется обратиться в Росреестр или МФЦ.

По решению судебного органа недействительной может быть признана, как вся сделка, так и ее часть

В этой ситуации будет принята во внимание ст. 180 ГК РФ

В ней говорится, что недействительность отдельной части сделки не повлечет за собой недействительности всего заключенного договора. Это правило работает, если сделка была бы совершена и без той части, которая признается недействительной. К примеру, можно лишить наследства одного из наследников, но это не отменяет всего завещания.

Каковы признаки мнимой сделки?

  1) » Порок воли » — главнейший признак мнимой сделки. Странное название? Но объясняется оно легко. В данном случае, фактические действия сторон (так называемая внутренняя воля) не соответствует условиям, прописанным в договоре.

  Самый простой и наглядный пример – ситуация с договором о купле – продаже транспортного средства. Представьте: автомобиль по-прежнему находится в реальном пользовании продавца, а покупатель не перечисляет деньги продавцу. Какова же выгода такой сделки для обоих участников? При осуществлении такой сделки можно избежать принудительного отчуждения или даже ареста имущества.

  Еще одним ярким примером является ситуация с компаниями на грани банкротства. Что могут сделать такие компании, дабы сохранить хоть что-то? Очевидно, что они «переписывают» некоторое количество активов на другое лицо. Но фактически имущество не передается другому лицу, а сохраняется за владельцем.

 Таким же образом граждане, например, переписывают квартиры, дачи и иное имущество, дабы не распрощаться с собственностью в счет долга.

  2) Взаимное намерение осуществить недействительную сделку.

  Существует большая разница между неисполнением сделки одной из сторон и её мнимостью. Если одна сторона сделки произвела оплату объекта, а вторая отказалась его передавать вопреки воле первой стороны – это ее фактическое неисполнение, здесь речь не идет о мнимости.

  3) Отсутствие факта исполнения с одной или обеих сторон по сделке.

  Здесь может быть отсутствие оплаты, оставление у продавца проданного объекта и т.д.

  4) Излишнее соблюдение формы сделки.

  Обычно, при заключении мнимой сделки повышенное внимание уделяется оформлению всевозможных документов. Среди таких бумаг: нотариальное удостоверение всего, что нужно и не нужно; акты приема-передачи, регистрация договоров и многие другие

  5) Недостаток или отсутствие бумаг об исполнении сделки.

  Существует и обратная сторона «излишнего» оформления сделки: если нет финансовых бумаг или иных сведений, которые могут подтвердить исполнение сделки, это говорит об ее фиктивности.

  6) Наличие у одного или обоих участников противоправного интереса к итогам сделки.

  Например, сокрытие собственного имущества через осуществление мнимой продажи.

  7) Зависимость участников сделки друг от друга.

  Такой признак является наиболее характерным для юридических лиц.

  8) Расходы на содержание объекта, проданного по документам, продолжает нести продавец.

  У суда данный факт, несомненно, вызовет подозрения.

Подарок с оплатой

Суть разбирательства была проста — долю в квартире не продавали посторонним покупателям, а якобы подарили. Собственница другой части квартиры пыталась доказать в суде, что подарок — фикция, а на самом деле имела место продажа под видом подарка.

Подобная схема мошенничества с долей — сегодня одна из самых распространенных. В равной степени от такого обмана могут пострадать как продавцы, так и покупатели. Но чаще всего страдающей стороной могут быть совладельцы квартиры продавца.

Дело в том, что по закону, если хозяин доли решил ее продать, то он должен сначала ее предложить второму собственнику и лишь в случае его отказа искать покупателей на стороне. Но продавцы таких долей давно нашли лазейку в законе, чтобы обойти это требование. Но продавцы долей в любом из этих вариантов делают вид, что дарят свои квадратные метры незнакомому человеку. Любой специалист по жилищному праву объяснит, что подобная схема обмана совладельца в настоящий момент — одна из самых популярных.

В нашем же случае, который оказался предметом судебного спора, неприятности начались у продавца доли, который скрыл сделку под видом подарка.

Все началось с того, что некая гражданка продала свою долю в квартире. Сделку оформили как договор дарения, а деньги покупателю перевел другой человек. Прошло несколько лет, и эти деньги гражданин, который платил, вернул себе через суд как неосновательное обогащение. В итоге такого обмана одна сторона сделки осталась с миллионом рублей и недвижимостью, а другая — без всего. И ведь формально все произошло вроде бы по закону. Но когда спор дошел до Верховного суда, тот указал на важные моменты, которые не заметили коллеги из нижестоящих судов.

Чаще всего, когда дарение прикрывает продажу, можно найти следы косвенной передачи денег

Наша история началась в столице больше десяти лет назад. Некая гражданка временно прописала в своей квартире дочь подруги. Прошел год, и прописанная девушка решила купить долю — одну четвертую часть в этой квартире. Четвертинку оценили в миллион триста тысяч рублей. Сделку оформили как дарение.

Договор между подругами был такой — деньги за покупку дочери заплатит владелице квартиры мать девушки. Что и было сделано. Деньги были переведены.

Тихо и счастливо прошло еще несколько лет . А потом подруги по каким то основаниям сильно разругались. И мать девушки, купившей четверть квартиры, пошла в суд, чтобы вернуть назад свои деньги как «неосновательное обогащение» бывшей подруги. В ответ продавшая квадратные метры дама также обратилась в суд и потребовала признать договор дарения притворной сделкой, которая на самом деле являлась куплей-продажей. Собственница большей доли привела в суд свидетелей, которые в суде заявили , что истица ничего и никому не дарила, а таким способом банально продала долю в квартире.

Но суды таким заявлениям истицы и свидетелей не поверили и в иске отказали. Сначала районный суд отказал в иске хозяйке квартиры. А потом Мосгорсуд с таким решением согласился. Обиженная продавщица доли дошла до Верховного суда в надежде доказать свою правоту. И это у нее получилось.

Верховный суд, изучив спор, сказал, что коллеги не объяснили, почему не поверили свидетелям. А еще подчеркнули, что необходимо посмотреть, почему так поздно истица обратилась в суд. Надо понять, пропустила ли она срок исковой давности по уважительной причине, или нет

Суд так же обратил внимание коллег на следующий момент — любое встречное предоставление со стороны одаряемого делает договор дарения недействительным, подчеркнули в суде. Чтобы предоставление считалось встречным, оно необязательно должно быть предусмотрено тем же соглашением, что и подарок

Оно может являться предметом отдельной сделки, «в том числе и с другим лицом».

По мнению экспертов, в большинстве случаев, когда дарение прикрывает продажу, можно найти следы передачи денег. Так, например, в одном из таких дел рассылались запросы в банки с просьбой о кредите. Благодаря этому удалось обнаружить совпадающие по времени с регистрацией открытие и закрытие банковских ячеек с теми же сторонами, что и в договоре дарения. В итоге Верховный суд отменил все решения.

Особенности мнимой сделки

Гражданский Кодекс РФ в ч. 1 ст. 170 называет мнимой сделку, которая заключается без побуждения создать реальные правовые результаты, исключительно «для вида», причем обе стороны отлично это осознают. Это отнюдь не бесцельная сделка, просто ее цель не соответствует заявленной, скрывается от внешних наблюдателей, поскольку является противозаконной.

НАПРИМЕР. Компании грозит неизбежное банкротство, и она «переписывает» часть своих активов на другое лицо. При этом имущество на самом деле вовсе не переходит из рук в руки, потому что действительная цель сделки – как раз его сохранить. Ведь в случае банкротства активы будут реализованы за долги.

Еще один распространенный пример мнимой сделки – маскировка взятки. Оформляется «продажа» ценного имущества, только в реальности покупатель не выплачивает никаких денег, оговоренных в условиях сделки.

Как отличить мнимую сделку

У мнимых сделок есть черты, характеризующие их, в отличие от «нормальных», правовых сделок, а также от других видов недействительных. Некоторые из особенностей проявляются непременно, а некоторые могут иметь или не иметь места.

Характерные черты мнимых сделок:

1. Имеет место нарушение воли, зато форма соблюдается неукоснительно и даже избыточно (например, заверяют у нотариуса документы, не требующие подтверждения, письменно оформляют то, что можно обговорить устно и т.п.).
2. После оформления сделки ее условия не выполняются или это происходит лишь в отношении части содержания. Сделка осуществляется только на бумаге.
3. Обе стороны не собираются исполнять условия сделки, договорившись об этом до ее совершения.
4. Реальная цель заключения такой сделки противоречит правовым нормам.

О мнимости сделки могут свидетельствовать и косвенные черты:

• зависимые, близкие или даже родственные связи между участниками сделки;
• совпадение юридических адресов сторон-юрлиц;
• некоторые лица или весь состав учредителей организаций, заключающих сделку, совпадает;
• в течение определенного времени не происходит никаких реальных действий, которые неизбежно должны вызвать выполнение условий сделки.

НАПРИМЕР. Заключена мнимая сделка по купле-продаже жилой недвижимости. Если рассматривать ее действительность в суде, там поинтересуются, кто на данный момент зарегистрирован или проживает в отчужденной недвижимости – покупатель или все еще продавец либо их представители. Также суд будет выяснять, перезаключены ли договоры с ЖКХ, кто оплачивает коммунальные услуги и т.п. Поднимется также вопрос об обстоятельствах передачи денег.

Последствия признания недействительности мнимой сделки

Поскольку на самом деле в ходе мнимой сделки стороны ничего друг другу не передавали, то и возвращать ничего не должны. Доказав правовую несостоятельность сделки, суд отменит только ее саму. А к чему приведет эта отмена, значения не имеет, так как должно быть восстановлено законодательное «статус-кво».

НАПРИМЕР. На гражданина подали в суд, требуя уплаты долга. Зная, что его обяжут исполнить требование, желая избежать наложения ареста на свою квартиру, он заключает сделку по ее «продаже» лицу, которому он доверяет. На самом деле он продолжает жить в квартире, не принадлежащей ему лишь формально. Суд доказывает мнимость сделки. Что изменяется? Возвращается право собственности, которое было изменено. Теперь кредитор сможет взыскать свои средства за счет наложения ареста и продажи квартиры с торгов, которые произведет исполнительная служба

Обратите внимание, эти последствия наступят, если квартира была продана уже после обращения кредитора в суд. В ситуации, когда должник «подстраховался» заранее, доказать ничего уже не получится, особенно если доверенное лицо или родственник уже перепродало квартиру законным образом

ВАЖНО! Если суд установит, что последствий по сделке не наступило, она будет объявлена мнимой вне зависимости от того, совершено ли надлежащее оформление или же в нем есть отступления от нормы (например, сделка еще не зарегистрирована). Мнимую сделку признали недействительной, а что будет с ее участниками, помимо возвращения изначальных прав? Для лиц, совершивших мнимую сделку, ответственность может наступить в случае выдвижения против них дополнительных обвинений, например, заявление в полицию о мошенничестве

Мнимую сделку признали недействительной, а что будет с ее участниками, помимо возвращения изначальных прав? Для лиц, совершивших мнимую сделку, ответственность может наступить в случае выдвижения против них дополнительных обвинений, например, заявление в полицию о мошенничестве.

Комментарий к статье 170 ГК РФ

Мнимые сделки представляют собой действия, совершаемые для того, чтобы обмануть определенных лиц, не участвующих в этой сделке, создав у них ложное представление о намерениях участников сделки. Делается это с самыми различными целями: фиктивная аренда с целью регистрации юридического лица, фиктивная продажа имущества при угрозе банкротства либо конфискации имущества за совершенное преступление, фиктивная покупка с целью добиться получения кредита и др. Мнимость сделки связывается с пониманием сторонами того, что эта сделка их не связывает и они не имеют намерений исполнять ее либо требовать ее исполнения.

Так, судом была признана мнимой сделка залога векселя, поскольку одновременно с ней было заключено соглашение об отступном, по которому вексель передавался в собственность банка, а кредитное обязательство, которое обеспечивалось залогом, прекращалось. При таких обстоятельствах имелись основания полагать, что стороны и не собирались исполнять сделку залога векселя (Постановление Президиума ВАС РФ от 09.12.1997 N 5246/97 <1>).

———————————
<1> Хозяйство и право. 2000. N 1.

Мнимая сделка ничтожна. Она не порождает никаких правовых последствий. Стороны не намерены исполнять эту сделку, но они все же совершают некоторые фактические действия, создающие видимость ее исполнения: передача имущества, составление необходимых документов и т.п. К этим действиям применяются правила ст. 167 ГК.

Не могут быть мнимыми сделки, которые стороны хотя и совершают для вида, но которые создают для них и окружающих лиц те же самые правовые последствия, что и в случае, если бы стороны в действительности имели намерение совершить эту сделку. Речь идет о сделках абстрактных, действительность которых не зависит от основания их совершения. Дружеский вексель, выдаваемый для учета в банке без принятия денежного эквивалента в расчете на его последующий выкуп лицом, в пользу которого он выдан, порождает для лиц, поставивших под ним свою подпись, те же последствия, что и обычный.

2. Притворная сделка совершается с целью прикрыть другую сделку. Договор купли-продажи может использоваться для прикрытия сделки дарения и наоборот, поскольку они отличаются друг от друга легко маскируемым признаком возмездности. Как и в случае с мнимой сделкой, стороны преследуют цель ввести в заблуждение третьих лиц относительно своих намерений и не собираются исполнять совершенную сделку. Однако здесь стороны все же желают создать правовые последствия. Однако эти последствия они желают скрыть. В данном случае существуют две сделки: сделка притворная, которая совершается для создания ложных представлений у третьих лиц и которая является мнимой, и сделка, прикрываемая ею, которую стороны имели в виду и которую они намерены исполнять.

Притворная сделка считается ничтожной. Что же касается прикрываемой сделки, то закон допускает возможность признания ее действительной. В этом случае при оценке действий сторон должны применяться требования, относящиеся к той сделке, которую стороны имели в виду. При этом прикрываемая сделка может оказаться законной (дарение совершено под видом купли-продажи с целью избежать огласки сведений, относящихся к личной тайне) либо недействительной (купля-продажа совершена под видом дарения, чтобы обойти правила о преимущественном праве покупки доли другими участниками общей собственности, учредителями (участниками) хозяйственного общества).

Банковскую сделку «репо» (см. коммент. к ст. 153) арбитражный суд квалифицирует как притворную сделку купли-продажи, прикрывающую договор залога акций. Договор купли-продажи считается при этом ничтожным, а договор залога оценивается в соответствии с нормами о залоге (Постановление Президиума ВАС РФ от 06.10.1998 N 6202/97 <1>).

———————————
<1> ВВАС РФ. 1999. N 1.

В другом случае притворным было признано соглашение об отступном, которое было последним звеном в цепи сделок банка с клиентом, прикрывавшим сделку купли-продажи векселя Сбербанка. В один и тот же день были заключены три договора: 1) договор банковского кредита; 2) договор залога векселя под обеспечение кредита; 3) договор об отступном, прекращавший обязанность возврата кредита и передававший вексель в собственность банка. Поскольку клиент фактически кредитом не пользовался, залог векселя был признан сделкой мнимой, а соглашение об отступном — притворной, прикрывавшей сделку купли-продажи векселя (Постановление Президиума ВАС РФ от 09.12.1997 N 5246/97).

Примеры мнимых сделок

Хорошо пример мнимых сделок иллюстрирует ситуация с неплательщиками. Например, гражданин оформил в банке онлайн кредит на сумму 0,5 млн рублей и взял займ без отказа в МФО в размере 0,1 млн рублей. В дальнейшем он не смог платить и кредиторы обратились в суд за защитой своих прав.

Должник, понимая, что суд вскоре встанет на сторону кредиторов и к нему придут приставы в поисках ценного имущества, начинает думать о том, как спрятать свои активы. Из ценного у него есть в собственности только автомобиль и он решает продать его своему близкому родственнику. Но только для вида.

То есть по бумагам будет видно, что должник А продал автомобиль гражданину Б. При этом по факту гражданин Б не передавал деньги за приобретенный автомобиль, а должник А не передавал гражданину Б свое имущество. Каждый остался при своем, как и до сделки.

Должник продолжает пользоваться своим активом по выписанной доверенности, но госслужащие уже не могут наложить арест или изъять автомобиль за долги, потому что фактическим собственником машины является другой гражданин.

Как признать сделку недействительной?

Учитывая особенности заключения подобных договоров, о истинной сути которых с самого начала знают обе стороны, то начинать их считать недействительными можно в любой момент. Без дополнительного обращения в суд возможно просто перестать выполнять условия соглашения обоюдно. Однако подобное разрешения дел, связанных с подобными документами, встречается нечасто. В большинстве случаев одна из сторон хочет отстоять свои права, а потому обращается в суд для признания сделки ничтожной. Последовательной действий в таком случае следующая:

• Истец заполняет заявление по образцу и обращается с ним в суд общей юрисдикции. В большинстве случаев это городской или районный суд.
• В ходе судебного разбирательства необходимо доказать, что ответчик действовал незаконно, имел скрытые мотивы и желал получить результат, отличный от указанного в официальных документах. В то же время сам истец должен доказать введение себя в заблуждение.
• В случае победы истца сделка по закону признается притворной и наступают предусмотренные ГК последствия.

Подобный тип сделок по гражданскому законодательству считается недействительным. Соответственно после получения подобного статуса и вступления решения суда в силу обе стороны обязаны вернуть друг другу все, полученное в период действия притворной сделки.

Поделиться с друзьями

Ссылки по теме: