Регистрация права собственности на квартиру в 2020 году

Как узнать номер свидетельства о регистрации права собственности по адресу

В нем отражаются следующие сведения: Основание, по которому было приобретено право собственность на недвижимый объект. Основанием выступает документ, по которому отошли права на объект договор купли-продажи и т. Собственник и принадлежащая недвижимость наименование объекта. Про собственника указываются его установочные данные: фамилия, имя, отчество, персональные паспортные сведения регистрация, число, месяц и год рождения. Правовой статус объекта, то есть сведения о то на каком праве принадлежит недвижимость лицу хоз.

Недвижимый объект. Содержит подробное описание объективных особенностей объекта: назначение, площадь, адрес, параметры. Кадастровый номер, закрепленный либо Роснедвижимостью либо соответствующей кадастровой службой. Любое обременение объекта и прав в его использовании отражаются в свидетельстве сервитут, аренда, арест и прочее. Регистрационные реквизиты реестра число, месяц, год и регистрационный номер, а также номер записи в реестре.

Образец свидетельства Получить свидетельство вправе лишь лицо, которому принадлежат права на зарегистрированное имущество.

При этом под лицом подразумевается как отдельный гражданин, так и их группа долевая собственность либо хоз. Видео: что делать О праве собственности Выдача свидетельства не ограничивается днем регистрации прав на объект. Так, свидетельство можно получить и через год, два и более продолжительный срок с момента регистрации прав например, в случае утраты свидетельства либо его уничтожения и т.

Регистрация прав на объект также фактически не ограничена. Изменения обязательных данных свидетельства отражаются в реестре и с момента внесений в реестр изменений, выданное до изменений свидетельство становится недействительным. Например, произошла смена собственника, либо изменились параметры дома в результате проведения строительных работ и т. Судебное оспаривание свидетельства не рационально и не приведет к желаемому результату истца, ведь если данные свидетельства совпадают с данными реестра, удостоверенные им правоотношения не изменятся.

Такими случаями являются: Намерение приобрести в результате покупки недвижимости и есть желание удостовериться в порядочности хозяев. Документ удостоверит права продавцов, продемонстрирует историю приобретаемой недвижимости и осведомит о наличии или отсутствии обременений. Судебные перипетии по признанию сделки по отчуждению недвижимости недействительной, когда собственники-должники, дабы не погашать долг за счет имеющегося имущества, решают его отчудить. Это поможет за счет их имущества обеспечить исполнение долговых обязательств.

На дом Функции свидетельства выписки о правах на дом идентичны свидетельству выписке на квартиру. Отличие от выписки Свидетельство — документ, который выдавался только обладателю прав на имущество до Оно имеет особую бумажную форму. С указанной даты свидетельства больше не выдают. Выписка — документ, который может получить любое лицо поскольку данные содержащиеся в ней относятся к личным как на бумажном носителе, так и в электронном виде.

На правовую принадлежность имущества получение выписки не скажется. Теперь выписка выступает вместо свидетельства. Но заменяет ли она свидетельство? Фактически нет, она не является правоустанавливающим документом, как было со свидетельством, но дает определенную информацию о собственнике, объекте и т. Для удостоверения своих прав, важен факт регистрации и нахождения в самом реестре сведений о праве собственности. Кто выдает За выдачу свидетельств на дома, квартиры, участки земли, равно как и выписок сейчас, ответственен регистрирующий такие объекты орган — Росреестр с его территориальными подразделениями.

Это важно знать: Раздел квартиры через суд

Хотите понять, срок годности полученной из ЕГРП выписки? Об этом смотрите в статье: сколько действует выписка из ЕГРП. О том, какие виды выписок из ЕГРП существуют, смотрите тут. Порядок получения Предусмотрен определенный порядок обращения и выдачи требуемого документа. Действует заявительный принцип, то есть без обращения надлежащим образом бумага не выдается.

Документы Чтобы оформить свидетельство, от обратившегося лица-собственника потребуется представить определенные документы. Так, нужны для оформления свидетельства: заявление, в котором отражается просьба выдать документ;.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Росреестр — Жизнь без свидетельств — Как проверить квартиру

Что делать при утере

Редко, но происходят случаи потери или кражи документов на недвижимость. В таких ситуациях следует придерживаться такой последовательности:

При возникновении права собственности до 1998 года для восстановления документа следует обращаться в городской департамент жилищной политики.
Если недвижимость была оформлена в собственность после 1998 года, обращаться следует в территориальный отдел Федеральной регистрационной службы.
Напишите заявление о выдаче дубликата документа, оплатите государственную пошлину, предоставьте паспорт

Если недвижимость находится в общей долевой собственности, то обращаться с заявлениями и паспортами нужно всем собственникам.
Примите меры предосторожности: обратитесь в органы внутренних дел, судебные инстанции, регистрационную палату с заявлением об утрате документа и запрете на проведение любых сделок с недвижимостью.. При возникновении случая утраты правоподтверждающего документа на недвижимое имущество следует как можно быстрее его восстановить

При возникновении случая утраты правоподтверждающего документа на недвижимое имущество следует как можно быстрее его восстановить.

Прописка и выписка из квартиры

Понятия прописки и выписки из квартиры давно утратили силу, однако продолжают использоваться в повседневной жизни. В формально-юридическом смысле прописка и выписка заменены на институт регистрации гражданина по месту его нахождения.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 на территории Российской Федерации вводится регистрационный учет граждан по месту пребывания или месту жительства.

Целью учета являются реализация гражданами своих прав и исполнение обязанностей.

Органом уполномоченным совершать регистрационные действия является Федеральная миграционная служба России (ФМС) в лице ее территориальных органов. Регистрация граждан производится в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Регистрация по месту пребывания осуществляется без снятия с регистрационного учета по месту жительства. Такого рода регистрация необходима в случае прибытия гражданина на территорию иного субъекта Российской Федерации на срок, превышающий 90 суток. Определяющим условием регистрации по месту пребывания является временный характер нахождения гражданина вне места постоянного жительства. При этом срок, на который регистрируется гражданин, устанавливается соглашением с собственником или нанимателем квартиры.

В отличие от регистрации по месту пребывания, регистрация по месту жительства имеет постоянный характер. При смене места жительства гражданин обязан совершить действия необходимые для регистрации по новому месту жительства в течение 7 дней.

Регистрация гражданина и в том, и в другом случае осуществляется на основании:

  1. паспорта;
  2. заявления гражданина;
  3. документа, являющегося основанием для проживания в квартире (свидетельство о государственной регистрации права, договор найма).

По общему правилу, регистрация гражданина по месту пребывания или жительства обеспечивается и организуется управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК. За нарушение правил регистрации предусмотрена административная ответственность.

Пример

Н обратился в суд с иском к М и Г о выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что приобрел квартиру у К. При оформлении лицевого счета выяснил, что в квартире зарегистрированы М и Г, являющиеся членами семьи К. Решением суда М и Г признаны утратившими право пользования жилым помещением, на территориальный орган ФМС возложена обязанность по снятию М и Г с регистрационного учета. Решение суда мотивировано п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1.

Выселение из квартиры

Само слово «выселение» предполагает принятие каких-то принудительных мер по освобождению жилого помещения от проживающих в нем граждан.

Возможны различные варианты классификации выселения:

  • по последствиям;
  • по основаниям;
  • по субъективному составу участников правоотношений и т.д.

Основной разновидностью является зависящая от последствий.

В зависимости от последствий, выселение из квартиры осуществляется с предоставлением другого жилого помещения или без такового.

Так, без предоставления жилья выселению подлежат:

  • наниматель и члены его семьи в случае прекращения договора найма (поднайма) квартиры (коммерческого, социального, специализированного);
  • арендатор (ссудополучатель) в случае прекращения соответствующего договора;
  • временные жильцы по истечению согласованного срока проживания;
  • член жилищного кооператива и проживающие с ним граждане, в случае невыплаты паевого взноса и исключения из кооператива;
  • бывший член семьи собственника квартиры, в связи с прекращением семейных отношений;
  • собственник аварийной квартиры в доме, подлежащем сносу, получивший компенсацию;
  • члены семьи бывшего собственника квартиры при ее отчуждении новому собственнику;
  • собственник квартиры, систематически нарушающий права и интересы соседей, использующий квартиру не по назначению, а равно способами, приводящими к ее разрушению, с выплатой суммы, вырученной от продажи квартиры на публичных торгах.

Выселение с предоставлением другого жилого помещения производится в отношении:

  • нанимателя квартиры, относящейся к некоммерческому жилищному фонду, в случаях сноса дома, изъятия земельного участка, обслуживающего дом, перевода квартиры в нежилое помещение, имеющейся более 6 месяцев задолженности по квартплате и коммунальным платежам;
  • отдельных категорий нанимателей специализированных квартир, в случае прекращения договора найма (ст. 103 ЖК РФ).

Выселение из квартиры во всех случаях производится в судебном порядке. С требованием о выселении вправе обратиться собственник квартиры и в некоторых случаях ОМС.

Основания на право владения жильём

Право владения недвижимостью у человека возникает только при наличии источника возникновения этого права. Таким источником является определённый документ (документ-основание), позволяющий владеть и осуществлять операции с недвижимым имуществом. В зависимости от пути получения недвижимости в собственность различают несколько типов документов-оснований.

Договор купли-продажи

Документ устанавливает передачу имущества от продавца к покупателю за определённую стоимость. Здесь прописывается предмет сделки и его признаки. Обязательным условием является указание цены объекта недвижимости. Без соблюдения этого требования сделка считается неоформленной и не влечёт переход права собственности. Сделка имеет юридическую силу после государственной регистрации. Договор оформляется в случае приобретения жилья на вторичном рынке.

Завещание

Этот документ составляется гражданином полностью в дееспособном состоянии. Завещание представляет одностороннюю сделку, в которой завещатель по собственному желанию определяет одного или нескольких наследников на право владения недвижимым имуществом после его кончины. Наследником может быть любой человек, не только кровный родственник.

Мнение эксперта

Александров Дмитрий Петрович

Практикующий юрист с 15-летним стажем. Специализируется на семейном праве

Сведения, содержащиеся в завещании, по желанию завещателя могут быть тайными и подлежат огласке в случае его смерти. Этот документ составляется в двух экземплярах и заверяется у нотариуса. Вступление в наследование по завещанию допустимо в течение полугода после смерти завещателя.

При возникновении конфликтных ситуаций заинтересованные лица могут оспорить завещание в суде. Урегулирование споров осуществляется до выдачи свидетельства о праве на наследство.

Это важно знать: Как выглядит закладная на квартиру по ипотеке

При отсутствии завещания права на наследование предъявляют родственники умершего. К первой родственной очереди относят супругу, детей и родителей.

Рис. 3. Бланк о наследовании имущества

Договор дарения

Это двухсторонний документ, в котором даритель безвозмездно передаёт право на недвижимость одаряемому лицу. Договор дарения может быть признан недействительным и расторгнут в случае предъявления встречных требований в пользу дарителя. Необходимое условие договора – указание предмета сделки.


Бланк дарственной заверяют у нотариуса, соглашение подписывают обе стороны и регистрируют в государственном реестре. Только после регистрации сделки у одаряемого лица возникает право собственности на недвижимость.

Договор ренты

Это возмездное соглашение, в котором получатель ренты передаёт в собственность недвижимое имущество в пользу плательщика ренты. Величина и срок уплаты рентных платежей устанавливаются по соглашению сторон. В зависимости от срока различают:

  • постоянную (бессрочную);
  • пожизненную ренту (устанавливается на срок жизни получателя ренты).

Договор ренты – это обременение недвижимости, которое подлежит государственной регистрации.

Договор мены

Подразумевает под собой двухсторонний обмен. Если обмениваемое недвижимое имущество неравнозначно по стоимости, то предполагается доплата, размер которой указывают в документе.

Контракт долевого участия

Заключается между застройщиком и гражданами (дольщиками). Подрядчик обязуется на определённую плату создать новый объект недвижимости и передать его участнику долевого строительства. Основными условиями этого договора являются:

  • описание объекта (адрес, площадь, планировка, размещение в доме, на этаже);
  • сроки строительства;
  • стоимость объекта, срок и порядок оплаты;
  • срок гарантии на недвижимость;
  • обеспечение застройщиком обязательств по договору.

Заключение договора долевого участия в строительстве многоквартирных домов регламентируется ФЗ-214 от 30.12.2004. Право собственности на недвижимость переходит дольщику после государственной регистрации договора долевого участия.

Это важно знать: Пути решения раздела имущества: добровольный и через суд

Подать документы в Росреестр

Переход права собственности на основании договора купли-продажи недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации.

Чтобы стать полноправным собственником квартиры, гражданин должен не только передать деньги за объект, подписать договор купли-продажи, но и подать необходимый и достаточный пакет документов в регистрирующий орган для осуществления регистрации права собственности на квартиру.

Подать документы можно несколькими способами.

В соответствии с действующим законодательством о государственной регистрации заявители (физические и юридические лица) вправе представить документы на государственную регистрацию прав и сделок с недвижимым имуществом одним из следующих способов:

  1. Обратиться с соответствующим заявлением в МФЦ.
  2. Посредством почтового отправления.
  3. С помощью нотариуса.
  4. В электронном виде.
  5. В порядке выездного приема.

Полный список документов, который необходимо подавать на государственную регистрацию перехода права, можно уточнить на сайте Росреестра или у специалистов нашей компании.

Действия после оформления договора

Прописка

По закону РФ № 5242-1, который обязывает каждого после смены места жительства провести регистрацию на новом месте в течении недели. Благодаря этому можно не только сэкономить на платежах за квартиру, но и избежать получения штрафа за нарушение закона.

Проводится процедура в паспортном столе при первом обращении, при том сниматься с прошлого места регистрации нет нужды. Тут же проводится оформление справки о количестве прописанных или их отсутствии.

Коммунальные платежи и лицевой счет

Зачастую при покупке жилья на вторичном рынке можно обнаружить серьёзные долги по ЖКХ.

Иногда при предоставлении справки об отсутствии задолженностей указывается истекший период, без учета времени оформления сделки. Также, при наличии в квартире индивидуальных приборов учета, не все акты снятия показаний приходятся на дату передачи имущества.

Чтобы не оказаться в подобной ситуации следует сохранять внимательность при заключении договора купли-продажи и в скорейшем времени переоформить лицевые счета ресурсоснабжающей компании на себя.

В начале посетите эксплуатационную контору, отвечающую на многоквартирный дом:

  • ТСЖ.
  • ЖЭУ.
  • Управляющую компанию.

В паспортном столе вам понадобится заполнить заявление и прикрепить основные бумаги:

  • паспорт;
  • свидетельство о праве на собственность;
  • договор купли-продажи.

Затем посетите расчетный центр с заявкой о переоформлении финансово-лицевого счета на новое лицо. В число переоформляемых услуг входит:

  • электричество;
  • холодная и горячая вода;
  • газ и домашний телефон.

ВНИМАНИЕ: При смене количества проживающих в квартире следует предоставить выписку из домовой книги. Это даст возможность перерасчета норм расхода с учетом количества жильцов

Налоговый вычет

Отдельным пунктом стоит обращение в налоговую службу. В этой структуре необходимо встав на учёт в соответствии с законом 2014 года, который обязывает каждого гражданина декларировать свое имущество. Также может быть введена система штрафов за просрочку по уплате налогов. При этом следует посетить миграционную службу для оформления налогового подоходного вычета.

Благодаря этому владелец получает права возврата тринадцати процентов, начитываемых на минимальную стоимость жилья. Данное право имеется и у тех, кто приобрёл квартиру в ипотеку. В федеральной налоговой службе проводятся следующие процедуры: Постановка на налоговый учёт. По закону от 21.03.2014 г., гражданам следует декларировать собственную недвижимость.

Получение вычета по подоходному налогу

Налоговая может вернуть 13% от максимальной суммы в 2 миллиона, что составляет 260 тысяч. Ограниченный не будет иметь сумма на покупку ипотечного жилья. Если была проведена процедура реструктуризации долга, то налоговый вычет с величины оплаченных процентов не полагается, поскольку целью кредита является погашение процентов от предыдущего.

Чтобы получить налоговый вычет следует иметь при себе:

  • Документы, подтверждающие право на проведение вычета – справка 3 НДФЛ, паспорт и ИНН.
  • Договор купли-продажи.
  • Акт приема-передачи.
  • Свидетельство на квартиру.
  • Заявление в налоговую на возвращение налога.
  • Расписка продавца о получении выплат за имущество.
  • Кредитный договор (при приобретении в кредит).
  • Справка о процентах, оплаченных по договору, от банка.

Правом на проведение вычета обладает гражданин, имеющий официальное трудоустройство. Возвратить можно сумму, перечисленную на гражданина работодателем на протяжении года. Если она меньше положенного, то вновь проведите оформление заявления, для выплаты в следующие годы.

Смотрите видео о возврате налогового вычета после покупки недвижимости:

Когда получать документы

Срок регистрации ограничен. Для проведения отдельных действий установлены свои предельные сроки, в течение которых они должны быть совершены.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом:

1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

5) десять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

6) двенадцать рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

7) пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав;

8) три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства;

9) три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме –  в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов;

10) пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

11) пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов;

12) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов.

Порядок вступления в право собственности

Оформить квартиру в собственность можно двумя способами. Первый – обратиться в фирму, специализирующуюся на таких услугах. Этот вариант обойдется вам дороже, однако сэкономит время и силы. Второй способ – сделать все самостоятельно. Для этого придется собрать документы, оплатить госпошлину и, наконец, подать заявление в Росреестр.

Справка: сотрудники МФЦ помогут вам с оформлением необходимого пакета документов и передачей его в надлежащие органы. Специалисты также помогают с составлением заявлений и проверяют правильность собранных бумаг. Так вы сэкономите время и избежите возможного отказа из-за ошибок.

Документы можно передать и через портал Госуслуг. Для этого отсканируйте собранные бумаги и заполните форму. Если все верно, вскоре вы получите приглашение для передачи оригиналов и дальнейшей регистрации.

Список документов

Для оформления собственности на квартиру вам понадобится следующий пакет документов:

Паспорт гражданина РФ,
Свидетельство о праве владения недвижимостью;
Кадастровый (технический) паспорт на объект, получить который можно в БТИ;Обратите внимание! Если ранее квартира уже была зарегистрирована в Росреестре, вам не придется подавать технический паспорт снова.

Выписка о лицах, также прописанных на оформляемой площади – получить ее можно из Домовой книги;
Если квартира записывается на супругов в официальном браке, потребуется письменное согласие от второго супруга;
Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам. Если объект не находится под управлением УК или ТСЖ, потребуется собрать справки в каждой коммунальной службе по отдельности;
Квитанция об оплате госпошлины.

Важно! Выписка о прописанных в квартире или доме гражданах имеет небольшой срок действия, поэтому ее нужно оформлять в самый последний момент перед подачей заявления.

Важно! Выписка о прописанных в квартире или доме гражданах имеет небольшой срок действия, поэтому ее нужно оформлять в самый последний момент перед подачей заявления.

Подтверждающим право собственности документом может быть:

  • Договор купли-продажи,
  • Завещание,
  • Дарственная,
  • Договор обмена,
  • Договор приватизации,
  • ДДУ.

Если вы приобретали квартиру в кооперативе, дополнительно потребуется документ, оформленный компанией-застройщиком. К нему также должны прилагаться:

  • Передаточный акт, выданный застройщиком вместе с ключами от квартиры;
  • Закладная, если квартира куплена в ипотеку;
  • Письменное согласие органов опеки, если квартира оформляется в собственность на ребенка;
  • Нотариально заверенная доверенность, если заявление подается третьими лицами.

Каждый случай уникален, поэтому перед сбором бумаг лучше всего уточнить их список в МФЦ. И помните, что вам понадобятся не только оригиналы, но и копии всех бумаг.

Перечень товаров, требующих обязательной государственной регистрации

Получение государственных регистрационных свидетельств даёт право производителю или поставщику продукции беспрепятственно реализовывать сертифицированные товары на территории России и прочих стран, входящих в экономическое сообщество Таможенного Союза. Помимо этого для ведения законной и эффективной предпринимательской деятельности в России в большинстве случаев требуется обязательное оформление свидетельств о госрегистрации. Однако данную процедуру не обязательно проходит вся продукция народного потребления. В частности, регистрационное удостоверение необходимо для:

  • биологически активных добавок;
  • спортивного питания;
  • продукции, содержащей алкоголь, включая пиво и слабоалкогольные напитки;
  • бутилированной питьевой воды и столовой минеральной воды;
  • пищевых добавок и ароматизаторов;
  • напитков, обладающих тонизирующими свойствами;
  • детского питания;
  • косметических средств (исключение составляют специальные препараты);
  • биологических и химических веществ или материалов, представляющих опасность для окружающей внешней среды и человека;
  • бытовой химии;
  • средств дезинфекции;
  • трансгенных продуктов;
  • лакокрасочной продукции (грунтовка, лаки, мастика, эмали, замазки, шпатлевка);
  • предметов личной гигиены детей или взрослых;
  • оборудования, применяемого в системах пищевого водоснабжения;
  • товаров для кормящих мам или беременных.

Государственной регистрации подлежат ранее не использовавшиеся или впервые внедряемые в производство биологические или химические вещества, а также препараты, производимые на их основе, которые потенциально могут быть опасными и вредными для человека (за исключением лекарственных средств), новые пищевые продукты, изделия (материалы), изготовленные в России или впервые ввозимые её на территорию.

Зачем нужно свидетельство?

Доказательством права собственности на квартиру является соответствующее свидетельство, получаемое новым владельцем после прохождения всей процедуры приобретения помещения и регистрации перехода прав на него в Росреестре.

Свидетельство, утверждающее право собственности на квартиру, выдаётся в следующих случаях:

  • покупка жилья или доли в нём;
  • мена;
  • приватизация;
  • дарение;
  • рента;
  • завещание (то есть переход жилья или доли по наследству);
  • по договору распределения долевого имущества;
  • при выполнении постановления суда;
  • и т. д.

Свидетельство, удостоверяющее право собственности на квартиру, считается важным документом на уровне ценных бумаг и обладает номером и учётной серией.

Проекты домов

Количество проектов 5676

  • 4 комнаты
  • 1 санузел

Проект Дома Эталон

В избранное

  • 100² Общая площадь
  • 7 x 8м Площадь застройки

от 911 570 р. Срок возведения индивидуально

Проект 58-66N

В избранное

174² Общая площадь

от 2 349 000 р. Срок возведения индивидуально

  • 3 комнаты
  • 2 санузла

Проект Дома «Пелагея»

В избранное

  • 95.8² Общая площадь
  • 10 x 7м Площадь застройки

от 2 565 000 р. Срок возведения индивидуально

Проект 58-13K

В избранное

143² Общая площадь

от 1 930 500 р. Срок возведения индивидуально

  • 9 комнат
  • 6 санузлов

Проект AS-2128

В избранное

353.5² Общая площадь

от 4 772 250 р. Срок возведения индивидуально

  • 5 комнат
  • 1 санузел

Проект Дома Садовод 8

В избранное

  • 152² Общая площадь
  • 9 x 10м Площадь застройки

от 1 442 405 р. Срок возведения индивидуально

  • 4 комнаты
  • 2 санузла

Проект Дома Синица

В избранное

  • 136² Общая площадь
  • 11 x 9м Площадь застройки

от 1 836 000 р. Срок возведения индивидуально

Проект 57-54NL

В избранное

266² Общая площадь

от 3 591 000 р. Срок возведения индивидуально

  • 5 комнат
  • 2 санузла

Проект Дома Страдивари

В избранное

  • 173² Общая площадь
  • 13 x 9м Площадь застройки

от 2 335 500 р. Срок возведения индивидуально

Проект 63-14L

В избранное

498² Общая площадь

от 6 723 000 р. Срок возведения индивидуально

  • 5 комнат
  • 2 санузла

Проект Дома Вивальди

В избранное

  • 128² Общая площадь
  • 8 x 8м Площадь застройки

от 790 000 р. Срок возведения индивидуально

  • 5 комнат
  • 3 санузла

Проект Дома Ф-260

В избранное

  • 260² Общая площадь
  • 12 x 12м Площадь застройки

от 3 510 000 р. Срок возведения индивидуально

  • 8 комнат
  • 4 санузла

Проект Дома Роза ветров

В избранное

  • 538² Общая площадь
  • 18 x 19м Площадь застройки

от 8 454 600 р. Срок возведения индивидуально

Проект Сруба дома 6х6 м

В избранное

  • 80² Общая площадь
  • 6 x 6м Площадь застройки

от 375 000 р. Срок возведения индивидуально

Проект 90-14BA

В избранное

51² Общая площадь

от 688 500 р. Срок возведения индивидуально

  • 6 комнат
  • 3 санузла

Проект Дома Лакоста

В избранное

  • 249² Общая площадь
  • 11 x 16м Площадь застройки

от 3 361 500 р. Срок возведения индивидуально

Проект 58-49K

В избранное

291² Общая площадь

от 3 928 500 р. Срок возведения индивидуально

  • 5 комнат
  • 2 санузла

Проект AS-421

В избранное

209² Общая площадь

от 2 821 500 р. Срок возведения индивидуально

  • 7 комнат
  • 4 санузла

Проект Дома Фортуна-2

В избранное

  • 497² Общая площадь
  • 22 x 22м Площадь застройки

от 6 709 500 р. Срок возведения индивидуально

Проект 58-45B

В избранное

144² Общая площадь

от 1 944 000 р. Срок возведения индивидуально

Смотреть все проекты

В статье пойдет речь о том, какие документы нужно проверить при покупке дома с земельным участком, что становится причиной возникновения спорных моментов, приводящих к судебным тяжбам и к утрате собственности. Прочитав предложенный материал, каждый сможет выполнить проверку наличия существующих обременений, способных спровоцировать потерю крупных сбережений.

Покупка земельного участка – дело ответственное Источник christopherbjohnson.com

Предоставление кадастрового паспорта квартиры с экспликацией

Кадастровый паспорт на квартиру больше не выдается. Данный документ заменен техническим планом, который готовится кадастровым инженером. В том случае, если технические данные квартиры содержатся в ЕГРН, то предоставлять техплан не требуется. Если же данные о квартире в реестре отсутствуют, то техплан, выданный кадастровым инженером в электронной форме (в виде файла или ссылки на него в общей базе), будет необходим, т.к. одновременно с регистрацией перехода права собственности будет произведена постановка квартиры на кадастровый учет.

Если в квартире была проведена перепланировка, перед продажей все изменения необходимо узаконить. Владельцу жилья с перепланировкой нужно будет внести изменения в ЕГРН. Как узаконить перепланировку — читатйте здесь.

Приобретателю квартиры с перепланировкой перед покупкой стоит обратить внимание на этот момент, в противном случае процесс регистрации перехода права может затянуться на неопределенное время из-за череды приостановок или даже отказа. Самовольную перепланировку можно узаконить только через суд. 

Готовность документов и их получение

На осуществление госрегистрации права собственности отводится максимум 9 рабочих дней при приеме документов в МФЦ (ст. 16 закона № 218-ФЗ). По прошествии этого срока, если государственным регистратором не было выявлено никаких ошибок в полученных документах и не возникло спорных ситуаций при анализе заявляемых и уже зафиксированных федеральной службой прав, заявитель приходит в Росреестр забирать документы. С 01.01.2017 также реализована платная услуга доставки документов курьером (если соответствующий выбор сделан при подаче документов).

Как показывает практика, процесс сбора документов не бывает особо трудозатратным и длительным по времени, т. к. обычно у заявителя на руках имеются все документы. Исключение составляют случаи, когда требуется официальное согласие уполномоченного органа (например, опеки) или залогодержателя (часто такие письма готовит головной офис банка, и срок пересылки в регионы порой достигает нескольких недель). 

***

Изменения в законодательстве, регулирующем работу органов Росреестра, и обновление материально-технической базы дают возможность постепенно сокращать список документов, требуемых от заявителя. Так, имеющаяся ГИС о государственных и муниципальных платежах позволяет не включать в комплект квитанции об уплате пошлин, наличие доступа к ЕГРЮЛ позволило исключить требование о представлении учредительных документов юрлиц, а закон «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» от 27.07.2010 № 210-ФЗ перекладывает обязанность по получению части документов с заявителя на сотрудников регистрационной службы в порядке межведомственного взаимодействия, что, в свою очередь, упрощает процесс госрегистрации с точки зрения заявителя.

Принятые нововведения

С января 2015 года оформление свидетельства претерпело существенные изменения, а именно:

  • документ представляет собой белый лист обычной с виду бумаги в формате А4;
  • в некоторых случаях информация о правах на жильё описывается на нескольких листах (при этом каждый лист должен иметь номер, гербовую печать Росреестра и подпись регистрирующего лица, а также быть скреплён с остальными в один документ);
  • различные способы защиты (вроде голограмм или водяных знаков) теперь отсутствуют;
  • вместо сведений из паспорта владельца указываются данные СНИЛС, место и дата его рождения;
  • ценную бумагу теперь возможно оформить и в электронном варианте с действительной электронной подписью регистрирующего лица.

Получается свидетельство обновлённого образца с начала июля 2015 года. Серия и номер документа указываются на обратной стороне листа.

При получении свидетельства рекомендуется сверить информацию, указанную в нём, с действительными данными (ошибки или опечатки обесценивают документ и усложняют возможность полноценного распоряжения собственным жильём).

Исправить недочёты можно при обращении в Росреестр с заявлением, оформленным в письменном либо электронном виде через веб-сайт (21 статья ФЗ № 122 от 1997 года 21 июля), с образцом возможно ознакомиться здесь.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector