Можно ли вернуть материнский капитал?

Как вернуть материнский капитал?

Выбор способа, которым будут возвращаться средства маткапитала, зависит от того, переведены они на указанный в заявлении счет или нет.

1. Если средства еще не перечислены, то владелец сертификата, в соответствии с приложения № 1 приказа Минтруда № 606н от 02.08.2017 г., должен лично или через представителя подать в Пенсионный фонд заявление об аннулировании. Это можно сделать за 10 рабочих дней с момента принятия положительного решения о распоряжении. После этого родитель (усыновитель) может написать повторное заявление о распоряжении

   В случаях, когда маткапитал используется для формирования пенсии матери, женщина имеет право подать заявление об отказе в любой момент до дня назначения пенсии.

   (либо сразу, либо при следующем распоряжении материнским капиталом).

2. Если средства были переведены на указанный счет, а сделка не состоялась, то владелец сертификата должен вернуть деньги в ПФР. После того, как будет расторгнут договор купли-продажи или долевого участия, все использованные средства, включая материнский капитал, скорее всего будут переведены владельцу сертификата. Он, в свою очередь, должен перечислить сумму, равную потраченному маткапиталу, на счет отделения Пенсионного фонда, в которое было подано заявление о распоряжении. Чтобы перевод МСК осуществлял застройщик или продавец, этот пункт необходимо внести в соглашение о расторжении договора.

В некоторых частных случаях существует возможность использовать материнский капитал по назначению, без возврата средств в ПФР, однако для этого нужно сначала проконсультироваться с Пенсионным фондом, иначе на владельца сертификата могут подать в суд. После того, как семье будут перечислены потраченные средства, в том числе маткапитал, его необходимо как можно быстрее использовать в рамках выбранного направления, сохраняя все документальные подтверждения новой сделки.

Согласно постановления Правительства № 926 от 24.12.2007 г., если ребенок, на образование которого направлялся маткапитал, умер, отчислен или договор о найме общежития был расторгнут, то образовательная организация обязана вернуть в Пенсионный фонд разницу между перечисленными средствами сертификата и стоимостью фактически оказанных услуг.

Если сумма МСК не была израсходована в полном объеме, то владелец сертификата должен подать заявление об отказе в направлении средств, чтобы маткапитал больше не перечислялся образовательной организации.

Какие могут возникнуть трудности?

Трудности с возвращением материнского капитала в Пенсионный фонд связаны с тем, что правила, по которым необходимо это делать, законом № 256-ФЗ не установлены. Владелец сертификата оказывается в очень уязвимом положении, поскольку сроки перечисления маткапитала в ПФР, сама процедура и необходимые документальные подтверждения перечисления неизвестны.

Если средства нужно вернуть в Пенсионный фонд, необходимо консультироваться с его сотрудником и юристом.

Больше всего трудностей возникает, когда материнский капитал использовался для погашения жилищного кредита или займа, — в этом случае вероятно придется вести переговоры с кредитной организацией.

Что будет, если не возвращать деньги

Если ситуация выяснится, семьёй займутся сотрудники пенсионного фонда или прокуратуры. Они подадут заявление в суд с требованием взыскать с получателей средства маткапитала. Причина та же: деньги должны быть направлены исключительно на описанные в законе цели, а их расход необходимо подтвердить документально. В подобной ситуации у родителей есть несколько вариантов действий:

• Предоставить документы, подтверждающие целевое использование маткапитала: договор купли-продажи недвижимости, дду. Но если приобретённое жильё находится в аварийном состоянии, суд вряд ли сочтет действия ответчиков правомерными. Их обяжут вернуть средства в госбюджет.
• Если ответчики не смогут выплатить сумму мат. капитала единовременного, необходимо просить суд об отсрочке или рассрочке исполнения решения. Также можно признать исковые требования ПФР и вернуть деньги добровольно.

Если в процессе реализации материнского капитала в действиях ответчиков будут выявлены мошеннические признаки, их обяжут вернуть деньги назад и аннулируют право на повторное обращение за сертификатом. В худшем случае — привлекут к уголовной ответственности. Есть ли в ваших действиях нарушение закона поможет разобраться юрист на бесплатной консультации. Задайте вопрос онлайн.

Нестандартная ситуация как вернуть материнский капитал в Пенсионный фонд

Согласно Правилам (п. 7), в заявлении вы должны указать следующие сведения:

1. Выбранные цели расходования средств материнского капитала вместо формирования накопительной пенсии.
2. Размер суммы отзываемых средств материнского капитала (вы можете отозвать не весь маткапитал, а лишь часть средств).
3. Информация о том, что вы ознакомились и согласны с Правилами отказа от направления средств на накопительную пенсию и с Правилами направления средств материнского капитала на получение ребенком образования или на улучшение жилищных условий.

Заявление в соответствии с п. 8 Правил сопровождается документами в виде оригиналов или заверенных копий паспорта или другого документа, удостоверяющего личность владельца сертификата и его представителя.

Подпись владельца сертификата на заявлении согласно п. 9 Правил также заверяется нотариусом.

Представление готового заявления и документов в ПФР

Заявитель имеет право направить заявление в отделение Пенсионного фонда по месту регистрации, проживания или пребывания. Документы можно направить как непосредственно в отделение ПФР, так и через МФЦ или почтовым отправлением с описью вложений и с уведомлением о вручении.

Точно так же принимаются электронные заявления на сайте ПФР в личном кабинете застрахованного лица. Регистрация заявления происходит автоматически, согласно п. п. 4, 4.2, 9 Правил.

Как вернуть материнский капитал, направленный на формирование накопительной пенсии, если заявитель в момент направления заявления проживает за границей и не имеет места жительства в России, он имеет право направить свое заявление и копии документов непосредственно в ПФР, согласно п. 3 Правил.

После направления заявления в электронном виде, должностное лицо отделения ПФР, принявшего заявление, в течение следующего рабочего дня направит вам или вашему представителю, если заявление направлял он, электронное уведомление, в котором будет указан факт приема документов и дата приема для представления оригиналов документов, сопровождающих заявление. Дата приема, согласно п. 4.2 Правил, назначается не позднее пяти рабочих дней после приема документов в органе ПФР.

Ожидание решения органа ПФР по вашему вопросу

ПФР рассматривает ваше заявление и документы и, если не находит оснований для отказа, принимает решение об удовлетворении заявления. Этот процесс занимает до трех месяцев с момента регистрации заявления в органе ПФР (см. пп. «а» п. 18 Правил).

Правила (п. 19) определяют следующий перечень оснований, по которым ПФР может вам отказать в удовлетворении вашего заявления:

1. Если заявитель изначально не направил средства материнского капитала на формирование накопительной пенсии.
2. Если женщина ранее уже реализовала свое право на отказ от направления средств материнского капитала на формирование накопительной пенсии, в связи с чем на пенсионном счете накопительной пенсии или в специальной части индивидуального лицевого счета средства отсутствуют.
3. Если женщина в своем заявлении указала сумму большую, чем имеется на пенсионном счете ее накопительной пенсии или в специальной части индивидуального лицевого счета.
4. Если женщине уже назначена накопительная пенсия.

При получении отказа вы можете обратиться за возвратом средств материнского капитала повторно, когда обстоятельства, на основании который ПФР отказал вам, перестанут действовать (см. п. 21 Правил).

С момента принятия ПФР решения относительно вашего заявления в течение пяти рабочих дней вам направят копию решения, в которой будет указана сумма средств, относительно которой ПФР принял решение в удовлетворении заявления или в отказе (п. п. 22 и 29 Правил).

При удовлетворении заявления в течение семи рабочих дней вы получите уведомление о поступлении средств материнского капитала на счет ПФР (п. 30 Правил).

Если вы подали заявление об отказе от направления средств материнского капитала на формирование накопительной пенсии, то в течение семи рабочих дней с момента подачи этого заявления вы имеете право на его аннулирование, для чего достаточно подать соответствующее заявление об аннулировании первого заявления. При этом, согласно п. п. 23 – 27 Правил, вы имеете право повторно отказаться от направления средств на формирование накопительной пенсии подачей следующего заявления.

Ответственность за телефонное мошенничество

Телефонное мошенничество в зависимости от размера похищенного и других обстоятельств деяния (например, имеются или отсутствуют признаки преступления) может повлечь административную или уголовную ответственность.

На основании ч. 1 ст. 7.27 КоАП РФ мелкое хищение чужого имущества, стоимость которого не превышает одну тысячу рублей, путем кражи, мошенничества, присвоения или растраты при отсутствии признаков преступления влечет наложение административного штрафа в размере до пятикратной стоимости похищенного имущества, но не менее одной тысячи рублей, либо административный арест на срок до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок до пятидесяти часов. Согласно ч. 2 указанной статьи мелкое хищение чужого имущества стоимостью более одной тысячи рублей, но не более двух тысяч пятисот рублей путем кражи, мошенничества, присвоения или растраты при отсутствии признаков преступления влечет наложение административного штрафа в размере до пятикратной стоимости похищенного имущества, но не менее трех тысяч рублей, либо административный арест на срок от десяти до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок до ста двадцати часов.

Кроме того, на основании ст. 7.27.1 КоАП РФ причинение имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества путем обмана или злоупотребления доверием при отсутствии признаков уголовно наказуемого деяния влечет наложение административного штрафа в размере до пятикратной стоимости причиненного ущерба, но не менее пяти тысяч рублей. Статья 159 УК РФ предусматривает различные виды уголовной ответственности за мошенничество в зависимости от конкретных обстоятельств.

Согласно ч. 1 указанной статьи мошенничество наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

Квалифицирующими признаками телефонного мошенничества, к примеру, являются следующие:

• совершение группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением значительного ущерба гражданину;
• совершение лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере и др. Эти и другие признаки, указанные в ч. ч. 2 — 7 ст. 159 УК РФ, влекут более суровую ответственность вплоть до лишения свободы сроком до десяти лет.

Если действия лица при мошенничестве, присвоении или растрате хотя формально и содержали признаки указанного преступления, но в силу малозначительности не представляли общественной опасности, то суд прекращает уголовное дело на основании ч. 2 ст. 14 УК РФ (п. 33 Постановления Пленума N 48).

Методика возврата денег МК в Пенсионный фонд

Обратите внимание! Данная возможность предоставляется только в течение месяца, если речь идет об аннулировании задолженности по основному долгу либо процентам жилищного кредитования. При подаче заявления об аннулировании необходимо руководствоваться пп.13-15 соответствующего приказа Минздравсоцразвития за номером 779

Причем в данном случае новое заявление о распоряжении деньгами разрешается подавать сразу же. Только в нем уже должна содержаться другая цель

При подаче заявления об аннулировании необходимо руководствоваться пп.13-15 соответствующего приказа Минздравсоцразвития за номером 779. Причем в данном случае новое заявление о распоряжении деньгами разрешается подавать сразу же. Только в нем уже должна содержаться другая цель.

Если же средства были направлены семьей на накопительную долю пенсии матери, отказаться от такого способа использования разрешается вплоть до того дня, когда будет насчитана пенсия. Если было принято подобное решение, необходимо подать в Пенсионный фонд соответствующее заявление, предупреждающее об отказе.

Когда не подходит ни первый, ни второй способ решения проблемы, судебная практика предусматривает еще два способа возврата МК, который первоначально был направлен на улучшение условий жизни.

• Средства МК возвращают в Пенсионный фонд. Причем договор со строительной компанией либо продавцом подлежит расторжению. Исполнитель должен перечислить полученные денежные средства, в том числе и МК. Мат. капитал возвращается определенному отделению ПФР, а именно тому, которое осуществляло первоначальный перевод. Кроме того, чтобы не создавать себе лишних проблем, лучше еще на стадии заключения договора указать, что денежные средства мат. капитала обязан вернуть именно застройщик либо продавец. Однако, выбирая данный способ решения проблемы нужно помнить, что для второй реализации средств МК придется писать заявление в судебное учреждение.
• Деньги мат. капитала остаются в семье, но в этой ситуации необходимо действовать очень быстро, чтобы истратить их в соответствие с заявленной целью. Например, если семья решила улучшить условия жизни, надо найти другую квартиру либо дом, и потратить МК на ее покупку. Нужно очень внимательно отнестись к бумажной документации. Все документы лучше сохранить на тот случай, если ПФР потребует подтверждения сделки с использованием средств МК. Кроме того, стоит помнить, что у Пенсионного фонда также есть право подачи иска в судебное учреждение.

Порядок действий

Итак, случилось непредвиденное — документ был испорчен ребенком или утерян впоследствии кражи. Как восстановить сертификат на материнский капитал? Порядок действий в подобных ситуациях строго регламентирован Приказом Минздрава и соцразвития № 1180 н, описывающим правила подачи документов на выдачу сертификата или его дубликата (Закон 2).

1. Владельцу утерянного бланка следует явиться в Пенсионный Фонд по месту прописки или по месту временного проживания.
2. Далее необходимо оформить заявление о выдаче дубликата. В заявлении обязательно отмечают причину, по которой гражданину потребовалась копия.
3. Дождаться выдачи дубликата.

Скачать для просмотра и печати:

Важно! Дубликат сертификата практически ничем не отличается от оригинала. На нем указываются регистрационные знаки прежнего сертификата, а также сумма капитала и личные данные владельца

Но на бланке появится пометка «Дубликат». Скачать для просмотра и печати:

Какие справки потребуются

Многие надеются, что для получения дубликата бланка уже не потребуется внушительный пакет документов, необходимый при первичном оформлении материнского капитала. К сожалению, это не совсем так.

В Приказе Минздрава и соцразвития о правилах оформления дубликата сертификата не указан точный перечень справок, необходимых для повторного получения бланка. Упоминается лишь, что восстановление материнского сертификата требует оформления заявление с указанием причин утери документа, а также подтверждение обстоятельств утраты на бумажном носителе.

• Удостоверение личности.
• Заявление с указанием причин утраты оригинала.
• Документальное обоснование утраты.

При этом несколько других территориальных органов ПФ РФ требуют от владельцев сертификатов при повторном обращении тот же пакет бумаг, что был необходим при первичном получении бланка:

• Паспорта заявителя.
• Удостоверения личности каждого из детей — свидетельства о рождении, паспорта.
• Документы об усыновлении при наличии — судебные решения, свидетельства.
• Подтверждение российского гражданства ребенка (если родители или усыновители не проживают на территории РФ).
• Данные СНИЛС, информация о прописке или месте проживания заявителя.
• Заявление на выдачу дубликата с указанием причин утери оригинала.
• Если заявление подает доверенное лицо, тогда от него дополнительно потребуются документы, удостоверяющие его личность и полномочия.

Внимание! Окончательный список документов может быть дополнен или изменен, поэтому для получения точной информации рекомендуется обратиться за справкой в местный орган ПФ РФ.

Проверка документов

Как и при первичном обращении, для оформления дубликата не потребуются оригиналы справок и других бумаг. Сотрудникам ПФ РФ достаточно копий, на проверку которых уйдет не менее месяца. В ходе проверок документы будут рассматриваться на предмет выявления фальсификаций. Как и оригинальный сертификат, дубликат выдается под подпись владельца.

Как восстановить материнский сертификат тем гражданам, которые не могут обратиться в ПФР лично или через представителя? В таких случаях допустима отправка заявления и сопутствующих документов посредством почты.

Важно! Все копии и подпись заявителя должны быть заверены нотариально. При оформлении заявления на восстановление сертификата следует указать, что его владелец желает получить документ по почте

При оформлении заявления на восстановление сертификата следует указать, что его владелец желает получить документ по почте.

Как подтвердить утрату или порчу

При обращении в ПФР за дубликатом бланка следует быть готовым к тому, что сотрудники попросят подтвердить факт утраты документы. Как это можно сделать?

1. Если бланк украли, тогда до визита в Пенсионный Фонд стоит обратиться в правоохранительные органы для написания заявления о совершенной краже. Сотрудники полиции примут заявление и выдадут соответствующую справку, которую можно будет предоставить сотрудникам ПФ РФ.
2. При порче сертификата следует сохранить его останки — они послужат подтверждением слов заявителя о необходимости получения дубликата.

Но как восстановить материнский сертификат при утере бланка? Случается, что заявитель попросту не может найти документ среди других семейных бумаг. Сотрудники ПФР учитывают этот факт и просят привести доказательство утраты документа по возможности.

Как рассчитать

Рассчитывать на государственную поддержку могут все семьи, в которых родился второй и последующие дети, а с 2020 года и те, в которых появился первенец. Сертификат материнского капитала можно использовать как в качестве досрочного погашения, так и как первоначальный взнос по ипотеке.

Граждане, использовавшие сертификат МК для покупки недвижимости с целью улучшения жилищных условий для своих детей, могут получить налоговый вычет. Однако с некоторыми ограничениями. Одно из них состоит в том, что при компенсации не учитывается маткапитал. Об этом мы говорили выше.

Поэтому из общей суммы сделки вычитается сумма МК, а на оставшуюся разницу начисляется 13% – это и будет сумма налоговой компенсации.

Ранее мы уже упомянули максимальные суммы компенсации. Так, если ваша квартира стоит 2 млн рублей, то вы можете получить до 260 тысяч. Выплачиваются эти суммы разово, то есть если вы купили еще одну квартиру, но раньше уже получали вычет, оформить его снова не получится.

Теперь рассмотрим пример, для которого мы будем использовать размер МК, действовавший для семей, в которых появился второй ребенок, до 2020 года. В 2018 году вы купили квартиру за 1,8 млн рублей. У вас имелся сертификат на 453 тысячи рублей – эту же сумму вы внесли в качестве первоначального взноса из средств маткапитала. Вычитаем из 1,8 млн дотации от государства, умножаем оставшуюся сумму на 13% НДФЛ и получаем следующий пример:

1 800 000 – 453 000 рублей = 1 347 000 * 13% = 175 000.

Таким образом, вы получите 175 тыс. рублей компенсации.

Первоначальный взнос без вложения своих средств

Один из самых распространенных случаев – когда для первоначального взноса по ипотеке используется только сертификат, без личных вложений. Расчет в этом случае будет выглядеть так:

• стоимость квартиры: 1 800 000 рублей;
• первоначальный взнос: 453 000 рублей;
• заем составляет 1 347 000 рублей.

Таким образом, компенсация НДФЛ будет производиться именно с получившихся с вычетом материнского капитала 1,3 млн рублей.

Первоначальный взнос с привлечением своих средств

Если сумма первоначального взноса, установленного банком, не может быть полностью покрыта средствами сертификата МК, потребуется использование собственных вложений. Из какой суммы в этом случае будет производиться выплата компенсации?

• необходимая сумма: 2 300 000 рублей;
• первоначальный взнос: 800 000 рублей, из них 453 тыс. средствами сертификата и 347 тыс. собственных средств заемщика;
• ипотечный заем: 1 500 000 рублей.

Чтобы узнать размер компенсации, узнайте сумму своих фактических расходов без маткапитала – то есть сложите 1,5 млн рублей и 347 тысяч, вложенных в качестве первоначального взноса.

Сертификат в качестве досрочного погашения

Еще один частый вариант расчета. Проще всего объяснить его на примере.

• стоимость квартиры в ипотеку: 4 000 000 рублей;
• первоначальный взнос: 1 500 000 руб.;
• ипотечный заем: 2 500 000 рублей.

Во время выплаты ипотеки в семье заемщика появляется ребенок, и мать получает МК в размере 453 тысячи рублей. Эти средства решено направить на погашение долга. Таким образом, из полной стоимости в 4 млн рублей нужно вычесть 453 тысячи, и получится сумма, из которой будет происходить вычет – 3 547 000 руб.

Эту сумму придется разделить на две части. Так, сначала вы получите 13% из 2 млн рублей, то есть 260 тысяч, а из оставшейся суммы – 201 110 в следующем периоде.

Часть сертификата учтена в основной долг, часть – в проценты

Возможна также ситуация, когда сумма в сертификате разбивается на две части, а они, в свою очередь, идут на погашение разных частей долга. Как мы знаем, ипотечный долг состоит из двух частей: основная сумма (тело) и проценты, начисленные на основу в соответствии с оговоренной ставкой.

Рассмотрим этот пример на следующей ситуации:

• стоимость квартиры в ипотеку: 2 200 000 руб.;
• первоначальный взнос: 300 000 руб.;
• заем: 1 900 000 руб.

Полученный семьей МК направлен на погашение части долга ипотеки. Банк выдает справку, по которой 53 000 рублей пошли на оплату процентов, а оставшиеся 400 000 – на оплату основы долга. Выходит, что получить компенсацию можно из 1,8 млн рублей (2 200 000 – 400 000 = 1 800 000).

Когда идут в суд

При официальном отказе одного из супругов от выделения 2 и более детям конкретной жилплощади идут в местный суд. При этом после расторжения брака, но до раздела определенного общего имущества, в иске указывают требование о выделении имущественных долей разведенной жене и мужу, и несовершеннолетним сыну и дочери.

На заметку! Иногда при разводе детям не выделяют имущественные доли после официального погашения всей ипотеки с использованием материнского капитала. Такое возможно при аресте квартиры или иного имущества бывшего мужа или жены-должника.

В целях предотвращения вышеописанной ситуации при разводе сразу же выясняют наличие или отсутствие официального ареста на недвижимость или иных законных оснований, по которым не проводят регистрацию имущества.

Подобный запрет на распоряжение квартирой снимают только в судебном порядке.

Срок исковой давности

Иск в местный суд подают на протяжении конкретного срока исковой давности. При разделении совместно нажитого (общего) имущества исковое заявление составляют и регистрируют на протяжении 3 лет (п. 7 ст. 38 СК РФ).

Важно! Срок исковой давности отсчитывается не со дня официального развода, а с момента уведомления бывшего супруга о его нарушенных правах. Последней датой, например, считают письменное обращение к бывшему мужу или жене о разделе их общего имущества

Последней датой, например, считают письменное обращение к бывшему мужу или жене о разделе их общего имущества.

Размер госпошлины

При разделе частного дома или иного ипотечного жилья по суду уплачивают определенную госпошлину. Размер такого сбора рассчитывают с учетом рыночной стоимости конкретного объекта недвижимости.

Пример!

У супругов есть общая двухкомнатная квартира стоимостью в 3 000 000 руб. Их общему сыну и дочери выделены по 1/4 имущественной доли, а бывшей жене — 2/4. Таким образом, налоговая база по госпошлине = ((3 000 000:4) *2):2 = 750 000 руб.

Содержание судебного иска

В исковом заявлении обязательно указывают причину обращения в суд. Иск состоит из 4 частей:

1. Преамбула (истец, ответчик, третье лицо, цена).
2. Описательная часть.
3. Мотивировочный блок.
4. Просительная часть.

В описательном блоке иска излагают суть конкретной проблемы и иные разнообразные обстоятельства. В мотивировочном блоке отражают юридически значимые действия, документацию и возможных 1 или нескольких свидетелей. В крайнем разделе иска подробно прописывают определенные исковые требования.

Исковое заявление о разделе имущества

Особые случаи возврата материнского капитала

Можно ли вернуть в ПФР материнский капитал, потраченный на ипотеку?

Так как процедура возврата маткапитала, использованного для погашения ипотечного кредита или займа, в законе № 256-ФЗ не обозначена, то необходимость и возможность перечисления средств сертификата в каждом конкретном случае нужно обсуждать с Пенсионным фондом и кредитной организацией, когда кредит еще выплачивается.

Если ипотека была полностью погашена и обременение с жилого помещения снято, то вернуть материнский капитал в ПФР, чтобы в будущем воспользоваться им еще раз, нельзя.

Банк или иная кредитная организация самостоятельно перечисляет часть МСК в Пенсионный фонд в случаях, предусмотренных ч. 19 постановления Правительства № 862 от 12.12.2007 года:

• сумма, указанная в заявлении, больше размера первоначального взноса;
• величина перечисленных средств превышает сумму основного долга и процентной задолженности.

Кредитная организация должна вернуть разницу в Пенсионный фонд в течение 5-ти банковских дней с момента получения средств.

Как вернуть право собственности, если Пенсионный фонд отказал в сделке с маткапиталом?

Продавала квартиру за мат. капитал, договор купли продажи состоялся, покупатель вступил в право собственности, но пенсионный фонд отказал в сделке, то есть мне деньги не были перечислены, в данный момент покупатель находится за пределами КЧР, на просьбу приехать и расторгнуть сделку не реагирует. Подскажите пожалуйста как быть???

Ответ.

Как поступать в подобной ситуации подробно разъяснил Пленум Верховного суда в своем Постановлении №10 65.

При разрешении споров, связанных с расторжением договоров продажи недвижимости, по которым осуществлена государственная регистрация перехода к покупателям права собственности, судам необходимо учитывать следующее. Если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании пункта 3 статьи 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ. В силу пункта 4 статьи 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно статье 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 ГК РФ. Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца. Таким образом, Вы вправе в судебном порядке требовать или оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ., или расторжения договора и возврата переданного недвижимого имущества.

Можно ли вернуть материнский капитал в пенсионный фонд, если банк забирает квартиру за долги?

Здравствуйте. Банк забирает квартиру за долги. Можно ли вернуть материнский капитал в пенсионный фонд???

Ответ

Сумма материнского капитала была перечислена банку, на нее уменьшен размер вашего долга. Следовательно, если бы материнский капитал можно было вернуть в пенсионный фонд, то ваш долг перед банком стал бы выше, и его пришлось бы гасить. Но такой процедуры (возврата материнского капитала) не предусмотрено.

Можно ли вернуть материнский капитал за второго ребенка и получить его как за третьего?

Добрый вечер. Получили сертификат на материнский капитал на второго ребенка. Через год узнали, что ждем третьего. Можно ли вернуть метеринский капитал за второго и получить его как за третьего?

Ответ

Вы законно получили сертификат и смысла его менять никакого согласно Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Статья 3. Право на дополнительные меры государственной поддержки

Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства: 1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.