Плюсы и минусы приватизации квартиры. этапы приватизации квартиры

Статус приватизированной квартиры

Обычно приватизированное жильё в отличие от неприватизированной квартиры является собственностью лица или круга лиц, участвовавших в процедуре, а не государства.

Если таким жильём владеет одно лицо, то оно считается личной собственностью и никаких проблем при реализации возникнуть не должно. А вот если приватизация осуществлялась на несколько лиц, то покупателю стоит насторожиться.

Лица, которые всю проживают в данном жилье, редко задумываются о необходимости приватизации неприватизированной квартиры. По общему правилу, лица, зарегистрированные в квартире, подлежащей приватизации обладают пожизненным правом проживания. Не многие задумываются о том, нужно ли приватизировать квартиру. Так что необходимость в приватизации возникает лишь тогда, когда проживающие в квартире лица пожелают её продать либо иным образом передать третьим лицам.

В противном случае после смерти зарегистрированного в жилище лица оно отойдёт в пользование остальных жильцов либо обратно в ведение уполномоченного государственного органа.

Приватизируя жильё, лица могут рассчитывать на расширение полномочий, в том числе и продажей. Таким образом, данная процедура необязательна и производится исключительно на добровольных началах.

Приватизация жилья за и против

Вопрос с приватизацией не столь однозначен, как кажется на первый взгляд.

По статистике, 20% граждан пока не решили вопрос с приватизацией жилья. Причина тому – не только нежелание стоять в очередях, заниматься оформлением собственности, но и объективные минусы приватизации. Сначала обозначим плюсы.

1. Жильём, оформленным в собственность , можно распоряжаться по своему усмотрению: оформлять дарственную, завещать, продавать, оформлять в качестве залога, сдавать в аренду. Если вас интересует, — читайте нашу статью;
2. Если сравнивать с покупкой квартиры , оформление жилья в собственность производится быстрее и не требует больших затрат денег;
3. Продавать жильё , находящееся в собственности, проще и быстрее;
4. Собственник может прописывать и выписывать граждан из приватизированной квартиры. как выписать из квартиры не собственника жилья ;
5. Приватизированное жильё может служить вкладом при оформлении ренты или при заключении договора о переселении в социальный приют для пожилых людей;
6. В приватизированной квартире разрешается проводить перепланировку , если она согласована с БТИ;
7. В случае если собственник имеет большие долги по коммунальным платежам , его никто не вправе выселить из жилья без оплаты расходов и выделения альтернативного места жительства;
8. Если дом, в котором расположена приватизированная квартира, признан аварийным и подлежит сносу , собственнику предоставляется альтернативное место жительства или выделяется денежная компенсация, тождественная рыночной цене на жилье.

А теперь поговорим о минусах.

• При совсем малом заработке приватизировать квартиру не выгодно , так как на содержание жилья, в которое входят затраты по обслуживанию, ремонту здания, уйдет немало средств;
• Не выгодно приватизировать жильё и людям, проживающим в коммунальных квартирах . В этом случае больше вероятностей улучшить свои жилищные условия за государственный счёт, нежели выгодно продать квартиру;
• В случае если жилью нанесен непоправимый ущерб , все убытки ложатся на плечи собственника;
• Приватизировать квартиру можно только тогда , когда все прописанные в ней согласны на этот шаг;
• Процесс приватизации сопровождается бумажной волокитой , на которую не у всех есть время.

После приватизации значительно усложняется процедура наследования квартиры при отсутствии завещания от собственника. Все наследники автоматически становятся претендентами на жильё, и возникающие спорные вопросы приходится решать самостоятельно, либо через суд.С муниципальным жильём иначе — предпочтительного наследника просто прописывают в квартире.

Возможные подводные камни

• В скором времени налог на имущество будет заменён налогом на недвижимость, являющимся куда более внушительным;
• После оформления жилья в собственность придётся выплачивать взносы на капитальный ремонт многоэтажного здания;
• Собственник жилья должен установить индивидуальные приборы учёта воды, причем затраты на их приобретение и установку, опять же, на владельце квартиры.

Существуют следующие формы приватизации:

• Индивидуальная собственность . Квартира находится в собственности одного человека. Возможен вариант такой приватизации, когда все прописанные в жилье отказались от прав собственности в пользу одного лица;
• Долевая собственность . Предполагает точным размером доли у каждого лица. Возможно закрепление за собственником комнаты, что облегчает, в случае необходимости, раздел имущества;
• Общая долевая собственность . Предполагает равные доли всех собственников;
• Общая совместная собственность . Предполагает отсутствие указаний на размер долей. Может применяться только при оформлении договора со стороны мужа, жены и их детей, не достигших совершеннолетия.

Приватизация не является обязательной процедурой.

Решение вопроса с будущими собственниками

состав участников приватизации

По закону в договор включаются все зарегистрированные в квартире на момент подачи заявления граждане. Поэтому сначала нужно определиться, сколько долей в квартире нужно будет выделить.

У вас есть возможность поделить жилую площадь на равные доли по количеству прописанных, но также можно оформить собственником кого-то из прописанных. Если вы приватизируете квартиру для продажи, то выгоднее оформить собственником одного человека:

• во-первых, придётся заплатить меньшую госпошлину;
• во-вторых, не будет необходимости присутствия всех собственников при оформлении договора;
• в-третьих, легче будет проходить процесс оформления при последующей продаже квартиры.

Определяясь с составом участников, не забудьте об особенностях выделения доли несовершеннолетним гражданам. Оставить без доли ребёнка до 14 лет нельзя по закону. Отказ от доли гражданина с 14 до 18 лет следует оформлять с согласия органов опеки, заручившись правильной мотивацией.

Будьте осторожны с приватизацией квартиры на несовершеннолетнего. Если вы планируете в ближайшее время продавать жилплощадь, этого делать не стоит, поскольку оформить продажу вы сможете только после того, как ребёнку исполнится 18 лет.

Также нужно принять решение о форме собственности при оформлении. Квартиру на нескольких человек можно оформить двумя способами:

1. В совместную собственность – без определения, какой частью владеет каждый.
2. В долевую собственность – деление жилплощади на равные доли и получение во владение каждой части отдельно.

После принятия решения о составе собственников, нужно получить согласие каждого из них на проведение процесса. Если кто-то хочет передать свою долю другому лицу, нужно обратиться к нотариусу для оформления отказа от приватизации.

При наличии среди прописанных граждан, которые уже участвовали в приватизации, отказ от их имени оформлять не нужно. Но при этом согласие от их имени получить всё-таки придётся.

Как оформить отказ в приватизации квартиры: основания, плюсы и минусы

В процессе приватизации недвижимости должны участвовать все постоянно зарегистрированные на этой площади лица.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 938-44-61. Это быстро и бесплатно!

Основным требованием для проведения регистрации является согласие всех жильцов. Это добровольный процесс, а потому принудительно заставить вас оформить собственность нельзя.

Вы можете отказаться от приватизации квартиры в пользу других жильцов или же вовсе «наложить вето» на регистрацию в целом.

• Отказ от приватизации квартиры – решение добровольное, если вы дееспособный гражданин.
• Только несовершеннолетние не могут оформить добровольный отказ от бесплатного оформления собственности, если они уже прописаны.
• Более того, они имеют право повторно участвовать в таком процессе в будущем.

ВАЖНО! Бывают исключения, в ходе которых родители могут написать отказ за ребёнка, однако на это требуется особое разрешение органов опеки. Все остальные лица могут отказаться от участия в приватизации квартиры по любым основаниям

Например, такое решение может быть связано с заботой о своих родных. Многие отказываются в пользу детей, братьев и сестёр

Все остальные лица могут отказаться от участия в приватизации квартиры по любым основаниям. Например, такое решение может быть связано с заботой о своих родных. Многие отказываются в пользу детей, братьев и сестёр.

Среди разумных причин также может быть нехватка времени и нежелание заниматься сложным процессом оформления (вдруг вы несметно богаты).

Ещё одним поводом является желание гражданина оформить в собственность другое жильё – это правильное решение, если площадь будет больше. Отказ пишется письменно и заверяется у нотариуса.

ВНИМАНИЕ! Какой бы ни была причина отказа, никто не имеет права заставить человека оформлять недвижимость

1. Приватизация квартиры, если один из прописанных против этого, невозможна.
2. Закон чётко указывает, что необходимо согласие всех жильцов.
3. И даже суд не может заставить человека изменить своё мнение.
4. Однако в законодательстве указана одна тонкость, которая может вам пригодиться.

Вам нужно согласие только тех граждан, которые претендуют на долю от помещения. К тем, кто не имеет права на оформление, относятся:

1. жильцы, не имеющие прописки; никаких прав на жильё у них нет;
2. граждане, уже принимавшие участие в бесплатном оформлении права собственности в прошлом;
3. выселенные по решению суда граждане; не имеет значения, прописаны ли такие лица или нет – они больше лишены права на долю в помещении;
4. жильцы, написавшие отказ от оформления; они изъявили свою волю и больше не влияют на процесс.

ВАЖНО! Вы сможете зарегистрировать недвижимость без согласия одного из жильцов, если «несогласный» относится к одной из этих категорий. Тогда будет возможна продажа или покупка квартиры с отказником от приватизации

Тогда будет возможна продажа или покупка квартиры с отказником от приватизации.

• Чтобы отказаться от участия в оформлении собственности в пользу другого лица, вам необходимо написать заявление.
• Его желательно заверить у нотариуса.
• Если вы по каким-то причинам оформили отказ от доли жилья, то составлять заявление не нужно.

ВНИМАНИЕ! Отказаться от участия в приватизации можно только в пользу лица, имеющего такое право

Кооперативная квартира

Многие интересуются, нужно ли приватизировать кооперативную квартиру. Люди не знают, зачем заниматься ее приватизацией, если на руках и так есть документ о правах собственности. Человек получает бумаги, свидетельствующие о его правах, когда полностью выкупает кооперативное жилье.

Кооперативную квартиру тоже необходимо приватизировать, если вы хотите свободно распоряжаться жильем. Процесс выкупа и приватизации – это разные юридические процедуры.

Как оформить в собственность кооперативную квартиру — узнаем в этой статье https://realtyinfo.online/4716-oformlenie-prava-sobstvennosti-na-kvartiru

Плюсы и минусы приватизации

В зависимости от того, о какой именно недвижимости идет речь, предусмотрены свои плюсы и минусы приватизации.

Жилья

Основными преимуществами приватизации жилья принято считать следующие:

• владельцы жилплощади находятся под полной защитой от мошеннических действий. иными словами, их выселить будет весьма сложно, исключением является только серьезная задолженность по коммунальным услугам, но и в этом случае, если есть несовершеннолетние дети, суд станет на сторону жильцов;
• в случае признания дома аварийным, владельцы приватизированной недвижимости получат новое жилье, причем исходя из нормы – 18 кв. метров на каждого члена семьи;
• можно распоряжаться жилой недвижимостью на собственное усмотрение – продавать, дарить, сдавать в арену и так далее;
• недвижимость передается по наследству;
• при желании можно регистрировать неограниченное число граждан;
• можно заниматься перепланировкой.

Из недостатков выделяют:

• увеличение платы по коммунальным услугам, при использовании жилья по договору социального найма, проживающие граждане платят только определенный процент, поэтому приватизация может существенно увеличить финансовые затраты;
• необходимость уплаты налога на имущество.

Квартиры

Приватизация квартиры подразумевает под собой автоматическое обретение тех же преимуществ, которые были рассмотрены в предыдущем пункте.

Таким же образом складывается ситуация и с недостатками. Исходя из этого, плюсы и минусы приватизации квартиры вполне очевидны.

Земельного участка

Передача прав на земельный участок государственным органом в частную собственность несет под собой такие основные преимущества, как:

• можно продать, сдавать в аренду и передавать по наследству;
• есть возможность построить собственный жилой дом на приватизированном земельном участке и не бояться, что его заберет государство.

К основным существенным недостаткам относят необходимость в уплате земельного налога, размер которого напрямую зависит от кадастровой себестоимости. Это позволяет говорить о том, что иметь в собственности землю довольно-таки затратное дело.

Особенно ощутим недостаток, когда земля расположена в центральных регионах РФ.

Гаража

Основные преимущества приватизации гаража стандартные и заключаются в следующем:

• можно подать либо сдать в аренду гараж;
• такой вид недвижимости передается по наследству.

Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что в случае принятия решение государственными органами сноса частного гаража, его владелец обязательно получает денежную компенсацию либо же новое строение такого же типа, но уже новое. Более того, при неуплате налога, собственник автоматически становится невыездным

Более того, при неуплате налога, собственник автоматически становится невыездным.

Садового участка

Механизм приватизации садового участка в 2020 году является полностью идентичным тому, который предусматривается законодательством РФ для передачи в частную собственность земли.

Исходя из этого, преимущества являются стандартными:

• можно дарить, передавать в аренду и так далее;
• возможность передачи по наследству.

Помимо этого, при соблюдении установленных требований законодательства России, строение на садовом участке может быть признано жилым.

Из недостатков выделяют необходимость в уплате земельного налога и на недвижимость, если имеется жилой дом.

Дачи

Дачный участок обладает стандартными преимуществами в приватизации (можно дарить, передавать по наследству и так далее).

Говоря о недостатках, то все зависит от того, есть на участке жилой дом или нет. При наличии строения на даче, которое имеет статус жилого, нужно платить несколько разновидностей налога, а именно:

• на землю;
• на жилую недвижимость.

Выгоду от приватизации можно получить только в том случае, если себестоимость рядом расположенных дач не меньше 1 миллиона рублей, в противном случае можно говорить о том, что перевод в частную собственность будет не целесообразен.

Важно помнить: приватизация несет под собой существенный недостаток – документы должны быть предоставлены в полном объеме, как на строение, так и на землю, причем их оформление занимает много времени

Плюсы и минусы приватизации квартиры

Процесс оформления жилого помещения в частную собственность оценивается многими людьми неоднозначно. Жильцы муниципальных квартир тщательно взвешивают плюсы и минусы приватизации квартиры, 2020 год не принёс никаких значительных изменений законодательства по данному вопросу.

В долевой собственности

Участвовать в приватизации можно семьёй и одиночно.

Данный вопрос должен быть решён родственниками до момента подачи обращения в департамент по имуществу.

Долевая собственность на квартиру – не лучший способ владения недвижимостью.

Оформление квартиры на одного человека несёт определённые риски. Гражданин имеет право продать квартиру, и проживающие будут выселены новым собственником.

Муниципальной

При приватизации муниципальной квартиры человек получает следующие преимущества:

1. Возможность самостоятельно распоряжаться недвижимостью. Квартира может быть завещана, подарена, продана, обменена на другую.
2. Гарантии стабильного положения. В 2020 году был установлен срок завершения приватизации на 01.03.2017 г. Теперь этот процесс имеет бессрочный характер. Но никто не знает, как изменится государственная жилищная политика за 10 или 20 лет. Возможно, плата за пользование жильём по договору соцнайма станет гораздо выше.
3. Не нужно согласия муниципалитета на регистрацию граждан, сдачу жилья внаём, проведения перепланировки.
4. Гражданин может обратиться в банк за кредитом и получить крупную сумму под залог недвижимости.

Также можно выделить некоторые недостатки:

1. Нужно будет платить налог на недвижимость. Его размер зависит от стоимости жилого помещения.
2. Плата за помещение может вырасти. Собственник должен проводить отчисления на капитальный ремонт, что может негативно сказаться на бюджете лиц с невысокими доходами.
3. Гражданин не сможет претендовать на улучшение жилищных условий по государственной субсидии в будущем.

При сносе дома

Здания демонтируются по нескольким причинам: в связи с аварийным состоянием или из-за изъятия земельного участка.

Им может быть выплачена денежная компенсация, для расчёта которой будет принята рыночная цена. Хрущевки будут стоить значительно дешевле, чем квартиры в доме 1993 года постройки. В остальных случаях будет предоставлена квартира той же площади.

При решении вопроса наследства

Если гражданин раздумывает над тем, как лучше передать жилое помещение своим родственникам, то приватизация является фактически обязательным условием.

В случае, когда основной наниматель помещения скончался, договор соцнайма будет переоформлен на одного из членов его семьи. Если же он пользовался квартирой один, то договор будет прекращён.

Иначе обстоит дело с жильём в частной собственности.

Гражданин может составить завещание и так определить наследника. Если такого документа нет, то имущество будет разделено в порядке очерёдности, определённой законом.

Также можно будет завещать недвижимость нескольким родственникам.

Они смогут продать объект и разделить вырученные деньги.

Процесс расприватизации и необходимые документы

Порядок расприватизации жилья или доли в квартире занимает больше времени, чем добровольная передача собственности государству и представляет собой несколько пошаговых действий, а именно:

• подготовку соответствующей документации;
• обращение в суд;
• вынесение решения о переоформлении права собственности.

Подготовка документов

Расприватизация и деприватизация требуют подготовки следующих бумаг:

• оригиналы и копии паспортов тех лиц, которые отказываются от приватизированной жилплощади (если один из этих граждан младше четырнадцати лет, предоставляется свидетельство о рождении);
• правоустанавливающую документацию (регистрационное свидетельство, договор о приватизации);
• справки, подтверждающие отсутствие долговых обязательств;
• квитанцию об уплате регистрационного сбора;
• поэтажную планировку с экспликацией отдаваемых помещений;
• согласие на отчуждение жилья или доли в квартире от опекуна либо попечителя, если одному из собственников не исполнилось восемнадцати лет;
• исковое заявление с просьбой о расприватизации с указанием причины.

В некоторых случаях требуются дополнительные документы (в зависимости от города, региона и района проживания граждан):

• копия финансового лицевого счёта;
• справка об уплате налога на имущество;
• выписка из домовой книги.

Обращение в уполномоченные органы

Исковое заявление со всей подготовленной документацией передаётся в суд по месту нахождения спорного объекта. Расприватизация происходит в соответствии с нормами гражданского законодательства относительно признания сделок недействительными.

Однако в некоторых случаях суд отказывает в рассмотрении дела при недостаточных доказательствах, поэтому сложно сказать, всегда ли можно расприватизировать квартиру через суд.

При добровольном отказе от приватизированной жилплощади во время передачи документации в органы местного самоуправления, имеющие полномочия на принятие решений по жилищным вопросам (например, в Москве этим занимается Управление ДЖП и ЖФ), необходимо присутствие всех лиц старше четырнадцати лет, являющихся собственниками жилплощади, либо их непосредственных представителей с нотариальной доверенностью.

После регистрации обращения, сотрудник органов предоставит собственникам заверенную выписку из журнала регистраций.

Решение о переоформлении

Оформление договора о добровольной передаче жилья обратно в государственную собственность не занимает более двух месяцев, а сам документ должен пройти регистрацию в Росреестре в течение 18 суток на безвозмездной основе. После этого договор выдаётся бывшим владельцам помещения.

В каких случаях расприватизация невозможна?

Муниципальные органы имеют право принять недвижимость, которую люди планируют вернуть в их собственность. Но они не обязаны это делать. Достаточно даже выявления одного «несущественного» обстоятельства, чтобы заявители получили по своему обращению отказ.

Законодательство РФ допускает расприватизацию исключительно приватизированного ранее жилья. Если квартира была приобретена по договору купли-продажи, получена в наследство или по дарственной, то расприватизировать ее уже не удастся.

Также есть и другие основания для отказа:

• жилье перепродано другим людям;
• период исковой давности просрочен, причем без веских оснований;
• на дату подачи иска жилье находится в залоге у банка, кредит еще не выплачен;
• в жилье проведена несогласованная перепланировка, в дальнейшем собственники ее не узаконили.

Иногда муниципальные органы власти выявляют задолженность по оплате коммунальных платежей. Это не является достаточным основанием для отказа в проведении процедуры. Но все же рекомендуется в полной мере погасить долг до обращения в уполномоченные органы. В случае наличия долгов, при общении с сотрудниками муниципалитета могут возникнуть проблемы.

Можно ли расприватизировать квартиру в «проблемном» доме? Если дом, где располагается целевой объект недвижимости, признан аварийным, то власти откажутся принимать квартиру в свою собственность. Но иногда удается расприватизировать такое жилье. В дальнейшем можно претендовать на получение новой квартиры.

Также нельзя возвращать в собственность муниципалитета жилье, расположенное в военном городке.

Иногда собственники неправильно составляют исковое заявление. В связи с этим в проведении процедуры им отказывают. Необходимо знать свои права, грамотно выразить основания и подготовить доказательственные документы.

Также иск не будет рассматриваться, если на момент его подачи заявители не оплатили госпошлину. Квитанцию об оплаченной пошлине следует приложить к пакету документации.

Подготовка пакета документов

Главным документомдоговор социального найма

Если основанием для вашего проживания является ордер (ранее вселение в квартиры проводилось на основе этого документа), нужно обратиться в соответствующие госорганы для оформления договора найма.

Если ордер на квартиру потерян, его необходимо восстановить. Что для этого нужно? Для этого нужно обращаться к собственнику муниципального жилья или в архив.

В некоторых случаях восстановление ордера можно провести исключительно через суд.

Кроме договора найма помещения нужно подготовить следующие бумаги:

• согласие на приватизацию всех зарегистрированных, включая несовершеннолетних граждан;
• отказ от участия в приватизации;
• разрешение органов опеки на приватизацию жилья на несовершеннолетнего или отказ от приватизации от его имени;
• справка о зарегистрированных на жилплощади(или выписка из домовой книги);
• свидетельство о смерти ранее зарегистрированных в квартире жильцов (если есть);
• технический и кадастровый паспорта;
• личные документы всех участников;
• справка о том, что никто из участников договора не участвовал в приватизации ранее;
• справка об участии в приватизации (если кто-то уже принимал в ней участие);
• выписка из ЕГРП;
• свидетельство о браке (если в приватизации участвуют супруги или несовершеннолетние дети).

Если вами или предыдущими жильцами сделана в квартире незаконная перепланировка, нужно сначала заняться оформлением всех внесённых в жилплощадь изменений. В противном случае вы можете получить отказ в приватизации.

Совет: если вы планируете подавать документы на приватизацию, оплатите все счета по ЖКУ. Иногда задолженность по платежам является причиной отказа администрации составлять договор.

вам нужно посетить

• БТИ;
• Росреестр;
• ЖЭУ или УК;
• Органы опеки;
• УФМС.

О том, можно ли подать заявление на приватизацию через МФЦ, читайте в нашей статье.

Начинайте сбор документов с тех, которые имеют больший срок действия, иначе что-то может понадобиться переоформлять по причине окончания срока действия.

Процесс предварительной подготовки к приватизации – самый длительный и трудоёмкий. Если вы сомневаетесь в своих силах, можно обратиться к профессиональным юристам, это значительно сократить время на проведение процедуры.

Полезная информация в данном видео:

Возможные проблемы

Проблем в процессе приватизации возникает много. Однако самой распространенной из них является неправомерное поведение нового собственника по отношению ко всем другим жильцам. Зачастую, даже если все проживающие в квартире являются членами одной семьи, не исключена вероятность, что, когда один из них получит квартиру в собственность по приватизации, он не захочет избавиться от других. Такой порядок связан, прежде всего, с правовой неграмотностью. Есть распространенное мнение, что все, кто проживают совместно с собственником, бесправны по отношению к жилью. Однако, это не совсем так. Существует обширная судебная практика по отстаиванию интересов таких лиц.

Как и где узнать приватизирована квартира или нет

953 просмотров

Если бы 30 лет назад человеку представилась возможность бесплатно переоформить жилье в собственность, он бы просто в это не поверил. При социализме недвижимость была государственной. В настоящее время каждый гражданин страны имеет право получить квартиру в свое владение на бесплатной основе. Всеобщий перевод жилья в собственность начался после вступления в силу Закона «О приватизации».

С июля 1991г. 80% граждан уже переоформили квартиры. Остальные же по тем или иным причинам не занимались этим вопросом. Однако, прежде чем инициировать процедуру приватизации необходимо получить сведения о статусе квартиры. В каких учреждениях можно получить информацию о том, кому принадлежит квартира и подлежит ли она обращению в частную собственность, вы узнаете, прочитав нашу статью.

Кто имеет право знать

Для начала нужно понять, кто может претендовать на получение информации по объектам недвижимости. Так как право на собственность закреплено на законодательном уровне, то не каждому гражданину будут предоставлены эти сведения.

Требования к лицу, которое запрашивает данные о приватизации:

• достижение восемнадцатилетнего возраста;
• наличие договора с государством об аренде квартиры;
• родственные связи с нанимателем квартиры;
• наличие доверенности (для представителей);
• получение права на наследование имущества.

Также запросить сведения о приватизации могут:

• уполномоченные органы, выдавшие жилье.
• правоохранительные органы, но только в исключительных случаях, закрепленных в законодательстве.

В иных случаях лицу не удастся получить данные о недвижимом имуществе.

Также информация не будет предоставлена проживающим в помещениях, которые не подлежат приватизации. К таким относятся: квартиры в аварийных домах, предоставленные для проживания во время военной или государственной службы, комнаты в общежитиях (если не заключен договор о социальном найме).

Через интернет

Человек, имеющий персональный компьютер и интернет, сможет достаточно легко получить информацию о нужном помещении.

Однако и здесь есть сложности. Для формирования запроса, пользователь должен иметь:

• подпись в электронно-цифровом виде;
• мобильный телефон или банковскую карту, для оплаты квитанции.

После заполнения полей, вставляется цифровая подпись заявителя. Далее на электронный почтовый адрес заявителя приходит письмо с кодом и суммой госпошлины. Оплату можно произвести, распечатав квитанцию или же при помощи банковской карты. Стоимость услуги обычно составляет от 300 рублей.

Ответ в виде выписки из государственного реестра приходит на почту, указанную в заявке, в течение одного месяца.

В ЕГРП

Последний вариант — получение выписки из ЕГРП. После обращения в орган местного самоуправления, сотрудник выдаст реквизиты для оплаты госпошлины, размер которой будет составлять 350 рублей. После оплаты составляется заявление и вместе с чеком и паспортом гражданина РФ подается в отделение ЕГРП. Требуемые сведения будут предоставлены в срок от 5 рабочих дней.

Вывод

Без приватизации продать или подарить недвижимость попросту невозможно, поэтому лучше заранее определить статус своего жилья. В нашей статье мы рассказали об основных методах поиска требуемой информации.

Однако, чтобы получить наиболее точные данные о жилом помещении, лучше воспользоваться не одним способом, а посетить несколько инстанций. Наиболее точную и полную информацию вы получите в Росреестре и в БТИ.

В ЕГРН

Помочь узнать о статусе квартиры может Единый государственный реестр недвижимости. На основании выданного документа выясняются:

• права на квартиру;
• наличие обременений (залога, ареста приставами);
• тип права собственности (приватизированная или муниципальная);
• данные о владельцах, пользователях жильем.

Запрос подается в муниципальное отделение по месту регистрации недвижимости. При себе нужно иметь паспорт, договор социального найма, техпаспорт на квартиру и квитанцию об оплате госпошлины. Если от вашего имени действует представитель, нужно оформить нотариальную доверенность.

Срок изготовления выписки в ЕГРН – от 5 рабочих дней (без учета выходных). Государственная пошлина за услугу – 400 рублей гражданам; 1100 рублей юридическим лицам. Точные расценки можно узнавать на официальном сайте Росреестра или офиса организации.

Читайте, как приватизировать квартиру по договору социального найма — порядок действий, документы, заявление, сроки.