Образец брачного договора о раздельной собственности

Что считается совместно нажитым имуществом?

Собственность является совместной, если она в период официального брака была получена или приобретена супругами. Раздел ее происходит на основе законного режима, а именно Семейного Кодекса, если не был заключен брачный контракт. В статье 37 описан его порядок и как будет делиться совместно нажитое имущество.

Недвижимость

Любая недвижимость, приобретенная в браке на средства, заработанные обоими либо одним из супругов, считается совместно нажитым имуществом, независимо от того, кто выступает владельцем по документам. К недвижимому имуществу относятся:

• Земельный участок.
• Квартира.
• Дом.
• Постройки разного назначения.

Движимое имущество

В категорию этой собственности супругов можно отнести:

• Транспортное средство.
• Электроника.
• Бытовая техника.
• Предметы мебели.
• Украшения.
• Предметы роскоши.
• Ценные бумаги.

Денежные средства

Семейный бюджет составляют следующие статьи доходов:

• Деньги, заработанные на основном и дополнительном месте работы.
• Доходы от предпринимательской деятельности.
• Проценты от капиталовложений.
• Деньги, размещенные на банковских счетах, в том числе и депозитных.
• Пособия, пенсия.
• Материальная помощь.
• Премии.
• Разного рода компенсации.
• Прочие единоразовые выплаты.

Этот вопрос вызывает наибольшее количество споров. Если один из супругов зарабатывает больше, то он считает, что он не только может больше тратить, но и претендует на большую долю в совместно нажитом имуществе. Однако это не так. Закон говорит, что даже если жена или муж не работают, они имеют одинаковые права. Исключением является тот случай, когда один из супругов не работал по неуважительной причине, расходовал семейный бюджет на необдуманные покупки, в результате чего суд может принять решение уменьшить его долю в совместном имуществе. Данное правило зафиксировано в статье 39 Семейного Кодекса.

Признание брачного договора и соглашения о разделе недействительным

Общие правила о недействительности сделок предусмотрены статьями 166 — 181 Гражданского кодекса РФ. Эти правила применяются и к брачному договору, и к соглашению о разделе имущества. Но Семейным кодексом РФ для брачного договора предусмотрено ещё одно основание недействительности. В соответствии с этой нормой суд может признать брачный договор недействительным если условия договора ставят одного супруга в крайне невыгодное положение. Как видим, это условие сформулировано довольно абстрактно. Что следует понимать под крайне неблагоприятным положением в законе не говорится. Судебная практика также пока не выработала чётких критериев на этот счёт. Поэтому для оспаривания брачного договора по этому основанию рекомендуем обратиться к профессиональным юристам, специализирующимся в области бракоразводных процессов.

Рассмотренное основание недействительности установлено только для брачного договора. Оно не применятся для признания недействительным соглашения о разделе общего имущества супругов. Соглашение о разделе может признаваться недействительным только по общим основаниям Гражданского кодекса РФ. Никаких специальных правил для этого вида сделок законодательством не предусмотрено. Также читайте на нашем сайте о том, какое совместное имущество можно разделить и как провести раздел в судебном порядке. О стоимости услуг юридической фирмы «Красников и партнёры» узнайте в разделе услуги и цены. Для удобства расчётов воспользуйтесь калькулятором стоимости на главной странице.

Ваш спор не разрешается продолжительное время? Ваши нервы на пределе? Вы не видите выхода из сложившейся ситуации?

Позвоните нам прямо сейчас: 8 (812) 467 47 65 или задайте вопрос онлайн – мы разрешим спор в вашу пользу в кратчайшие сроки.

Обращаясь к нам, вы можете быть уверены – мы окажем наиболее компетентную юридическую помощь во всех сферах семейного права.

 Стоимость наших услуг доступна всем категориям граждан. Дополнительно мы предусмотрели  для наших клиентов удобные формы оплаты, скидки, рассрочки.

Мы гарантируем полную конфиденциальность ваших персональных данных, а также данных, связанных с делопроизводством.

Сергей Красников

Все права на данную публикацию принадлежат ООО «Красников и партнёры» При перепечатке просим ссылаться на сайт www.familylegal.ru

Добровольно или через суд

Бракоразводные процессы, сопровождаемые разделом супружеского имущества, всегда болезненны и требуют терпения, временны́х и финансовых затрат на юриста.

Каждая пара сама решает, насколько далеко может зайти в разделении имущества и стоит ли доводить до суда или можно решить за столом переговоров. Закон содержит правила и на случай судебного раздела имущества, и на случай мирного урегулирования спора.

Экс-супруги могут поделить имущество следующим образом:

• заключить соглашение о разделе имущества и в нем прописать, кому какое имущество передается, такое соглашение заверяется у нотариуса.
• обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и определении долей в этом имуществе.
• до расторжения брака заключить брачный договор.

Ни один суд не делает людей ближе и счастливее, но может помочь быстро, эффективно и справедливо отстоять имущественные права. Основное условие здесь – правильно заявить и обосновать исковые требования и выстроить тактику действий в суде. В случае ошибки второй раз в суд уже нельзя будет обратиться, принятое и вступившее в силу решение будет окончательным.

По обоюдному согласию

Супруги могут разделить общее имущество по письменному соглашению, не обязательно доводить дело до суда. Такое соглашение необходимо заверить у нотариуса. На практике нотариусы сами подготавливают соглашение о разделе имущества, супругам достаточно достичь договоренностей и объяснить нотариусу, каким образом будет делиться имущество. Чтобы соглашением о разделе не были нарушены ваши права, обратитесь до подписания такого соглашения к практикующему юристу. Так вы будете уверены в том, что получите справедливую долю из совместно нажитого имущества.

В судебном порядке

В случае спора о том, кому какая часть имущества причитается и что считать совместно нажитым имуществом, а что – личным, раздел имущества производится в судебном порядке.

Для этого необходимо собрать документы на имущество, подготовить исковое заявление и обратиться в суд. Подробнее о том, как обратиться в суд, написано ниже в следующем разделе.

При разделе общего имущества супругов суд определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов, в каких долях следует разделить имущество – в равных или отступить от равенства долей и передать одному из супругов более половины имущества. В том случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу присуждается денежная компенсация.

Нередко еще до официального расторжения брака супруги фактически разъезжаются и не поддерживают отношений. Если в этот период кем-либо из супругов будет приобретено имущество, суд может признать такое имущество личной собственностью и отказать в его разделе.

Брачный договор это повод для недоверия?

ДаНет

Через брачный договор

В период брака супруги могут заключить брачный договор. В этом договоре можно определить любые доли в праве на имущество, передать имущество полностью или частично одному из супругов. Брачным договором можно определить, какое имущество кому из супругов будет передано в случае расторжения брака. Такой договор, как и соглашение о разделе имущества, заверяется у нотариуса. Без такого удостоверения он не имеет силы.

Если необходимость в разделе имущества возникла после расторжения брака, а брачный договор не был заключен, то вместо брачного договора заключается соглашение о разделе общего имущества, нажитого в период брака.

Как выносится решение

Суд рассматривает и выносит решение только по заявленным требованиям. То есть если истец заявит о признании, например, машины и квартиры общим имуществом, но не укажет, в каких долях поделить имущество и кому из супругов передать автомобиль, то суд и не станет определять доли и решать, кому передать автомобиль, а с кого взыскать компенсацию.

Суд не собирает за истца и ответчика доказательства и не консультирует участников суда, а взвешивает, рассматривает озвученные доводы и представленные доказательства, после чего удаляется в совещательную комнату и выносит решение

Именно поэтому важно при подаче иска и при рассмотрении дела четко и в полном объеме сформулировать все свои требования, собрать исчерпывающие доказательства, иначе судебный акт не решит имущественную проблему

Законный и договорный режим имущества супругов

В семейном кодексе рассматриваются два вида режима владения имуществом супругами это, законный и договорной.

Для законного режима характерно регулирование имущественных взаимодействий на основании закона. Изменение законного режима на договорной, доступен семье, заключившей договорный режим.

В случае законного режима собственность, находящаяся в семейном пользовании супругов, подразделяется на общую и личную. Общая собственность рассматривается законным режимом в качестве совместной и допускает выделение в ней каждому супругу собственной доли.

Стоит отметить! Законный режим предусматривает, что вещи, приобретенные до вступления в брак, подаренные или полученные по наследству, а также вещи, используемые в качестве индивидуальных средств пользования, рассматриваются как имущество, принадлежащее только этому супругу.

Имущество, приобретенное после заключения брака на средства любого из супругов, считается общей собственностью. Раздел общей собственности возможен:

1. при наличии соглашения между супругами, который не требует удостоверения нотариальной конторы;
2. если общая собственность не участвовала в разделе имущества до проведения бракоразводного процесса. Все, что куплено позже представляет совместное имущество.

Супруги, состоящие в браке, могут принять договорный режим не на всю собственность, нажитую в браке. Брачный договор может быть оформлен ими на определенные виды собственности. При этом, на оставшееся имущество, не охваченное брачным договором, будет возложен режим общей собственности.

Важно! В новом семейном кодексе оба режима рассматриваются как действующие на все состояние супругов, так и смешанный вариант режима собственности

Как разделить имущество при разводе: рекомендации

Конечно, чтобы развод и раздел имущества произошел цивилизованно, супругам целесообразно согласовать имеющиеся материальные вопросы письменно. Тогда формальности отнимут минимум времени.

Но если компромисс не достигнут, неизбежными становятся разбирательства в суде

При таком сценарии развития событий должное внимание стоит уделить подготовке иска. Работу облегчить способны следующие рекомендации

Несколько советов:

1. Перед обращением в суд осуществляется инвентаризация собственности. В расчет берется и то, что временно находится в пользовании у третьих лиц.
2. Иск должен содержать точное описание спорных активов. К примеру, когда речь идет о недвижимости, указывается ее адрес, площадь, кадастровый номер.
3. В заявлении необходимо привести аргументы в пользу того, что некоторое имущество должно остаться у истца.
4. При появлении потребности, в процессе рассмотрения дела в суде имеется возможность скорректировать исковые требования, отказаться частично от них.
5. В некоторых ситуациях бывает целесообразным настаивать на равноценной денежной компенсации предмета спора.

Во многом оперативность решения проблем с семейной собственностью зависит от личных взаимоотношений участников конфликта. Ведь нередко одна из сторон разными путями старается затянуть рассмотрение дела в суде. Как следствие, процесс растягивается на многие месяцы.

Учет личного имущества при разделе, брачный договор

При разделе общего имущества судом учитывается факт проживания с одним из супругов общих детей. Раздел может быть неравномерным из-за того, что отдельное имущество передается одному из супругов без компенсации – с целью обеспечить бытовые, образовательные, культурные потребности общего ребенка, например, при передаче музыкальных инструментов, спортивного инвентаря.

Один из супругов может вовсе остаться без имущества, если будет доказано, что он никак не участвовал в создании в семье материального достатка и это бездействие вызвано неуважительными причинами. Если супруг не работал, занимался домашним хозяйством и воспитывал ребенка, то такие причины не могут считаться неуважительными. Такой супруг вправе получить свою долю в общем имуществе.

Личное имущество может быть признано общим, если подобные пункты содержатся в брачном договоре. Документ предполагает договорный режим мужа и жены в период брака. Может быть предусмотрен пункт, по которому отдельное имущество, за счет вложений обоих супругов или одного из них, переходит в собственность мужа и жены или одного из них. Например, в брачном договоре может быть указан пункт, по которому реконструированная дача одного из супруга становится общим имуществом или в случае развода перейдет в собственность супруга, вложившего в улучшении качества недвижимости свои личные деньги.

Брачный договор начинает действовать в случае развода. В нем не могут содержаться пункты, нарушающие интересы общих детей, а также условия личного неимущественного характера. Договор должен быть оформлен у нотариуса. Соответствующие изменения и отмена брачного договора также должны быть оформлены в нотариальном порядке.

Договор актуален в случае, когда один из супругов желает улучшить личное имущество, например, квартиру, за счет денег другого супруга, но, в то же время, желает предоставить взамен этого встречную гарантию имущественного характера. Условия брачного договора индивидуальны и должны соответствовать положениям ст. 40-44 СК РФ. Брачный договор может быть отменен как недействительная сделка – по основаниям, указанным в ст. 166-181 ГК РФ.

Контракт между супругами недействителен в следующих ситуациях:

• если он противоречит Семейному кодексу и другим законам;
• когда в договоре обозначены пункты, свидетельствующие о мнимости и притворности сделки. В первом случае супруги изначально не предполагали, что у них возникнут в брачном договоре конкретные права и обязанности относительно личного или другого имущества. Притворная сделка прикрывает другой договор – например, договор купли-продажи и т.д.
• если участником сделки стал недееспособным, ограниченный в дееспособности, либо несовершеннолетний супруг.
• если брачный контракт заключен вследствие введения одну из сторон в заблуждение, угрозы насилием.

Недействительность брачного договора может быть обусловлена фиктивностью брака. Но недействительность брака не отменяет действия брачного договора, если только он не оспорен сторонами в судебном порядке. Обратиться с иском в суд также можно в случае, когда условия договора ставят одного из супругов в крайне невыгодное положение или когда брачный договор нарушает интересы общих несовершеннолетних детей.

Возможны ситуации, когда супруг за счет собственных денег вложился в личное имущество другого супруга, но после развода потерял, например, жилище или другое имущество о качестве и сохранности которого также заботился. Тогда заинтересованный супруг вправе подать иск о признании индивидуального имущества другого супруга общим. Подобное может касаться недвижимости – когда из дома в аварийном состоянии за счет общих или личных средств супругов был возведен полноценных коттедж. Если мужу и жене не удалось договориться о разделе имущества на добровольной основе, то судебное разбирательство неизбежно. Требование о признании личного имущества супругов общим может быть заявлено в ходе бракоразводного процесса либо оформляется в качестве отдельного иска.

Не исключены ситуации, когда супруги не проживают вместе, не ведут общего хозяйства, но приобретали в браке ценные вещи. Согласно п. 4 ст. 38 СК РФ такое имущество по умолчанию считается общим. Но каждый из супругов вправе обратиться в суд и доказать приобретение конкретных ценностей в период отсутствия семейных отношений между мужчиной и женщиной.

Брачный договор

Брачный договор — это соглашение, которое определяет имущественные права и обязанности супругов в период брака и при его расторжении. В брачном договоре можно указать, кому из супругов будет принадлежать конкретное имущество, как имеющееся, так и планируемое к приобретению в будущем.

Брачный договор оформляется у нотариуса. Он может быть заключен до регистрации брака (в этом случае все равно вступит в силу после регистрации брака в ЗАГСе) или в любое время в период брака.

При разделе имущества при наличии брачного договора режим совместной собственности супругов определяется именно этим соглашением. Брачный договор может быть оспорен, его можно изменить или расторгнуть по взаимному согласию супругов или в суде: исковое заявление о расторжении брачного договора.

Как оспорить сделку, совершенную без согласия второго супруга

Если гражданин не давал согласие на совершение какой-либо сделки супругом(ой) либо был против участия в ней, но вторая сторона все же ее заключила, все можно оспорить в судебном порядке.

Пошаговый алгоритм действий по оспариванию выглядит так:

1. Составляется исковое заявление и подается в суд по адресу регистрации ответчика. Если он неизвестен, можно направить иск по своему адресу прописки либо местонахождению его имущества.
2. Иск и прилагающиеся документы регистрируются в суде. У судьи есть 5 дней для принятия решения о начале делопроизводства, после чего стороны получают соответствующее уведомление.
3. Дело рассматривается на заседаниях. Если одна из сторон отсутствует по уважительным причинам, оно может быть перенесено. Также истец или ответчик вправе ходатайствовать о рассмотрении дела без их участия.
4. Выносится судебное решение. Оно вступает в силу через 30 календарных дней – это время дается сторонам для оспаривания в апелляционном порядке.

Решения судов, вступившие в законную силу, оспариваются только кассационными инстанциями.

Как составить исковое заявление

Унифицированной формы иска об оспаривании имущественных сделок нет, но по содержанию оно должно соответствовать требованиям ГПК РФ и включать в себя следующую информацию:

• наименование и адрес суда;
• Ф.И.О., адрес регистрации, номер телефона истца;
• Ф.И.О., дата рождения ответчика;
• при каких обстоятельствах и между кем совершена оспариваемая сделка;
• указание на отсутствие согласия истца для совершения сделки;
• требование о признании сделки недействительной;
• опись прилагающихся документов;
• дата и подпись.

Исковое заявление о признании имущества общей совместной собственностью супругов (образец)

Иск составляется нескольких экземплярах, соответствующих количеству участников делопроизводства. Один передается секретарю суда, на втором ставится отметка о принятии – он возвращается истцу.

Документы для суда

При обращении в суд необходимо представить квитанцию об оплате госпошлины, паспорт, свидетельство о заключении брака, оспариваемый договор. Также потребуются документы, подтверждающие право собственности на имущество.

Госпошлина

Размер госпошлины зависит от цены исковых требований и определяется ст. 333.19 НК РФ об имущественных сделках:

Стоимость иска (руб.)	Параметры для расчета пошлины
До 20 000	4%, минимум 400 руб.
От 20 000 до 100 000	800 руб. + 3% от суммы
От 100 000 до 200 000	3 200 руб. + 2%
От 200 000 до 1 000 000	5 200 руб. + 1%
От 1 000 000	13 200 + 0,5%, но не более 60 000 руб.

Например, если оспаривается сделка о продаже квартиры стоимостью 5 000 000 руб., расчет будет вестись так:

5 000 000 х 0,5% = 25 000 руб. – пошлина, зависящая от стоимости имущества. Она складывается с фиксированной частью.

25 000 +13 200 = 38 200 руб. – общий размер госпошлины при подаче иска. В заявлении истец вправе указать истребование пошлины с истца. Данное требование будет удовлетворено при положительном решении суда по иску.

Сроки рассмотрения

Согласно ст. 154 ГПК РФ, гражданские дела оспариваются судами в течение двух месяцев. Продление сроков возможно только в исключительных случаях. По результатам суд должен принять решение, на основании которого будут действовать стороны. Если оспариваемая сделка признается недействительной, выписка из судебного решения предоставляется в Росреестр или иной госорган для переоформления права собственности.

Судебная практика по статье 38 СК РФ:

Решение Верховного суда: Определение N 41-КГ16-17 от 17.05.2016 Судебная коллегия по гражданским делам, кассация

Решение Верховного суда: Определение N 18-КГ13-26 от 04.06.2013 Судебная коллегия по гражданским делам, кассация

Решение Верховного суда: Определение N 5-КГ15-184 от 02.02.2016 Судебная коллегия по гражданским делам, кассация

Решение Верховного суда: Определение N 85-КГ15-6 от 07.07.2015 Судебная коллегия по гражданским делам, кассация

Решение Верховного суда: Определение N 5-КГ13-70 от 16.07.2013 Судебная коллегия по гражданским делам, кассация

Решение Верховного суда: Определение N 78-КГ15-45 от 09.02.2016 Судебная коллегия по гражданским делам, кассация

Решение Верховного суда: Определение N 58-КГ16-25 от 24.01.2017 Судебная коллегия по гражданским делам, кассация

Решение Верховного суда: Определение N 18-КГ13-42 от 25.06.2013 Судебная коллегия по гражданским делам, кассация

Решение Верховного суда: Определение N 18-КГ17-134 от 19.09.2017 Судебная коллегия по гражданским делам, кассация

Решение Верховного суда: Определение N 18-КГ15-224 от 26.01.2016 Судебная коллегия по гражданским делам, кассация

• Первая
• Последняя

Особенности раздела при наличии детей

Если в семьи есть несовершеннолетний ребенок или дети, то это может повлиять на соотношение долей супругов при разделе имущества. Тот родитель, с кем остается проживать ребенок, вынужден нести дополнительные расходы на содержание и воспитание ребенка, родителю и ребенку требуется больше площади для проживания, чем одному человеку. Если у ребенка имеются заболевания, то существует потребность в повышенном уровне комфорта, особом питании, родитель несет дополнительные затраты на лечение и содержание ребенка. Эти обстоятельства суд может учесть и при разделе увеличить долю того родителя, с кем остается проживать несовершеннолетний ребенок.

При покупке жилья на материнский капитал ребенок будет претендовать на долю в самом жилье – квартире, доме. Такое жилье будет делиться между супругами и детьми. При этом дети получают часть квартиры, оплаченной материнским капиталом.

Режимы имущества супругов: какое законодательное решение было бы лучшим?

После бурных дискуссий относительно вопроса продажи супружеской недвижимости без согласия супруга, решил освежить свои знания в области подходов к имущественной стороне брака и прочитал исследование по моделям семейной собственности в странах ЕС.

В принципе, все проблемы те же, что и нас.

Современная женщина работает не меньше чем современный мужчина и является таким же breadwinner’ом, как и муж. Но социологические исследования показывают, что домашний труд (поддержание хозяйства) и забота о детях по-прежнему в основном на женщине. Причем самое интересно, что даже в семьях, где мужчина зарабатывает меньше чем женщина, все равно домашняя работа ложится на плечи женщины. Видимо, традиционалистский уклад еще очень сильно сидит в головах, даже в продвинутых европейских головах.

И европейские юристы ломают голову над тем, как этот нематериальный вклад в общее хозяйство, который вносит женщина, учесть.

Как я понял, есть четыре основные модели решения вопросов собственности в семье.

1) Полностью раздельная собственность (Англия). Каждый из супругов сохраняет собственность на свое имущество, все то, что он заработал и приобрел на свои деньги — тоже его индивидуальная собственность. Но суд может признать. что в связи со значительным нематериальным вкладом одного из супругов в хозяйство следует перераспределить собственность

Комментарий. Это очень удобно для оборота (нет проблемы скрытый супружеской собственности, в принципе критерий неимущественного вклада в семью учитывается, хотя и в результате сложной судебной процедуры, где надо много чего доказать; про английские суды и дороговизну процессов все, думаю, знают).

2) Система отложенной собственность (Германия, Австрия, Греция, скандинавские страны). Идея такова: добрачное имущество — раздельная собственность, на доходы и на приобретенное на них имущество — раздельная собственность супругов. Но в случае развода суд сравнивает прирост имущества одного и другого супруга и выравнивает их таким образом, чтобы оказалось так, что супруги приобрели бы в браке одинаковый прирост имущества. То есть, заработавший больше супруг должен заплатить заработавшему меньше его долю.

Комментарий. Хитрая модель. Она подталкивает к тому, чтоб пары не разводились, иначе придется добро делить

3) Частичная общая совместная собственность (Франция, Италия, Испания, кстати, родиной этой модели европейские юристы считают Россию). Комментарий. Тут все понятно. Общая совместная нерегистрируемая отдельно собственность это удар по обороту. Супруг(а) хорошо защищена. Однако эту систему называют частичной, так как добрачное имущество сохраняется в индивидуальной собственности супруга, а также то, что было ему подарено либо получено по завещанию.

4) Полная совместная собственность (Нидерланды).

Комментарий. Очень интересный режим, при котором добрачное имущество, как и приобретенное в браке становится общим. Очень хорошо защищается идея семьи как объединения имуществ, основанного на имущественных вкладах, так и не имущественных. ОДнако по исследованиях именно в Голландии самый высокий процент пар заключаются брачные договоры, изменяющие режим собственности с общего на раздельный — 75% пар от общего числа заключают брачные договоры. Это показывает, что закон расходится с тем, как сами люди считают правильным и справедливым.

Мне лично кажется, что самое лучше решение — второе. Оно позволяет пройти по узкой грани защиты третьих лиц, вступающих в сделки с супругами, и защитить интересы супруга, вносящего нематериальный вклад в семью.

Впрочем, не надо замыкаться в предложенных четырех моделях и можно продумать пятую.

Например, такую. Все, кроме недвижимости — в общей совместной собственности (здесь я не обсуждаю вопрос о супружеских долгах, который очень сложен). С сохранением 253, п. 2 35 и защитой добросовестного контрагента. А недвижимость приобретается супругами по умолчанию в долевую собственность 50/50, которая должна быть именно так и зарегистрирована в реестре. Если второй супруг не упоминается в реестре как собственник, то собственность рассматривается как индивидуальная собственность первого супруга, но в случае продажи второй супруг имеет право требовать выдачу половины от цены сделки.

В общем, мне было бы интересно пообсуждать эти вопросы.

PS. Разумеется, еще более сложная проблема — это имущественные вопросы в фактических союзах, которые не имеют режима брака (причем как гетеросексуальных, так и гомосексуальных). Но это, наверное, должен быть следующий шаг в осмыслении проблемы имущественных общностей.

Когда следует делить общее имущество

Иногда раздел имущества сразу после расторжения брака не производят. Бывшие супруги не видят в этом особого смысла, поскольку, как им кажется, вопрос раздела можно отложить на потом. Поэтому порой споры о разделе имущества возникают через несколько лет после состоявшегося развода. К этому времени имущество или его стоимость могут сильно измениться. В связи с этим мы не рекомендуем затягивать с разделом. Даже после развода имущество, нажитое в браке, по-прежнему является общим. И только официально оформленный раздел  может этот режим прекратить. Раздел можно провести соглашением о разделе или в судебном порядке. Нередки ситуации, когда супруги фактически разъехались, но брак не расторгали. Поэтому имущество, которое каждый приобретёт в этот период, формально будет совместным. А доказательство раздельного проживания и ведения хозяйства процесс проблематичный. И в этом случае мы также настоятельно советуем как можно быстрее официально совместное имущество разделить. Также читайте на нашем сайте о том, как обратиться в суд с иском о разделе совместного имущества и как собрать доказательства для судебного дела. О стоимости услуг юридической фирмы «Красников и партнёры» узнайте в разделе услуги и цены. Для удобства расчётов воспользуйтесь калькулятором стоимости на главной странице.

Ваш спор не разрешается продолжительное время? Ваши нервы на пределе? Вы не видите выхода из сложившейся ситуации?

Позвоните нам прямо сейчас: 8 (812) 467 47 65 или задайте вопрос онлайн – мы разрешим спор в вашу пользу в кратчайшие сроки.

Обращаясь к нам, вы можете быть уверены – мы окажем наиболее компетентную юридическую помощь во всех сферах семейного права.

 Стоимость наших услуг доступна всем категориям граждан. Дополнительно мы предусмотрели  для наших клиентов удобные формы оплаты, скидки, рассрочки.

Мы гарантируем полную конфиденциальность ваших персональных данных, а также данных, связанных с делопроизводством.

Сергей Красников

Все права на данную публикацию принадлежат ООО «Красников и партнёры» При перепечатке просим ссылаться на сайт www.familylegal.ru

Распоряжение общим имуществом

Оспаривание сделок по распоряжению общим имуществом одним из супругов – также распространенная причина судебных споров. По общему правилу, при осуществлении подобных сделок предполагается согласие на их совершение другого супруга (). Но для заключения сделки по распоряжению имуществом, подлежащей нотариальному удостоверению или обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (). В противном случае по заявлению супруга, согласие которого не было получено, такая сделка может быть признана недействительной вне зависимости от того, знал ли контрагент (и должен ли был знать) об отсутствии такого согласия. При этом все остальные сделки по распоряжению общим имуществом без согласия второго супруга могут признаваться недействительными, только если доказано, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о несогласии супруга на ее совершение.

Применение к сделкам с недвижимым имуществом нормы, которая вообще не связывает недействительность сделки с добросовестностью или недобросовестностью контрагента, серьезно подрывает оборот недвижимости, уверен заместитель Министра юстиции РФ Денис Новак. По его словам, практика должна была измениться после принятия  , согласно которой сделка, совершенная без необходимого по закону согласия третьего лица, является оспоримой и может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент ее совершения необходимого согласия. Но никаких изменений не произошло, так как суды не применяют указанную норму к семейным спорам. При этом при рассмотрении дел об оспаривании сделок, совершенных бывшими супругами, применяется общая гражданско-правовая норма о распоряжении имуществом, находящимся в совместной собственности, указывающая, что недействительной может быть сделка только с недобросовестным контрагентом (). Поэтому логично было бы применять положение о добросовестности во всех спорах о распоряжении имуществом супругов, подчеркнул замминистра.

Как пояснил Александр Кликушин, суды не применяют , поскольку вряд ли можно признать второго супруга – равноправного владельца спорного имущества – третьим лицом. По мнению судьи ВС РФ, исключить все риски добросовестного приобретателя недвижимости, находившейся в общей собственности супругов, позволит внесение в единый государственный реестр недвижимости сведений о том, что объект был приобретен в собственность в период брака. При наличии в реестре соответствующей отметки все негативные последствия покупки имущества без согласия второго супруга обоснованно будут лежать на добросовестном приобретателе.

Кроме того, эксперты предлагают прямо указать в , что согласие второго супруга подразумевается не только при распоряжении, но и при совершении действий по владению и пользованию имуществом. Это снимет возникающие в связи с включением в состав общей собственности супругов бизнес-активов вопросы о необходимости или отсутствии необходимости получения согласия второго супруга при голосовании на общих собраниях участников общества и осуществлении других действий по управлению бизнесом.