Особенности договора безвозмездного пользования нежилым помещением

Найденые документы по теме «договор безвозмездного пользования нежилым помещением»

1. Договор безвозмездного пользования нежилым помещением Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования нежилым помещениемдоговор n безвозмездного пользования нежилым помещением г. «» г. , именуем в дальнейшем «ссудодатель»,…
2. Договор безвозмездного пользования нежилым помещением (2) Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования нежилым помещением (2)

   договор № безвозмездного пользования нежилым помещением г. «» 20 г. , именуемое в дальнейшем «ссудодатель…

3. Постановление главы города от 21.06.96 № 441 об утверждении формы договора на безвозмездное пользование нежилым помещением (с типовым договором) Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Постановление главы города от 21.06.96 № 441 об утверждении формы договора на безвозмездное пользование нежилым помещением (с типовым договором)

   глава города екатеринбурга постановление от 21 июня 1996 года n 441 об утверждении формы договора на безвозмездное пользование нежилым помещением руководствуясь гражданским кодексом рф (часть вторая), постанов…

4. Договор безвозмездного пользования частью жилого помещением Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования частью жилого помещением

   договор n безвозмездного пользования нежилым помещением г. «» г. , именуем в дальнейшем «ссудодатель&quo…

5. Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой)

   договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) г. «» 20 года гражданин рф , па…

6. Договор безвозмездного пользования Договор безвозмездного пользования
7. Договор безвозмездного пользования учебного автодрома Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования учебного автодрома

   договор № безвозмездного пользования учебного автодрома г. «» 20 г. , именуем в дальнейшем «ссудодатель&…

8. Дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений

   дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений № от «» 20 г. г. «» 20 г. , именуемое в дальнейшем арендодатель, в ли…

9. Договор безвозмездного пользования Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования

   договор безвозмездного пользования г. «» 20 г. , (наименование предприятия-ссудодателя) именуемое в дальнейшем «ссудода…

10. Договор безвозмездного пользования имуществом 1 Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования имуществом 1

    договор безвозмездного пользования имуществом № г. «» 20 года в лице действующего на основании…

11. Образец. Договор субаренды нежилого помещения Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Образец. Договор субаренды нежилого помещения

    договор № субаренды нежилого помещения г. «» 20 г. , именуем в дальнейшем (наименование организации…

12. Договор аренды нежилого помещения Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Договор аренды нежилого помещения

    вариант договор аренды нежилого помещения г. «»20г. , именуемый(ое) в дальнейшем арендодатель с лице , действующего на основании , с…

13. Договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный между гражданами Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный между гражданами

    договор № безвозмездного пользования г. «» 20 г. гражданин рф , именуемый в (фамилия, имя, отчество) дальнейшем «сс…

14. Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений
15. Договор безвозмездного пользования автомобилем Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования автомобилем

    договор безвозмездного пользования автомобилем г. «» г. гр. , именуем далее ссудополучатель», с одной стороны и …

Нюансы оформления

После внесения в законодательство Российской федерации изменений в 2021 году, термин «безвозмездная аренда» был упразднен. Сейчас под эту сделку скорей подходит понятие «ссуда».

В отличие от договора аренды, ссудополучатель не вносит арендую плату, но при этом берет на себя затраты на техническое обслуживание помещения.

Также отличительной чертой является то, что без надлежащей подробной описи передаваемого объекта, соглашение может признаться недействительным. Без установления сроков действия договора, стороны договора имеют возможность расторгнуть соглашение, уведомив о принятии такого решения за месяц.

Объект договора должен иметь конкретное документальное описание. При отсутствии оного договор может быть признан бессильным. В комплекте с документом должны составляться

• опись оснащения объекта;
• акт приема-передачи.

Также требуются кадастровый паспорт и документы юридических лиц, представляющих стороны договора.

Следует отметить, что по договору ссуды получатель не может распорядиться имуществом в целях сдачи оной в субаренду. Ссудополучатель вправе предоставлять помещение третьим лицам на временное даровое использование. Может эксплуатировать как само помещение, так и прилегающую земельную площадь.

Если здание или помещение является памятником культуры и охраняется государством, то для заключения акта нужно получить разрешение от Комиссии содействия охране памятников истории и архитектуры.

Если в договоре нет соответствующего пункта условий, то ссудополучатель должен обслуживать помещение и поддерживать надлежащее техсостояние оного за свой счет. В издержки соблюдения должного состояния входит технический и облицовочный ремонт помещения.

В случае переложения ссудодателем прав собственности на иное лицо, или если хозяин решил реализовать помещение под платную аренду, то в договор могут вноситься поправки после его заключения.

Документ требует государственной регистрации при установлении срока действия договора от одного года. Перед заверением договора принимающая сторона получает документ на ознакомление и внесение необходимых поправок и условий.

Общие понятия

Безвозмездная ссуда (бесплатное пользование) предполагает возможность получить коммерческую недвижимость в постоянное или временное пользование. Такой договор может быть оформлен на определенный срок или носить бессрочный характер. Стороны вправе самостоятельно условиться о времени, на которое оформляется сделка.

Потребность в оформлении договора может быть в случае, когда недвижимость длительное время остается без присмотра – особенно склады или другие помещения в малонаселенных пунктах, в том числе в сельской местности.

В качестве фактической платы за пользование могу быть услуги по содержанию имущества в надлежащем состоянии, его охране от посягательства со стороны третьих лиц, уход за скотом или работа на земле – в сельской местности.

Образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением можно скачать тут.

Договор предполагает обязанность соблюдать порядок пользования недвижимостью, не портить имущество. Взаимное обеспечение в сделке – охрана, уход за территорией, т.е. встречное исполнение, в бланке сделки не указывается.

Пользователь помещения обязан использовать его строго по назначению. В договоре могут быть обозначены конкретные виды деятельности, которыми обязуется заниматься ссудополучатель.

В их перечень могут быть включены:

Показатели	Описание
Предпринимательская деятельность	сервис, строительные, промышленные работы
Вспомогательная деятельность для некоммерческой организации	например, когда по договору передается гараж для хранения транспорта общественной организации
Деятельность для обеспечения работы публично-правовых образований (муниципалитетов)	предоставления помещения для собрания граждан, публичных слушаний по юридически значимым вопросам

В качестве объектов по договору могут передаваться следующие нежилые помещения:

1. Офисы.
2. Гаражи.
3. Складские и промышленные объекты.
4. Хозяйственные постройки – например, для содержания скота в стойле в зимний период.

Договор должен быть оформлен в письменной форме. Если в пользование передается нежилое помещение – объект культурного наследия, то сделка подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Что это такое

Образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением 2020 года представляет собой сделку, по которой собственник помещения предоставляет его в бесплатное пользование третьему лицу или нескольким лицам.

Если сделка оформляется с несколькими ссудополучателями, то нужно указать их солидарную ответственность по обязательствам, т.е. если нежилое помещение сгорело во время пожара, испорчено по другим причинам по вине ссудополучателей, то за это они будут отвечать сообща. Ссудодатель вправе предъявить требование о возмещении убытков, в том числе реального ущерба, к каждому из них.

Когда заключается

Безвозмездное пользование нежилым помещением может быть оформлено в качестве отдельной сделки, когда:

Показатели	Описание
Партнеры сотрудничают по многим коммерческим или некоммерческим направлениям	и ссудодатель решил предоставить нежилое помещение в качестве «жеста доброй воли» своему постоянному контрагенту по иным возмездным сделкам
Если коммерческие площади находятся в труднодоступных местах	им требуется уход, охрана. Негласно стороны могут договориться об объемах ремонтных работ и даже реконструкции, которую ссудополучатель должен будет выполнить в ходе пользования объектом сделки
В рамках дополнительных соглашений	когда договор ссуды может носить вспомогательный характер, например, в рамках возмездного оказания услуг

Контрагенты сами вправе решить, в какое время им оформить сделку. Специального разрешения со стороны органов государственной и (или) муниципальной власти для этого не требуется.

Ограничения предусмотрены только в отношении коммерческой организации. Она, согласно п. 2 ст. 690 ГК РФ, не вправе передавать в пользование имущество юридического лица своим учредителям, участникам, руководителю или членом органов правления или контрольно-ревизионных органов компании.

Куда нужно обращаться

Обратиться следует непосредственно к контрагенту. Основное условие оформления сделки заключается в согласованной воле сторон. Если они договорились о заключении соглашения, то сделку можно заключить в любом удобном месте, в том числе в офисе одного из контрагентов.

Предусмотрена возможность оформить договор у нотариуса, но в законе такой обязанности нет. Стороны могут обратиться в нотариальную контору в целях подстраховки, что удостовериться в законности и достоверности сделки.

Комментарии к документу «Договор безвозмездного пользования нежилым помещением»

Ответить 0

5 Светлана

23.01.2015 в 15:49:44 Акт приема передачи к договору должен быть?

Ответить 0

Юрий	23.06.2015 в 10:39:58 возможно ли указать в договоре что ссудополучатель имеет право сдавать помещение в аренду ?

Ответить 0

Ольга

15.07.2015 в 12:03:17 Здравствуйте я имею в собственности магазин и сдаю в аренду по договору о безвозмездном пользовании ИП себе-же в договоре написано Ссудодатель: я и ссудополучатель ИП в лице меня-же Ссудодатель:-что это и как правильно надо называть Ссудодатель: или арендатор

Ответить 0

Снежана

25.10.2015 в 12:28:11 для меня подходящий вариант договора, спасибо за помощь.

Ответить 0

5 Ирина

12.11.2015 в 13:26:01 Спасибо за помощь!!!

Ответить 0

5 Мороз Ольга Анатольевна

09.06.2016 в 05:43:25 Да очень полезен. Спасибо.

Ответить 0

Сергей М.

15.06.2016 в 23:03:31 Использовал образец договора. Спасибо!

Ответить 0

казим

21.06.2016 в 16:18:25 очень полезный договор

Ответить 0

Наталья Владимировна

03.01.2017 в 21:36:14 Отличный договор! Большое спасибо!

Ответить 0

5 Алина

08.02.2017 в 16:16:22 Здравствуйте! возможли ли указать в договоре вместо «ССудодатель » — «Арендодатель» и соответственно вместо Судополучатель — Арендатор ?

Ответить 0

Марина

27.04.2017 в 08:27:42 хороший образец договора.

Ответить 0

5 Наталья

07.12.2017 в 06:23:54 Отличный сайт, рекомендую!

Ответить 0

5 Приветромашки

08.12.2017 в 12:29:42 спасибо вам люди добрые!!!!!!!!!!!!

Ответить 0

Liana

14.12.2017 в 16:20:48 ответ для Алина Нет. Это разные понятия. Аренда подразумевает оплату.

Ответить 0

Ирина

18.02.2018 в 17:36:10 Здравствуйте! Какую информацию следует вписать в 1 параграф договора (перед Предмет договора). Нужен образец заполнения. Спасибо.

Ответить 0

5 Екатерина

19.02.2018 в 17:43:20 спасибо большое за бланк, готовый договор)))

Ответить 0

Ольга

14.03.2018 в 09:59:07 Спасибо за бланк договора. Второй раз использую. Было бы хорошо, чтобы и акт приема-передачи помещения здесь же был

Ответить 0

елена

31.03.2018 в 11:23:32 да спасибо. помогли!

Ответить 0

Наталья

30.05.2018 в 09:55:04 Отличный договор. Спасибо Вам за помощь.

Ответить 0

алефтина

22.06.2018 в 17:02:12 прекрасный договор………………

Ответить 0

Светлана

28.06.2018 в 05:34:35 Договор очень помог. При быстрой и срочной надобности с незамысловатыми условиями. Спс

Ответить 0

5 Татьяна

07.08.2018 в 16:17:48 Спасибо большое. Всё отлично.

Ответить 0

Лариса

04.02.2019 в 10:10:05 спасибо,нужен именно такой

Личное сообщение | Ответить 0

5 Зуева И.А. Статус: Клиент

09.03.2019 в 13:57:44 Понравился сайт.молодцы.пока 5 баллов!

Ответить 0

наталья

24.03.2019 в 16:03:35 спасибо огромное, очень полезная информация

Ответить 0

5 Абдулхамид

20.04.2019 в 21:52:42 классный документ мне помог!!!

Ответить 0

5 ЖАННА

24.04.2019 в 14:43:30 СПАСИБО ОТЛИЧНЫЙ ДОГОВОР

Ответить 0

5 Эльвира

13.05.2019 в 18:18:21 Договор подлежит регистрации?

Ответить 0

Лидия.

04.07.2019 в 21:33:56 5 Спасибо, очень полезный договор

Ответить 0

5 Вера

20.08.2019 в 14:49:39 Простой, понятный договор со всеми нормами законодательства. Спасибо!

Ответить 0

5 Ольга

23.10.2019 в 19:53:55 Спасибо за хороший договор. Воспользовалась!

Ответить 0

5 Владимир

30.12.2019 в 11:16:02 Спасибо огромное , максимально четко прописано!!!

Ответить 0

5 Гузель

02.09.2020 в 10:11:30 Спасибо вам большое.

Ответить 0

5 Владимир

14.09.2020 в 13:44:59 Отличный проект, спасибо

Личное сообщение | Ответить 0

5 sergejdro Статус: Клиент

16.09.2020 в 17:47:38 Есть у меня в закладках форум такого характера https://captchaforum.com/ в разделе для наших сможешь задать любой вопросец, и ожидать покуда местный форумчанин не даст ответ, но таковых там много, есть с кем поговорить, так что можешь смело там региться…

Ответить 0

Сергей Петрович

16.12.2020 в 17:20:21 Очень удобно, спасибо!

Ответить 0

5 Игорь Николаевич Казунин

30.12.2020 в 18:34:41 Спасибо, очень толковый договор.

Ответить 0

Иван	14.01.2021 в 15:22:51 Благодарю, полезный материал. Договор пригодился. Составлен грамотно.

Ответить 0

галина

18.02.2021 в 13:46:43 5 спасибо за помощь.Очень помогли.

Ответить 0

Татьяна

05.03.2021 в 09:54:26 Спасибо, отличный договор!

Ответить 0

Айя	10.03.2021 в 11:04:35 благодарю очень помог

Ответить 0

5 Людмила

23.03.2021 в 11:01:18 спасибо большое за этот договор

Ответить 0

5 Вера

01.04.2021 в 05:53:54 Спасибо большое за подсказки и помощь

Ответить 0

5 Марина

07.04.2021 в 13:40:34 спасибо за помощь!!!

Образец договор безвозмездного пользования нежилым помещением образец

Примерный договор должен содержать четкое описание конкретного помещения, чтобы его можно было идентифицировать. Это значит, что нужно указать не только название, адрес но и описать состояние комнат.

Образец бланка содержит пункты, регулирующие финансовые отношения между сторонами. Это касается эксплуатационных расходов и возможности ссудополучателя улучшать помещение – делать ремонт, реконструкцию и тому подобное.

Форма и типовое соглашение

Форма документа на безвозмездное пользование регламентируется правилами, установленными главой 9 Гражданского кодекса РФ. В частности, там указан случай, когда обязательно заключение именно письменного соглашения – если помещение передается на срок более чем один год.

Также важно письменно задокументировать отношения, если одна из сторон является ИП, то есть юридическим лицом

Пример заполнения между супругами

Отдельно нужно рассмотреть пример, когда соглашение на безвозмездное пользование составляется между супругами. Это возможно, если они оба являются собственниками помещения, которым пользуется, например, в торговых целях только один человек.

Тогда долю супруга нужно передать в бесплатное пользование, чтобы исключить недоразумения при проверках налоговой службы. Это позволит уйти от оформления аренды, которая подразумевает оплату, а в дальнейшем и начисление налогов на получаемый доход.

Для чего нужен договор безвозмездного пользования

На практике соглашение о безвозмездном использовании квартиры заключается между ссудодателем и ссудополучателем, чтобы официально оформить проживание в жилом помещении родственников или знакомых владельца жилья.

Достаточно часто в таких случаях вообще такой договор не заключается, а договоренность между сторонами носит устный характер. Стоит заметить, что письменное заключение договора имеет множество преимуществ и снижает риски сторон, поскольку письменное соглашение:

• позволяет зафиксировать все условия использования жилого помещения и исключить возникновение споров и конфликтных ситуаций в дальнейшем;
• устанавливает оплату коммунальных услуг и других платежей;
• гарантирует сохранность переданного по договору имущества или возмещение ущерба при его утрате или повреждении жильцом;
• является основанием для регистрационного учета ссудополучателя по месту проживания.

Кроме того, при отсутствии подписанного соглашения о безвозмездном пользовании может возникнуть вопрос о том, что жилое помещение нелегально сдается в аренду.

Как показывает практика, достаточно часто договор безвозмездного пользования жильем используется арендаторами вместо договора аренды с целью избежать налогообложения получаемой арендной платы.

Однако заключение такого соглашения несет риски и для самого арендодателя, поскольку у него нет законных оснований требовать с арендатора платы за пользование переданным жильем. Это лишает его права отстаивать свои интересы в суде, если арендатор не заплатит за квартиру.

Досрочное расторжение соглашения

Владелец квартиры, передавая ее в безвозмездное пользование жильцу, имеет право расторгнуть соглашение, если жилец:

1. Использует переданное ему имущество не по назначению или с нарушением условий соглашения;
2. Не поддерживает имущество в надлежащем состоянии или сам существенно ухудшает состояние переданного ему имущества.

Жилец, получивший квартиру в безвозмездное пользование, также может отказаться от выполнения условий соглашения, если:

• были обнаружены препятствующие нормальному использованию квартиры недостатки, о которых ссудополучатель не знал при заключении договора с ссудодателем;
• имущество, переданное по договору, оказалось в непригодном состоянии;
• обнаружились права третьих лиц на переданное жилье;
• ссудодатель не выполнил свою обязанность по передаче жилого помещения.

Соглашение также может быть расторгнуто любой из сторон, при условии извещения другой стороны в письменном виде за месяц до предполагаемого расторжения. В договоре может быть оговорен другой срок для извещения.

Вот так выглядит примерный образец договора безвозмездного пользования жилым помещением:

По договор для дальнейшей распечатки и использования в формате .doc, также к договору прилагаются еще два приложения: акты приема передачи квартиры при вселении и выселении ссудополучателя.

Критерии выбора застройщика для покупки квартиры в новостройке

Документы для регистрации права собственности на квартиру — полный перечень

Как продать квартиру, купленную по ипотеке Сбербанка

Исправление ошибок в кадастровых сведениях

Как выписаться из квартиры, возможные варианты и сроки

Как зарегистрировать иностранного гражданина по месту пребывания

Можно ли расторгнуть договор досрочно

Если соглашение о безвозмездном пользовании является бессрочным, то любой участник сделки может отказаться от обязательств, известив об этом за один месяц. Иной срок определяется по соглашению сторон. Уведомление рекомендуем направлять в письменной форме, с возможностью отслеживания или подтверждения факта получения. Если форма документа установлена нормативно, расторжение сделки может иметь дополнительные условия (порядок направления, срок ответа).

Договор
г. __________
«___»________ ____ г.
_______________________________________________ (Ф.И.О), действующий на основании _________________________, (далее — Ссудодатель), с одной стороны, и
_________________________________________________________ (Ф.И.О.), действующий на основании _________________________, и _________________________________ (Ф.И.О.), действующий на основании _________________________, (далее — Ссудополучатель-1 и Ссудополучатель-2), именуемые вместе Ссудополучатели, заключили настоящее соглашение:
1. Предмет
1.1. Ссудодатель предоставляет Ссудополучателю квартиру для безвозмездного пользования. Жилое помещение принадлежит на праве собственности Ссудодателю. Ссудополучатель принимает жилое помещение и должен вернуть по факту окончания срока сделки.
1.2. Собственность подтверждается выпиской из ЕГРН № ______________ от ___________.
1.3. Стороны пришли к соглашению, что настоящее соглашение одновременно является и актом приема-передачи.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Ссудодатель принимает обязательство передать Ссудополучателям жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Все расходы по содержанию несет за свой счет.
2.2. Ссудополучатели обязуются:
а) в разумные сроки после получения в пользование жилого помещения произвести за свой счет текущий ремонт и установить недостающее санитарно-техническое, электротехническое и другое оборудование (согласно Приложению № ___ к настоящему Договору);
б) использовать жилое помещение строго по назначению — для проживания;
в) поддерживать тех. состояние жилого помещения;
г) получать предварительное согласие на заселение иных граждан;
д) за свои денежные средства производить обслуживание жилого помещения;
е) вернуть жилое помещение в срок.
2.3. Ссудополучатели должны получить предварительное согласие Ссудодателя на проведение ремонтных работ в жилом помещении.
3. Ответственность
3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору безвозмездного пользования, обязана возместить причиненные таким неисполнением убытки, если иное не установлено действующим законодательством Российской Федерации и настоящим соглашением безвозмездного пользования.
3.2

Ссудодатель отвечает за недостатки, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего соглашения безвозмездного пользования.
4. Отказ от сделки и досрочное расторжение
4.1

При непредоставлении Ссудодателем жилого помещения по Договору безвозмездного пользования до «___»________ ____ г. Ссудополучатели вправе потребовать расторжения настоящего соглашения безвозмездного пользования и возмещения понесенного ими реального ущерба.
4.2. Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора безвозмездного пользования, письменно известив об этом за один месяц.
4.3. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора безвозмездного пользования в случаях, когда Ссудополучатели:
нарушают условия сделки;
не проводили техническое обслуживание;
ухудшили состояние жилого помещения;
не получали предварительное согласие на совершение определенных настоящим соглашением действий.
4.4. Ссудополучатели вправе требовать досрочного расторжения настоящего соглашения безвозмездного пользования в таких случаях:
жилое помещение не соответствует нормам для проживания;
состояние сильно ухудшилось по причинам, не зависящим от Ссудополучателей.
5. Разрешение споров
5.1. Участники сделки устанавливают обязательный досудебный порядок разрешения споров. Претензия направляется по адресу, указанному в реквизитах соглашения, или доставляется иным способом, позволяющим отследить вручение.
5.2. В случае возникновения спора рассматривается по месту нахождения истца.
6. Дополнительные условия
6.1. Срок действия договора — до _______________.
6.2. Все, что участники сделки не определили настоящим соглашением безвозмездного пользования, регулируют действующим законодательством Российской Федерации.
6.3. Составлено в количестве, равном участникам сделки.
7. Адреса и реквизиты

Что такое безвозмездное пользование помещением

Действующее законодательство, а именно Гражданский кодекс нашей страны, не содержит такого правового понятия, как безвозмездная передача жилого или нежилого имущества. Под такими действиями подразумевается получение ссуды.

Ссуда, это передача любого объекта недвижимости, несмотря на его принадлежность к жилому, или коммерческому фонду, без получения какой-либо материальной выгоды. Сторонами по такой сделке выступают ссудодатель, то есть гражданин, или юридическое лицо, у которого есть объект недвижимости, а также ссудополучатель, человек, либо предприятие, организация, которые берут данное помещение в аренду или найм.

Главным условием такой передачи, является возвращения объекта ссуды в том состоянии, которое было до начала подписания договора, либо в улучшенном, а также оплата всех обязательных платежей (коммунальные и другие услуги) за период, на протяжении которого недвижимостью будут пользоваться.

Безвозмездная аренда нежилого помещения и налогообложение таких сделок регулируется Налоговым кодексом нашего государства, но об этом будет рассказано ниже.

Данные правоотношения могут возникать между физическими и юридическими лицами в равной степени, без законодательных ограничений.

Существуют следующие формы таких сделок.

1. Между гражданами (к этой категории относятся и лица без гражданства, которые владеют недвижимостью). Обычно предметом такого соглашения выступают жилые помещения. Заключается между ними договор найма. Налогообложение идет по ставкам, установленным для такой категории (налог на доходы).
2. Между гражданами индивидуальными предпринимателями (которые выступают как субъекты хозяйственной деятельности), а также юридическими лицами. В основном арендуется коммерческая недвижимость, в некоторых случаях жилая. Сделка оформляется договором аренды, и соответственно включается налогообложение.
3. Между различными юридическими лицами, куда можно отнести и индивидуальных предпринимателей. Сделка оформляется соглашением об аренде недвижимости.

Основным моментом при заключении сделок аренды, является то, что владелец имущества не получает от этого никакой прибыли или премиальных. Если соглашение оформлено по безвозмездному пользованию, и в нем прописано наличие арендных платежей, налоговая инспекция может за это наложить штрафные санкции и пеню.