Ипотека российским гражданам без официального трудоустройства

Кредитные карты

Получение кредитной карты без официального заработка проще, чем оформление займа наличными – шанс одобрения заявки в этом варианте выше. Кредитная карта – отличный вариант, если нужны срочно деньги, а трудового стажа нет или он не достигает 3 месяцев. Предлагаем вашему вниманию наиболее подходящие предложения.

ОФОРМИТЬ КАРТУ

Параметры карты

• Банк: Тинькофф Банк
• Тип карты: кредитная
• Платежная система:
• Функции:
  Технология 3d Secure,
  PayPass/PayWave,
  Карта с чипом
• Кешбек: Возврат до 30% баллами от покупок

Условия оформления

• Стоимость выпуска: Бесплатно
• Ежегодное обслуживание: 590 руб.
• Срок действия карты: 5 лет
• Кешбек: да
• Процент на остаток: да

Кредитование

• Сумма: до 700 000 руб.
• Льготный период: 55 дней
• Годовая ставка: 12%

Снятие наличных

• В банкомате Тинькофф: 2.9% + 290 руб
• В банкомате банка-партнера: 2.9% + 290 руб
• В банкомате другого банка: 2.9% + 290 руб

Требования к держателю

Документ: Паспорт РФ

Свернуть

ОФОРМИТЬ КАРТУ

Параметры карты

• Банк: Альфа-Банк
• Тип карты: кредитная
• Платежная система:
• Функции:
  Технология 3d Secure,
  PayPass/PayWave,
  Карта с чипом

Условия оформления

• Стоимость выпуска: Бесплатно
• Ежегодное обслуживание: 590 руб.
• Срок действия карты: 3 года
• Кешбек: нет
• Процент на остаток: нет

Кредитование

• Сумма: до 500 000 руб.
• Льготный период: 100 дней
• Годовая ставка: 9.9%

Снятие наличных

до 50 000 руб.: Бесплатно

Требования к держателю

• Документы: Паспорт РФ
• Возраст: от 18 лет
• Доход: Постоянный доход от 5 000 руб. после вычета налогов

Свернуть

ОФОРМИТЬ КАРТУ

Параметры карты

• Банк: МТС Банк
• Тип карты: кредитная
• Платежная система:
• Функции:
  Технология 3d Secure,
  PayPass/PayWave,
  Карта с чипом

Условия оформления

• Стоимость выпуска: Бесплатно
• Ежегодное обслуживание: 900 руб.
• Срок действия карты: 5 лет
• Кешбек: да
• Процент на остаток: нет

Кредитование

• Сумма: до 299 999 руб.
• Льготный период: 51 день
• Годовая ставка: 24.9%

Снятие наличных

• Без комиссии: В любых банкоматах на территории РФ при снятии собственных средств.
• С комиссией: Кредитные средства — 3,9% + 350 руб.

Требования к держателю

• Документы: Паспорт РФ
• Возраст: от 20 до 70 лет
• Доход: Официальный заработок больше 15 тыс. руб. с учетом уплаченных налогов.
• Работа: Минимальный срок на последнем месте работы – 3 месяца.

Свернуть

ОФОРМИТЬ КАРТУ

Параметры карты

• Банк: МТС Банк
• Тип карты: кредитная
• Платежная система:
• Функции:
  Технология 3d Secure,
  PayPass/PayWave,
  Карта с чипом

Условия оформления

• Стоимость выпуска: 299 руб.
• Ежегодное обслуживание: Бесплатно
• Срок действия карты: 4 года
• Кешбек: да
• Процент на остаток: да

Кредитование

• Сумма: до 1 500 000 руб.
• Льготный период: 1100 дней
• Годовая ставка: 10%

Снятие наличных

Без комиссии: в любом банкомате РФ и за границей

Требования к держателю

• Документы: паспорт РФ
• Возраст: от 20 до 70 лет

Свернуть

ОФОРМИТЬ КАРТУ

Параметры карты

• Банк: Совкомбанк
• Тип карты: кредитная
• Платежная система:
• Функции:
  Технология 3d Secure,
  PayPass/PayWave,
  Карта с чипом
• Процент на остаток: До 5%
• Кешбек за попуки: До 6%

Условия оформления

• Стоимость выпуска: Бесплатно
• Ежегодное обслуживание: Бесплатно
• Срок действия карты: 3 года
• Кешбек: да
• Процент на остаток: да

Кредитование

• Сумма: до 350 000 руб.
• Льготный период: 1080 дней
• Годовая ставка: 10%

Снятие наличных

• Лимит: 100 000 руб.
• Комиссия: 2.9% + 290 руб.

Требования к держателю

• Документы: Паспорт РФ
• Возраст: от 20 до 80 лет
• Регистрация: Наличие прописки и проживание в регионе, где есть Совкомбанк

Свернуть

Варианты оформления ипотеки без официального трудоустройства

Человеку, официально нигде не занятому, идти в крупнейшие банки России, такие как, например, Сбербанк, Газпромбанк, Россельхозбанк, Альфа-банк и другие, бессмысленно. Скорее всего, в получении ипотеки ему в них будет отказано. Однако из этой ситуации есть выход. Рассмотрим подробнее возможные варианты оформления ипотечного займа подобным клиентам.

Подтверждение дохода справкой по форме банка

Как уже говорилось, подтвердить получение заработной платы можно не только справкой 2-НДФЛ, но и справкой по форме банка. По установленному образцу работодатель должен заполнить реальные сведения о размере получаемых потенциальным заемщиком доходов, указать все свои реквизиты, поставить печать и подпись главного бухгалтера и руководителя.

Принять такое подтверждение заработка готов не каждый банк. Обычно это относительно небольшая кредитная организация, имеющая цель в наращивании клиентской базы и объемов кредитования. Условия выдачи ипотеки в таком банке наряду с лояльным отношением к клиентам сопровождается повышенными процентными ставками.

Поручители и созаемщики

В процессе рассмотрения каждой кредитной заявки на ипотеку сотрудники банка в обязательном порядке учитывают общий объем семейного дохода заемщика, включая зарплату супруга/супруги. Будет логично, если супруга или супруг имеет официальное трудоустройство и достаточный доход выступит в роли заемщика. Скорее всего, банк именно такой выход и предложит.

Еще одной альтернативой снижения возможных рисков и повышения вероятности одобрения заявки Кредитным комитетом является привлечение поручителей и заключение договора поручительства. Поручитель обычно предоставляет банку тот же пакет документов, что и сам заемщик. Банковские служащие тщательно анализируют его платежеспособность, качество кредитной истории, занятость и наличие иных кредитных обязательств.

Ипотека по двум документам

Некоторые банки предлагают потенциальным клиентам вариант получения ипотечного кредита при предоставлении всего 2-х документов. Обычно это российский паспорт и любой дополнительный документ, например, СНИЛС, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение, водительское удостоверение и т.д.

Однако заполняя анкету, клиент все равно должен будет указать место работы и уровень получаемого дохода. Вы можете договориться со своими знакомыми или друзьями у кого есть возможность подтвердить, что вы у них якобы работаете. Далее в анкете указать эту организацию в качестве работодателя, но всегда есть риск отказа. Безопасники могут позвонить и “раскусить” вас или работодателя, поэтому легенда должна быть основательно проработана вплоть до того, кто у вас коллеги и что видно из окна вашего офиса.

Ипотека по 2 документам это один из самых реальных вариантов как взять ипотеку безработному или когда нет официальной работы.

Предоставление имущественного залога

Еще один аргумент в пользу достаточной плате- и кредитоспособности – предоставление имущества в залог банку. К такому имуществу можно отнести: жилую и коммерческую недвижимость, транспортные средства (включая автомобили, катера, автобусы), ценные бумаги. Главное требование к таким объектам – высокая ликвидность.

Залогодателем может выступать как сам заемщик, так и любое третье лицо, являющееся собственником и готовое подписать договор о залоге. Если участвующие стороны устроят предлагаемые условия, то банк оформит еще один договор залога и получит дополнительную гарантию от клиента.

Подделка документов

Такая крайняя мера имеет место быть, однако ни один банковский специалист не посоветует этого делать. Любой документ подлежит проверке и анализу. Справки о доходах, записи в трудовой книжке, свидетельства о собственности и иные документы, вызывающие сомнения у работников службы безопасности и кредитного отдела будут немедленно тщательно изучены. Вероятность обнаружения обмана крайне высока.

Ипотечный брокер может быть помощником в этом вопросе, но дело это незаконное и чревато последствиями, хотя и широко распространено. Мы настоятельно рекомендуем быть осторожными в этом вопросе и чтить уголовный кодекс.

Кредитные карты как выход из положения

Кроме всего вышеперечисленного, можно оформить кредитную карточку. Сейчас их выдают все банки даже безработным, ведь они создавались именно на такую категорию населения. Сложно сравнить получение кредитной карты с ипотекой. Но если к дому вашей мечты не хватает определенной суммы, то получение кредита такого рода будет лучшим выходом из сложившегося положения.

Кредитные карты выдаются даже гражданам, которые имели ранее плохую историю с кредитами. Первоначальный взнос не требуется. Такую карточку вам дают в день обращения.

Кроме этого, сейчас популярны некие кредитные каникулы или льготы на кредит. Что это значит? Вы можете приостановить на некоторое время погашение долга. При этом банк не возьмет с вас больших процентов.

Но при оформлении банковских кредиток есть и минусы. Например, большая процентная ставка. Некоторые банки списывают деньги за открытие счета, за снятие денег, за предоставление информации о балансе и многое другое. К числу неких мошеннических действий банка стоит также отнести неправильные сведенья относительно баланса на карте. Иногда заемщики заведомо завышают долги, надеясь на незнания своего клиента. Такие методы работы практикуют лишь мелкие банки.

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Сочи

• • Доп.офис №1806/0119
  • Сочи, мкр. Адлер, улица Ленина, 221/1
  • 8 800 555-55-50
  • Время работы:
  • Пн.:с 09:00 до 18:00Вт.:с 09:00 до 18:00Ср.:с 09:00 до 18:00Чт.:с 09:00 до 18:00Пт.:с 09:00 до 18:00
• • Операционный офис «Сочинский» Филиала «Южный» Банка ВТБ (ПАО)
  • Сочи, мкр. Центральный, улица Горького, 15
  • 8 800 200-23-26
  • Время работы:
  • Пн.-Пт.: 09:00—18:00
• • Мини-офис № 089
  • Краснодарский край, Сочи, микрорайон Адлер, Демократическая улица
  • +7 989 834-58-51
  • Время работы:
  • Пн.—Пт.: 09:00—18:00Сб.: 10:00—17:00
• • Операционный офис «Улица Конституции»
  • Сочи, улица Конституции СССР, 18
  • Время работы:
  • Пн.-Чт.: 09:30—17:30Пт.: 09:30—16:15
• • Дополнительный офис Сочи
  • Сочи, мкр. Заречный, улица Красноармейская, 2
  • +7 861 254-25-65
  • Время работы:
  • понедельник – пятница c 09-00 до 19-30 (без перерыва) суббота с 09-00 до 15-00 (без перерыва) воскресенье — выходной в предпраздничные дни время обслуживания клиентов сокращается на 1 час

Завышенные требования для неработающих

Ставки

Заемщики, которые не могут подтвердить официально свои доходы, это категория риска для банка. Свои риски они будут перекрывать более высокими ставками по кредиту, а так же требованиями, которые предъявляются к самим заемщикам. Шансы на оформления ипотеки в этом случае увеличивает

• наличие недвижимости, которую вы можете предоставить в качестве залога,
• высокий первоначальный взнос,
• возможность привлечь в качестве поручителя или созаемщика человека, который получает высокий официальный доход,
• открытие дебетовой карты в банке и перечисление на нее всех своих неофициальных доходов, дополнительно возможно настроить автоматическое списание средств в счет уплаты ипотечных платежей.

Первоначальный взнос

Одним из ключевых факторов является сумма первоначального взноса, которая имеется в наличии у заемщика. Это один из показателей финансовой грамотности и умения распоряжаться деньгами клиента – при определенном уровне дохода собрать некую сумму для первоначального взноса не всегда легко и просто. К тому же, чем выше уровень первоначального взноса, тем меньше сумма займа по кредиту.

Следовательно, для банка такое финансирование становиться менее рискованным и вероятность его одобрения повышается. Для граждан без официального места работы первоначальный взнос потребуется от 50% стоимости недвижимости.

В случае наличия первоначальной суммы более 75% , на официальные справки о доходах обращают внимание достаточно редко. Наличие высокого первоначального взноса может также благоприятно сказаться на процентной ставке и сумме страховки

Наличие поручителей и созаемщиков

Еще одним фактором повышающим шансы на одобрение ипотеки может стать возможность привлечь поручителей или созаемшиков. Учитывайте, что при оформлении ипотеки на семью будут учитываться доходы всех ее членов, если один из супругов работает официально, то возможно оформить ипотеку на него.

При выборе созаемщика не из круга семьи стоит учитывать два факта.

1. На эту роль идеально подойдут граждане, которые не состоят в браке и не имеют детей, так как их расходы уменьшаются.
2. Риск того, что созаемщик после выплаты ипотеки заявит свои права на квартиру достаточно велик. А основному заемщику придется потратить большое количество времени и сил на доказательство факта того, что это именно он расплачивался за квартиру.

Поэтому важно ответственно подойти к выбору созаемщика и оценить все риски заранее

При наличии поручителей во внимание будет приниматься не более 50% от их дохода. Хорошими аргументами станут отсутствие у поручителей проблем с законом, особенно по экономическим преступлениями, отсутствие лиц, находящихся на иждивении (несовершеннолетние дети, родителе, беременная супруга), близкое родство с заемщиком, стаж постоянной работы более полугода, прописка в городе приобретения недвижимости

Хорошими аргументами станут отсутствие у поручителей проблем с законом, особенно по экономическим преступлениями, отсутствие лиц, находящихся на иждивении (несовершеннолетние дети, родителе, беременная супруга), близкое родство с заемщиком, стаж постоянной работы более полугода, прописка в городе приобретения недвижимости.

Наличие залогового имущества

Возможность предоставить банку залоговое имущество станет дополнительным и весомым аргументов в одобрении кредита. В качестве залога могут быть использованы

• Любая недвижимость, находящаяся в собственности заемщика, в том числе и коммерческая,
• Движимое имущество, практически любые транспортные средства,
• Ценные бумаги, доли в уставном капитале,
• Драгоценности, предметы искусства,
• Ценная бытовая техника.

Стоимость залога должна быть приблизительно равной сумме предполагаемого займа. Еще одним критерием залога будет его ликвидность, то есть возможность для банка достаточно быстро при необходимости продать предмет залога и превратить его в реальные деньги.

Требования к заемщику

В практике работы банков по ипотечному кредитованию давно выработана схема «стандартных» требований, предъявляемых к заемщику, которая позволяет отсеять на первоначальном этапе, до заключения договора ипотечного кредитования, большое количество лиц, чья благонадежность и платежеспособность вызывают сомнения.

Основными требованиями к заёмщику являются:

• Гражданство РФ;
• Регистрация по месту нахождения кредитного учреждения;
• Наличие постоянной работы (преимущество отдается работающим по найму);
• Трудовой стаж не менее 1 года;
• Наличие высшего или среднего специального образования, высокооплачиваемой рабочей специальности;
• Наличие собственных средств, достаточных для внесения первоначального взноса (от 10 до 20% от суммы кредита);
• Возраст (обычно с 21 до 50 лет);
• Готовность понести расходы по страхованию объекта ипотеки.

Из представленного перечня следует, что работа, как источник дохода, является одним из важных условий кредитования. Многие банки с большой неохотой одобряют кредиты заёмщикам, зарегистрированным в качестве индивидуальных предпринимателей, без предоставления справок из налоговых органов за последние 3 — 5 лет, подтверждающих стабильность коммерческой деятельности клиента. Совсем плохо обстоят дела для вольнонаёмных рабочих или рантье (живущие за счёт вкладов), получающих неподтвержденные документально доходы. Для этой категории потенциальных претендентов на оформление ипотеки приходится изыскивать способы, которые убедили бы банк в их платежеспособности.

Не смотря на довольно однотипную кредитную политику, проводимую банками в сфере ипотечного кредитования, некоторые кредитные учреждения, на свой страх и риск проводят рискованную политику, направленную на расширение клиентуры. Поэтому, идут на выдачу денег лицам, не полностью отвечающим стандартным требованиям. Платой за риск выступают повышенные кредитные ставки и более жесткие условия возврата средств.

Заемщику, испытывающему сложности в подтверждении уровня своих доходов, в первую очередь следует обратить внимание именно на некрупные региональные или ведомственные банки, не тратя время на попытки оформить ипотеку в крупных банках-лидерах, таких как «Сбербанк» РФ, «ВТБ-24», «Альфа-Банк». Большинство заявок на ипотечное кредитование обрабатывается компьютером

Об индивидуальном подходе речь не идет. Необходимо искать банк, в котором с клиентом будут лично обсуждать возможность предоставления кредита и оговаривать все условия

Большинство заявок на ипотечное кредитование обрабатывается компьютером. Об индивидуальном подходе речь не идет. Необходимо искать банк, в котором с клиентом будут лично обсуждать возможность предоставления кредита и оговаривать все условия.

Условия оформления ипотеки

Ипотека пользуется популярностью у граждан, которые хотят приобрести себе жилье. Вся купленная недвижимость остается под залогом банка. Однако любую банковскую компанию интересует не сама квартира, дом или коттедж, а способность заемщика погашать кредит.

Банк не может быть уверен, что каждый безработный заемщик оплатит все полностью и без просрочек. Однако банк не имеет права отказывать любому платежеспособному клиенту. Его основная цель — чтобы заемщик выплатил все с комиссией и процентами.

Каждый банк рекламирует себя и предлагают более выгодные условия, чем конкуренты, участвует в различных проектах и акциях. Поэтому возможно, что клиенту без официального места работы одобрят ипотеку.

Условия оформления ипотеки не для всех категорий заемщиков одинаковые. Для каждой группы безработного населения есть отдельные условия.

Неработающие пенсионеры

Не каждый пенсионер может получить ипотечный кредит. Есть не только граждане, вышедшие на пенсию по возрасту, но также и люди, которые в отставке намного раньше и получают льготные выплаты от государства. К данной группе пенсионеров относятся:

• представители опасных профессий;
• многодетные матери (женщины, имеющие работу на Дальнем Севере и имеющие трех и более детей).

Если пенсионные выплаты достаточно большие, ипотечный кредит оформляется без проблем.

Также банки могут предложить программу для пенсионеров, которые подходят к определенному возрасту. Не всегда банки готовы одобрить заявки для 75-летних граждан. Есть акции, в которых кредит выдается на 10-12 лет.

Главной особенностью пенсионеров является то, что они официально не трудоустроены, но имеют постоянный источник дохода. Они никогда не лишатся пенсии. Справки о доходах предоставить также легко. Банк может быть уверен на все 100%, что кредит будет выплачен в срок, если клиент материально способен внести первоначальный взнос и ежемесячно погашать ипотеку.

Неработающие студенты

Не все категории студентов одинаковые. Есть учащиеся очных и заочных отделений. У вторых практически не бывает проблем с оформлением ипотеки. Они в основном работают, а в ВУЗе проводят время в момент экзаменационной сессии.

У студентов, учащихся очно, могут возникнуть риски неодобрения заявки на ипотеку. Такие люди ежедневно находятся на учебе и не имеют официальной работы.

Есть несколько банков (не во всех регионах РФ), которые участвуют в специальной программе для молодежи. Они оформляют ипотеку, на которую можно купить исключительно небольшие квартиры.

Согласно законодательству РФ, студент, обучающийся очно, имеет право на официальное трудоустройство. Такое бывает на последних курсах. Уровень дохода молодого специалиста не всегда может быть достаточным для оформления кредита. В данном случае клиенты привлекают своих родственников или семью в качестве дополнительных заемщиков и поручителей.

Требования для самозанятых граждан

Такие заемщики должны выполнить простые требования:

• предоставить доказательства неофициального дохода;
• предоставить надежные гарантии;
• выполнить внесение большого первоначального взноса.

Банк может пойти навстречу данной категории заемщиков, если соблюдены все пункты требований.

Клиенты банка

Если гражданин трудоустроен неофициально, но при этом является клиентом банка, то есть вероятность, что его заявку одобрят. Для клиентов не составит труда доказать свою состоятельность. У финансовой организации есть доступ ко всей необходимой информации о счетах заемщика.

Требования к заемщику

Ключевыми требованиями к заемщику при оформлении кредита на квартиру в любом банке являются:

• российское гражданство;
• проживание в месте приобретения недвижимости;
• возраст – в основном от 21 года;
• достаточный доход;
• уплата не менее 20% первоначального взноса;
• оформление страхования объекта;
• стаж работы не меньше 1 года;
• постоянное место работы – не меньше 6 месяцев.

Из этих требований следует, что банки считают трудоустройство необходимым условием для предоставления крупных займов, и это понятно. Как правило, именно работа дает основной доход, с которого заемщик будет выплачивать кредит. Банки страхуют себя от возможных рисков, и без официальной работы получить ипотеку будет сложнее.

Однако в некоторых случаях это условие можно будет обойти, если удастся доказать, что отсутствие официального места работы никак не влияет на кредитоспособность покупателя

Ведь банку не нужно, чтобы человек именно работал, – ему важно, чтобы он платил кредит. В связи с этим главным для заемщика без официального места работы становится подтверждение платежеспособности

Получить такую ипотеку гораздо проще не в крупном федеральном банке наподобие Сбербанка или ВТБ24, а в каком-нибудь небольшом региональном. В таких организациях борются за каждого клиента и готовы рассматривать каждую заявку в индивидуальном порядке. В крупных же банках определением кредитоспособности будет заниматься программа, и ни о каком персональном подходе говорить не приходится.

Статья в тему: как взять ипотечный кредит наличными в Сбербанке

При отсутствии официальной работы сразу надо быть готовым к тому, что условия по кредиту будут более жесткими. Как минимум, гарантирована повышенная процентная ставка.

Как подтвердить платежеспособность?

Основным документом для подтверждения доходов

Является справка о доходах физических лиц, которую не могут предоставить те, кто не имеет официального трудоустройства. Но существуют и другие способы доказать свою финансовую состоятельность.

Часто используемым, но не вполне законным является предоставление фиктивной справки о доходах, которая получена с согласия или без согласия работодателя. Метод достаточно опасный, так как подделка и предоставление заведомо ложных документов является уголовно наказуемым преступлением.

Сведения о доходах в банке будут проверяться в обязательном порядке. Если информация всплывет наружу, то с большей долей вероятности в суд банк подавать не станет. А вот в кредит откажет точно, да еще и внесет информацию в кредитную историю, что негативно может сказаться на возможности впоследствии взять любой другой займ.

Альтернативный вариант

Предоставление справки от работодателя по форме банка. Здесь потребуется согласие работодателя на распространение этой информации, что не всегда возможно.

Еще одним «хитрым» способом получения одобрения ипотеки в банке является устройство на работу на срок необходимый для удовлетворения требований банков. Трудоустройство может быть реальным, так и номинальным, когда человек просто числится в какой-то организации. После одобрения кредита, можно увольняться, дальше трудоустройство никто проверять не будет.

Получить займ для приобретения квартиры без официальной справки о доходах возможно через оформление потребительского кредита. Большинство банков при оформлении потребительского кредита не требует подтверждения источников дохода, как правило, достаточно бывает информации, указанной клиентом в анкете как уровень дохода.

Доказать свою платежеспособность легальными способами можно

• Предоставив копии документов о получении денежных средств,
• Договоры гражданско-правового характера об оказании услуг (такие соглашения заключаются и при неофициальном трудоустройстве),
• Акты выполненных работ,
• Выписки о движении средств на банковском счете,
• Договоры аренды, если источником дохода является сдача в аренду недвижимости или техники,
• Справки о получении пособий, социальных выплат, налоговых вычетов,
• Декларация о доходах, в случае работы в качестве фрилансера, брокера или индивидуального предпринимателя,
• Информация о наличии ценных бумаг, которые дают постоянный пассивный доход.

То есть даже если у вас отсутствует официальное подтверждение источника дохода по справке 2НДФЛ, то при наличии реального ежемесячного дохода достаточного для погашения платежей по кредиту, на одобрение ипотеки можно рассчитывать.

Подтверждение дохода

Банки, оценивая потенциальных заемщиков, могут отнести к числу безработных сразу несколько категорий клиентов:

• не работающие официально;
• работающие официально, но имеющие слишком маленькую зарплату;
• студенты;
• пенсионеры.

При наличии официальной зарплаты с минимальным окладом клиенту лучше всего обратиться в банк и оформить ипотеку по двум документам. Тогда специалист учреждения не будет требовать предоставления справки о доходах. В такой ситуации можно оформить кредит даже в Сбербанке или другом крупном банке. Но тогда нужно быть готовым к предоставлению большого первоначального взноса.

У пенсионеров тоже есть возможность оформить ипотеку практически в любом банке, особенно если размер их пенсии достаточно велик. Вероятность одобрения повысится и в том случае, если человек находится в браке и у его супруга тоже есть пенсия или даже работа с дополнительным доходом.

Сложнее всего будет оформить ипотеку студентам и официально безработным людям. Вероятность одобрения их заявок очень мала. В Сбербанк или ВТБ24 обращаться нет смысла. Но ведь есть и другие банки с выгодными условиями кредитования. Они не всегда требуют справок о доходах или наличия места работы

Но в такой ситуации будет очень важно доказать наличие хоть какого-то дохода. Выходов из ситуации может быть несколько:

Получение фиктивной справки о доходах. Этот способ не является законным и может понести за собой серьезные последствия. Например, банк, узнав о таких махинациях, может расторгнуть действующий договор и подать на заемщика в суд.
Подтвердить наличие сбережений. Например, это может быть справка о наличии вклада, акций и других разновидностей инвестиций.
Подтвердить пассивные доходы. Человек может получать деньги не только от работы, но и другими способами. Например, доходом может стать сдача в аренду недвижимости, автомобиля, сельскохозяйственной техники. Главное, чтобы подтвердить его можно было не только на словах, но и документально.
Подтвердить постоянное получение средств. Это актуально для тех, кто работает неофициально

Важно убедить банк, что деньги поступают клиенту регулярно. Подтвердить этот факт можно выпиской со своего счета, актами выполняемых работ

Если человек занимается брокерской деятельностью и имеет от этого доход, то он может получить выписку с фондовой биржи.
Дополнительные доходы. Сюда можно отнести различные пособия, социальные выплаты. В этом случае достаточно получить справку из социальной защиты и предоставить ее в банк.

Юридически банк может отнести к числу безработных и тех, кто фактически получает доход, но работает на себя. Такие люди имеют право на получение ипотеки. Но им нужно представить декларацию о доходах за последние 1 – 2 года.

Региональные банки относятся к своим клиентам не столь категорично, как крупные финансовые учреждения. Они признают доходами различные виды заработка

Поэтому если человек имеет средства для оплаты ежемесячных взносов по ипотеке, то ему важно доказать такую возможность, и тогда вероятность одобрения существенно повысится